УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лаврова В.А.

при секретаре Хотове М.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО5, доверенность <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика ФИО6, доверенность №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 о взыскании с застройщика неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО12 о взыскании нестойки за нарушение сроков передачи машино-места, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>-М от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым ответчик ФИО13 по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 обязался построить Жилой комплекс по <адрес> в г. <адрес> 24-х этажный жилой дом с подземной парковкой на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в котором имеется машино-место №, проектная площадь <данные изъяты> кв.м., а истец обязался уплатить ответчику обусловленную Договором цену в размере <данные изъяты> рублей и принять объект долевого строительства. Согласно п. 1.6 указанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Взятые на себя обязательства истцом были выполнены в полном объеме. Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, а обращения истца в досудебном порядке ответчиком игнорируются, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Просит суд взыскать с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В ходе судебного разбирательства истец, в лице представителя, окончательно уточнив ранее заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию причиненного морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, обязать ответчика выдать акт приема передачи недвижимого имущества согласно ДДУ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО5 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО15 действующий на основании доверенности – ФИО6, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным письменно. Пояснила, что необходимости в отложении слушания дела в связи с поступившими уточненными исковыми требованиями не имеется.

Изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав представителей сторон, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми актами, не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектным решением).

Согласно части 1 статьи 6 вышеназванного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Так в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (Застройщик) и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить «Объект» указанный в и. 1.2. договора и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику, указанный в п. 1.3 договора, а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и сроки установленные договором.

ФИО17 осуществляло строительство объекта «Жилой комплекс по <адрес> в г. <адрес>» - 24-этажный жилой дом с подземной парковкой, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в аренде coгласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № выданным Департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар.

Согласно п. 1.6 указанного договора предполагаемый срок окончания строительства объекта определен на ДД.ММ.ГГГГ.

Взятые на себя обязательства истцом были выполнены в полном объеме и оговоренная п. 3.1 договора цена в размере <данные изъяты> рублей была оплачена в полном объеме, что подтверждено представленными в материалы дела чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 был заключен договор уступки прав и обязательств с передачей функций застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар № в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № внесены следующие изменения: раздел «наименование застройщика, полное наименование организации для юридических лиц)» слова «Обществу с ограниченной ответственностью ФИО20 <адрес>, <адрес>. № заменить словами ФИО21-ФИО22 <адрес>, <адрес>. <адрес> НИИ №».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23» и ФИО24 заключен договор уступки аренды земельного участка, согласно предмету которого ФИО25 уступает, а ФИО26 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО27» и ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, <адрес>.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар № в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № внесены следующие изменения: раздел «наименование застройщика, полное наименование организации для юридических лиц)» слова «ФИО28 <адрес>, <адрес>. <адрес> ИНН №» заменить словами «ФИО29 «ФИО30 гор. <адрес>, <адрес>, <адрес> ИНН №».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 (Застройщик) (Цедент) и ФИО32 (Новый застройщик) (Цессионарий) заключен договор уступки прав и обязанностей с передачей функций застройщика.

Согласно н. 1.1. данного договора цедент настоящему Договору уступает Цессионарию совокупность прав и обязанностей в отношении права застройки Объекта капитального строительства «Жилой Комплекс по <адрес> в <адрес>» - 24 этажный жилой дом с подземной парковкой; 10 этажное административно-офисное здание; 2-этажная подземная парковка на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> <адрес> строящегося в соответствии и на основании Разрешения на строительство №-р от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Корректировки №. Корректировки № и Корректировки №.

В соответствии с п. 1.2. Передаваемые Цедентом права и обязанности включают передачу следующих прав, обязательств и документов:

- незавершенный капитальным строительством объект в сумме

капитальных расходов на его сооружение в размере <данные изъяты> рублей, согласно инвентаризационной описи (Приложение № 1);

- уступается право аренды земельного участка с кадастровым номером № (уступка оформляется отдельным договором и подлежит регистрации в Росреестре по Краснодарскому краю). Цессионарий принимает на себя обязанности по уплате кредиторской задолженности (с согласия кредиторов) по договорам аренды земельного участка с кадастровым номером № имеющиеся до подписания договора уступки;

- техническая и проектная документация на объект;

- вся документация на прилегающие объекты (объекты водо-, тепло- и электроснабжения);

- технические условия;

- проектные декларации с соответствующими изменениями;

- с момента регистрации в Росреестре дополнительных соглашений к Договорам долевого участия в строительстве (далее - ДДУ) передаются требования и обязательства по дебиторской и кредиторской задолженности по всем ранее заключенным ДДУ, с одновременной передачей самих договоров ДДУ (Приложение №2). Во избежание приостановки финансирования объекта строительства денежные средства, поступаемые на счет Цедента по ранее заключенным договорам ДДУ, либо перечисляются на счет Цессионария, либо расходуются по распоряжению Цессионария.

- уступаются, с момента подписания соответствующих договоров уступки, права требования и обязательства по договорам с подрядчиками и поставщиками согласно списка (Приложение №3);

- Цессионарий принимает на себя права и обязанности по договорам ДДУ с момента регистрации дополнительных соглашений к данным Договорам ДДУ в Росреестре, заключенным Цедентом.

- Цессионарий обязуется заключить со всеми участниками долевого строительства соглашения о перемене лиц в обязательствах и принять меры для регистрации данных дополнительных соглашений в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Дополнительными соглашениями Цессионарий принимает на себя все обязательства Цедента, в том числе и обязательства о выплате денежных средств, в случае расторжения договора ДДУ.

Таким образом, незавершенный капитальным строительством объект и право собственности земельного участка, а соответственно и застройщиком объекта «Жилой комплекс по <адрес> в <адрес>» - 24-этажный жилой дом с подземной парковкой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № согласно вышеуказанных договоров и приказов Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар являлось ООО ФИО33» и согласно условий договора права и обязательства перед участником долевого строительства возникают с момента подписания дополнительного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения с ФИО34

Данное уведомление получено истцом не было, по причинам, не зависящим от отправителя.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1, п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Возможность уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 1 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Так материалами дела установлено, что договором долевого участия №-М от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что застройщик вправе совершить с третьим лицом сделку по перемене лица в обязательстве (уступка прав и / или перевод долга по настоящему договору) по цене и на условиях по своему усмотрению. При этом дольщик, подписывая настоящий договор заранее выражает свое согласие на заключение застройщиком такой сделки с третьим лицом по перемене лица в обязательстве (как на уступку прав застройщика, так и на перевод своего долга) и обязуется исполнять в полном объеме своим обязательства с новым контрагентом так же как и с Застройщиком (п. 2.3.3 договора).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Положения статей 11 и 17 Федерального закона N 214-ФЗ о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве и уступки прав требования по нему направлены на защиту интересов участников долевого строительства, являются обеспечением исполнения обязательства по передаче дольщику объекта недвижимости.

Учитывая цели государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве и уступки прав требования по нему, государственная регистрация уступки прав требования выступает обеспечительной мерой.

Таким образом, моментом перехода прав от предыдущего застройщика к ответчику является заключение дополнительного соглашения о перемене лиц в обязательствах с последующей регистрацией указанного дополнительного соглашения о перемене лиц в обязательстве в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Из уведомления направленного истцу от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления с почтовым идентификатором № и сведениями о том, что указанное уведомление не получено истцом из-за истечения срока хранения, что ФИО35 уведомляет дольщиков о том, что между ФИО36 и ФИО37 был заключен договор цессии и участнику долевого строительства необходимо заключить с ФИО38 дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей на нового застройщика.

Вместе с тем, судом в ходе судебного разбирательства установлено, а также это следует из объема заявленных требований, что до настоящего момента данное дополнительное соглашение заключено не было.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены уведомления о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, которые получены не были по независящим от отправителя обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО39» составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства, согласно которого застройщик закрепляет исполнение своих обязательств по договору №-М от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по передаче участнику долевого строительства - машино-место. Данный односторонний акт был направлен в адрес истца, однако до настоящего времени не получен, по независящим обстоятельствам.

При этом, суд не усматривает в действиях ответчика уклонения от осуществления принятых на себя обязательств либо злоупотребления правом, поскольку начиная ДД.ММ.ГГГГ года дополнительное соглашение с ФИО40 заключено не было не по его вине.

Сведений о том, что договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ отменен, изменен, признан ничтожным, недействительным в части или целом, материалы дела не содержат, соответственно упомянутый договор имеет законную силу.

Таким образом, у ответчика в силу заключенного договора уступки прав и обязательств с передачей функций застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, а также выше упомянутого договора долевого строительства, не возникли обязательства перед дольщиками, в частности, перед истцом, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки.

Обсуждая заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Принимая во внимание, что требования о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, производны от первоначального требования, в удовлетворении которого судом отказано, иск в данной части заявленных требований также подлежит отказу в удовлетворении.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу было отказано, то суд полагает, что требование о возмещении понесенных судебных расходов удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО41 о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023