Дело № 2-5623/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании оплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что между сторонами 13.05.2022 заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым, ответчик обязалась оказать ей услуги по получению в аренду от районной администрации 2 земельных участков в трех районах в предусмотренные договором сроки, комплекс услуг включал в себя, в том числе, разработку схем расположения земельных участков, подготовку пакета документов для участия в аукционах и прочие обязательства, стоимость услуг, составившая 170 000 руб., была оплачена ею в полном объеме, однако ответчик к исполнению договора не приступила, в связи с чем, 09.05.2025 она направила ответчику требование о возврате оплаты по договору, которое в добровольном порядке ответчик не исполнила, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика оплату по договору в сумме 170 000 руб., неустойку за нарушение сроков оказания услуг за период с 13.05.2022 по 25.06.2025 в сумме 170 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2022 по 25.06.2025 в сумме 73 160,55 руб., штраф в сумме 206 580,3 руб.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик возражений по иску не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно статье 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что 13.05.2022 между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым, ответчик обязалась оказать истцу услуги по получению в аренду от районной администрации 2 земельных участках в трех районах – Всеволожский, Кировский, Алтай, комплекс услуг включал в себя, в том числе, подбор участка – 7 дней, разработку схемы расположения земельного участка – 10 дней, формирование и подача заявления о предварительном согласовании земельного участка – 2 дня, формирование заявки на аукцион – 2 дня, предоставление пакета документов для регистрации права собственности на капитальное строение – 2 дня, а также для преимущественного выкупа арендованного земельного участка у районной администрации – 2 дня, сопровождение в получении постановления о заключении договора аренды и его регистрации в Росреестре. Начало действия договора исчисляется со дня внесения оплаты по договору, составляющей 170 000 руб. (100%).

С учетом характера оказания услуги, этап предоставления участка в аренду составляет 21 день (7 дней – подбор 10 дней – разработка схемы 2 дня – подача заявления о согласовании схемы, 2 дня – подача заявки на аукцион).

13.05.2022 истец перечислила ответчику 170 000 руб., следовательно, услуги должны быть оказаны не позднее 03.06.2022, как указала истец, ответчиком обязательства по договору не выполнены.

09.05.2025 истцом направлена ответчику претензия, в которой она просила в срок до 07.05.2025 возвратить ей денежные средства в сумме 170 000 руб. и выплатить неустойку в сумме 170 000 руб., претензия не была получена, требования истца до настоящего времени не исполнены, денежные средства не возвращены.

В соответствии со статьей 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4 статьи 453 ГК РФ).

На основании статей 1102 и 1103 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно статье 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки. При этом, в соответствии со статьей 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору, заключенному с потребителем, возложено на исполнителя, а соответствующие допустимые доказательства ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору возмездного оказания услуг ответчиком в предусмотренный договором срок не исполнены, в связи с чем, истец вправе требовать от ответчика внесенную по договору предварительную оплату в суме 170 000 руб.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Также истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку оказания услуг за период с 04.06.2022 (дата, следующая за последним днем срока окончания услуг), по 19.05.2025 (дата неисполнения требования истца об отказе от договора и возврата денежных средств), составляющего 1080 дней.

Неустойка составит: 170 000*3%*1080 = 5 508 000 руб. Учитывая, что сумма неустойки ограниченной ценой услуги, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 170 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму неосновательного обогащения. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В этой связи, истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму удерживаемых ответчиком денежных средств в размере 170 000 руб., начиная со дня расторжения договора, то есть, с 20.05.2025.

Поскольку одновременное взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательства и процентов за пользование чужими денежными средствами недопустимо, требования истца о взыскании процентов за период с 13.05.2022 по 19.05.2025 удовлетворению не подлежат, за данный период судом взыскана неустойка.

За период с 20.05.2025 по 25.06.2025 (день, указанный в расчете истцом), проценты, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды времени, составят 3539,72 руб.:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

170 000

20.05.2025

08.06.2025

20

21%

365

1956,16

170 000

09.06.2025

25.06.2025

17

20%

365

1583,56

В силу части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

Сумма штрафа составляет: (170 000 + 170 000 + 3539,72)*50% = 171 769,86 руб.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, с учетом права на льготу, предусмотренную пунктом 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации для потребителей, в связи с чем, на основании статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, подлежит взысканию в бюджет с ответчика в сумме 11 088,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) оплату по договору возмездного оказания услуг № от *** в сумме 170 000 руб., неустойку за нарушение сроков оказания услуг в сумме 170 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2025 по 25.06.2025 в сумме 3539,72 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 171 769,86 руб., а всего 515 309,58 руб., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 11 088,49 руб.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 18.12.2025