Решение по делу № 2-621/2025 от 21.08.2025 - о признании права собственности на жилой дома и земельный участок, прекращения права общей долевой собственности, по исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследством, определении долей наследников.

УИД 34RS0007-01-2025-000504-32

Дело № 2-621/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 07 августа 2025 г.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Жарких А.О.,

при секретаре судебного заседания Будко А.Д.,

с участием представителя ФИО4 – ФИО5 (до перерыва),

представителя ФИО21 – ФИО22 (до перерыва),

представителя администрации Волгограда ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ФИО21 о признании права собственности на жилой дома и земельный участок, прекращения права общей долевой собственности, по исковому заявлению ФИО21 к ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследством, определении долей наследников,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дома и земельный участок, прекращения права общей долевой собственности, указав, что в порядке наследования после смерти матери ФИО14, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Иным наследником имущества, оставшегося после смерти матери, является её брат – ФИО6, который фактически наследство не принял и умер.

Также на момент смерти ФИО14 принадлежал земельный участок кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на котором расположен вышеуказанный дом.

С момента вступления в наследство ФИО2 единолично несет бремя содержания дома и участка, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, открыто, длительно, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом.

Сославшись на изложенные обстоятельства, ФИО2 с учетом уточненных исковых требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом в силу приобретательной давности, а также признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Волгограда и ФИО1

В свою очередь, ФИО1 также обратился в суд с иском к ФИО2, в котором он просит суд восстановить ему срок для принятия наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ восстановить ему срок для принятия наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, признать его принявшим наследство и определить долю всех наследников в наследственном имуществе.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА указанные исковые заявления объединены в одно производство.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО2 – ФИО18, участвовавшая в судебном заседании до перерыва, поддержала требования искового заявления, просила его удовлетворить, отказав в иске ФИО1 Настаивала на том, что на протяжении более 18 лет её доверитель осуществляет права собственника указанного имущества, исполняет обязанности по его содержанию, принимает меры к его сохранности и улучшению. В то время как ответчик, проживающий в соседнем домовладении, не принимал длительное время мер по защите своих прав как наследника имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО7

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО19, участвовавшая в судебном заседании до перерыва, поддержала требования искового заявления, просила его удовлетворить, пояснив, что её доверитель не знал и не мог знать о смерти его наследодателя – отца, также как и о наличии у него имущества, поскольку на момент смерти ФИО1 являлся несовершеннолетним, а также поскольку ФИО7 был лишен родительских прав в отношении своего сына.

Представитель администрации Волгограда ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, полагала возможным удовлетворить требования ФИО1 Также настаивала на необоснованности требований о признании права собственности на земельный участок.

Иные лица, участвующие в деле – департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщено.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам, установленным ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены нормами ст. 1153 ГК РФ. Согласно п. 1 указанной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 в порядке наследования после смерти матери ФИО14 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ДАТА ИЗЪЯТА ФИО14 усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери также обращался сын ФИО14 – ФИО6 (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 176).

В материалах вышеуказанного наследственного дела также имеется копия завещания, составленного ФИО14 ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому наследодателя завещала принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение, своим детям ФИО6 и ФИО2 в равных долях (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.177).

По сведениям отдела ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО6 умер ДАТА ИЗЪЯТА, на момент смерти его супругой являлась ФИО9, детьми – ФИО10 и ФИО7

Материалами наследственного дела к имуществу ФИО6 подтверждено, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО9, которая ДАТА ИЗЪЯТА умерла.

Согласно материалам наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к имуществу ФИО9 наследником оставшегося после её смерти имущества признан её сын – ФИО7, которому выдано ДАТА ИЗЪЯТА свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Маршала ФИО24, АДРЕС ИЗЪЯТ (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.172).

Другой сын ФИО6 и ФИО9 – ФИО10 от наследства отказался (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 168 оборот).

Выпиской из электронной базы ФГИС «ЕГР-ЗАГС» подтверждено, что ФИО7 умер ДАТА ИЗЪЯТА, единственным родственником ФИО7 является его сын ФИО1

Сторонами не оспаривалось, что наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось, на момент смерти за ФИО7 какого-либо имущества не зарегистрировано.

Сведениями отдела ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгоград также подтверждено, что брат ФИО7 – ФИО10 умер ДАТА ИЗЪЯТА На момент смерти детей, супругов и иных родственников у ФИО10, умершего в АДРЕС ИЗЪЯТ, не имелось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Обращаясь с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО7 и признании его принявшим наследство, ФИО1 указал, что он является сыном ФИО7, однако при жизни с ним не общался, поскольку он находился на момент смерти отца (2016 г.) в несовершеннолетнем возрасте, его законный представитель – мать, не знала о смерти отца ребенка, поскольку не поддерживала с ним связь. Также указал, что отец был лишен родительских прав.

В п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Из приведенных норм закона и разъяснений Пленума следует, что право восстановить наследнику срок принятия наследства предоставляется суду только в случае, если наследник представит доказательства, что он не только не знал об открытии наследства - смерти наследодателя, но и не должен был знать об этом по объективным, независящим от него обстоятельствам.

Согласно выписке из электронной базы ФГИС «ЕГР-ЗАГС» ДАТА ИЗЪЯТА у ФИО11 родился сын ФИО12, отцом которого на основании записи об установлении отцовства указан ФИО7

Из материалов дела следует, что заочным решением Дзержинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА иск ФИО11 удовлетворен, ФИО7 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО13, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

В последующем ФИО12 изменила свои фамилию, имя и отчество на «ФИО1», в связи с чем фамилия ребенка изменена фамилия на «ФИО20» (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.206, т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.7,8).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА был зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с период со ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, а с ДАТА ИЗЪЯТА вновь зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что ФИО2 и ФИО1 являются соседями, их дома находятся на смежных участках ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что проживала совместно с ФИО7 с 2000 г. по 2004 г. в квартире родителей ФИО7, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В 2004 г. ФИО7 был задержан по обвинению в совершении преступления и в последующем осужден. После его осуждения и отбытия наказания он приехал в жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором она проживала, на один день и уехал, после чего она его больше не видела. По словам свидетеля, её сын общался с отцом до достижения им возраста 1 года, в последующем отец пропал. После данных событий она и ребенок по месту жительства отца не находились, поскольку родители ФИО7 сказали, что у них отсутствуют сведения о месте нахождения ФИО7 В 2016 г. в связи с тем, что несовершеннолетний ФИО1 спрашивал о месте нахождения отца, она и сын пытались найти ФИО7, однако в отделе полиции им было отказано в приеме заявления по причине того, что ФИО1 является несовершеннолетним, а ФИО1 не является супругой ФИО7 После указанных событий до получения судебной повестки о привлечении ФИО1 к участию в деле по исковому заявлению ФИО2 сын не осуществлял попыток узнать местонахождение отца ФИО7 и его судьбу, поскольку ФИО1 отговорила его от совершения таких действий в связи с тем, что отец вел аморальный образ жизни: имел судимость, злоупотреблял алкогольными напитками. Иск о лишении родительских прав был подан ею для того, чтобы не получать разрешение отца на изменение места жительства ребенка. ФИО1 подтвердила, что она не видела смысла общения ребенка с отцом, так как сам отец не предпринимал попыток такого общения с сыном. Указала, что она знает, что по соседству в АДРЕС ИЗЪЯТ проживают родственники её сына, с которыми имеются конфликтные, неприязненные отношения. Меры по взысканию алиментов с ФИО7 ею не принимались, поскольку она не желала, чтобы в дальнейшем у ФИО7 имелось право на взыскание алиментов с сына. ФИО1, достигнув совершеннолетия, мер к установлению имущества отца не принимал. Подтвердила, что ей было известно о том, что ранее по соседству с ними жила бабушка ФИО7 – ФИО14, которая являлась собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. После смерти ФИО14 в данном доме стала проживать её дочь ФИО2 и внучка ФИО15 ФИО1 свою прабабушку ФИО14 и деда ФИО6 видел в возрасте одного года. Последний раз свидетель общалась с ФИО7 в 2004 АДРЕС ИЗЪЯТ, что в 2013 г. в социальных сетях она нашла друзей ФИО7, которые ей посоветовали не искать ФИО7, который недавно освободился из мест лишения свободы. Причиной поиска ФИО7 в социальных сетях стали сообщенные соседями, проживающими в АДРЕС ИЗЪЯТ, сведения о смерти ФИО7 Указала, что с ФИО2 у неё никогда не было плохих взаимоотношений, однако неприязненные отношения сложились с дочерью ФИО15 Пояснила, что после смерти бабушки ФИО14 между сыном и дочерью были споры относительно дома. Ей неизвестно, по какой причине ФИО15 и её муж стали плохо относиться к ней и ФИО1, однако пояснила, что высказывались угрозы в адрес её сына. Она считает, что весной 2025 г. соседи кидали камни и овощи на территории её участка. С заявлениями в полицию ФИО1 не обращалась. Также сообщила, что соседи построили высокий забор, посадили деревья на своём участке примерно 10 лет назад. С момента достижения совершеннолетнего возраста ФИО1 с заявлениями о розыске отца не обращался. Являясь законным представителем ФИО1, она не обращалась с заявлениями о розыске ФИО7, признании его умершим, безвестно отсутствующим. С 2004 г. она и её сын не общались с ФИО7 С момента достижения совершеннолетнего возраста, то есть последние четыре года, ФИО1 не посещал известное ФИО1 место жительство родителей отца – ФИО7 – жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (протокол судебного заседания от ДАТА ИЗЪЯТА).

Сведениями ИЦ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ подтверждено, что ФИО7 ДАТА ИЗЪЯТА был осужден приговором Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ по ч.2 ст. 159 УК РФ к 2 годам 6 месяцем лишения свободы; в последующем – ДАТА ИЗЪЯТА Дзержинским районным судом АДРЕС ИЗЪЯТ по ч. 3 ст. 30 п. б ч. 2 ст. 228 УК РФ и освобожден ДАТА ИЗЪЯТА

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что в судебном порядке алименты с ФИО7 на содержание сына ФИО1 не взыскивались.

По сведениям ЗАО РП «Память» ФИО7, умерший ДАТА ИЗЪЯТА, захоронен лишь ДАТА ИЗЪЯТА на Верхнезареченском кладбище АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, на участке захоронения безродных; захоронение осуществлено специализированной службой по вопросам похоронного дела в Волгограде за счет средств государства с предоставлением услуг.

На момент смерти отца ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, находился в возрасте 12 лет.

Согласно ч. 4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Уважительной причиной пропуска срока принятия наследства, влекущей возможность его восстановления судом, являются обстоятельства, связанные с личностью лица, заявляющего требований о восстановлении срока для принятия наследства.

При этом обстоятельства, связанные с личностью наследодателя, не могут служить основанием для восстановления наследнику срока для принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не знал и не должен был знать об этом событии по объективным, независящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленными в материалы дела платежными документами и договорами на оказание услуг, выполнение работ, подтверждено, что ФИО2 и члены её семьи, в свою очередь, с 2008 г. несут обязательства по содержанию дома, оплачивают коммунальные услуги, принимают мер по его улучшению, возделывают земельный участок, производят ремонтные работы (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.38-140).

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались ФИО1 и его представителем, а также согласуются с показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО16, которая пояснила, что с момента смерти бабушки ФИО14 в спорной доме проживают мать ФИО2 и её супруг (ФИО17), а также она и её супруг, которые по поручению матери также оплачивают коммунальные услуги, несли расходы по улучшению имущества – установили забор, произвели ремонтные работы в доме, окрасили фасад дома, установили систему полива, теплицу на земельном участке, ежегодно удобряют земельный участок.

В материалы дела также представлены фотоизображения произведенных ремонтных работ в доме, установленного забора.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-П отмечал, что и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности. Кроме того, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в названном Постановлении, в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества интереса в сохранении своего права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 является родной сестрой ФИО6, унаследовавшего по завещанию спорный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, после смерти матери ФИО14, а, соответственно, тетей наследника имущества ФИО6 – ФИО7

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2, являясь наследником ФИО7 третей очереди, с момента смерти наследодателя ФИО14 (октябрь 2006 г.) постоянно проживает в спорном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, исполняет обязательства по содержанию и улучшению его, обрабатывает земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, следовательно, могла фактически принять оставшееся после смерти ФИО7 наследство в виде 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1, проживая в соседнем доме с родственниками умершего в 2016 г. отца, имея сведения о месте проживания родителей наследодателя, достигнув восемнадцатилетнего возраста ДАТА ИЗЪЯТА, не знал и при должной степени заботливости и осмотрительности по объективным, независящим от него обстоятельствам не должен был знать о смерти отца и об открытии наследства в виде жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, в то время как он проживает в соседнем АДРЕС ИЗЪЯТ и знал, что указанный дом принадлежал его прабабушке – ФИО14, не представлено.

По смыслу действующего наследственного законодательства, незнание истцом об открытии наследства само по себе не может являться основанием для восстановления пропущенного срока. Отсутствие у истца сведений о смерти наследодателя не относится к числу юридически значимых обстоятельств, с которыми закон связывает возможность восстановления срока для принятия наследства.

В этой связи сам по себе факт лишения наследодателя ФИО7 родительских прав в отношении ФИО1 не может с достаточной степенью свидетельствовать о наличии уважительных причин для восстановления пропущенного с конца 2016 г. срока для принятия наследства в виде земельного участка и дома, который расположен по соседству от места жительства ФИО1, который достоверно знал о том, что в указанном доме проживают его родственники по линии отца, в частности ранее проживала прабабушка ФИО14

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об объективной невозможности общения ФИО1 со своим отцом ФИО7, а также обстоятельств, связанных с личностью наследника (тяжелая болезнь, беспомощное состояние), препятствующих обладать информацией о жизни и смерти отца ФИО7, не представлено.

Родственные отношения предполагаемого наследника с наследодателем подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и проявление внимания наследника к судьбе наследодателя.

Нежелание ФИО1 и его законного представителя поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе, не отнесено ни законом, ни разъяснениями, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О судебной практике по делам о наследовании», к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что с момента смерти ФИО14 открыто, добросовестно и непрерывно ФИО2 несет бремя содержания оставшегося после её смерти имущества, является наследником по закону третьей очереди после смерти ФИО7, суд не находит оснований для восстановления ФИО1,А. срока для принятия наследства, оставшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДАТА ИЗЪЯТА и полагает возможным признать за ФИО2, фактически принявшей наследство, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ прекратив право общей долевой собственности на него.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДАТА ИЗЪЯТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Положениями ст. 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

По сведениям департамента муниципального имущества администрации Волгограда земельный участок кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании постановления от ДАТА ИЗЪЯТА предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО14 В границах указанного участка расположен объект с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д. 226).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции, действующей на момент смерти наследодателя ФИО14, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно разъяснениям, данным в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, по сведения ЕГРН право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Из представленных департаментом муниципального имущества администрации Волгограда сведений усматривается, что с заявлениями о предоставлении земельного участка кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в собственность лица не обращались.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).

Само по себе право пожизненного (бессрочного) пользования не может быть объектом вещного права, а потому не может быть включено в наследственную массу.

Действующее законодательство не содержит норм о возможности приобретения в собственность наследниками земельных участков, предоставленных наследодателям на праве постоянного (бессрочного) пользования без приобретения в собственность в порядке наследования строений, находящихся на таком земельном участке.

Таким образом, земельный участок кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленный ФИО14 на праве постоянного (бессрочного) пользования, исходя из разъяснений п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О судебной практике по делам о наследовании» не может быть включен в состав наследственного имущества.

Исходя из положений действующего законодательства суд не усматривает оснований для признания права собственности ФИО2 на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ФИО3 о признании права собственности на жилой дома и земельный участок, прекращения права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) право собственности на жилой дом кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, прекратив право общей долевой собственности на указанный дом.

В удовлетворении остальной части требований искового заявления ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ФИО3 о признании права собственности на жилой дома и земельный участок, прекращения права общей долевой собственности – отказать.

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследством, определении долей наследников – отказать.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.О. Жарких

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 августа 2025 г.