РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-5701/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником 1/6 доли квартиры №8 и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 7 апреля 2021г. №534-р указанное домовладение и земельный участок изъяты для муниципальных нужд. Однако до настоящего времени соглашение между ней и ответчиком о выкупе её доли объекта недвижимости и земельного участка не достигнуто. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит взыскать с администрации МО «Город Астрахань» в её пользу выкупную рыночную 1/6 доли стоимости <адрес> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также убытки, связанные с изъятием в размере 600325,5 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец изменила заявленные требования и в настоящее время просит суд взыскать с администрации МО «Город Астрахань» в её пользу выкупную рыночную 1/6 доли стоимости <адрес> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также убытки, связанные с изъятием в размере 600325,5 рублей; прекратить за ней право собственности на квартиру и долю земельного участка по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом изменений поддержала, просила удовлетворить.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от 20 июня 2022г., вступившего в законную силу и прошедшего государственную регистрацию, является собственником в порядке наследования 1/6 доли <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый № и доли в земельном участке площадью 721 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010140:11, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными документами.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 7 апреля 2021г. №534-р доли земельного участка (кадастровый №) и жилые помещения (<адрес>) в многоквартирном доме литера «А,А1,а1,а2,Б» расположенные по адресу: <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

Однако у ФИО1 выкуп её 1/6 доли квартиры №8 в спорном объекте недвижимости ответчиком до настоящего времени не осуществлен, что последним не оспорено.

Согласно Отчету №74 от 12 мая 2021г., выполненному ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» рыночная стоимость <адрес> составляет 2350400 рублей, стоимость долей земельного участка по этому адресу составляют 1087154,5 рублей, материальные затраты связанные с изъятием имущества составляют 27400 рублей.

Таким образом, с учетом размера доли истца стоимость изымаемого имущества с учетом стоимости доли земельного участка составляет 572925,5 рублей и материальные затраты связанные с изъятием имущества составляют 27400 рублей, а всего 600325,5 рублей.

Указанная оценка сторонами не оспорена, в связи с чем принимается судом во внимание.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 выкупную цену изымаемого имущества и убытков в размере 600325,5 рублей.

Относительно участия ФКУ МО «Город Астрахань» установлено, что порядок и срок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации императивно регулируются гл. 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в пункте 2 статьи 242.1 этого кодекса.

Кроме того, в силу статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В силу пункта «л» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности истца на его жилое помещение и доли в земельном участке после выплаты ответчиком компенсации за это имущество и признании за ответчиком права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 выкупную рыночную стоимость 1/6 доли жилого помещения <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый № и долей в земельном участке площадью 721 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010140:11, расположенных по адресу: <адрес>, а также стоимость материальных затрат, связанных с изъятием для муниципальных нужд, в общей сумме 600325 (шестьсот тысяч триста двадцать пять) рублей 50 копеек.

После выплаты ФИО1 выкупной стоимости 1/6 доли изымаемого объекта недвижимости, прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого помещения <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый № и доли в земельном участке площадью 721 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010140:11, расположенных по адресу: <адрес> признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на 1/6 долю жилого помещения <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый № и доли в земельном участке площадью 721 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010140:11, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: