Дело №

(УИД 26RS0№-42)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

04 декабря 2025 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кононов И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО15, ФИО16 к ФИО25 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, действительной сделкой, признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к ответчику ФИО25 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, действительной сделкой, признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество.

Из поданного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 продала, а №., действующая в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей № года рождения, № А.А. купили недвижимое имущество по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> каждый, о чем был составлен и подписан Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО17, номер в реестре нотариуса №.

Заключенная сторонами сделка является законной, действительной и имеет все существенные условия, в том числе указание на стороны, предмет договора, ведения о произведенном расчете, передаче имущества и иные условия, предусмотренные для такого рода договоров.

Расчет за приобретенное недвижимое имущество покупателями бал произведен полностью, что отражено в пп.2.2 указанного выше Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ р/н №.

Согласно п.5.2 договора купли-продажи вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района Ставропольского края – в отношении земельного участка, и в Новопавловском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» - в отношении жилого дома, что не было сделано покупателями по настоящей сделке. По существу представить необходимые документы для регистрации прав за собой и за своих несовершеннолетних детей в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района Ставропольского края, в Новопавловском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» могла и должна была только сама ФИО8, поскольку она как законный представитель (мать) действовала в интересах своих несовершеннолетних детей. Данное требование закона со стороны ФИО8 выполнено не было.

Самостоятельное обращение истцов в УФРС по СК за регистрацией прав на доли жилого дома и земельного участка, результата не принесли. Регистрация прав была приостановлена, затем, затем в регистрации отказано. Среди причин, устранение которых в настоящее время не представляется возможным указаны: для регистрации прав представлен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отсутствуют отметки о его регистрации в соответствующих на тот период времени органах регистрации (зем/ком, БТИ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, умерла.

При отсутствии завещания наследодателя наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО8 являются её дети: Белоброва (в настоящее время-Балютина) Л.В., ФИО15 и ФИО16

Наследником фактически вступившим в наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО8 является дочь ФИО14. Другие дети наследодателя: сыновья ФИО15 и ФИО16 на наследство своей матери не претендуют, принимать его не желают.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО26 представляет собой ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> №.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем ФИО8, что является одной из причин невозможности вступления в наследство через нотариальную контору по месту смерти наследодателя.

Как известно, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом по <адрес> не заводилось, никто из потенциальных наследников с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО18 в нотариальную контору не обращался.

Иных наследников по закону и (или) по завещанию, кроме вышеуказанных, не имеется. Иждивенцев, либо иных лиц, имеющих право на обязательную долю (часть) в наследственном имуществе наследодателя ФИО8 на день её смерти не имелось и не имеется.

Завещаний и (или) иных распоряжений ко дню смерти наследодателем ФИО8 не составлялось и не удостоверялось.

Вступить в наследство на имущество умершей ФИО8 через нотариальную контору по выше обозначенным причинам, (и прежде всего из-за пропуска шестимесячного срока, отсутствия регистрации прав за наследодателем) не представляется возможным.

Оформление прав истцов на приобретенное по договору купли-продажи, а также в качестве наследования по закону недвижимое имущество (жилой дом и земельной участок) необходимо для последующей регистрации их прав на вышеуказанное имущество в УФРС КиК по СК.

На основании изложенного истцы просят признать действительной сделкой Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №, в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> №,заключенный между ФИО2 и ФИО8, действующей в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО7, ФИО3; признать ФИО13 принявшей наследство после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> №; признать за ФИО13 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, из которых ? доля как приобретенная по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №, ? доля в праве по наследству после смерти матери, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> №; признать за ФИО3, ФИО7 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> № за каждым, как приобретенные по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №.

Истцы ФИО1, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, при этом представили письменные заявления, согласно которым просят о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явилась. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что направлявшееся ответчику судебное извещение, возвращено в суд, в связи с не вручением (истек срок хранения).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняла на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась в целях своевременного получения направляемых ей органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении неё решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по её месту жительства (нахождения) корреспонденции является её риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет она сама.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебных извещений, судебных повесток.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явилась в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, изучив поданный иск, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, последующим основаниям.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как усматривается из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ №1 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ФИО2 на основании постановления главы Новосредненской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1570 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 «Продавец» и ФИО8 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 «Покупатели» и «Представитель Покупателей» был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому «Продавец» продала, а «Покупатели» приобрели в собственность по ? доле каждый на жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1570 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № и принадлежащие Продавцу на праве собственности. Указанный договор удостоверен ФИО19, нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за номером 4011.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего Договора.

Передача недвижимости подтверждена вышеуказанным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договором приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется собственноручная подпись Продавца и Покупателя.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество (статья 130).

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО25 продала ФИО8 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №.

Решением совета депутатов муниципального образования Новосредненского сельсовета <адрес> № от 04.03.2010г. населенный пункт <адрес> переименован в <адрес>.

Пунктом 5.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его регистрации комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в отношении земельного участка, и в Новопавловском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» - в отношении жилого дома.

Однако из материалов дела усматривается, что данное требование закона со стороны ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей выполнено не было.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (свидетельство о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО13 и ФИО7 обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями для осуществления государственной регистрации прав в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> №, предоставив договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Решение совета депутатов муниципального образования Новосредненского сельсовета <адрес> № от 04.03.2010г. о переименовании населенного пункта <адрес> в <адрес>.

Однако 03.05.2024 года Отдел регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому уведомилистцов о приостановлении государственной регистрации прав до 05.08.2024 года, так как при проверке установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Кроме того, регистрация доли в возникающем с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности. Поскольку с момента внесения соответствующей записи о праве общей долевой собственности в ЕГРН возникает «единое право общей долевой собственности», следовательно, государственная регистрация возможна только при обращении с заявлениями о государственной регистрации всех участников возникающей долевой собственности, при наличии основания для такой регистрации. Также среди представленных документов имеется свидетельство о смерти одного из правообладателей – ФИО8 Среди прочего в государственном фонде данных, полученных в результат землеустройства на территории Кировского района имеются сведения о свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО25 в частную собственность вышеуказанного земельного участка, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района Ставропольского края. Данные обстоятельства препятствовали государственной регистрации прав общей долевой собственности.

В последующем, в связи с не устранением причин, в государственной регистрации прав истцам было отказано.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом ранее ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении I-ВЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Зерносовхозским с/Советом, <адрес> КБАССР, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями значатся ФИО4 и ФИО5.

Факт перемены фамилии с «ФИО21» на «ФИО22» нашел свое подтверждение в выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> справке о заключении брака №, согласно которой ФИО6 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии: ФИО22.

Согласно свидетельства о рождении IV-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским ЗАГС <адрес>, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями значатсяФИО6 и ФИО8.

Согласно свидетельства о рождении IV-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским ЗАГС <адрес>, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями значатся ФИО6 и ФИО8.

Фак перемены истцом фамилии с «ФИО22» на «ФИО23», а затем «ФИО24» нашел свое подтверждение в выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> справке о заключении брака №, согласно которой ФИО10 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии: ФИО23, а затем свидетельстве о заключении брака II-ДН №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, согласно которому ФИО11 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии: ФИО24.

Согласно свидетельства о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Новосредненским территориальным отделом администрации Кировского муниципального округа <адрес>, ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО24 (ФИО22) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания от имени умершей ФИО8 не составлялось и не изменялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, является родной дочерью, а ФИО15 и ФИО16 родными сыновьями ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно наследниками по закону имущества, оставшегося после её смерти.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО8, поскольку не отказалась от него.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариуса не заводилось.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 1111, 1141, 1142, 1143 ГК РФ, истцы имеют основания на наследование указанного имущества, как наследники по закону.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО15, ФИО16 о признании заключенного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.10.1998 года действительной сделкой и признании за ними права собственности на указанное недвижимое имущество по приведенным выше основаниям, то есть о полном удовлетворении их исковых требований, в виду отсутствия возражений ответчика, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ.

В связи с тем, что истцы не заявили требования о взыскании с ответчика уплаченной им при подаче иска государственной пошлины, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО15, ФИО16 к ФИО25 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, действительной сделкой, признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать действительной сделкой Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №, в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> №, заключенный между ФИО2 и ФИО8, действующей в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО7, ФИО3.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым <адрес>, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО13 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, из которых ? доля как приобретенная по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №, ? доля в праве по наследству после смерти матери, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО3, ФИО7 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № 29,3 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> № за каждым, как приобретенные по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК ФИО19, р/н №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.О. Кононов