Дело №2-1514/2025 (УИД № 42RS0032-01-2025-001471-68)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 13 октября 2025г.
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Медведевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и <...>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <...>, администрации г. Прокопьевска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и <...> о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Определением от 04.07.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел.
Определением от 27.08.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Прокопьевска.
Определением от 26.09.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ г. Прокопьевска.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 (ранее Безатосная) с 20.05.2010г. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
Согласно справки <...> от 05.08.2003г., выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <...> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Российской Федерации на основании свидетельства о праве собственности серии <...> от 21.04.2000г.
Истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет сворным имуществом, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных платежей за жилое помещение целиком.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности, в порядке приобретательной давности, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, <...>, с кадастровым <...> <...>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и <...>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <...>, администрация г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел в судебное заседание не явились о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ). Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1).
В соответствии со ст. 1144 если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ч.1).
В соответствии со ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (ч.1).
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети) (ч.2).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (ч.3).
В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч.2).
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.02.1993г., ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 10.03.1993г. за номером <...>
Соглашением об определении долей в праве собственности на квартиру от 29.02.2000г. ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. определены доли в праве собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.
В соответствии со сведениями ОЗАГС г. Прокопьевска Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Иных наследников первой очереди после смерти Ф.И.О. установлено не было.
В связи с чем, 29.02.2000г. нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО7 Российской Федерации было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, принадлежащую Ф.И.О.
В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ право собственности за Российской Федерацией на 1/3 долю в спорном жилом помещении было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со сведениями ОЗАГС г. Прокопьевска и <...> Кузбасса ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства являлась его супруга – ФИО4
05.04.2005г. нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО7 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., поскольку наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имелось, что подтверждается сведениями ОЗАГС о регистрации актов гражданского состояния, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Прокопьевского нотариального округа ФИО7 обратилась сестра умершей – ФИО9, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
На основании договора дарения от 27.04.2010г. ФИО9 подарила истцу Безатосной (в настоящее время МатдиновойФ.И.О. 2/3 доли в праве долевой собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ 20.05.2010г. за ФИО10 было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
В соответствии с предоставленными суду письменными доказательствами - выпиской по лицевому счету, а также показаниями свидетелей - ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании 26.09.2025г. истец ФИО1 с 2010г. открыто пользуется спорным жилым помещением, целиком, несет бремя его содержания, каких –либо право притязаний на спорный объект недвижимости от кого-либо не было.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда также не имеется, поскольку они были предупреждены судом по ст. 307, 308 УК РФ, им были разъяснены положения ст.51 Конституции РФ.
Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1, с момента государственной регистрации права на спорное жилое помещение, т.е. с 20.05.2010г., более 15 лет, пользуется указанным жилым помещение, несет бремя его содержания.
Однако, как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При этом, ФИО1 было достоверно известно, что собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является Российская Федерация, в соответствии с ответом на запрос суда, спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится, в связи с чем суд полагает необходимым применить трехлетний срок, предусмотренный статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и исчислять 15 летний срок после истечения трехлетнего срока на истребование имущества, предусмотренный частью 4 статьи 234 ГК РФ.
Принимая во внимание, что на момент разрешения спора срок давностного владения не истек, он составляет менее 18 лет, оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, у суда не имеется.
Вместе с тем, по истечении восемнадцатилетнего срока добросовестного давностного владения ФИО1 не лишена права вновь обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
Других требований истцом заявлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и <...>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <...>, администрации г. Прокопьевска о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья: (подпись) Ю.С. Адрисова
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 г.
<...>
<...>