РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., с участием истца <ФИО>1, представителя истца <ФИО>2, действующей на основании доверенности от <дата>, представителя ответчика <ФИО>3, действующего на основании доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» о взыскании неотработанного аванса по договору, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований в уточненной редакции указано, что между <ФИО>1 (заказчик) и ООО СК «Малые этажи» (подрядчик) <дата> заключен договор строительного подряда <номер>, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство жилого дома и прочие, согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять работы и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 1.6. договора подрядчик обязан подготовить объект к передаче заказчику в состоянии, соответствующем условиям договора (выполнения всех работ, указанных в смете на выполнение работ), в срок не позднее <дата> при выполнении встречных обязательств по договору.

Стоимость строительства по договору отражается в согласованной сторонами смете и составляет <данные изъяты> руб. (п. 3.1. договора). Порядок оплаты согласован сторонами в п. 3.2. договора. Во исполнение договора <ФИО>1 внесена оплата по договору в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб. и чек-ордером <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии со сметой на строительство жилого дома подрядчик обязан выполнить следующие работы: устройство железобетонных забивных свай, возведение коробки дома из СИП панелей, устройство кровли из профлиста, водосточной системы, установка окон и входной двери, монтаж наружной отделки цоколя и фасада, внутренние отделочные работы, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж наружного электроснабжения, монтаж системы вентиляции, монтаж системы отопления, монтаж системы внутреннего водоснабжения и внутренней канализации, наружные сети канализации (септик), наружное водоснабжение, благоустройство участка - устройство отмостки.

На объекте выполнены работы, указанные в п.п. 1 и 13 сметы: устройство железобетонных забивных свай на сумму <данные изъяты> руб. и наружное водоснабжение на сумму <данные изъяты> руб. Всего работы выполнены на сумму <данные изъяты> руб. <дата> стороны подписали акт выполненных работ от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., включая стоимость коробки дома (брус обрезной, панели СИП, стропила крыши, септик).

В связи с тем, что стало очевидно, что работы не могут быть закончены в срок, <ФИО>1 в адрес подрядчика отправлена претензия от <дата>, в которой установлен новый срок для исполнения обязательств: кратчайший. Повторно отправлена претензия от <дата> с требованием выполнить работы в срок до <дата>. По состоянию на <дата> никаких работ во исполнение претензий не произведено, что послужило основанием для обращения в суд с требованием о понуждении исполнения обязательств по договору строительного подряда <номер> от <дата> в полном объеме в течение 2-х месяцев с момента вступления в силу решения суда, взыскании судебной неустойки, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, убытков, морального вреда, штрафа.

Оплата по договору производилась заказчиком с привлечением заемных денежных средств - договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>. Стоимость кредита составила <данные изъяты> руб. Согласно условиям кредитования процентная ставка составляет 8% годовых. При этом, процентная ставка может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения договора, увеличенной на 3,5 процентных пункта в случае, если <ФИО>1 (заемщик) до <дата> не представит документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом. Иск принят к производству <дата> и стало очевидным, что до <дата> дом не будет достроен подрядчиком (ответчиком). В связи с тем, что работы не были окончены в срок и не исполнены требования по исполнению обязательств в дополнительные сроки, указанные заказчиком, <ФИО>1 была вынуждена обратиться к другим подрядчикам для выполнения работ с целью исполнения своих обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, о чем сообщила ответчику в претензии от <дата> с указанием на отказ от договора в связи с существенным нарушением подрядчиком его условий. Кроме того, в претензии от <дата> <ФИО>1 учла возвращенные ей ответчиком <дата> денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и денежные средства, возвращенные ей ответчиком <дата> в размере <данные изъяты> руб. Возврат денежных средств расценивается как отказ от договора со стороны подрядчика. В связи с нарушением срока выполнения работ <ФИО>1 заявила о своем отказе от договора в претензии от <дата> и потребовала возвратить оплату по договору, неустойку, моральный вред. Претензия получена ответчиком <дата>. Результатом рассмотрения претензии является соглашение от <дата>. Претензия не удовлетворена в полном объеме.

Соглашением от <дата> стороны подтвердили факт расторжения договора. <ФИО>1 была вынуждена подписать соглашение, так как им установлены сроки возврата денежных средств, которые ей необходимы для оплаты услуг нового подрядчика. В соглашение ответчик включил новые сроки возврата денежных средств:

<данные изъяты> руб. - в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения;

<данные изъяты> руб. - <дата>;

<данные изъяты> руб. - <дата>.

Во исполнение соглашения ответчик <дата> перечислил <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой об операции от <дата>. Однако в нарушение соглашения <дата> оплатил <данные изъяты> руб., вместо <данные изъяты> руб. Очевидно, будет нарушен срок <дата>.

Стоимость работ, выполненных на момент расторжения договора (<дата>): всего на сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, в связи с расторжением договора задолженность подрядчика перед заказчиком составляет:

<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что истец подписал соглашение об отсрочке возврата основного долга, сроки по которому ответчиком пропущены, требование по нему может быть заявлено в данный момент.

В связи с неисполнением новых сроков исполнения обязательства, установленного заказчиком в претензиях от <дата> и от <дата>, <ФИО>1 <дата> сообщила об отказе от договора и заявила требование о возврате оплаты.

По состоянию на <дата> размер неустойки составил <данные изъяты> руб.

Расчет произведен следующим образом. Стоимость работ: <данные изъяты> руб. (цена договора) - <данные изъяты> руб. (выполненные работы на дату расторжения договора) = <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> * <данные изъяты> дн. (количество дней просрочки с <дата> по <дата>) * 3% = <данные изъяты> руб. Соответственно, размер неустойки составляет <данные изъяты> руб.

Однако у <ФИО>1 отсутствуют денежные средства для оплаты дополнительной госпошлины. На момент <дата> оплачена госпошлина <данные изъяты> руб., в связи с чем, <ФИО>1 просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата> по <дата>.

<ФИО>1 в настоящее время оценивает причиненный моральный вред в <данные изъяты> руб., так как вынуждена неоднократно обращаться с письменными требованиями к подрядчику, обосновывать свою позицию и вести переписку по телефону, каждый раз получая смс с просьбой перезвонить позже.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб.: (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.) * 50% = <данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительную компанию «Малые этажи» в пользу <ФИО>1 неотработанный аванс по договору в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу <ФИО>1

В судебном заседании истец <ФИО>1, представитель истца <ФИО>2, действующая на основании доверенности от <дата>, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении в уточненной редакции.

Представитель ответчика <ФИО>3, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, дополнения к ним, в которых отражена правовая позиция по делу, заявил о применении к требованиям о взыскании неустойки, штрафа положений ст. 333 ГК РФ, в связи с затруднительным финансовым положением и наличием исполнительных производств.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что <дата> между <ФИО>1 (заказчик) и ООО Строительная компания «Малые Этажи» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда <номер>, по условиям которого подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство жилого дома и прочие согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять работы и оплатить обусловленную договором цену <данные изъяты> руб. (п. п. п. 1.1, 1.2, 1.5, 3.1, 11.4 договора).

Согласно п. 1.4 договора, жилой дом, возводимый подрядчиком по договору, соответствует следующим характеристикам:

1) 1 (одно) этажный жилой дом по проекту <данные изъяты> с 1 (одним) санузлом (сантехника и санфаянс устанавливаются заказчиком самостоятельно), на свайном фундаменте с ростверком, с полами-перекрытиями из усиленных СИП панелей,

2) Общая площадь дома – <данные изъяты> кв.м.,

3) Несущие стены и внутренние перегородки дома возводятся из СИП панелей, отопление – автономное электро-водяное XL PIPE, канализация – септик двухкамерный, водоснабжение – скважина, с автоматической подачей воды, электроснабжение – централизованное <данные изъяты> кВт,

4) Конструктив дома соответствует основным Градостроительным нормам Российской Федерации и позволяет его использовать для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.

В соответствии с п. 1.6 договора, подрядчик обязан подготовить объект к передаче заказчику в состоянии, соответствующем условиям договора (выполнения всех работ, указанных в Смете на выполнение работ), в срок не позднее <дата>, при условии своевременного поступления платежей от заказчика, благоприятных погодных условий для выполнения работ, а также выполнении заказчиком встречных обязательств по настоящему договору.

В силу п. 1.7 договора, работы сдаются заказчику поэтапно: по завершении очередного этапа работ подрядчик извещает заказчика о готовности работ к приемке, а заказчик обязуется принять работы и подписать Акты приема-сдачи выполненного этапа работ в срок не более 3 календарных дней с момента получения извещения подрядчика. При задержке сроков приемки, сдачи работ продляются соразмерно времени, на который была задержана приемка работ.

Согласно п. п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 договора, платежи по договору будут производиться заказчиком в следующем порядке:

Сумма в размере <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения банком всех необходимых документов, указанных в кредитном договоре.

Сумма в размере <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ по обустройству фундамента по договору <номер> строительного подряда от <дата>, содержащего подписи заказчика и подрядчика, в котором отсутствуют замечания заказчика относительно результатов выполненных работ подрядчиком.

Сумма в размере <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ по возведению стен, теплого контура, кровли по договору <номер> строительного подряда от <дата>, содержащего подписи заказчика и подрядчика, в котором отсутствуют замечания заказчика относительно результатов выполненных работ подрядчиком.

В соответствии с п. 3.4 договора, обязательства заказчика по оплате считаются исполненными на дату поступления в полном объеме денежных средств в кассу подрядчика или на его расчетный счет.

В силу п. п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, подрядчик приступает к выполнению работ в течение 21 (двадцати одного) рабочего дня с момента поступления платежей, предусмотренных гл. 3 настоящего договора, при условии выполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1 и п. 2.2 настоящего договора. При невыполнении заказчиком указанных обязательств, срок начала работ отодвигается соразмерно времени, которое потребовалось до момента надлежащего исполнения обязательств заказчиком.

Срок завершения работ установлен в п. 1.6 настоящего договора. По окончанию все работ, стороны настоящего договора подписывают Акт приема-сдачи завершенного объекта строительства.

Стороны определили, что срок выполнения работ, установленный п. 1.6 настоящего договора, является ориентировочным. Полный объем работ, предусмотренных настоящим договором и сметой, выполняется подрядчиком в срок не более 12 месяцев с момента начала работ, и может быть изменен в большую или меньшую сторону исходя из объективных причин и благоприятных / неблагоприятных погодных условий, а также иных случаев, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством, с обязательным уведомлением заказчика.

Согласно п. п. 5.1, 5.5 договора, сдача результатов работ (очередного этапа работ) подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются Актами приема-сдачи.

Обязательства подрядчика считаются исполненными в момент подписания Акта приема-сдачи выполненных работ (этапа работ). В случае неявки заказчика для принятия работ, либо иного уклонения заказчика от приемки работ, датой выполнения подрядчиком обязанности по передаче результата работ заказчику признается дата составления подрядчиком одностороннего Акта приема-сдачи. С указанной даты подрядчик считается надлежащим образом выполнившим свои обязательства по сдаче работ заказчику, а у заказчика возникает обязанность по оплате выполненных работ.

В соответствии с п. 6.1 договора, за нарушение сроков завершения строительства, установленных п. 4.3 настоящего договора, заказчик вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ, рассчитанном от суммы неисполненного в срок обязательства (невыполненной части работ, без учета материалов), но не более 10 % (десяти) процентов от стоимости работ (без учета материалов), предусмотренной последней версией сметы.

В силу п. 7.4 договора, договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон. В случае досрочного расторжения / признания недействительным настоящего договора по любым основаниям, кроме надлежащего исполнения, заказчик поручает подрядчику, в течение 30 (тридцати) рабочих дней, со дня подписания соглашения о расторжении договора / прекращения (по любым основаниям, кроме надлежащего исполнения) / вступления в силу решения суда о признании незаключенной / недействительной сделкой, перечислить полученные по настоящему договору денежные средства в счет возврата в порядке ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, за вычетом стоимости приобретенного подрядчиком материала и фактически выполненных работ, определенных согласно смете. Возврат денежных средств осуществляется по реквизитам, предоставленным заказчиком.

Графиком производства работ с <дата> по <дата> предусмотрена готовность 1. Устройство фундамента – <дата>, 2. Бурение скважины – <дата>, 3. Монтаж кессона и устройство трассы водоснабжения – <дата>, 4. Монтаж септика и устройство трассы канализации – <дата>, 5. Монтаж обвязочного бруса – <дата>, 6. Устройство коробки – <дата>, 7. Устройство кровли – <дата>, 8. Монтаж оконных блоков и входной двери, 9. Устройство внешней отделки фасада – <дата>, 10. Устройство системы электроснабжения – <дата>, 11. Устройство системы водоснабжения – <дата>, 12. Устройство системы вентиляции – <дата>, 13. Устройство системы отопления – <дата>, 14. Устройство стяжки – <дата> набор прочности 28 дней, 15. Отделочные работы основные помещения – <дата>.

<дата> сторонами подписан Акт приема-сдачи выполненных работ к договору строительного подряда <номер> от <дата>, по которому во исполнение договора с <дата> по <дата> включительно подрядчик выполнял по заданию заказчика работы: Устройство железобетонных забивных свай, итого по этапу <данные изъяты> руб., подрядчик передает, а заказчик принимает результат вышеуказанных работ, указанные работы выполнены полностью и в срок, заказчик претензий по объему, качеству результата работ и срокам выполнения работ не имеет, согласно договору общая стоимость выполненных работ по акту составляет <данные изъяты> руб.

<дата> <ФИО>1 направила ООО Строительная компания «Малые Этажи» претензию, с требованием о принятии мер к исполнению договора, в связи с окончанием строительного сезона (ШПИ <номер>).

<дата> подрядчиком составлен, подписанный заказчиком <дата> Акт приема-сдачи законченного строительства объекта к договору <номер> от <дата>, по которому выполнены работы: Этап 1 – Устройство железобетонных забивных свай, итого фундамент <данные изъяты> руб., Этап 2 – Возведение коробки дома из СИП панелей, итого материалы <данные изъяты> руб., Этап 3 – Устройство кровли из профлиста, итого <данные изъяты> руб., Этап 12 – Монтаж наружного водоотведения септик, итого септик <данные изъяты> руб., Этап 13 – Наружное водоснабжение, итого наружное водоснабжение <данные изъяты> руб. Итого по всем разделам: итого по разделу – наименование работ и затрат <данные изъяты> руб., итого по разделу – наименование материалов <данные изъяты> руб., итого по всем разделам <данные изъяты> руб.

<дата> <ФИО>1 направила ООО Строительная компания «Малые Этажи» претензию, с требованием об исполнении договора в полном объеме в срок до <дата>, оплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ, морального вреда (ШПИ <номер>, <номер>).

<дата> ООО Строительная компания «Малые Этажи» возвратило <ФИО>1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой по операции ПАО <данные изъяты> от <дата>.

<дата> ООО Строительная компания «Малые Этажи» возвратило <ФИО>1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой по операции ПАО <данные изъяты> от <дата>.

<дата> <ФИО>1 направила ООО Строительная компания «Малые Этажи» претензию, с требованием о возврате денежных средств по договору, оплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ, морального вреда (ШПИ <номер>).

<дата> между <ФИО>1 и ООО Строительная компания «Малые Этажи» было заключен соглашено о расторжении договора строительного подряда <номер> от <дата>, по которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора строительного подряда <номер> от <дата> с <дата> по соглашению сторон, заказчиком была перечислена подрядчику сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты работ подрядчика по договору, работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком в соответствии с актом приема-сдачи законченного строительства объекта на сумму <данные изъяты> руб., стороны согласовали возврат заказчику разницы между перечисленной суммой и стоимостью выполненных работ в размере <данные изъяты> руб., указанная сумма выплачивается подрядчиком заказчику в соответствии с графиком: <данные изъяты> руб. выплачено заказчику, <данные изъяты> руб. – в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения, <данные изъяты> руб. <дата>, <данные изъяты> руб. <дата>.

<дата> ООО Строительная компания «Малые Этажи» возвратило <ФИО>1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой по операции ПАО <данные изъяты> от <дата>.

<дата> ООО Строительная компания «Малые Этажи» возвратило <ФИО>1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой по операции ПАО <данные изъяты> от <дата>.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, исходя из того, что <ФИО>1 оплатила ООО Строительная компания «Малые Этажи» за выполнение работ по договору строительного подряда <номер> от <дата>, к расторжению которого стороны пришли <дата> на сумму <данные изъяты> руб., притом, что работы подрядчиком выполнены на сумму <данные изъяты> руб., а заказчику возвращена сумма <данные изъяты> руб. (из расчета <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), что сторонами не оспорено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неотработанного аванса по договору в размере <данные изъяты> руб., который по условиям соглашения о расторжении договора подлежал возврату в виде разницы между перечисленной суммой и стоимостью выполненных работ в размере <данные изъяты> руб. (из расчета <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.).

В силу ст. 9 Федерального закона № 15-ФЗ от 26.01.1996 «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как разъяснено п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами

П. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», регулирующей последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг), предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Ввиду допущенного исполнителем нарушения срока исполнения договора перед заказчиком, а именно работы, согласованные условиями договора, выполнены не в полном объеме, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период неисполнения обязательств.

По расчету истца неустойка начислена на сумму <данные изъяты> руб., составляющую разницу между стоимостью строительства (п. 3.1 договора) и выполненных работ (Акт от <дата>) за период с <дата> по <дата> и составляет <данные изъяты> руб., из расчета: <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. х 3 % х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> руб., но, с применением установленного законом правила о недопустимости превышения взысканной неустойки цены договора, ограничивается суммой в размере <данные изъяты> руб., а к взысканию с ответчика предъявлена за период с <дата> по <дата> (<данные изъяты> дней) в размере <данные изъяты> руб. (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), в пределах оплаченной государственной пошлины за обращение в суд.

Размер неустойки, определенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с затруднительным финансовым положением и наличием исполнительных производств, что подтверждается информацией из ресурса БФО от <дата> и сведениями с официального сайта ФССП России от <дата>.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как разъяснено п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Аналогичные разъяснения даны в п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 о том, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

По смыслу закона, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный (то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств) для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд, исходя из обстоятельств дела, учитывая длительность периода просрочки исполнения обязательств по договору, соотношение стоимости строительства и выполненных работ, а именно работы выполнены на 1/3 от согласованного договором объема, размера неустойки, принимая во внимание поведение сторон в сложившейся ситуации, а также, что истец, осуществляла строительство за счет заемных денежных средств, а ответчик возместил частично сумму неотработанного аванса по договору, ввиду компенсационного характера неустойки, которая направлена на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств и должна соответствовать последствиям нарушения, находит основания для применения нормативных положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения неустойки до <данные изъяты> руб.

По мнению суда, указанный размер неустойки является разумным, соразмерным и справедливым, не приведет к необоснованному освобождению от ответственности за просрочку исполнения обязательств, а взыскание неустойки в большем размере придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, что является недопустимым.

Само по себе затруднительное финансовое положение и наличие исполнительных производств не являются основаниями для освобождения от исполнения обязательств по договору, как обстоятельства, не предусмотренные действующим законодательством в качестве обстоятельств, освобождающих от исполнения обязательств по договору.

Так, закон не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств, а изменение материального состояния относится к рискам, которые сторона несет при заключении договора, когда принимает на себя обязательства с осознанием наступления последствий своих действий.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу п. 6 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Приведенным нормам закона корреспондируют положения п. 9.1 договора, которыми предусмотрено, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

Как разъяснено в п. 28 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17, при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Доказательств того, что не соблюдение условий договора произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, что в силу закона и условий договора могло бы послужить основанием для освобождения от ответственности, не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав истца, как потребителя, гарантированных Законом РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с правилами статьи 15 вышеназванного закона и статьи 1101 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, учитывая при этом фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, обусловленных неисполнением условий договора, его индивидуальных особенностей, период нарушения прав истца со стороны ответчика, применив принципы разумности и справедливости, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.

Законом установлена повышенная ответственность за нарушение прав потребителя, вследствие чего удовлетворение судом исковых требований обязательно влечет наложение на ответную сторону штрафа за несоблюдение в добровольном порядке его законных требований.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Факт нарушения прав истца установлен, его требования потребителя до разрешения судебного спора в добровольном порядке не удовлетворены, что влечет наложение на ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в силу прямого указания п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», является обязательным.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, из расчета <данные изъяты> + <данные изъяты> / 2, в размере <данные изъяты> руб.

При определении размера штрафа суд не учитывает сумму неотработанного аванса по договору в размере <данные изъяты> руб., ввиду того, что на момент рассмотрения судебного спора договор расторгнут по соглашению сторон, что исключает применение последствий, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей» к соответствующей части исковых требований.

В рамках судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении штрафа.

Суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера штрафа, который с учетом фактических обстоятельств, связанных с исполнением требований потребителя соразмерен допущенному нарушению прав, при этом, суд учитывая, что штраф по своей природе носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств и должен соответствовать последствиям нарушения. Обстоятельства, которые могли бы послужить в качестве исключительных для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, учтены судом при снижении неустойки, иных мотивов, по которым уменьшение штрафа являлось бы допустимым, в обоснование заявления не приведено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 НК РФ, с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» в доход муниципального образования г. Иркутск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи», ИНН <номер> в пользу <ФИО>1, паспорт <данные изъяты> неотработанный аванс по договору в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи», ИНН <номер> в доход муниципального образования «город Иркутск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья О.А. Матвиенко