Решение по делу № 2-915/2022 от 24.06.2022 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании строения самовольной постройкой Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> указывая, что Актами проверки ГУ государственного строительного надзора Московской области № от 28 сентября 2021 года выявлено, что земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с чем истец просит суд признать пристройку, расположенную по адресу: Московская область г. Балашиха, СНТ «Металлург», участок 524, на земельном участке с кадастровым номером ЗУ <ФИО> - самовольной постройкой

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме пристройка с КН <ФИО> подлежит сносу, как самовольно возведенный объект

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации г.о. Балашиха удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-915/2022 (2-9264/2021)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при помощнике судьи Ахуновой А.А.

с участием представителя истца Администрации городского округа Балашиха по доверенности ФИО3

с участием ответчика ФИО4

с участием третьего лица ФИО6

С участием третьего лица ФИО7

С участием третьего лица Мирских Н.Е.

С участием представителя третьего лица Гофман Е. по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО4 о признании пристройки самовольной постройкой,

установил:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 указывая, что Актами проверки ГУ государственного строительного надзора Московской области № от 28 сентября 2021 года выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ФИО17 расположен в территориальной зоне СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства.

Согласно выписки из ЕГРН от 18 октября 2021 года, земельный участок с кадастровым номером ФИО18, площадью 420 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности ФИО4

На указанном земельном участке с кадастровым номером ФИО19, расположенном по адресу: ФИО51 расположен двухэтажный жилой дом, площадь которого составляет 37,3 кв.м., собственником которого также является ФИО4

ФИО4 выполнила реконструкцию части жилого дома - увеличила площадь с 37,3 кв.м. до 48,2 кв.м., а также нарушила требования ПЗЗ, отступы жилого дома до границ земельного участка составляют менее 3 метров.

ФИО4 не обращалась в адрес Администрации за получением Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Также, спорный объект капитального строительства включен в ведомственную информационную систему Московской области (ВИС МО) в перечень объектов, подлежащих ликвидации (дострою, приведению в соответствие, сносу) на территории Городского округа Балашиха и входит в показатель 23 Рейтинга 45 Главы Городского округа Балашиха, ведется дорожная карта мероприятий.

На основании протокола измерений отступов от границ земельного участка № от 23 сентября 2021 года, выданного ГБУ МОО «Мособлстройцнил» выявлено нарушение «правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области.

Установлено, что отступы расстояние от объекта капитального строительства до границ земельного участка составляют менее 3-х метром, а именно 0,92, 1,11, 1,35 и 1,52 метра.

Согласно протоколу от 23 сентября 2021 года № ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» объект капитального строительства, расположенный на участке с кадастровым номером ФИО20 возведен с нарушением Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области, а именно нарушены отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства, значения отступов менее 3 м.

В адрес ответчика направлялось уведомление от 17 сентября 2021 года об устранении выявленных Госстройнадзором МО нарушений, однако до настоящего времени информация об устранении в адрес Администрации Городского округа Балашиха не поступала.

Из сопроводительного письма Администрации Г.о. Балашиха следует, что сведения о разрешении на строительство (реконструкцию) и градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ФИО21 по адресу: ФИО5 , ТСН ДНТ Металлург, уч. 524, отсутствуют.

Из письма Министерства жилищной политики МО от 10 августа 2021 года также следует, что в период с 01 января 2015 года и по настоящее время разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на земельном участке с кадастровым номером ФИО22 Министерством и Минстроем Московской области не выдавалось.

Согласно выкопировки из Правил землепользования и застройки Городского округа Балашиха, земельный участок ЗУ с кадастровыми номером ФИО23 по адресу: , расположен в зоне застройки для ведения садоводства СХ-2.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Балашиха МО от 27.12.2017 N 03/50 зона застройки индивидуальными жилыми домами СХ-2 установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведениями гражданами садоводства.

Вспомогательными видами разрешенного использования, в том числе является коммунальное обслуживание жилой застройки, обеспечение внутреннего правопорядка, общее пользование водными объектами.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Для бытового обслуживания зоны застройки СХ-2 установлены отступы от границ земельного участка, а именно не менее 3-х метров.

В связи с чем истец просит суд признать пристройку, расположенную по адресу: Московская область г. Балашиха, СНТ «Металлург», участок 524, на земельном участке с кадастровым номером ЗУ ФИО24 - самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО4 снести самовольную пристройку, расположенную по адресу: Московская область г. Балашиха, СНТ «Металлург», участок 524, на земельном участке с кадастровым номером ЗУ ФИО25, за счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Балашиха, по доверенности ФИО3 явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против иска возражала.

Третье ФИО6 в судебное заседание явился, против иска возражал, указал, что постройка ему не мешает. Он дает свое согласие на её согласование.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явилась, против иска возражала, указала, что постройка ей не мешает. Она дает свое согласие на её согласование.

Третье лицо Мирских Н.Е. в судебное заседание явилась, против иска возражала, указала, что постройка ей не мешает. Она дает свое согласие на её согласование.

Третье лицо Гофман Е. в судебное заседание не явилась представитель по доверенности ФИО8 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Права собственника земельного участка на его застройку установлены ст. 263 Гражданского кодекса РФ, которая допускает осуществление этих прав лишь при соблюдении корреспондирующих им обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее капитальное строительство объекта, обязано осуществлять строительство не только в соответствии с заданием застройщика или заказчика, но и с требованиями проектной документации, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке полученного разрешения на строительство объекта недвижимости, подтверждающего осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются де

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абз. 2, п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что Актами проверки ГУ государственного строительного надзора Московской области № 09-08-106300-04-01 от 28 сентября 2021 года выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ФИО26 расположен в территориальной зоне СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства.

Согласно выписки из ЕГРН от 18 октября 2021 года, земельный участок с кадастровым номером ФИО27, площадью 420 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности ФИО4

На указанном земельном участке с кадастровым номером ФИО28, расположенном по адресу: ФИО52 расположен двухэтажный жилой дом, площадь которого составляет 37,3 кв.м., собственником которого также является ФИО4

На основании протокола измерений отступов от границ земельного участка № 907/1- 09-08-106300 от 23 сентября 2021 года, выданного ГБУ МОО «Мособлстройцнил» выявлено нарушение «правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области.

Согласно протоколу от 23 сентября 2021 года № 907/2-09-08-106300 ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» объект капитального строительства, расположенный на участке с кадастровым номером ФИО29 возведен с нарушением Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области, а именно нарушены отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства, значения отступов менее 3 м.

Из письма Министерства жилищной политики МО от 10 августа 2021 года также следует, что в период с 01 января 2015 года и по настоящее время разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов на земельном участке с кадастровым номером ФИО31 Министерством и Минстроем Московской области не выдавалось.

Согласно выкопировки из Правил землепользования и застройки Городского округа Балашиха, земельный участок ЗУ с кадастровыми номером ФИО32 по адресу: Московская область, г. Балашиха, ТСН ДНТ Металлург, уч. 524, расположен в зоне застройки для ведения садоводства СХ-2.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В целях устранения возникших в ходе рассмотрения дела противоречий определением суда от 27.01.2022 по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту – члену НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО9, ИНН <***>, ОГРНИП №, адрес: 143930,

Согласно выводам судебной экспертизы №-СТ-04/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Жилое строение, расположенное по адресу: ФИО5 , СНТ «Металлург», уч. 524, на земельном участке с кадастровым номером ФИО33, представляет собой отдельно стоящее двухэтажное жилое здание, прямоугольной конфигурации, площадью застройки 48,2 кв. м, площадью здания* – 81,1 кв. м, общей площадью жилых помещений – 77,3 кв.м.

Согласно градостроительным регламентам, утвержденным Правилами землепользования и застройки для зоны СХ-2 минимальные отступы от границ земельного участка должны составлять не менее 3 м.

При натурном обследовании установлено, что минимальное расстояние от жилого строения до границ земельного участка (3,0 м) не соблюдено, что не соответствует градостроительным регламентам и Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 27 декабря 2017 года №03/50.

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (л.д. 43), а также в соответствии с фрагментом № 2 публичной кадастровой карты Росреестра, в отношении земельного участка площадью 420 кв. м, с кадастровым номером ФИО34 по , установлены ограничения (обременения) прав использования в части участка площадью 189 кв.м с учетным номером части ФИО35/1, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, на основании Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями).

Согласно ПЗЗ данное ограничение является охранной зоной воздушной линии электропередачи 220кВ «Горенки-Восточная» и необходимо представить согласование электросетевой организации, на реконструкцию нежилого строения, расположенного в охранной зоне воздушной линии электропередачи 220кВ «Горенки-Восточная».

Максимальный процент застройки согласно ПЗЗ должен составлять 40%.

Процент застройки на земельном участке с кадастровым номером ФИО36 ФИО5 11,5%, что не противоречит ПЗЗ.

Жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ФИО37 по адресу: , обладает признаками самовольной постройки в виду отсутствия направленного в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, а также выявленных нарушений градостроительных регламентов и противопожарных норм и правил в части нарушения расстояний до границ участка и противопожарных расстояний.

Несущие и ограждающие конструкции нежилого строения лит. А после реконструкции и пристройки лит. А1 после строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ФИО38 по адресу: ФИО5 , СНТ «Металлург», уч. 524, находятся в работоспособном техническом состоянии, из чего следует, что соответствуют строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Размещение реконструированного жилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО39 по адресу: ФИО5 , не соответствует противопожарным требованиям в части расстояний до строений, размещенных на смежных земельных участках, при норме 12 м:

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО53 составляет 5,41 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО59 составляет 3,09 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО77 составляет 4,13 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО69 составляет 10,76 м.

Минимальное расстояние от жилого строения до границ земельного участка (3,0 м) не соблюдено, что не соответствует градостроительным регламентам (см. Рисунок 1 приложение 4)

Фактическое расстояние от жилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО40 по адресу: ФИО5 , составляет:

- с северной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО54 составляет от 1,33 м до 1,43 м, при норме 3 м;

- с западной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО60 составляет 1,07 м, при норме 3 м;

- с западной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО78 составляет 0,78 м при норме 3 м.

Учитывая проведенные исследования по вопросам №2 и №5 установлено, что нарушаются права собственности третьих лиц (собственников смежных участков) фактом реконструкции жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ФИО41 по адресу: ФИО5 ,

Несоответствие минимальных градостроительных расстояний от реконструированного жилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО42 по адресу: ФИО5 , до границ смежных земельных участков:

- с северной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО55 составляет от 1,33 м до 1,43 м, при норме 3 м;

- с западной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО61 составляет 1,07 м, при норме 3 м;

- с западной стороны строения до границы участка с кадастровым номером ФИО79 составляет 0,78 м при норме 3 м.

Размещение реконструированного жилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО43 по адресу: ФИО5 , СНТ «Металлург», уч. 524, не соответствует противопожарным требованиям в части расстояний до строений, размещенных на смежных земельных участках, при норме 12 м:

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО56 составляет 5,41 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО62 составляет 3,09 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО80 составляет 4,13 м;

- расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ФИО70 составляет 10,76 м.

Приведение жилого строения (дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО44 по адресу: ФИО5 , ФИО73 соответствие с требованиями действующего законодательства, возможно.

Для приведения нежилого строения (дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО45 по адресу: ФИО5 , ФИО74 соответствие с требованиями действующего законодательства, необходимо:

- представить согласие собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами ФИО57, ФИО63, ФИО81, ФИО71 на уменьшение градостроительных и противопожарных расстояний;

- представить согласование электросетевой организации, на реконструкцию нежилого строения, частично расположенного в охранной зоне воздушной линии электропередачи 220кВ «Горенки-Восточная».

При невозможности выполнения вышеуказанных условий привести жилое строение в первоначальное состояние.

Стороны при назначении экспертизы, отводов эксперту не заявляли и согласились на проведение экспертизы именно в данном учреждении. У суда нет оснований не доверять судебной экспертизе, проведенной по определению суда и в соответствии со ст. 80 ГПК РФ. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется; экспертом даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, которые подкреплены фотографиями, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключения не содержат внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

В судебном заседании была допрошена в качестве эксперта член НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО9, ИНН <***>, которая полностью поддержала представленное заключение, также указала, что для приведения нежилого строения (дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО46 по адресу: ФИО5 , ФИО75 соответствие с требованиями действующего законодательства, необходимо:

- представить согласие собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами ФИО58, ФИО64, ФИО82, ФИО72 на уменьшение градостроительных и противопожарных расстояний;

Указала, что согласие для приведения нежилого строения (дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО47 по адресу: ФИО5 , ФИО76 соответствие с требованиями действующего законодательства, необходимо не обходимо всех в совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме пристройка с КН ФИО48 подлежит сносу, как самовольно возведенный объект, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК, поскольку строительство осуществляется ответчиком с нарушением градостроительных норм и правил, правил пожарной безопасности.

Поскольку экспертное заключение №-СТ-04/2022 положено в основу решения суда, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 60 000 руб. в пользу члена НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО2, ИНН <***>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Балашиха удовлетворить.

Признать пристройку, расположенную по адресу: ФИО5 , СНТ «Металлург», участок 524, на земельном участке с кадастровым номером ЗУ ФИО49 - самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( снести самовольную пристройку, расположенную по адресу: ФИО5 , , на земельном участке с кадастровым номером ЗУ ФИО50, за счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу члена НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО9, ИНН <***> расходы за проведение экспертизы в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд через Балашихинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2022г.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →