Решение по делу № 2-2420/2025 от 31.10.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

63RS0039-01-2025-001564-57

2-2420/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2025 по иску НО ТСЖ «Красноармейская,12» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

НО ТСЖ «Красноармейская,12» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> по заявлению НО ТСЖ «Красноармейская,12» был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам по нежилому помещению, расположенного по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 по декабрь 2018 года, пени, почтовых расходов и уплаченной госпошлины. По заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, а определением от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения решения судебного приказа. Истец воспользовался правом судебной защиты, обратившись в шестимесячный срок в суд в порядке искового производства.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена ФИО2

В ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ истец требования неоднократно уточнял, с учетом последних утонений просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 105 268,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 232 руб., почтовые расходы в размере 17 934,21 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Глумова Н.В., действующая на основании доверенности и ордера, поддержала заявленные уточненные исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила письменные возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласна, так как не имеет регистрации права собственности на ? долю указанного выше нежилого помещения, документы в обоснование исковых требований считает содержащими ложную информацию и сфальсифицированными, просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил применить срок исковой давности, указал, что договор с НО ТСЖ «Красноармейская,12» расторгнут им в одностороннем порядке, коммунальные услуги истцом не оказывались, расчет задолженности произведен незаконно и необоснованно, полномочия председателя Правления НО ТСЖ «Красноармейская,12» и ФИО3 и его представителя адвоката Глумовой Н.В. не имеют юридической силы.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из положений статей 450-453 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной, при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, и при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в силу решения суда об изменении или расторжении договора. Также отсутствует решение суда о признании такого договора незаключенным или недействительным.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносе на капитальный ремонт.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям ч.1 ст.169 и ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №, площадью 125,7 кв.м., что подтверждаемся выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел общего имущества ФИО1 и ФИО2, установлен режим общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях на нежилое помещение площадью 125,70 м2 по адресу: <адрес>, состоящее из комнат №, на 1 этаже, с кадастровым номером 63:01:0503006:1074.

Данное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой суда. Таким образом, с указанной даты ФИО1 ФИО2, являются долевыми сособственниками указанного нежилого помещения по ? доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и НО ТСЖ «Красноармейская,12» заключен договор на обеспечение технического обслуживания нежилых помещений.

Согласно п. 1. 2 данного договора ТСЖ « Красноармейская, 12» осуществляет содержание и текущий ремонт общих с жилым комплексом несущих конструкций, крыши, подвалов, придомовой территории, различных коммуникаций.

Из п. 2.2.4 следует, что ФИО1 обязуется своевременно производить оплату коммунальных услуг по данному договору.

Факт исполнения истцом обязательств по договору подтверждается заключением договоров по газоснабжению, обеспечивающего нагрев воды и отопление, вывозу мусора, отправленными ответчику и полученным им актами выполненных работ и счетов на оплату за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ. В актах ФИО1 выставлялись к оплате услуги отопления, нагрев воды, вывоз ТБО (до ДД.ММ.ГГГГ), капитальный ремонт, текущий ремонт, содержание мест общего пользования, исходя из тарифов, утверждаемых Постановлениями <адрес>, применяемых энергоснабжающими организациями с учетом тарифов, утвержденных Департаментом ценового и тарифного регулирования <адрес>, приказами Министерства энергетики и ЖКХ <адрес>, решениями общих собраний ТСЖ, условиями договоров с поставщиками услуг.

НО ТСЖ представило документы, из которых следует, что с 2018 года истец включает в счет на оплату взимание взноса на капитальный ремонт в связи с тем, что у НО ТСЖ «Красноармейская,12» открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта, созданного в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Согласно документам, представленных истцом в обоснование исковых требований, задолженность по коммунальным платежам за 2018 год составила 140 372,62 рубля, из которых вывоз ТБО по тарифу 120 руб в месяц; содержание мест общего пользования – по тарифу 20,70 руб за 1 кв.м (за период с января 2018 по июнь 2018 г.), по тарифу 21,40 руб (за период с июля по декабрь 2018 г.); взнос на текущий ремонт – по тарифу 12,80 руб за 1 кв.м (за период с января 2018 по июнь 2018 г.), по тарифу 13,20 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2018 г.); услуги отопления – по тарифу 47,59 руб за 1 кв.м (за период с января 2018 по июнь 2018 г.), по тарифу 49,40 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2018 г.); услуги по нагреву воды – по тарифу 120 руб за 1 куб.м. (за период с января 2018 по июнь 2018 г.), по тарифу 124,60 руб за 1 куб.м. (за период с июля по декабрь 2018 г.); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 5,50 руб за 1 кв.м. до июня 2018 г., с июля 2018 г. – 5,70 руб за 1 кв.м.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 2 090,88 рублей.

Задолженность по коммунальным платежам за 2019 год составила 143 785,20 рублей из которых вывоз ТБО по тарифу 120 руб в месяц; содержание мест общего пользования – по тарифу 21,80 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2019 г.), по тарифу 22,20 руб (за период с июля по декабрь 2019 г.); взнос на текущий ремонт – по тарифу 13,40 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2019 г.), по тарифу 13,40 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2019 г.); услуги отопления – по тарифу 50,24 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2019 г.), по тарифу 50,92 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2019 г.); услуги по нагреву воды – по тарифу 126,70 руб за 1 куб.м. (за период с января по июнь 2019 г.), по тарифу 127,70 руб за 1 куб.м. (за период с июля по декабрь 2019 г.); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 5,70 руб за 1 кв.м. в течение года.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 2 144,83 рубля.

Задолженность по коммунальным платежам за 2020 год составила 146 575,81 рублей из которых содержание мест общего пользования – по тарифу 22,20 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2020 г.), по тарифу 22,64 руб (за период с июля по декабрь 2020 г.); взнос на текущий ремонт – по тарифу 13,40 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2020 г.), по тарифу 13,67 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2020 г.); услуги отопления – по тарифу 50,92 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2020 г.), по тарифу 52,63 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2020 г.); услуги по нагреву воды – по тарифу 127,70 руб за 1 куб.м. (за период с января по июнь 2020 г.), по тарифу 131,53 руб за 1 куб.м. (за период с июля по декабрь 2020 г.); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 5,70 руб за 1 кв.м. до июля 2020 г., с июля 2020 г. – 6,28 руб за 1 кв.м.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 2 463,74 рубля.

Задолженность по коммунальным платежам за 2021 год составила 153 022,72 рубля, из которых содержание мест общего пользования – по тарифу 22,64руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2021 г.), по тарифу 23,12 руб (за период с июля по декабрь 2021 г.); взнос на текущий ремонт – по тарифу 13,67 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2021 г.), по тарифу 15,70 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2021 г.); услуги отопления – по тарифу 52,63 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2021 г.), по тарифу 54,34 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2021 г.); услуги по нагреву воды – по тарифу 131,53 руб за 1 куб.м. (за период с января по июнь 2021 г.), по тарифу 131,53 руб за 1 куб.м. (за период с июля по декабрь 2021 г.); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 6,63 руб за 1 кв.м. до июля 2021 г., с июля 2021 г. – 6,63 руб за 1 кв.м.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 1 809,92 рублей.

Задолженность по коммунальным платежам за 2022 год составила 161 761,97 рубль, из которых содержание мест общего пользования – по тарифу 23,12 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2022 г.), по тарифу 25,75 руб (за период с июля по ноябрь 2022 г.), по тарифу 27,04 руб за декабрь 2022 г.; взнос на текущий ремонт – по тарифу 15,70 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2022 г.), по тарифу 16,10 руб за 1 кв.м (за период с июля по ноябрь 2022 г.), по тарифу 16,90 руб за 1 кв.м за декабрь 2022 г.; услуги отопления – по тарифу 54,34 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2022 г.), по тарифу 56,24 руб за 1 кв.м (за период с июля по ноябрь 2022 г.), по тарифу 60,99 руб за 1 кв.м за декабрь 2022; услуги по нагреву воды – по тарифу 131,53 руб за 1 куб.м. (за период с января по ноябрь 2022 г.), по тарифу 135,20 руб за 1 куб.м. декабрь 2022 г.); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 7,27 руб за 1 кв.м. с января по декабрь 2022 г.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 1 809,92 рублей.

Задолженность по коммунальным платежам за 2023 год составила 175 083,12 рубля, из которых содержание мест общего пользования – по тарифу 27,04 руб за 1 кв.м (за период с января по декабрь 2023 г.), взнос на текущий ремонт – по тарифу 16,90 руб за 1 кв.м (за период с января по декабрь 2023 г.), услуги отопления – по тарифу 60,99 руб за 1 кв.м (за период с января по декабрь 2023 г.), услуги по нагреву воды – по тарифу 135,20 руб за 1 куб.м. (за период с января по декабрь 2023 г.), взнос на капитальный ремонт - по тарифу 7,27 руб за 1 кв.м. с января по декабрь 2023 г.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 3 068,84 рублей.

Задолженность по коммунальным платежам за 2024 год составила 184 667,00 рублей, из которых содержание мест общего пользования – по тарифу 27,04 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2024 г.), по тарифу 29,40 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2024 г.), взнос на текущий ремонт – по тарифу 16,90 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2024 г.), по тарифу 17,40 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2024 г.), услуги отопления – по тарифу 60,99 руб за 1 кв.м (за период с января по июнь 2024 г.), по тарифу 67,73 руб за 1 кв.м (за период с июля по декабрь 2024 г.); услуги по нагреву воды – по тарифу 135,20 руб за 1 куб.м. (за период с января по июнь 2024 г.), по тарифу 148,72 руб за 1 куб.м. за период с июля по декабрь 2024); взнос на капитальный ремонт - по тарифу 8,63 руб за 1 кв.м. с января по декабрь 2024 г.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику корреспонденции составили 3 358,76 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате указанного выше нежилого помещения за период с 01.01.2018 года по 31.12.2024 года составляет 1 105 268,44 руб., истцом к взысканию заявлено 1 105 268,10 руб.

Контррасчета ответчики суду не предоставили.

Ответчики ходатайствовали о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г., судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с декабря 2017 года по ноябрь 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за указанный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 18.03.2025, то есть до истечения 6-ти месяцев с даты вынесения определения об отмене судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам до 15.05.2016 (15.05.2019 (дата обращения к мировому судье – 3 года)).

Поскольку истцом к взысканию заявлен период с января 2018 года, срок исковой давности пропущенным не является.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчиков возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги, и учитывая, что ответчики указанные платежи в обозначенный выше период времени надлежащим образом не совершали, суд находит требования истца о взыскания с ответчиков указанной выше суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом их долей (по ? доле) в праве собственности на указанное нежилое помещение по 552 634,05 руб. с каждого (1 105 268,10/2).

Суд не принимает во внимание доводы ФИО1 о том, что ему были положены льготы как пенсионеру, так как меры социальной защиты предоставляются в отношении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и носят заявительный характер с предоставлением документов, подтверждающих право на получение этих мер. ФИО1 таких доказательств в суд не представлено.

Суд также не принимает доводы ответчика ФИО1 о не предоставлении ему услуг по отоплению. Из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также пояснений председателя ТСЖ следует, что система трубопровода в доме единая, «закольцованная» для иных нежилых помещений, и отсутствие отопления в принадлежащем ФИО1 помещении невозможно без отключения отопления во всем доме, утечка теплоносителя из системы отопления не возможна на длительное время, так как система безопасности будет отключать установленное котловое оборудование, что подтверждается ответом ООО «Средневолжская газовая компания» сервисный технический центр.

Не состоятельны возражения ФИО1 о виновности истца в недопуске ответчика на внутридомовую территорию к мусорным контейнерам, т.к. им не представлено доказательств, что калитка для граждан в период с 2018 по 2019 годы находилась в запертом состоянии по вине истца. Кроме того установлено, что въезд для автомобилей на данную территории обеспечивало иное юридическое лицо исходя из содержания решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истец требования к ответчику об оплате вывоза ТБО не заявлял.

Доводы ФИО1 о не предоставлении ему услуг НО ТСЖ «Красноармейская,12» по водоотведению и подаче электроэнергии судом не принимаются во внимание, так как не имеют отношения к предмету спора.

Не состоятельны доводы ФИО1 о том, что с него неправомерно взыскивают платежи на ремонт и содержание мест общего пользования, поскольку ремонт, по его мнению, не производится, а места общего пользования им не используются, поскольку его помещение находится на первом этаже и имеет отдельный вход. В соответствии с приведенными выше нормами материального права, обязанность собственника по внесению указанных платежей, предусмотрена действующим законодательством. Также в соответствии со статьями 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или повреждения имущества. В связи с чем, за работоспособность коммуникаций после запорного устройства, а также состояние отделки помещения, отвечает его владелец.

Вопреки доводам ответчиков, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Самары от 27.04.2017 года произведен раздел общего имущества ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доли, на нежилое помещение площадью 125,70 кв.м по адресу: <адрес>, состоящее из комнат № на 1 этаже, с кадастровым номером 63:01:0503006:1074. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен режим общей долевой собственности, соответственно ФИО2 является также собственником помещения и надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности перед НО ТСЖ «Красноармейская,12». Судебное решение является одним из способов приобретения права на недвижимое имущество и является правоустанавливающим документом.

Суд полагает заявления ответчиков о фальсификации доказательств, представленных в обоснование исковых требований, необоснованными и не подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами. Взыскание задолженности с ФИО1 обусловлено теми же основаниями, что и по ранее вынесенным судебным решениям Ленинским районным судом <адрес> в пользу НО ТСЖ «Красноармейская,12». В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица. Документы, приобщенные к материалам дела истцом, исследованы судом и не вызывают сомнений, так как являются относимыми и допустимым доказательствами.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО1 о подписании искового заявления ненадлежащим лицом, так как право на подписание искового заявления у представителя истца - адвоката Глумовой Н.В. имеется в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ее полномочия также подтверждены пояснениями председателя Правления НО ТСЖ «Красноармейская,12» ФИО3 в судебном заседании, полномочия которого также документально подтверждены.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, данных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

НО ТСЖ «Красноармейская,12» 22.01.2025 года заключило соглашение с адвокатом Глумовой Н.В. № об оказании юридической помощи, которая включило в себя составление и направление претензии должнику ФИО1, представительство в суде первой инстанции. Стоимость услуг составила 50 000 рублей, что подтверждается справкой НО СОКА № 129 от 15.05.2025 года о поступлении денег платежными поручениями № 69 от 31.01.2015 и № 89 от 19.03.2025 года. Стоимость услуг определялась в соответствии с рекомендуемыми минимальными ставками гонорара за оказание юридической помощи, утвержденными Решением Совета ПАСО от 28.11.2024 года.

Поскольку в рамках рассмотрения данного дела истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, и учитывая, что требования последнего нашли свое подтверждение в судебном заседании и удовлетворены судом, суд считает, что требования заявителя о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными.

Принимая во внимание характер и правовую сложность рассматриваемого спора, объем выполненной представителем истца работы и защищаемого права, объем совершенных представителем истца процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела (подготовка и подача искового заявления, уточненного искового заявления, пояснения относительно заявленных требований), количество участий в судебных заседаниях по данному делу (пять), с учетом заложенного в норме принципа разумности взыскания данных расходов, направленного против необоснованного завышения оплаты требуемых услуг, которое не повлечет нарушение прав и свобод обеих сторон, суд приходит к выводу о том, что размер заявленных расходов снижению не подлежит. В связи с этим требования истца в данной части подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в равных долях (по 25 000 руб. с каждого).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в т.ч., относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами гражданского дела подтверждается несение убытков истцом при направлении ответчику почтой России актов выполненных работ и счетов на оплату за период с 2018 по 2024 годы на сумму 17 934,21 рубля.

В силу приведенных выше положений закона данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 8967,10 руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 13 026,50 руб. с каждого. В силу ст. 333.40 НК РФ истцу из бюджета г.о. Самары подлежит возврату государственная пошлина в размере 179 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу НО ТСЖ «Красноармейская,12» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года в сумме 552 634 рубля 05 копеек, почтовые расходы в сумме 8 967 рублей 10 копеек, государственную пошлину в сумме 13 026 рублей 50 копеек, расходы на услуги адвоката 25 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу НО ТСЖ «Красноармейская,12» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года в сумме 552 634 рубля 05 копеек, почтовые расходы в сумме 8 967 рублей 10 копеек, государственную пошлину в сумме 13 026 рублей 50 копеек, расходы на услуги адвоката 25 000 рублей.

Возвратить НО ТСЖ «Красноармейская,12» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из бюджета г.о. Самара излишне оплаченную государственную пошлину в размере 179 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.