УИН 77RS0015-02-2022-014949-11

№ 02-0847/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес05 мая 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0847/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: адрес.

14 января 2022 г. между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор № 62/6-1 найма указанного жилого помещения на срок с 14 января по 14 июля 2022 г. Согласно п. 1.1 Договора найма жилое помещение передается во временное пользование для проживания ФИО2 и постоянно проживающему совместно с ним ФИО3

В соответствии с п.4.1 Договора найма наниматель обязался вносить плату за наем жилого помещение в размере сумма Кроме того, согласно п.4.7 Договора найма он обязался отдельно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры, электроэнергию и водоснабжение согласно счетам соответствующих организаций.

В период действия Договора ответчики не вносили платежи в установленные сроки и в установленных размерах. По истечении срока его действия (14 июля 2022 г.) не освободили жилое помещение и не сдали его по акту приема-передачи собственнику, продолжили проживание в квартире вплоть до 28 декабря 2022 г.

В порядке досудебного урегулирования в адрес ответчиков направлялись претензии с требованием расторжения Договора найма и уплаты образовавшейся задолженности, однако были оставлены без удовлетворения.

Истец в ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняла заявленные требования и, окончательно сформулировав их, просила суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в сумме сумма, возникшую в период действия Договора найма № 62/6-1 от 14 января 2022 г.; проценты за просрочку уплаты (ст. 395 ГК РФ) в сумме сумма; задолженность по внесению платы за электроэнергию и водоснабжение, возникшую в период действия Договора найма, в сумме сумма; проценты за просрочку уплаты в сумме сумма;

- взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за фактическое пользование жилым помещением в период с 15 июля по 28 декабря 2022 г., являющейся неосновательным обогащением для ответчиков, в размере сумма; проценты на сумму неосновательного обогащения (ст. 395 ГК РФ) в сумме сумма; неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной платы за коммунальные услуги за период с 15 июля по 28 декабря 2022 г. в сумме сумма и проценты в сумме сумма; неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной платы за потребленную электрическую энергию за период с сентября по декабрь 2022 г. в сумме сумма;

- взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; в удовлетворении ходатайства ФИО2 об отложении рассмотрения дела, судом отказано.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 представлены письменные возражения на иск, согласно которым требования истца в части заявленных требований к ответчику ФИО3 являются незаконными и необоснованными в силу положений ст. 322 и 677 ГК РФ.

Кроме того, с 13 июня 2022 г. ФИО3 прекратил пользование спорным жилым помещением и фактически проживает в другой арендуемой квартире.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес.

14 января 2022 г. между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор № 62/6-1 найма указанного жилого помещения на срок с 14 января по 14 июля 2022 г. В тот же день сторонами подписан Передаточный акт, содержащий описание недостатков Объекта и перечень передаваемого в пользование имущества (мебель, оборудование).

Согласно п.1.1 Договора найма жилое помещение передается во временное пользование для проживания ФИО2 и постоянно проживающему совместно с ним ФИО3

В соответствии с п.4.1, п.4.2 Договора найма наниматель обязался вносить плату за наем жилого помещение в размере сумма; плата за наем жилого помещения производится ежемесячно не позднее 17 числа текущего месяца. Кроме того, согласно п.4.7 Договора он обязался отдельно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры, электроэнергию и водоснабжение согласно счетам соответствующих организаций.

В силу п.5.4 Договора найма в случае более чем двухдневной просрочки по уплате нанимателем платежей по настоящему договору Договор может быть расторгнут наймодателем в одностороннем порядке.

При несоблюдении нанимателем любого пункта Договора найма наймодатель вправе немедленно расторгнуть договор в одностороннем порядке (п.5.7 Договора).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Применительно к рассматриваемому спору, согласно правовой позиции истца, в период действия Договора найма ответчики не вносили платежи в установленные сроки и в установленных размерах. По истечении срока действия Договора (14 июля 2022 г.) не освободили жилое помещение и не сдали его по акту приема-передачи собственнику, продолжили проживание в квартире вплоть до 28 декабря 2022 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу изложенного эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Представленные истцом в подтверждение заявленных требований доказательства суд находит достоверными и достаточными. Доводы письменных возражений ФИО2 сводятся лишь к освобождению от ответственности ФИО3; каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих исполнение нанимателем условий Договора найма № 62/6-1 от 14 января 2022 г. ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом суд критически относится к представленному в материалы дела договору найма № 1 от 13 августа 2022 г., заключенному между фио и ФИО3, в подтверждение правовой позиции о фактическом непроживании с 13 июня 2022 г. ФИО3 по адресу: адрес, ввиду несоответствия временных периодов, а также ввиду отсутствия доказательств фактического исполнения сторонами данного Договора его условий.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 1107 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно произведенным истцом расчетам задолженность ФИО2 по внесению платы за наем жилого помещения составляет сумму в размере сумма, из которой сумма – задолженность за наем за июнь 2022 г., сумма – задолженность за наем за период с 1 по 14 июля 2022 г.; задолженность по внесению платы за электроэнергию и водоснабжение составляет сумму в размере сумма, из которой сумма – задолженность по электроэнергии (сумма (апрель 2022 г.) + сумма (май 2022 г.) + сумма (июнь 2022 г.) + 347, 52 (с 1 по 14 июля 2022 г.)), сумма – задолженность по оплате водоснабжения (сумма (апрель 2022 г.) + сумма (с 1 по 14 июля 2022 г.)).

По состоянию на 30 января 2023 г. проценты за просрочку уплаты (ст. 395 ГК РФ) на задолженность по внесению платы за наем квартиры составляют сумма, на задолженность по внесению платы за электроэнергию и водоснабжение – сумма

Задолженность ФИО2 и ФИО3 по оплате за фактическое пользование жилым помещением в период с 15 июля по 28 декабря 2022 г., являющейся неосновательным обогащением для ответчиков, составляет сумму в размере сумма (сумма (с 15 по 31 июля 2022 г.) + сумма (август 2022 г.) + сумма (сентябрь 2022 г.) + сумма (октябрь 2022 г.) + сумма (ноябрь 2022 г.) + сумма (с 1 по 28 декабря 2022 г.)); задолженность за коммунальные услуги за период с 15 июля по 28 декабря 2022 г. составляет сумму в размере сумма (сумма (с 15 по 31 июля 2022 г.) + сумма (август 2022 г.) + сумма (сентябрь 2022 г.) + сумма (октябрь 2022 г.) + сумма (ноябрь 2022 г.) + сумма (с 1 по 28 декабря 2022 г.)); задолженность за потребленную электрическую энергию за период с сентября по декабрь 2022 г. составляет сумму в размере сумма

По состоянию на 30 января 2023 г. проценты на сумму неосновательного обогащения (ст. 395 ГК РФ) в виде задолженности по оплате за фактическое пользование жилым помещением в период с 15 июля по 28 декабря 2022 г. составляют сумма, на сумму неосновательного обогащения в виде задолженности по коммунальным услугам за период с 15 июля по 28 декабря 2022 г. – сумма

Предоставленные истцом расчеты суммы задолженности и процентов судом проверены, признаются обоснованными и арифметически правильными, в связи с чем принимаются судом в качестве доказательства обоснованности суммы исковых требований. Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в сумме сумма, проценты в сумме сумма, задолженность по внесению платы за электроэнергию и водоснабжение в сумме сумма и проценты в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные......) и ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность за фактическое пользование жилым помещением в сумме сумма и проценты в сумме сумма, задолженность за коммунальные услуги в сумме сумма и проценты в сумме сумма, задолженность за потребленную электрическую энергию в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные......) и ФИО3 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2023 г.

Судья