Дело № 2-771/2022
24RS0016-01-2021-004937-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Халиковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры № . На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № по управляющей организацией выбрано МП «ГЖКУ». Ответчики не в полном объеме и несвоевременно производят оплату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги. В результате за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 образовалась задолженность в размере 115452,18 рубля, пени с 01.01.2017 по 05.04.2020 в сумме 38337,51 рубля. 19.01.2019 мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск вынесен судебный приказ № 02-0140/29/2021 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников ФИО8, ФИО9, ФИО10 за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 в размере 115452,18 рубля, пени в сумме 30192,05 рубля, который на основании возражений, поступивших от ответчика, был отменен 31.05.2021. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 солидарно задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 в размере 115452,18 рубля, пени в сумме 38337,51 рубля, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2219,35 рубля.
Определением суда от 01.08.2022 производство по делу по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО10 о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи со смертью ответчика.
Представители истца, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что за 2017 год коммунальные услуги не оплачивали, с 2018 года платили полностью, просила применить срок исковой давности, который пропущен истцом с 01.01.2017 по 03.2018.
Ответчик ФИО8, будучи уведомленной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО11 (полномочия по доверенности) не явилась, в своем письменном пояснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ответчики ФИО10, ФИО8, ФИО9 являются стороной в договоре аренды жилого помещения с выкупом и зачетом занимаемого жилого помещения, заключенного с Администрацией ЗАТО г. Железногорск 26.06.1996, соглашения к нему от 13.11.2000 об изменении и дополнении договора аренды. Указанная сделка (договор) зарегистрирована в установленном законом порядке, жилое помещение передано гражданам для проживания. Согласно условиям договора аренды (соглашения к нему) жилое помещение по передано гражданам с доплатой в размере 104470,90 руб. (пункт 3.4 соглашения). Выкупная стоимость жилого помещения внесена в полном размере, материальных претензий Администрация ЗАТО г. Железногорск к гражданам не имеет. В Администрацию ЗАТО г. Железногорск граждане не обращались с заявлением о передаче жилого помещения в равную долевую собственность граждан, в связи с чем до настоящего времени жилое помещение по числится в Реестре муниципальной собственности ЗАТО Железногорск.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела, МП «ГЖКУ» в спорный период с 01.01.2017 по 29.02.2020 являлось управляющей организацией дома по
Согласно справке-выписке из домовой книги от 23.12.2020 на регистрационном учете по , состоят:
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиросъемщик, прибыл , с 23.07.1996 по настоящее время,
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыл , с 23.07.1996 по настоящее время,
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, прибыл , с 23.07.1996 по 07.05.2004,
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, прибыл , с 23.07.1996 по 11.04.2014,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук, регистрация впервые с 05.09.2008 по настоящее время,
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, прибыл , с 14.04.2006 по 21.04.2009.
Согласно адресным справкам ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по , с 18.05.2004 по 05.03.2021, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по , с 23.07.1996 по настоящее время, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по , с 23.07.1996 по 11.04.2014, по с 18.04.2014 по настоящее время.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2022 правообладателем жилого помещения по , является Администрация ЗАТО г. Железногорск.
Согласно Договору аренды жилого помещения с выкупом и зачетом занимаемого жилого помещения, заключенного с Администрацией ЗАТО г. Железногорск 26.06.1996, Соглашению к нему от 13.11.2000 об изменении и дополнении договора аренды жилое помещение по , передано ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавших до заключения договора по с доплатой в размере 104470,90 руб., срок внесения выкупной стоимости жилого помещения установлен с 01.04.2000 по 01.07.2019. Согласно справке от 26.07.2022 № 01-47/5286 выкупная стоимость жилого помещения внесена в полном размере.
Договор от 26.06.1996 и Соглашение к нему от 13.11.2000 зарегистрированы в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством.
Поскольку Договор от 26.06.1996 заключен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрирован в установленном порядке, ФИО15 и Кириченко (Кротова, ФИО12) Юлия Владимировна от права собственности на жилое помещение не отказывались, суд приходит к выводу, что в спорный период ответчики являлись собственниками жилого помещения .
На основании решения общего собрания собственников от 03.07.2007 года в многоквартирном доме № по управляющей организацией выбрано МП «ГЖКУ».
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.06.2020 года МП ГЖКУ признано банкротом. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2
19.01.2021 мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ № 02-0140/29/2021 о взыскании с должников ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 в размере 115452,18 рубля, пени в сумме 30192,05 рубля.
Определением мирового судьи судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 31.05.2021 судебный приказ от 19.01.2021 № 02-0140/29/2021 отменен.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Истцом в период с 01.01.2017 по 29.02.2020 ответчикам ФИО8, ФИО9, предоставлены жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по , на общую сумму 115452,18 рубля, однако, ответчики от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг, предоставленных в спорный период уклонились.
Ответчиками ФИО8, ФИО9 заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (абзац 1 пункта 2 статьи 200, статья 207 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
19.01.2021 по заявлению МП «ГЖКУ» от 18.01.2021 мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8, ФИО9 задолженности за период с 01.01.2017 по 29.02.2020. Определением от 31.05.2021 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.
Исковое заявление по настоящему делу направлено в суд почтой 14.12.2021.
Таким образом, по настоящему делу подлежат удовлетворению требования истца к ответчикам ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском (за вычетом периода со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до даты отмены данного судебного приказа 134 дня).
Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам с 01.07.2018. По платежам, срок уплаты которых наступил до 01.07.2018, срок исковой давности на момент обращения с иском в суд истек.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности, а также доказательств исполнения обязательств.
Доводы ответчиков о том, что с 2018 года они задолженности перед истцом не имеют не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку все указанные ответчиком платежи были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований 319.1 ГК РФ и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в силу которых если, наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
В связи с чем, с ответчиков ФИО8, ФИО9 подлежит взысканию солидарно в пользу истца в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 задолженность в размере 23823,95 рубля.
Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, пени, начисленные за период до 01.08.2018, взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку срок исковой давности на момент обращения с иском в суд истек. В связи с чем, с ответчиков ФИО8, ФИО9 пени подлежит взысканию в пользу истца в пределах срока исковой давности за период с 01.08.2018 по 05.04.2020.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-0), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела. Таким образом, по смыслу названной нормы закона уменьшение размера неустойки является правом суда.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов обеих сторон, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, считает необходимым уменьшить размер пени до 1500 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, с ответчиков ФИО8, ФИО9 подлежит взысканию солидарно уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенных требований в размере 960 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО8, ФИО9 солидарно в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 в размере 23823 руб. 95 коп., пени в размере 1500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 960 руб., а всего взыскать 26283 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 95 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года.
Председательствующий О.В. Дряхлова