Дело №2-286/2022 (2-5/2022), ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 21 июня 2022 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савельевой Л.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО3 -ФИО4,

представителя ответчика администрации городского округа Навашинский Нижегородской области -ФИО5,

представителя ответчика АО «Навашинский хлеб» -ФИО6,

при секретаре Цирульникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Акционерному обществу «Навашинский хлеб», Администрации городского округа Навашинский о сохранении здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на здание,

встречному исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО3, Акционерному обществу «Навашинский хлеб», Администрации городского округа Навашинский о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением к Акционерному обществу «Навашинский хлеб», Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, которым, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, исковых требований, просит:

-сохранить здание с кадастровым номером ***, назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, здание 13, в реконструированном состоянии на основании Технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ../../....г.;

-признать за ФИО3 право собственности на здании с кадастровым номером *** назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, *******

-признать отсутствующим право собственности Ответчика – АО «Навашинский хлеб» на объект недвижимости с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 538,6 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, *******

-исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 538,6 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, *******, помещение 4, за АО «Навашинский хлеб».

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 1880 кв.м., расположенного по адресу: *******, земельный участок 13/8 и помещения с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 340,0 кв.м.. этаж:1, расположенного по адресу: *******,13, помещение 3.

Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН

Согласно сведениям из ЕГРН, помещение, расположенное в здании с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, наименование: зерносклады *** и *** общей площадью 20095,5 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,******* сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют. В указанном помещении согласно сведениям ЕГРН имеются еще три помещения: помещение с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 849,5 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,13, помещение 5. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Помещение с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 1216 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,13, помещение 2, принадлежит ФИО7

Помещение с кадастровым номером ***, назначение: нежилое, общей площадью 538,6 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,13, помещение 4, принадлежит АО «Навашинский хлеб». Фактически в результате разрушения и /или сноса (истцу не известно по какой причине), указанного здания, оно на момент приобретения и в настоящее время состоит из одного помещения, принадлежащего истцу.

В результате проведения кадастровых работ в отношении оставшейся части здания был подготовлен технический план здания. Согласно содержащихся в нем сведений объект недвижимости в настоящее время представляет собой нежилое здание общей площадью 355,1 кв.м., этажность:1. Общая площадь, согласно заключения кадастрового инженера посчитана согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90. Кроме того согласно заключения кадастрового инженера, постановка на кадастровый учет здания, регистрация права собственности на здание, прекращение права собственности на помещение, принадлежащее истцу, возможно только на основании решения суда, т.к. помещение с кадастровым номером *** является частью здания с кадастровым номером *** в котором имеются другие помещения, т.е. постановка на кадастровый учет здания, регистрация права собственности на здание и прекращение права собственности на помещение с кадастровым номером ***, затрагивает права третьих лиц.

Свои исковые требования ФИО3 основывает на положениях ст.ст. 40,85 ЗК РФ, ст.ст. 222,209,218, 235 ГК РФ.

ФИО7 и ФИО8, обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, АО «Навашинский хлеб», администрации городского округа Навашинсий Нижегородской области, указывая следующее: ФИО7, ФИО9 в равных долях на основании договора купли продажи от 29.07.2020 года, заключенного между ООО «Союз ЛТД», с одной стороны, и ФИО7, ФИО9, с другой стороны, принадлежит право собственности на нежилое помещение, «Зерносклад ***», общей площадью 1216 кв.м, этаж: 1, кадастровый ***, расположенное по адресу: ФИО1, *******, ******* 2, и земельный участок общей площадью 4433 кв.м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: *******, участок 6. Нежилое помещение «Зерносклад ***», общей площадью 1216 кв.м, этаж: 1, кадастровый ***, адрес: ФИО1, *******, городской округ Навашинский, *******, здание 13, помещение, 2, входит в состав здания, в котором расположены также помещения, принадлежащие ФИО3, АО «Навашинский хлеб». В связи с тем, что помещение, принадлежащее АО «Навашинский хлеб», в силу ветхости и разрушения прекратило свое существование, в целях сохранения помещения, кадастровый ***, ФИО7, ФИО9, была произведена его реконструкция. После проведенной реконструкции и согласно техническому плану, выполненному ООО «Кулебакикадастрсъемка», объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь 1471,4 кв.м, адрес: *******, городской округ Навашинский, *******, здание ***, расположено в границах земельного участка общей площадью 4433 кв.м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, адрес: *******, пр-кт. ФИО10, *******, участок 6. Принимая во внимание, что права третьих лиц при реконструкции объекта не нарушены, строительство осуществлено на земельном участке, принадлежащем ФИО7, ФИО9 на праве собственности, с соблюдением градостроительных, пожарных, санитарных и иных норм и правил, то право собственности за истцами может быть признано в судебном порядке.

Основываясь на положениях ст. 222 ч.3 ГК РФ, ФИО7 и ФИО8, просят:

признать за ФИО7 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, количество этажей:1, площадью 1471, 4 кв.м., расположенное по адресу: *******, здание ***;

признать за ФИО8 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, количество этажей:1, площадью 1471, 4 кв.м., расположенное по адресу: *******, здание ***.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО3, извещенная надлежащим образом и своевременно о дне и времени рассмотрения дела, не прибыла, направив для представления ее интересов в судебном заседании, своего представителя ФИО4, который поддержал заявленные ФИО3 исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в т.ч. и уточненном.

Встречные исковые требования ФИО7 и ФИО8 признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) ФИО7, ФИО8, представитель последних ФИО11, извещенные надлежащим образом и своевременно о дне и времени рассмотрения дела, не прибыли, направив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указывают на то, что не возражают против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

Представитель ответчика АО «Навашинский хлеб» ФИО6, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представив суду письменный отзыв на исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа ******* ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО7, ФИО8, ФИО3

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *******, извещенное надлежащим образом и своевременно о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, причину неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке сторон и их представителей.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив заявленные исковые требования, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено: ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:37:0600005:218, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 1880 кв.м., расположенного по адресу: *******, земельный участок 13/8 и помещения с кадастровым номером 52:37:0600005:222, назначение: нежилое, общей площадью 340,0 кв.м.. этаж:1, расположенного по адресу: *******,13, помещение 3.

Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

В результате проведения кадастровых работ в отношении здания, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план здания. Согласно содержащихся в техническом плане сведений, объект недвижимости в настоящее время представляет собой нежилое здание общей площадью 355,1 кв.м., этажность:1. *******, согласно заключения кадастрового инженера посчитана согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г. ***.

Согласно заключения кадастрового инженера, постановка на кадастровый учет здания, регистрация права собственности на здание, прекращение права собственности на помещение, принадлежащее истцу, возможно только на основании решения суда, т.к. помещение с кадастровым номером 52:37:0600005:222 является частью здания с кадастровым номером 52:37:0600005:190 в котором имеются другие помещения, т.е. постановка на кадастровый учет здания, регистрация права собственности на здание и прекращение права собственности на помещение с кадастровым номером 52:37:0600005:222, затрагивает права третьих лиц.

ФИО7 и ФИО9 в равных долях, на основании договора купли продажи от ../../....г., заключенного между ООО «Союз ЛТД», с одной стороны, и ФИО7, ФИО9, с другой стороны, принадлежит право собственности на нежилое помещение, «Зерносклад ***», общей площадью 1216 кв.м, этаж: 1, кадастровый ***, расположенное по адресу: ФИО1, *******, городской округ Навашинский, *******, здание 13, помещение 2, и земельный участок общей площадью 4433 кв.м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: *******, пр-кт. ФИО10, *******, участок 6.

Право собственности ФИО7 и ФИО8 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

Помещение с кадастровым номером 52:37:0600005:223, назначение: нежилое, общей площадью 538,6 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,13, помещение 4, принадлежит АО «Навашинский хлеб».

Нежилое помещение «Зерносклад ***», общей площадью 1216 кв.м, этаж: 1, кадастровый ***, адрес: ФИО1, *******, городской округ Навашинский, *******, здание 13, помещение, 2, входит в состав здания, в котором расположены также помещения, принадлежащие ФИО3, АО «Навашинский хлеб».

В связи с тем, что помещение, принадлежащее АО «Навашинский хлеб», в силу ветхости и разрушения прекратило свое существование, в целях сохранения помещения, кадастровый ***, ФИО7, ФИО9, была произведена его реконструкция.

После проведенной реконструкции, согласно техническому плану, выполненному ООО «Кулебакикадастрсъемка», объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь 1471,4 кв.м, адрес: *******, городской округ Навашинский, *******, здание ***, расположено в границах земельного участка общей площадью 4433 кв.м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, адрес: *******, участок 6.

Помещение с кадастровым номером 52:37:0600005:223, назначение: нежилое, общей площадью 538,6 кв.м., этаж:1, по адресу: *******,13, помещение 4, и земельный участок, кадастровый ***, площадь 1675 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: *******, р-н Навашинский, *******, участок 7 принадлежат АО «Навашинский хлеб».

Право собственности АО «Навашинский хлеб» на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведений ЕГРН от ../../....г. вышеуказанное помещение расположено в здании с кадастровым номером ***:190, назначение: нежилое здание, наименование: зерносклады *** и ***, количество этажей: 1, материал наружных стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1952, площадь 2095,5 кв.м., адрес: *******

ФИО10, здание 13.

Определение понятия «помещение» содержится в п. 14 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно данной нормы помещением является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Принадлежащее АО «Навашинский хлеб» помещение назначение: нежилое помещение, кадастровый ***, площадь 538,6 кв.м., этаж ***, расположенное по адресу: ФИО1, *******, ******* с момента его приобретения не эксплуатировалось ввиду его разрушенного состояния, возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением исключена. То есть вышеуказанное помещение

по месту нахождения фактически отсутствует, в натуре его не существует, а наличие зарегистрированного права собственности на него нарушает права и законные интересы правообладателя.

АО «Навашинский хлеб» обратилось к кадастровому инженеру с целью осмотра места нахождения помещения 4, здания 13, *******, кадастровый ***, для подтверждения либо исключения прекращения существования помещения и составления Акта обследования.

Согласно Акта обследования от 25 июня 2021 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2, объект недвижимости: нежилое помещение, адрес объекта: *******, ******* общей площадью 538,6 кв.м., расположено на 1 этаже нежилого здания, общей площадью 2095,5 кв.м., с кадастровым номером 52:37:0600005:190, год постройки 1952, материал стен - кирпичные, этажность 1, прекратило свое существование в результате ветхого состояния помещения.

Из системного толкования приведенных выше положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п. 2,4,6 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента

внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. 7.4 ч.2 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением

существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

В соответствии с ч.1 ст. 23 вышеуказанного закона, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино места

или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

При вышеизложенном суд приходит к выводу о том, что право собственности АО «Навашинский хлеб» на указанный объект помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый ***, площадь 538,6 кв.м., этаж ***, расположенное по адресу: ФИО1, *******, *******, ******* 4 подлежит прекращению, поскольку не имеется правовых оснований для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах АО «Навашинский хлеб» на такой объект ввиду его отсутствия.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Регион-Оценка».

Согласно экспертного заключения, представленного ООО «Регион-Оценка» *** от ../../....г.г., объект (нежилое здание, количество этажей 1, площадью 1471,4 кв.м., расположенное по адресу: *******, здание 13 (принадлежащее ФИО7 и ФИО8), соответствует строительным градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструированное здание с кадастровым номером *** назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, здание 13, находящееся на земельном участке с кадастровым номером ***, соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим нормам.

Реконструированное здание с кадастровым номером ***, назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж: 1, адрес объекта: *******, здание 13, на момент проведения экспертизы не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение эксперта суд оценивает в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами и признает как достоверное доказательство. Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется. Эксперт имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта является мотивированным, обоснованным и правильным. Сторонами указанное экспертное заключение не оспаривается.

Судом установлено, что выполненная истцами реконструкция нежилых зданий соответствует установленным действующим законодательством нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Земельные участки, на которых расположены реконструированные нежилые здания, по адресу: *******, используются в соответствии с назначением и видом разрешенного использования.

При этом суд учитывает, что указанными выше земельными участками ФИО3, ФИО7 и ФИО8 владеют на праве собственности.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановления указанных элементов. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Суд учитывает, что реконструкция соответствует строительно-техническим, требованиям пожарной безопасности, реконструированные помещения не создают угрозу жизни и здоровью людей, могут использоваться по назначению, интересов третьих лиц и государства выполненные истцами работы не нарушают, суд считает возможным требования ФИО3, ФИО7, ФИО8 удовлетворить и сохранить реконструированные объекты недвижимости, расположенные по адресу: ******* в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исковые требования ФИО7, ФИО8, удовлетворить.

Сохранить здание с кадастровым номером ***, назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж:1, расположенное по адресу: *******, в реконструированном состоянии на основании Технического плана от ../../....г.г., выполненного кадастровым инженером ФИО2

Признать за ФИО3 ЫВ., ../../....г. г.р., место рождения: *******, . зарегистрированной по адресу: *******, право собственности на здание с кадастровым номером 52:37:0600005:190, назначение: нежилое здание, общей площадью 355,1 кв.м., этаж:1, расположенное по адресу: *******.

Признать отсутствующим право собственности АО «Навашинский хлеб» на объект недвижимости с кадастровым номером ***, назначение: нежилое здание, общей площадью 538,6 кв.м., этаж:1, расположенное по адресу: ******* помещение 4.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) запись о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером ***, назначение: нежилое здание, общей площадью 538,6 кв.м., этаж:1, расположенный по адресу: *******, помещение 4 за АО «Навашинский хлеб».

Признать за ФИО7, ../../....г. г.р., место рождения *******, пол мужской, гр. РФ, *** выдан ОВД ******* 05***, зарегистрированным по адресу: *******, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, количество этажей:1, площадью 1471, 4 кв.м., расположенное по адресу: *******, здание ***.

Признать за ФИО8, ../../....г. г.р., место рождения *******, пол мужской, гр. РФ, паспорт *** выдан ГУ МВД России по ******* 29.06.2020г., *** зарегистрированным по адресу: *******, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, количество этажей:1, площадью 1471, 4 кв.м., расположенное по адресу: *******, здание ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Савельева

.

.