2-944/2022
44RS0001-01-2021-004897-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года г. Кострома
Свердловский районный суд г.Костромы в составе:
председательствующего судьи Ковунева А.В.,
при секретаре Е.М.Н., с участием представителя истица К.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Почта России» в лице УФПС Костромской области к У.И.В. об обязании не чинить препятствия по пользованию помещением,
установил:
АО «Почта России» в лице УФПС Костромской области обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным исковым заявлением к У.И.В. об обязании не чинить препятствия по пользованию помещениями. Требования мотивированы тем, что в нежилом помещении № с кадастровым номером №, включающем комнаты №, на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> расположены помещения, принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности. В помещении с кадастровым номером: №, включающим комнаты №, общей площадью 230,6 кв.м. расположено отделение почтовой связи № (далее - ОПС), что подтверждается выпиской из перечня отделений почтовой связи УФПС <адрес> от <дата> (Приложение №). Указанное помещение принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН приложение №). Помещение с кадастровым номером №, включающая комнаты №-Щ, общей площадью 38,8 кв.м. принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение №). Вход в ОПС и помещение ответчика осуществляется через комнату №, принадлежащее ответчику. Между тем, помещение № имеет назначение «коридор» и выполняло функцию общего имущества как минимум с 1998 года, что подтверждается следующими документами: Справкой ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от <дата> № (приложение №); выкопировкой из поэтажного плана комнат № (приложение №); техническим паспортом на помещение №, составленным ОГБУ «Костромаоблкадарстр -областное БТИ» по состоянию на <дата> (приложение №); техническим паспортом нежилого помещения № (соответствует помещению, принадлежащему ответчику) по состоянию на <дата> (приложение №). Истец полагает, что в связи с непосредственным назначением спорного помещения оно может быть отнесено только к общему имуществу собственников. Спорное помещение не может использоваться самостоятельно, а имеет только вспомогательное назначение для обслуживания других помещений, входящих в состав помещения №, что подтверждается технической документацией. Согласно паспорта БТИ от <дата> на помещение № и технического плана
цокольного этажа, имеющего отметки о технической инвентаризации от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, в цокольном этаже многоквартирного жилого дома расположено помещение №, состоящее из комнат №, и имеющие вход со стороны <адрес> отметок на техническом плане от <дата> и от <дата> в состав помещения № входило помещение № «сберкасса». Согласно паспорта БТИ от <дата> на помещение № в состав указанного
помещения входили коридор №, площадью 4 кв.м (спорное помещение, в настоящее
время нумерация №) и комнаты №,3 - «сберкасса». На плане помещений в коридоре № (спорное помещение) имеются условные обозначения дверных проемов, указывающие на проход (налево) в «сберкассу» и (направо) обозначение «103», в помещения почты. В настоящее время помещение № ликвидировано как объект технического учета. Согласно выпискам из ЕГРН помещения истца, общей площадью 230,6 кв.м с кадастровым номером 44:27:070239:1696, а также помещения ответчика - комнаты №, общей площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером № расположены в пределах помещения № с кадастровым номером №; согласно паспорта БТИ от <дата> на помещение № вход в помещения истца и ответчика осуществляется через коридор №, площадью 4 кв.м; сличение паспортов БТИ от <дата> и от <дата> позволяет сделать вывод,
что проход во все комнаты, входящие в состав помещения №, осуществлялся ранее и
осуществляется в настоящее время через крыльцо и коридор №. Комната № является единственным вариантом доступа в ОПС, в том числе в комнату № «операционный зал», в которой Общество непосредственно оказывает услуги почтовой связи населению <адрес>. Доказательствами использования спорного помещения в целях прохода в отделение почтовой связи служат экспликации к технической документации с указанием помещений почты, а также перечень отделений почтовой связи УФПС <адрес> от <дата> с указанием отделения почтовой связи 156014 (п. 14). Согласно технической документации спорное помещение не является самостоятельным объектом, а имеет вспомогательное назначение. Более того, спорное помещение не было учтено в качестве самостоятельного объекта недвижимости в техническом и кадастровом учете. Ограничивая доступ в комнату № ответчик нарушает право собственности истца. С учетом угрозы лишения доступа в помещение, относящееся к общему имуществу, через которое осуществляется доступ в принадлежащее Обществу на праве собственности помещение, надлежащим способом защиты права представляется иск о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Исходя из изложенного и с учетом того, что комната № является единственным входом в ОПС, в случае совершения ответчиком вышеуказанных противоправных действий будет нарушено право истца использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество. Кроме того, ограничение доступа в помещение ОПС повлечет нарушение права жителей и юридических лиц <адрес> на доступность услуг почтовой связи. Угроза совершения Ответчиком действий по ограничению доступа в комнату № влечет потенциальное нарушение права собственности истца и права населения <адрес> на доступность услуг почтовой связи. Кроме того, истец считает необходимым просить суд присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта. Полагают, что с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиком выгоды из своего незаконного или недобросовестного поведения, установление судебной неустойки в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день неисполнения будет являться адекватной мерой воздействия. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 244, 304, 1065 ГК РФ, п. 45, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от <дата> №, п. 13 Информационного письма ВАС РФ от <дата> №, п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> №, ст. 131, 132, 206 ГПК РФ, просят обязать У.И.В. не чинить препятствия в пользовании помещением с кадастровым номером №, расположенном на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; в случае неисполнения судебного решения взыскать с У.И.В.
У.И.В. в пользу АО «Почта России» судебную неустойку в размере 10 000
(пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
В судебном заседании представитель истца К.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске, а также пояснил, что спорное помещение используется для входа в почтовое отделение, соглашение было заключено при давлении и угрозах ответчицы о прекращении доступа. В случае, если ответчица ограничит доступ в помещение, у них возникнут проблемы с оказанием услуг почтовой связи.
Ответчик У.И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Ц.О.А. в судебное заседание не явилась, вместе с тем, по средствам телефонограммы сообщила, что ранее данные пояснения поддерживает, просит при вынесении решения учесть обстоятельства по гражданскому делу № года, а также просила рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы гражданского дела №, материалы гражданского дела №, выслушав позицию сторон по делу, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, нежилое помещение № по адресу: <адрес> зарегистрировано за АО «Почта России» на праве собственности с <дата>., площадь объекта – 230,6 кв.м., тип этажа – подвал №,
Между Ф.И.А. (продавец) и У.И.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи от <дата>, согласно которому продавец передал в собственность покупателя комнаты №№, общей площадью 39,2 кв.м. в нежилом помещении № по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, за У.И.В. зарегистрировано право собственности на комнаты №№, общей площадью 39,2 кв.м. в нежилом помещении № по адресу: <адрес>.
Между У.И.В. (сторона 1) и АО «Почта России» (сторона 2) <дата> заключено соглашение о порядке организации отдельного входа для УФПС <адрес>, согласно которому сторона 1 предоставляет временное право пользования стороне 2 помещением № общей площадью 4,0 кв.м. в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> (далее – Помещение) на срок 6 месяцев с момента заключения соглашения, для обеспечения доступа посетителей операционного зала почтового отделения № <адрес>. Плата за предоставление права пользования указанным помещением не устанавливается. Сторона 2 обязуется в течение 6 месяцев с момент заключения соглашения организовать доступ в почтовое отделение № <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> без использования Помещения. В течение срока временного пользования Помещением сторона 2 обязуется обеспечивать ежемесячную уборку Помещения и прилегающей к ней территории со стороны <адрес>, обеспечивая безопасность доступа посетителей операционного зала почтового отделения № <адрес>. По истечении срока временного пользования Помещением сторона 2 обязуется прекратить использование Помещения, демонтировав имущество, принадлежащее стороне 2 расположенное в Помещении (кнопка домофона, тепловая завеса), безусловно подтверждая право стороны 1 ограничить доступ любых иных лиц в Помещение, принадлежащее стороне 1 на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как следует из ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств
В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения гражданского дела, заявитель полагает комнату № в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> общим имуществом (коридором) необходимым для нормального функционирования (прохода) в Отделения почтовой связи Почты России №, в связи с чем им заявлены к У.И.В. требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, при этом истец ссылается непосредственное назначение спорного помещения, что подтверждается технической документацией (паспорта БТИ от <дата> и <дата>)
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.п. 1, 2).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4).
Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1).
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума ВАС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (п. 1).
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2).
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3).
В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ)(п. 9).
Согласно ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ч. 1). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (ч. 2).
Согласно ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч. 2).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч. 3).
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (ч. 4).
Согласно ст. 43 ЖК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире ЖК РФ не урегулирован. В связи с этим в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к таким отношениям применяются нормы ГК РФ о общей долевой собственности, в частности нормы ст.ст. 246, 247 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов гражданского дела № доводы, положенные в обоснование иска о том, что спорное помещение - комната № в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> является общим имуществом, были предметом рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, согласно требованиям, рассмотренным судом АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> обращалось в Свердловский районный суд <адрес> с иском к У.И.В., просило признать право общей долевой собственности АО «Почта России» на комнату № площадью 4 кв.м., входящую в состав нежилого помещения № с кадастровым номером 44:27:070239:1684, расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> размере 856/1000 доли в праве общей долевой собственности. Признать договор купли-продажи от <дата> недвижимого имущества: нежилое помещение № с кадастровым номером №, включающее комнаты №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, недействительным в части купли-продажи комнаты 12 указанного помещения по указанному адресу. Признать договор купли-продажи от <дата> недвижимого имущества: нежилое помещение № с кадастровым номером №, включающее комнаты №, общей площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, недействительным в части купли-продажи комнаты 12 указанного помещения по указанному адресу. Признать соглашение о передаче нежилого помещения № с кадастровым номером №, включающее комнаты №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> собственность ПАО «Сбербанк России» от <дата>, недействительным в части купли-продажи комнаты 12 указанного помещения по указанному адресу. Прекратить право собственности У.И.В. на комнату № нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Взыскать с У.И.В. в пользу АО «Почта России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования к У.И.В. удовлетворены. Признано отсутствующим право собственности У.И.В. на помещение 12 площадью 4 кв.м. в нежилом помещении 103 с кадастровым номером №, расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Признано право общей долевой собственности собственников помещений, входящих в состав нежилого помещения нежилом помещении 103 с кадастровым номером №, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на помещение 12 площадью 4 кв.м. данного нежилого помещения с определением долей в праве пропорционально площадям принадлежащих им помещений – за АО «Почта России» - №, за У.И.В. – № Признано соглашение о передаче залогового имущества, заключенное <дата> между Администрацией <адрес> и Сбербанком РФ, недействительным в части передачи в собственность Сбербанка РФ помещения 12 площадью 4 кв.м. в числе помещений 12-16 нежилого помещения 103 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признан договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный <дата> между ОАО «Сбербанк России» и Ф.И.А., недействительным в части купли-продажи помещения 12 площадью 4 кв.м. в числе комнат 12-16 нежилого помещения 103 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признан договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный <дата> между Ф.И.А. и У.И.В., недействительным в части купли-продажи помещения 12 площадью 4 кв.м. в числе комнат 12-16 нежилого помещения 103 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Взыскано с У.И.В., Администрации <адрес>, ПАО «Сбербанк», Ф.И.А. солидарно в пользу АО «Почта России» расходы по уплате госпошлины 6000 рублей. Взыскано с У.И.В., Администрации <адрес>, ПАО «Сбербанк», Ф.И.А. солидарно в пользу ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» расходы на участие специалиста в судебном заседании в сумме 1561 рубль 20 копеек.
Апелляционным определением Костромского областного суда от <дата> решение Свердловского районного суда <адрес> от <дата> отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении требования АО «Почта России» отказано.
Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от <дата> оставлено без изменения, кассационная жалоба АО «Почта России» - без удовлетворения.
При этом как следует из содержания апелляционного определения Костромского областного суда, отменяя решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для признания права общей долевой собственности на комнату 12 и признания отсутствующим права собственности на нее у У.И.В. не имеется. При этом суд исходил из того, что при постройке жилого дома в 1972 году помещение для отделения связи и сберкассы было единым и делилось на комнаты, в том числе спорную. При этом отделение связи (почта) имело самостоятельный вход с торца дома, а спорная комната являлась входом в сберкассу, но использовалось также как вход на почту. При разделении помещений почты и сберкассы к 1981 году спорная комната была отнесена к сберкассе, поскольку последняя не имела других входов с улицы, в то время как у почты сохранялся вход с торца здания. Более того, в 1983 году при расширении помещения почты в одной из ее комнат из окна был образован новый вход, а прежний с торца переделан в окно, тамбур ликвидирован. Тем самым входа в почту сохранилось два, но один свой, самостоятельный, а другой - через вход в сберкассу (ныне спорное помещение). Именно тем, что почта всегда имела два входа - свой и вспомогательный через сберкассу, а сберкасса всегда один - через спорное помещение, последнее и было по данным технического учета отнесено к помещению сберкассы. Именно в таком виде помещения почты и сберкассы были приняты в муниципальную собственность на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> и Постановлением от <дата> № Администрация <адрес> передала в собственность Сбербанка России нежилое помещение, занимаемое сберкассой, по названному адресу площадью 41,2 кв.м., соглашение об этом заключено <дата>. <дата> ОАО Сбербанк России в установленном порядке зарегистрировал свое право собственности на комнаты 12-16 в нежилом помещении № по адресу: <адрес>. На основании изложенного спорная комната 12 с 1996 года находилась в собственности Сбербанка России. <дата> Сбербанк России продал по договору купли-продажи указанное имущество Ф.И.А., который в свою очередь <дата> продал его У.И.В.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку установленные в ходе рассмотрения гражданского дела № обстоятельства в силу вышеприведенной нормы ст. 61 ГПК РФ не подлежат оспариванию и доказыванию вновь, довод истица о наличии у него прав на спорное помещение поскольку оно является общим имуществом отклоняется судом, как основание для наличия у истица права подачи иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. Иных оснований по которым АО «Почта России» является лицом, владеющим спорным имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, в ходе рассмотрения дела не установлено, ранее истец пользовался спорным помещением на основании соглашения с У.И.В. от <дата>, срок которого исходя из его содержания истек <дата>, сведений о продлении соглашения, заключения новых соглашений с собственником комнаты № в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> – в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований АО «Почта России» к У.И.В. об обязании не чинить препятствия по пользованию помещением не имеется, и поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования дополнительное о присуждении судебной неустойки за каждый день неисполнения обязательства в порядке ст. 308.3 ГК РФ так же не может быть удовлетворено судом, в связи с чем в заявленных истцом требованиях следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований АО «Почта России» в лице УФПС Костромской области к У.И.В. об обязании не чинить препятствия по пользованию помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ковунев А.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.