Решение по делу № 2-218/2023 от 10.02.2023 - о признании права собственности на объект незавершенный строительством.

2-218/2023 ~ М-3621/2022

86RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Андреевой В.В., представителя истца администрации города Нефтеюганска – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ганиной А.В., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, выселении, возложении обязанности снести самовольную постройку и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от расположенных на нем построек,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, выселении, возложении обязанности снести самовольную постройку и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от расположенных на нем построек.

Требования мотивированы тем, что 02.05.2022 службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска был проведен осмотр территории в границах муниципального образования города Нефтеюганска (адрес), о чем был составлен акт №.

В ходе мероприятия произведено обследование земельного участка, расположенного по (адрес), с условным номером №. Согласно информации, размещенной в Федеральной информационной адресной системе, адрес указанному объекту и земельному участку не присваивался. Нумерация строения присвоена проживающими в строении гражданами самостоятельно. В результате осмотра было установлено, что данный земельный участок площадью 527 кв.м. на местности огорожен забором из неокрашенного металлопрофиля. Вход на территорию участка осуществляется с западной стороны. В границах занимаемого земельного участка расположено двухэтажное строение с неостекленными проемами, металлический контейнер с навесом, металлическая емкость. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, права собственности/аренды за гражданами не зарегистрированы.

В свою очередь, из имеющихся в распоряжении администрации города Нефтеюганска документов, полученных в рамках судебного спора по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Нефтеюганска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. расположенное по (адрес), находившегося в производстве Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры за № и оставленным без рассмотрения определением суда от 15.10.2020 следует, что земельный участок с объектом незавершенного строительства был приобретен ФИО2 (дата) у Б.Т.В.., что подтверждается распиской; согласно заключению эксперта ООО «ПК «Интеграл» от (дата) №, спорный объект площадью 122,2 кв.м. является объектом капитального строительства - жилым домом. При этом, согласно спутниковым снимкам, содержащимся в программном продукте (иные данные), на март 2006 земельный участок на котором в настоящее время располагается строение № был единым с участком, на котором расположено строение № принадлежащее ФИО3

Право на использование земельных участков. в соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации, имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы. Осуществление хозяйственной деятельности без разрешительных документов, в тех случаях, когда законодательством установлена необходимость их получения, не допускается.

Поскольку земельный участок с условным №, в (адрес), в установленном законом порядке ответчику и иным лицам не предоставлялся, документы, устанавливающие либо подтверждающие право ответчика на данный земельный участок, предусмотренные земельным законодательством не выдавались, в силу закона постройка является самовольной, поскольку возведена на самовольно занятом земельном участке, в отсутствие разрешительной документации и вещных прав на данный земельный участок.

В реестре приспособленных для проживания строений утвержденном приказом ДЖКХ от 11.12.2012 №, (адрес) не значилось. Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка ФИО2, а также иным лицам не принималось. Разрешений на строительство объекта не выдавалось. Заявлений о выдаче разрешения на строительство до 03.08.2018, а также уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный на выдачу соответствующих разрешений орган не поступало. Решение о присвоении адреса объекту не принималось.

Таким образом, строение, расположенное по (адрес), с условным №, обладает признаками самовольной постройки, связи с чем, вопрос о его демонтаже должен быть рассмотрен в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Фактическое проживание граждан в приспособленном для проживания строении и не заявление требований о их выселении исключает возможность удовлетворения требований об освобождении самовольно занятого земельного участка и снос самовольной постройки, считает необходимым заявить требование о выселении ФИО2 и членов его семьи из строения (самовольной постройки) (адрес).

Администрация города Нефтеюганска просит суд признать объект капитального строительства, расположенный по адресному ориентиру: (адрес) самовольной постройкой; выселить ответчика и проживающих из самовольной постройеи; обязать ФИО2 не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: (адрес) от находящихся на нем - самовольной постройки (двухэтажного жилого дома), металлического контейнера металлической емкости, забора с западной границы участка, и передать его администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального (не захламленного строительным и бытовым мусором); в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок, с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на объект незавершенным строительством, требования мотивировал тем, что он проживает (адрес). Однако у него имеется земельный участок, расположенный по (адрес). Данный земельный участок он приобрел у Б.Т.В. и стал заниматься строительством жилого дома. В настоящее время дом не завершен строительством и у него имеются намерения его продать, поскольку проживать там он не желает. Согласно заключению эксперта по проведению строительно-технической экспертизы здания от 13 сентября 2019 года, объект, расположенный по вышеуказанному адресу является объектом недвижимости, полностью соответствует техническим, строительным, градостроительным, противопожарным требованиям. При строительстве объекта недвижимости, расположенного по (адрес) все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и здание полностью соответствует требованиям нормативной документации в строительстве, сделан вывод, что нарушений допущено не было. Сохранение объекта недвижимости незавершённого строительства не нарушает прав и сохраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Зарегистрировать право собственности на объект незавершённого строительства, находящегося по вышеуказанному адресу, не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы или права аренды на земельный участок, на котором расположен этот объект. Ранее департаментом градостроительства и земельных отношений ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства, а также в схеме расположения земельного участка под индивидуальный жилой дом. На данном земельном участке по утверждению Администрации города Нефтеюганска распложен жилой дом под номером 24. Право собственности признано на основании решения Нефтеюганского районного суда от 02.09.2020 за К.М.М. Однако до настоящего времени она не может оформить в собственность свой земельный участок, а истец не может получить право собственности на свой объект незавершенного строительства.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по (адрес).

В письменных возражениях Администрация города Нефтеюганска не согласилась с исковыми требованиями ФИО2 и просила в их удовлетворении отказать по следующим основаниям. Так, по сведениям публичной кадастровой карты Управления Росреестра земельный участок, на котором расположен спорный объект, не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных решением Думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 № (в редакции от 24.12.2019 №), земельный участок располагается в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Категория земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена. Площадь фактически занимаемого земельного участка составляет 527 кв.м. Согласно информации, размещенной в Федеральной информационной адресной системе, адрес указанному объекту не присваивался. Нумерация строения присвоена проживающими в строении гражданами самостоятельно. В границах занимаемого земельного участка расположено двухэтажное строение неостекленными проемами, металлический контейнер с навесом, металлическая емкость. Согласно техническому паспорту на объект от 03.10.2019, площадь объекта на дату подготовки документа составляла 121,2 кв.м., а в части указания года постройки - 1996 г. Земельный участок на котором расположено строение № был единым с участком, на котором расположено строение № принадлежащее ФИО3. В исковом заявлении ФИО2 ссылается, на то, что в августе 2017 года ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства, а также в схеме расположения под индивидуальный жилом дом. При этом он не учитывает, что согласно Административного регламента о предоставлении муниципальной услуги, утвержденного 04.09.2017 № постановлением администрации Нефтеюганска «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», один из случаев образования земельных участков из земель или земельных участков, расположенных на территории муниципального образования города Нефтеюганска, находящихся муниципальной собственности муниципального образования города Нефтеюганска или государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такие земельные участки, является образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона. Просит отказать в удовлетворении встречных требований.

В судебном заседании представитель истца администрации города Нефтеюганска ФИО1, действующая на основании доверенности № от 10.11.2022, исковые требования, поддержала, просила их удовлетворить по доводам искового заявления. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО2 и его представитель Ганина А.В., действующая на основании доверенности от 19.01.2023, в судебном заседании в удовлетворении требований администрации города Нефтеюганска просили отказать, удовлетворить встречные исковые требования по доводам встречного искового заявления.

ФИО2 пояснил, что в спорном строении он не проживает, оно является объектом незавершенного строительства, проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования ФИО2, указав, что фактически земельный участок, на котором расположено ее строение № и земельный участок, на котором расположен объект ФИО2 №, являются частями одного земельного участка. На строение № за ФИО3 признано право собственности на основании решения суда от 02.09.2020 года, на земельный участок она права оформить не может, поскольку он состоит из двух частей, работы по межеванию не проводились, земельный участок не разделен.

Определением суда от 10.02.2023 производство по требованию администрации города Нефтеюганска о выселении ФИО2 из строения прекращено в связи с отказом представителя истца от требования в данной части.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора полагавшего требования администрации города Нефтеюганска не подлежащими удовлетворению, требования ФИО2 о признании права собственности на строение подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

Соответственно, условием приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и права распоряжения им впоследствии, является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (ст.ст. 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; государственная регистрация права на такой объект, оформление письменного договора купли-продажи.

Создание недвижимого имущества с нарушением требований приведенного законодательства не влечет возникновения права собственности. К объектам недвижимого имущества, созданным с нарушением требований законодательства, применяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке.

В силу названной нормы, постройка признается самовольной при наличии одного из следующих обстоятельств: недвижимое имущество возведено или создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведено или создано без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

В соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушений своих прав, не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, из заключения по проведению мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами № от 02.05.2022 следует, что службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска был проведен осмотр территории в границах муниципального образования (адрес).

В ходе мероприятия произведено обследование земельного участка, расположенного по (адрес), с условным номером №.

В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное строение с неостекленными проемами, металлический контейнер с навесом, металлическая емкость. Строение обшито сайдингом бежевого цвета, крыша синего цвета. Земельный участок огорожен забором из металлопрофиля.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, права не зарегистрированы.

Согласно расписке от 10.11.2009 земельный участок с объектом незавершенного строительства был приобретен ФИО2 у Б.Т.В. за 1100000 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «ПК «Интеграл» от (дата) № спорный объект площадью 122,2 кв.м. является объектом недвижимости, состояние конструкций признано работоспособным, здание соответствует техническим требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и иных норм, при его строительстве нарушений норм и правил не допущено.

Согласно техническому паспорту на объект – индивидуальный жилой дом, расположенный по (адрес), №, по состоянию на 03.10.2019 следует, что назначение здания – жилое, год постройки 1996, общая площадь – 121,2 кв.м., число этажей – 2.

Согласно предоставленным спутниковым снимкам, содержащимся в программном продукте (иные данные), на март 2006 земельный участок на котором в настоящее время располагается строение № был единым с участком, на котором расположено строение № принадлежащее К.М.М..

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) дело № удовлетворены исковые требования К.М.М. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по (адрес).

Земельный участок с условным (адрес) в установленном законом порядке ответчику ФИО2 и иным лицам не предоставлялся, документы, устанавливающие либо подтверждающие право ответчика на данный земельный участок, не выдавались.

В реестре приспособленных для проживания строений утвержденном приказом ДЖКХ от (дата) №, строение № по (адрес) не значилось.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных решением Думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 № (в редакции от 24.12.2019 №), земельный участок располагается в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно уведомлению департамента градостроительства и земельных отношений от (дата) №, выданного на имя Г.В.Я., действующего в интересах ФИО2, было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства, а также в схеме расположения земельного участка под индивидуальный жилой дом, расположенного по (адрес).

ФИО2 направил в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска уведомление от (дата) о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома строительство объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом», на земельном участке по (адрес).

Указанное уведомление ФИО2 (дата) возвращено с указанием, что уведомление о планируемом строительстве оставлено без рассмотрения в связи с тем, что в нем не указаны следующие сведения: - кадастровый номер земельного участка (при его наличии); - сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); - сведения об отступах от границ земельного участка.

(дата) ФИО2 обратился в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (адрес), согласно прилагаемой схемы, в ответе на которое департамент сообщил, что на территорию (адрес) разработан и утверждён постановлением администрации города Нефтеюганска от 18.01.2019 №-п проект планировки и проект межевания территории (далее - Проект).

Планом мероприятий по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, формированию и ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Нефтеюганск до 2023 года внесение изменений в Проект за счёт бюджетных средств не предусмотрено.

Предложение о внесении изменений в документацию по планировке территории (адрес) в части изменения границ земельного участка: № принято к сведению. В случае внесения изменений в данный Проект предложение будет включено в техническое задание на выполнение работ по подготовке документации по внесению изменений в Проект.

К ответу приложена выкопировка из проекта межевания территории (адрес), из которой следует, что границы земельного участка под домами, расположенными в кадастровом квартале № по (адрес) (собственник К.М.М..) и № (ФИО2) образованы единым земельным участком: №.

Также, в указанном ответе ФИО2 разъяснено, что для внесения изменений в документацию по планировке территории (адрес) в части изменения границ земельного участка в кадастровом квартале №, он может обратиться в департамент градостроительства и земельных отношений города с предложением о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории (адрес) за счёт собственных средств, по форме согласно приложению к Порядку.

В судебном заседании ФИО2 пояснил об утрате интереса к спорному объекту, он хотел его продать, либо чтобы ему вернули его деньги, что также следует из доводов встречного иска.

С 2021 года ФИО2 мер к легализации самовольной постройки не принимал, на день рассмотрения спора в суде правоустанавливающие документы у ФИО2 на строение отсутствуют, земельный участок под строением не образован и не выделялся, для целей жилищного строительства муниципалитетом ФИО2 не предоставлялся.

Кроме того, на земельном участке: № расположено строение №, принадлежащее на праве собственности К.М.М., право собственности установлено на основании решения суда от (дата) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по (адрес). При этом, из указанного решения суда следует, что К.М.М. получила разрешение на занятие спорного земельного участка на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений в городе Нефтеюганске, согласно протоколу совещания, как следует из ответа Главы администрации города от (дата) исх. №.

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

Таким образом, спорный объект незавершенного строительства соответствует критериям самовольной постройки.

Пунктами 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушенного права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд усматривает правовые основания для удовлетворения иска администрации, поскольку возведение самовольной постройки на земельном участке, который не был ответчику предоставлен для этих целей, в отсутствие правоустанавливающих и разрешительных документов свидетельствует о нарушении прав законного владельца по распоряжению земельным участком.

Ответчик, осуществив самовольную постройку, не приобрел на нее право собственности, основания для удовлетворения требований ФИО2 по делу не установлено, в иске ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства надлежит отказать, в связи с чем ответчик обязан снести самовольную постройку.

Спорная самовольная постройка является объектом незавершенного строительства, ответчик и члены его семьи в нем не проживают, в части выселения ответчика производство по делу прекращено в связи с отказом от искового требования.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет г. Нефтеюганска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Нефтеюганска к ФИО2 признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от расположенных на нем построек удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный по адресному ориентиру: (адрес) самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: (адрес) со следующими координатами:

Обозначение Координаты Х Координаты У

характерных

точек

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

от находящихся на нем: самовольной постройки (двухэтажного дома), металлического контейнера металлической емкости, забора с западной границы участка, и передать его администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального (не захламленного строительным и бытовым мусором).

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный решением срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок площадью 527 кв.:м., расположенный по адресному ориентиру: (адрес), со следующими координатами:

Обозначение Координаты Х Координаты У

характерных

точек

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

от находящегося на нем: самовольно возведенного строения, забора с западной границы участка, металлического контейнера и металлической емкости, с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на объект незавершенный строительством - отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет г. Нефтеюганска в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 22.02.2023 года.