Решение по делу № 2-3280/2022 от 05.09.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2- 3280/2022

73RS0002-01-2022-005691-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 05 сентября 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора уступки права требования (цессии) недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора уступки права требования (цессии) недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 25.12.2020г. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно гаражного бокса №, расположенного по адресу: , , кадастровый №, назначение: нежилое помещение, площадью 31,5 кв. м. 4 этаж в ГСК ».

06.06.2022г. между ФИО4 (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий), заключен договор уступки права требования (цессии) (далее - Договор цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме передаваемые права требования на дату подписания Договора цессии по Договору купли- продажи недвижимого имущества от 25.12.2020г.

Истец считает договор уступки права требования (цессии) от 06.06.2022г. не соответствующим нормам действующего законодательства. Сумма требований по договору не соответствует действительности. Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020г. стоимость гаражного бокса составила 500 000 руб. ФИО1

была произведена частичная оплата в размере 160 000 руб. По Договору цессии сумма требований на дату подписания договора (06.06.2022г.) составила 377 695,75 руб., включающую в себя: 340 000 руб. - сумма основного долга; 37 695,75 руб. – проценты. Однако, сумма процентов, рассчитанная на основании ст. 395 ПС РФ, подлежит взысканию только в судебном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения и не может быть передана в фиксированной денежной сумме по договору цессии.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020г., на основании которого основано право требования ответчика, подлежал государственной регистрации и был 15.01.2021г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области. Следовательно, согласно нормам действующего законодательства, договор уступки права требования (цессии) от 06.06.2022г. подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020г. не предусматривает право Продавца (ФИО4) передавать право требования третьим лицам. Согласно п. 4.5. Договора купли-продажи, настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении Объекта недвижимого имущества.

После государственной регистрации права собственности на гараж, председатель ГСК сообщил ФИО1, что за гаражный бокс имеется задолженность по членским взносам в размере 32 500 руб. за период с до 15.01.2021 года, который он оплатил в полном объеме. Однако, чтобы избежать личной выплаты членских взносов, ФИО4 переуступила свои права по договору купли-продажи ФИО2

Просит суд признать договор уступки права требования (цессии) от 06.06.2022, заключенный между ФИО4 и ФИО2 недействительной сделкой. Применить последствия недействительности сделки. Взыскать с ФИО2 в свою пользу госпошлину в размере 300 руб.

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., а именно ФИО4 (продавец по договору) продала, а ФИО1 (покупатель по договору) купил следующий объект недвижимого имущества: Помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м, адрес: , по

Согласно п. 2.1. договора стоимость Объекта составляет 500 000 рублей, а в соответствии с п.2.2. договора - расчеты по настоящему договору осуществляются посредством безналичных перечислений на расчетный счет продавца в срок до 26.02.2021 г.

По настоящее время ответчиком не произведен полный расчет по договору. Сумма задолженности составляет 340 000 рублей.

01.03.2022 г. в адрес ФИО1 от ФИО4 была направлена претензия от 01.03.2022 г. с требованием об оплате суммы задолженности по договору в размере 340 000 рублей и пени по реквизитам, указанным в претензии, либо добровольно согласовать условия расторжения договора купли-продажи заключенного между сторонами. Ответ на претензию не поступил, оплата задолженности не произведена.

06.06.2022 г. между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии) от 06.06.2022 г., согласно которого ФИО4 уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме передаваемые права требования ФИО4 на дату подписания настоящего Договора, в соответствии со ст. 384 ГК РФ по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., заключенному между ФИО4 и ФИО1, включая право требовать оплаты всей суммы задолженности по договору, право на взыскание (в том числе судебное) процентов и штрафных санкций по договору (включая взыскание процентов, неустоек, пеней и др.), а также права, обеспечивающие исполнение обязательств.

Передаваемые права принадлежат ФИО4 на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., предмет данного договора от 25.12.2020 г., а именно - Помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м, адрес: , по ,, принадлежал ФИО4 на праве собственности.

Согласно п. 1.2.договора уступки - Сумма требований по Договору уступки по состоянию на дату подписания настоящего Договора составляет 377 695,75 руб. из которых: 340 000 рублей - основной долг; 37 695,75 рублей- проценты.

Согласно договора уступки на основании имеющейся задолженности ФИО4 в адрес ФИО1 направлена претензия от 01 марта 2022 года о взыскании суммы долга и процентов по ст.395 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г. Оплата по претензии не произведена. Проценты по договору подлежат начислению на дату выплаты долга должником.

В соответствии с п. 1.3.договора уступки - стоимость уступаемых прав требования составляет 300 000 рублей. На момент подписания договора оплата произведена ФИО2 ФИО4 путем передачи наличных денежных средств в размере 300 000 рублей. Подписание договора уступки сторонами подтверждает передачу и получение денежных средств по настоящему договору, то есть договор является одновременно и распиской сторон о передаче\получении денежных средств в размере 300 000 руб.

Таким образом, оплата цессионарием цеденту подтверждается договором уступки от 06.06.2022 г. 22.06.2022 г. в адрес ФИО1 от ФИО4 было направлено уведомление о произведенной уступке прав требования по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., в котором указаны реквизиты нового кредитора ФИО2 для произведения оплаты задолженности. Оплата задолженности на настоящий момент не произведена.

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по договору в размере 340 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 814 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 998 руб.

Определением суда, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц был привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области, ОГСК ».

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 15.08.2022 года суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора уступки права требования (цессии) недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, и гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов.

ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представить свои интересы представителю по доверенности.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении требований ФИО2 простила отказать в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО1 готов оплатить сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 340 000 руб., в связи с чем, в адрес ФИО2 им было направлено предложение о выкупе суммы задолженности за 340 000 руб. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на банкротство граждан, юридических лиц и предпринимателей. Срок действия моратория — с 1 апреля по 1 октября 2022 года. Во время действия моратория на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Подразумевается, что в период действия моратория на требования к подпадающему под него лицу, которые возникли до введения моратория, не начисляются финансовые санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, означает, в частности, что уступленные проценты как финансовые санкции, начисленные за период действия моратория, не подлежат начислению и взысканию, следовательно также не могут быть указаны в договоре цессии и уступлены. В договоре цессии указан период переуступленных процентов, в том числе с 01.04.2022г.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. На удовлетворении своих требований к ФИО1 настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третьи лица – ФИО4, представитель Управления Росреестра по Ульяновской области, ГСК в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2020г. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно гаражного бокса №, расположенного по адресу: , , кадастровый №, назначение: нежилое помещение, площадью 31,5 кв. м. № этаж в ГСК ».

Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020г. стоимость гаражного бокса составила 500 000 руб. Расчеты по договору осуществляется посредством безналичных перечислений на расчетный счета продавца в срок до 16.02.2021 года.

ФИО1 была произведена частичная оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 160 000 руб., что подтверждается чеками по операции, и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

06.06.2022 г. между ФИО4 (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав требования (цессии) от 06.06.2022 г., согласно которого ФИО4 уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме передаваемые права требования ФИО4 на дату подписания настоящего Договора, в соответствии со ст. 384 ГК РФ по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., заключенному между ФИО4 и ФИО1, включая право требовать оплаты всей суммы задолженности по договору, право на взыскание (в том числе судебное) процентов и штрафных санкций по договору (включая взыскание процентов, неустоек, пеней и др.), а также права, обеспечивающие исполнение обязательств.

Передаваемые права принадлежат ФИО4 на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., предмет данного договора от 25.12.2020 г., а именно: помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м, адрес: , по , который принадлежал ФИО4 на праве собственности.

Согласно п. 1.2.договора уступки - сумма требований по Договору уступки по состоянию на дату подписания настоящего Договора составляет 377 695,75 руб. из которых: 340 000 рублей - основной долг; 37 695,75 рублей- проценты, рассчитанные за период с 27.02.2021 по 07.06.2022.

Согласно договора уступки на основании имеющейся задолженности ФИО4 в адрес ФИО1 направлена претензия от 01.03.2022 года о взыскании суммы долга и процентов по ст.395 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г. Оплата по претензии не произведена. Проценты по договору подлежат начислению на дату выплаты долга должником.

Подписание договора уступки сторонами подтверждает передачу и получение денежных средств по настоящему договору, то есть договор является одновременно и распиской сторон о передаче\получении денежных средств в размере 300 000 руб.

22.06.2022г. в адрес ФИО1 от ФИО4 было направлено уведомление о произведенной уступке прав требования по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., в котором указаны реквизиты нового кредитора ФИО2 для произведения оплаты задолженности. Оплата задолженности на настоящий момент не произведена.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что возможность уступки требования не ставится в зависимость от того, является ли уступаемое требование бесспорным, обусловлена ли возможность его реализации встречным исполнением цедентом своих обязательств перед должником.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» допускается, в частности, уступка требований о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства, в том числе которое может случиться в будущем, о возврате полученного по недействительной сделке, о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества (пункты 2 и 3 статьи 307.1, пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. При этом в силу п. 1 ст. 424 ГК исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Положениями ст. 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из положений статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

Частью 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений, в соответствии с которой в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 7 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как нарушающая требования закона.

Вместе с тем, рассматриваемые отношения сторон по делу носят частноправовой характер и вытекают из наличия обязательственных правоотношений между кредитором и предполагаемым должником.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Как усматривается из материалов дела, личность кредитора для должника в данном случае существенного значения не имеет. Замена кредитора в данном случае не влечет нарушения прав должника и не снимает с него обязанности по уплате долга.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 и п. 17 Постановления Пленума ВС РФ N 54 от 21.12.2017 г. "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", если договор содержит условие о необходимости получения согласия должника либо о запрете уступки требования третьим лицам, передача такого требования, за исключением уступки требований по денежному обязательству, может быть признана недействительной по иску должника.

Уступка требований по денежному обязательству в нарушение условия договора о предоставлении согласия должника или о запрете уступки, по общему правилу, действительна.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований о недействительности договора цессии по основаниям ее несоответствия ст. 173.1 ГК РФ (совершение сделки без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом), оспариваемый договор уступки не может быть признан недействительным по данному основанию, поскольку необходимость получения согласия должника на уступку законом не была предусмотрена ни на момент заключения договора купли-продажи, ни на момент заключения договора цессии.

Законодатель предусмотрел неблагоприятные последствия неуведомления должника о состоявшейся уступке для нового кредитора. В соответствии с п. 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 17 Постановления от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", уступка требований по денежному обязательству в нарушение условия договора о предоставлении согласия должника или о запрете уступки, по общему правилу, действительна независимо от того, знал или должен был знать цессионарий о достигнутом цедентом и должником соглашении, запрещающем или ограничивающем уступку (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Вместе с тем, если цедент и цессионарий, совершая уступку вопреки названному договорному запрету, действовали с намерением причинить вред должнику, такая уступка может быть признана недействительной (ст. ст. 10 и 168 ГК РФ).

Между тем, из материалов дела не следует, что при заключении договора цессии его стороны действовали с намерением причинить вред ФИО1 заключенный договор никак не повлиял ни на действительность, ни на объем обязанности уплатить задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 года.

На основании оспариваемого договора цессии передано имущественное право на получение законной задолженности, процентов по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 года. Действующее законодательство не содержит требований о регистрации договора цессии в части уступки права требования.

Принимая во внимание, что договор уступки права требования не противоречит действующему законодательству, уступаемое право требования является индивидуально-определенным и конкретным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора уступки прав требования недействительной сделкой.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора уступки права требования ( цессии) от 06.06.2022 года недействительным удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов, суд приходит к следующему.

Как уже ранее было отмечено, между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., а именно ФИО4 (продавец по договору) продала, а ФИО1 (покупатель по договору) купил следующий объект недвижимого имущества: помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м, адрес: , по

Согласно п. 2.1. договора стоимость Объекта составляет 500 000 рублей. В соответствии с п.2.2. договора - расчеты по настоящему договору осуществляются посредством безналичных перечислений на расчетный счет продавца в срок до 26.02.2021 г.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено п. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Исходя из ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 года, ФИО1 были перечислены денежные средства ФИО4 в общем размере 160 000 руб.

Следовательно, сумма задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 года составляет 340 000 руб., которую ФИО1 должен был оплатить в срок до 26.02.021 года.

Передаваемые права принадлежат ФИО4 на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 г., предмет данного договора от 25.12.2020 г., а именно - Помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м, адрес: , ,, принадлежал ФИО7. на праве собственности.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит выводу о том, что требование ФИО2 о взыскании суммы задолженности является правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в заявленном истцом размере. При этом, суд исходит из того, что ФИО1 надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, доказательств, опровергающих доводы иска, не предоставлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи транспортного средства, суд полагает требования истца о взыскании процентов за период с 27.02.2021 по 30.06.2022 года в размере 39 814 руб. 92 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснением, данным в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 ГК РФ), кредитному договору (статья 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с 01.04.2022 по 01.10.2022 и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Следовательно, на период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 должникам не могут быть начислены проценты.

В связи изложенным, учитывая, что ФИО1 в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества были перечислены ФИО4 денежные средства 02.03.2021- 50 000 руб., 04.03.2021- 50 000 руб., 10.03.2021-30 000 руб., таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2021 по 31.03.2022 года (до периода действия моторория0 в размере 15 101 руб. 97 коп. Исходя из расчета:

с 27.02.2021 по 02.03.2021: 340 000 руб. х 4,25%/365 х 4дн.=158,36 руб.

с 03.03.2021 по 04.03.2021: 290 000 руб. х 4,25%/365 х 2дн.=67,53 руб.

с 05.03.2021 по 10.03.2021: 240 000 руб. х 4,25%/365х6= 167,67 руб.

с 11.03.2021 по 21.03.2021: 210 000 руб. х 4,25%365х11= 268,97 руб.

с 22.03.2021 по 22.04.2021: 210 000 руб. х 4,50%365х32= 828,49 руб.

с 23.04.2021 по 25.04.2021: 180 000 руб. х 4,50%365х3= 66,58 руб.

с 26.04.2021 по 14.06.2021: 180 000 руб. х 5%365х50= 1 232,88 руб.

с 15.06.2021 по 25.07.2021: 180 000 руб. х 5,50%365х41= 1 112,05 руб.

с 26.07.2021 по 12.09.2021: 180 000 руб. х 6,50%365х49= 1 570,68 руб.

с 13.09.2021 по 24.10.2021: 180 000 руб. х 6,75%365х42= 1 398,08руб.

с 25.10.2021 по 19.12.2021: 180 000 руб. х 7,50%365х56= 2 071,23 руб.

с 20.12.2021 по 13.02.2022: 180 000 руб. х 8,50%365х56= 2 347,40 руб.

с 14.02.2022 по 27.02.2022: 180 000 руб. х 9,50%365х14= 655,89 руб.

с 28.02.2022 по 31.03.2022: 180 000 руб. х 20%365х32= 3 156,16 руб.

Итого: 15 101 руб. 97 коп.

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в части взыскания суммы за период с 27.0.2021 по 31.03.2022 в размере 15 101 руб. 97 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы удовлетворяются пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

При подаче иска, истицей ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 6 998 руб.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 составит 6 751 руб. 02 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора уступки права требования (цессии) недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2020 года в размере 340 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2021 по 31.03.2022 года в размере 15 101 руб. 97 коп., расходы по плате госпошлины в размере 6 751 руб. 02 коп.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова