РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 января 2026 года село Большая Черниговка Самарской области
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Толкачевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-74/2026 (№2-860/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану.
В обоснование заявленных требований указано, что после смерти дедушки истца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального) по адресу <адрес>, участок принадлежал дедушке на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельной реформе Большечерниговского района ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником по завещанию в отношении дома, расположенного на спорном земельном участке, им принято наследство фактически, поскольку он проживает по указанному адресу, зарегистрирован по месту жительства, владеет и пользуется имуществом наследодателя. Фактически же дедом был завещан истцу и земельный участок, поскольку указанный дом находится на данном земельном участке, другого жилого помещения на участке не имеется. Права на дом будут оформлены истцом после оформления прав на участок, поскольку для оформления прав на дом необходимо оформление техплана, который в свою очередь невозможно оформить без подтверждения прав на участок. В отношении остального имущества после смерти деда наследником первой очереди по закону является его дочь – мама истца – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальном порядке права после смерти деда и матери никем не оформлялись. Истец не может оформить наследственные права собственности на земельный участок в связи с утерей и ненадлежащим оформлением свидетельства на землю: не указан полный адрес участка, имеются неоговоренные сокращения. Кроме того, участок не стоит на кадастровом учете, соответственно подлежит постановке на кадастровый учет и уточнению его границ, что невозможно сделать во внесудебном порядке, поскольку участок не был своевременно поставлен на кадастровый учет, сведений о нем и его границах в ЕГРН не имеется. По результатам обработки измерений установлено, что площадь участка составила № кв.м., в материалах инвентаризации <адрес> сведения об участке с адресом: <адрес> числится без оформленных документов, площадь декларированная № кв.м., фактическая конфигурация участка незначительно отличается от конфигурации на ситуационном плане. Споров по границам со смежными собственниками не имеется.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают и не возражают против признания права собственности за истцом, направили письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно копии повторного свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внуком ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца, а также копией свидетельства о рождении матери истца ФИО3 (при рождении – ФИО4) Н.С..
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно копии имеющего в материалах дела завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещал своему внуку ФИО1 жилой дом, находящийся в <адрес>, под № <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование исковых требований истом предоставлена надлежаще заверенная заведующим архивного отдела Администрации Большечерниговского района копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельной реформе Большечерниговского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о том, что ему в собственность предоставлен земельный участок для ведения индивидуального хозяйства в размере № га по адресу: <адрес> (так указано в свидетельстве).
Как видно из справки Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> Совместно с ним проживал и продолжает проживать по данному адресу ФИО1, № года рождения.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в Едином государственном реестре отсутствует информация об объекте недвижимости – спорном земельном участке.
Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления №№ администрации Большечерниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в действие Земельного Кодекса РФ (30 октября 2001 года).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст.36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, перечисленные в п.1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 11 разъяснил, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно информации о наследственном деле, представленной нотариусом нотариального округа Большечерниговский район Самарской области наследственного дела после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года не имеется. Также не имеется наследственного дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент предоставления наследодателю ФИО4 земельного участка он находился в браке с ФИО5, которая не оформила свои наследственные права после его смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственного дела не заводилось, что подтверждается информацией нотариуса нотариального округа Большечерниговский район Самарской области.
Таким образом, указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, входит в состав наследства, находящийся на спорном земельном участке дом был завещан истцу, наследником остального имущества после смерти ФИО2 являлась его дочь ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, права наследования не оформляла, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за истцом подлежат удовлетворению.
Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель на объекте: <адрес> от 1997 года фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет № кв.м.
Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентаризации <адрес> сведения об участке с адресом <адрес> числятся без оформленных документов, площадь декларированная № кв.м., по старому кадастровому делению кадастровый №. Однако, сведения об этом участке не вошли в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый № не присвоен, по этой причине Межевой план подготовлен с видом кадастровых работ «образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Камеральная обработка полевых измерений показала, что фактически участок имеет площадь № кв.м., участок расположен в границах кадастрового квартала № Фактическая конфигурация участка незначительно отличается от конфигурации на ситуационной плане. Согласование границ земельного участка проводилось в соответствии с учетом приказа № 412, ФЗ № 221. Границы смежных участков с кадастровыми №№ № и № ранее уточнены, не изменяются, поэтому не требуют согласования. Акт согласования границ земельного участка включен в составе Межевого плана без наличия возражений.
Как установлено судом, согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области от 30 декабря 2013 года №117 (с изменениями) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в территориальной зоне № составляет № кв.м., а минимальный – № кв.м.
Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет № кв. м., что на 23 кв.м. больше декларированной и не превышает установленный Правилами землепользования и застройки <адрес> максимум.
Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона о N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что установление границ земельного участка в фактической площади возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, которые закреплены на местности заборами и строениями, то есть объектами искусственного происхождения, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка в координатах, установленных в представленном межевом плане.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в границах согласно межевому плану – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> в границах согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:
Точка - н1: координата X – 264618.88, координата Y – 2220744.91
Точка - н2: координата X – 264624.50, координата Y – 2220750.60
Точка - н3: координата X – 264628.56, координата Y – 2220754.56
Точка – н4: координата X – 264630.94, координата Y – 2220757.34
Точка – н5: координата X – 264640.25, координата Y – 2220767.45
Точка - н6: координата X – 264619.00, координата Y – 2220785.75
Точка – н7: координата X – 264607.71, координата Y – 2220773.73
Точка – н8: координата X – 264594.69, координата Y – 2220756.56
Точка – н9: координата X – 264609.77, координата Y – 2220745.33
Точка – н10: координата Х – 264613.25, координата Y – 2220749.58
Точка – н1 : координата Х - 264618.88, координата Y – 2220744.91.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение изготовлено 30 января 2026 года.
Председательствующий