УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, Орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым, о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО11 обратился в Ленинский районный суд с иском к ФИО15, ФИО10, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать договор купли продажи жилого дома с кадастровым номером №, площадью 411,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным и применить последствия недействительности сделки; прекратить право общей долевой и совместной собственности ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанный жилой дом и земельный участок; возвратить ФИО7 переданное по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 411,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является супругом ответчика ФИО7, брак не расторгнут, спора о разделе имущества не было. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес>. Отчуждаемый жилой дом площадью 411,6 кв.м. принадлежал Продавцу ФИО7 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО16 зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Отчуждаемый по вышеуказанному договору земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежал Продавцу ФИО7 на основании Решения о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ильичевским сельским советом, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. В пункте 6 Договора купли-продажи указано, что Продавец заверяет, что указанное недвижимое имущество не является общей совместной собственностью супругов, брачный договор ими не заключался, правовой режим имущества не изменен, согласия каких-либо лиц на заключения этого Договора не требуется, а Покупатель сообщает, что с этим заверением ознакомлен. Однако в нарушение вышеуказанного пункта Договора купли-продажи, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в браке с ФИО7, указанное в Договоре купли-продажи недвижимое имущество было нажито в период брака. Таким образом, жилой дом, являющийся единственным жильем, является совместно нажитым имуществом. О заключении вышеуказанного Договора купли-продажи истцу известно не было, нотариально удостоверенное согласие на заключение договора купли-продажи он не давал, в связи с чем его права нарушены, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания. От истца и его представителя ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Ранее в суд поступало заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает (т.2 л.д. 13, 22).
Ответчики ФИО10 и ФИО23 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ранее в суд поступали заявления о проведении судебного заседания без их участия, против иска не возражают (т.2 л.д. 13,31-32, 66-67).
Третье лицо -Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают (т.2 л.д. 107).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, надлежаще извещено, в суде поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания.
Информация о движении дела, в том числе о рассмотрении в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 113 ГПК РФ, размещена на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Крым в сети Интернет.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 данного Кодекса.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке II-ЧЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Пастдаргомского райисполкома <адрес> УзССР, запись акта о заключении брака № (т.1 л.д. 11, 62).
В настоящее время брак не расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи, согласно которому ФИО7 купила принадлежащий Продавцу на праве собственности жилой дом общей площадью 411,6 кв.м., жилой площадью 167,8 кв.м. с надворными сооружениями, находящийся по адресу: Автономная <адрес>ёво, <адрес>. Договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО16, зарегистрирован в реестре за №.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сведения об ФИО7 были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №/016/2022-1 (т.1 л.д. 16).
ФИО7 на основании решения Ильичёвского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) (т.1 л.д. 115).
Сведения об ФИО7, как о собственнике земельного участка, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права 90-90/016-90/011/2015-40/1 (т.1 л.д. 17).
Согласно выписке из похозяйственных книг о наличии у граждан права на жилой дом Администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, числится за ФИО7 (запись в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2015г.г., лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг., лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2024 гг., лицевой счет №) В домовладении зарегистрирована ФИО7 (т.1 л.д.247).
Спорный жилой дом приобретен в период брака по договору купли-продажи, доказательства того, что жилой дом приобретен по безвозмездной сделке, в материалах дела отсутствуют. Земельный участок был передан собственность ФИО7 органом местного самоуправления для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>ёво, <адрес>.
Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что указанный жилой дом приобретен супругами в браке, в связи с чем, в силу закона являлся их общим совместным имуществом.
Исходя из положений ст. 33, 34 СК РФ, ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены истцом ФИО18 и ответчиком ФИО7 в период брака и являются общим совместно нажитым имуществом супругов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавец) и ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели), был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту –Договор).
Согласно п. 1 данного Договора Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность: ФИО10 и ФИО23 -2/5 доли недвижимого имуществ на праве общей совместной собственности, а ФИО3, ФИО19, ФИО3 –в общую долевую собственность в равных долях, то есть по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство, площадь 1500 кв.м., кадастровый № (п. 1.3 Договора). Жило дом, который является предметом настоящего договора, имеет следующие характеристики: общая площадь 411,6 кв.м., количество этажей -1 (п. 1.6 Договора).
Пунктом 2 Договора предусмотрено, что указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, продается за 700 000,00 рублей, при этом стоимость земельного участка составляет 113 053,28 рублей, а стоимость жилого дома составляет 586 946,72 рублей.
В силу п. 2.2 Договора, жилой дом приобретается Покупателями у Продавца за счет средств материнского (семейного) капитала, право на который принадлежит ФИО2 на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-9 №, выданного ГУ-УПФР РФ в <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 453026,00 рублей.
Согласно п. 2.3 Договора, расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в сумме 113053, 28 рублей Покупатели передают Продавцу до подписания настоящего договора, а денежные средства в размере 586946,72 рублей подлежат перечислению на банковский счет Продавца. Перечисление денежных средств производится в срок, установленный Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 6 Договора Продавец заверяет, что указанное недвижимое имущество не является общей совместной собственностью супругов, брачный договор ими не заключался, правовой режим имущества не изменен, согласия каких-либо лиц на заключение этого Договора не требуется, а Покупатель сообщает, что с этим заверением ознакомлен.
Продавец заявляет и гарантирует, что вследствие отчуждения недвижимого имущества не будут нарушены права и законные интересы каких-либо лиц (п. 8 Договора).
Пунктом 15 Договора предусмотрено, что при подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, осознают суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой, попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Стороны настоящего договора полностью понимают, что несут ответственность за юридические последствия совершенного ими договора (п. 18 Договора) (т.1 л.д. 157-162).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 обратилась в МИЦ ПФР с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала в размере 586946,72 рублей на улучшение жилищных условий –на оплату приобретаемого жилого помещения. К заявлению приложен Договор купли-продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 74-80).
Решением ГУ-Отделения Фона пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворено заявление ФИО20 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий –на оплату приобретаемого жилого помещения, в размере 586946,72 рублей, и осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала. Получатель средств материнского (семейного) капитала является ФИО7 (т.1 л.д. 73).
ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в указанном размере были перечислены пенсионным органом в пользу кредитной организации.
Сведения о переходе права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 87-89, 107-110).
Данное обстоятельство подтверждается копиями реестровых дел на спорные объекты недвижимости (т.1 л.д. 112-246).
Таким образом, в настоящий момент жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности 2/5 в совместной собственности ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также на праве общей долевой собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130)(ст. 130).
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Таким образом, учитывая, что супруги ФИО6 и ФИО7 на момент совершения сделки от ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке, следовательно, для законного отчуждения спорного супружеского имущества ответчик ФИО7 должен был получить нотариальное согласие супруга ФИО6
Отсутствие данного согласия нарушает права истца ФИО6
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО21 исковых требований, поскольку оспариваемая сделка нарушает его права, которая подлежит восстановлению путем признания Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использование материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применению последствий недействительности сделки.
В порядке применения последствий недействительности сделок жилой дом подлежит возврату в собственность ФИО7
Требования о возмещении судебных расходов не заявлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить.
Признать договор купли продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.
Прекратить право общей долевой собственности, 2/5 в совместной собственности ФИО10 и ФИО2, право общей долевой собственности ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/5 доля), ФИО5 (1/5 доля) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 411,6 кв.м. (записи государственной регистрации права: № № от ДД.ММ.ГГГГ), и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (записи государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>.
Возвратить в собственность ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, переданное по Договору купли- продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером: № площадью 411,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: 90:07:120101:11 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Ермакова