УИД 77RS0015-02-2023-015541-94

Дело № 2-202/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 05 декабря 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2025 по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению адрес «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес» о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению адрес «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес» (далее – ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № ЭД-29787-791356-2023/1 от 26 марта 2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом» (ed.mos.ru).

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: адрес. В период с 16 по 26 марта 2023 года в многоквартирном доме по указанному адресу было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, инициатором проведения которого выступило ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес». На повестку собрания было вынесено 8 вопросов, по которым приняты соответствующие решения. Вместе с тем, истец полагает, что подсчет голосов осуществлен неправильно; участие в собрании приняли собственники помещений в доме, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Ввиду отсутствия кворума решения, принятые в результате указанного голосования, являются ничтожными.

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы искового заявления и просила суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» по доверенности фио в судебном заседании поддержала доводы представленных письменных возражений на иск, приобщенных к материалам дела; просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Положения ст. ст. 8, 19, 35, 45, 46 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что фио является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0003009:4542.

В период с 16 по 26 марта 2023 года в многоквартирном доме по указанному адресу в форме заочного голосования с использованием системы «Электронный дом» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом № ЭД-29787-791356-2023/1 от 26 марта 2023 года, инициатором проведения которого выступило ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес».

Из протокола общего собрания следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности, составляет 4226,70 кв.м., что составляет 100% голосов. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании: собственников – 54, обладающих 2258,32 кв.м., что составляет 53,43% от общего количества голосов.

Общее собрание проведено в Автоматизированной информационной системе «Электронный дом» (ed.mos.ru).

Оспаривая данный протокол внеочередного общего собрания, истец указала, что принятые на нем решения являются ничтожными ввиду отсутствия кворума; подсчет голосов произведен неверно.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2022 года № 3035-ПП «Об автоматизированной информационной системе «Электронный дом» Департамент информационных технологий адрес осуществляет от имени адрес правомочия собственника и является оператором автоматизированной информационной системы «Электронный дом».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2022 года № 3036-ПП «О реализации проекта «Электронный дом» Государственное казенное учреждение адрес технологии управления» (далее – ГКУ «Новые технологии управления») осуществляет координацию, методическое и информационное обеспечение реализации проекта «Электронный дом».

По окончании общего собрания собственников решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола, который размещается в Автоматизированной информационной системе «Электронный дом» и направляется инициатору собрания.

Согласно п. 3.19 Положения о проекте «Электронный дом» протокол с приложением решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и сообщения о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования в срок не позднее 5 рабочих дней со дня размещения указанного протокола в Автоматизированной информационной системе «Электронный дом» автоматизированном режиме передается в информационную систему, обеспечивающую автоматизацию деятельности Государственной жилищной инспекции адрес.

Протокол общего собрания собственников № ЭД-29787-791356-2023/1 от 26 марта 2023 года с приложением решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, перечня лиц, принявших участие в голосовании, и сообщения о проведении общего собрания собственников в соответствии с вышеуказанными требованиями Постановления передан в Государственную жилищную инспекцию адрес 26 марта 2023 года.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы электронного голосования в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ система электронного голосования используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания (ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ).

Таких отказов от собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, не поступало.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично, в том числе посредством получения консультационной и организационно-технической поддержки в многофункциональном центре, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6 ст. 47.1 ЖК РФ).

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Администрация информационной системы «Электронный дом» самостоятельно формирует реестр собственников помещений в многоквартирном доме на основании актуальных данных из ЕГРН на момент проведения общего собрания собственников и не предоставляет его инициатору собрания.

Согласно протоколу № ЭД-29787-791356-2023/1 от 26 марта 2023 года общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, находящихся в собственности, составляет 4226,70 кв.м., что составляет 100% голосов. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании: собственников – 54, обладающих 2258,32 кв.м., что составляет 53,43% от общего количества голосов.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Таким образом, кворум по всем вопросам повестки имелся.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно положениям статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих несоблюдение порядка созыва и процедуры проведения собрания в форме заочного голосования с использованием системы, отсутствия кворума при проведении указанного собрания, нарушение порядка принятия решений на оспариваемом собрании, а также проведенного подсчета голосов. Расчет кворума производился пропорционально доли в праве, доказательства обратного отсутствуют. Решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания, и в установленном порядке. ФИО1 не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что её голосование могло повлиять на принятие оспариваемых решений, как и не представлены доказательства того, что оспариваемые решения, содержащиеся в протоколе № ЭД-29787-791356-2023/1 от 26 марта 2023 года, влекут существенные неблагоприятные последствия для неё.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Государственному казенному учреждению адрес «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес» о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2026 года