Решение по делу № 2-3423/2022 от 07.12.2022 | Советский районный суд г.Томска (Томская область)

...

№ 2-3423/2022

70RS0004-01-2022-004442-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Цыгановой Е.А.,

при секретаре Сташкевич А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, его представителя по устному ходатайству ФИО3,

представителей ответчика Сейфулина З.Т. Гесполя Д.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ..., ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5, Сейфуллину З.Т. о признании недействительными протоколов общего собрания членов Жилищного кооператива «Гагарина, 31», протокола общего собрания собственников помещения,

установил:

ФИО6 обратился с иском в суд к ФИО5, Сейфуллину З.Т. о признании недействительными протоколов общего собрания членов Жилищного кооператива «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В обоснование иска ссылаются на то, что истцы являются собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу:<адрес>. Об оспариваемом решении от ДД.ММ.ГГГГ не было известно до ДД.ММ.ГГГГ, когда с ним ознакомился ФИО6 Также в ходе рассмотрения Советским районный судом г. Томска гражданского дела № стало известно о протоколах собраний членов жилищного кооператива (далее – ЖК) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемые решения являются незаконными, поскольку ФИО6 не подписывались; приняты при отсутствии кворума; извещения об их проведении не размещались.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали. Указали на нелигитимность собраний членов ЖК, так как количество членов ЖК менее 5 человек не может решать вопросы в отношении всего дома. Указали на возможное нарушение их прав в будущем принятыми решениям. Пояснили, что в ЖК не состоят. Относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности для обращения с настоящим иском в части протокола от ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что срок не пропущен, поскольку о протоколе стало известно в суде ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 ФИО3 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Сейфуллина З.Т. возражали против удовлетворения иска. Поддержали возражения, которые изложены письменно и приобщены к делу. Указали, что у истцов отсутствует право на обжалование протоколов собраний членов ЖК, так как они не являются членами ЖК, кроме того имеют задолженности по оплате за содержание имущества, данными решениями их права не могут быть нарушены; истцы действуют с целью подорвать деятельность ЖК «Гагарина, 31» и не допустить в вступление в законную силу решения суда по гражданскому делу№по иску Жилищного кооператива «Гагарина,31» к ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11,ФИО12, ФИО13,ФИО14, ФИО2, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрацииг. Томскао приведении жилого здания в первоначальное состояние (демонтаж входных групп в помещения первого этажа дома); истцы, обращаясь в суды с многочисленными требованиями, злоупотребляют своими правами; истцами пропущен срок исковой давности, поскольку со дня принятия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ прошло более 9 лет, истцы соглашались с принятыми данным протоколом решениями в части установления тарифа и оплачивали коммунальные платежи по данному тарифу и не могли не знать о принятом решении. На сегодняшний день данный протокол не действует в части установления тарифов и избрания ревизионной комиссии. О проводимых собраниях члены ЖК извещались лично по телефону либо в случае непроживания в доме путем направления почтового уведомления.

Ответчики ФИО5, Сейфуллин З.Т. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело при настоящей явке.

Заслушав участников процесса, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 3, 5.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ (Решения собраний), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из п. 112 указанного Постановления Пленума ВС РФ следует, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно ч.6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Суд полагает, что доводы ответчика о пропуске срока исковой давности в части оспаривания протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заслуживают внимания.

Судом установлено, что ЖК «Гагарина, 31» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом.1011-1012, истец ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, пом. 1008-1010.

Так, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками многоквартирного дома по адресу:<адрес>тверждена ревизионная комиссия в составе ФИО15, ФИО16, ФИО17; утвержден тариф на ЖКУ в 2013 году в размере: содержание жилья – 8,94 руб. за кв.м., текущий ремонт – 4,85 руб. за кв.м., уборка подъездов № – 100 руб. с квартиры; утверждена форма заявления о вступлении в кооператив.

По сведениям ЕГРН собственниками нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> являются:

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- <адрес>,

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2- <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что не помнят, голосовали ли за принятие данного решения.

Вместе с тем, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилых помещений многоквартирного дома и несут бремя их содержания, следовательно, получали платежные документы от ЖК «Гагарина, 31», направленные им, в котором указывался размер установленного тарифа.

Истцами с достоверностью не доказано, что им в течение длительного времени, более девяти лет не было известно об оспариваемом решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как указывают представители ответчика, на сегодняшний день данное решение не действует, тарифы изменены, утверждена новая ревизионная комиссия, заявление о вступлении в кооператив подается в свободной форме.

Вместе с тем, с настоящим иском истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении срока, установленного ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Таким образом, суд полагает, что срок для обращения с данным иском пропущен истцами ФИО2 и ФИО1 Кроме того, оспариваемое решение прав истцов не нарушает, поскольку не является действующим. На основании изложенного иск в части признания недействительным протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования о признании недействительными протоколов общего собрания членов Жилищного кооператива «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч.ч.1, 2 ст. 116 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Аналогичный порядок принятия в члены ЖК «Гагарина, 31» предусмотрен разделом 3 Устава Жилищного Кооператива «Гагарина, 31», утвержденного протоколом общего собрания учредителей ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных норм, принятие решения об избрании правления кооператива, а также ревизионной комиссии относится к компетенции общего собрания членов ЖК. Аналогичные положения предусмотрены уставом ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, не смотря на то, что принятие указанных решений относится к компетенции общего собрания членов ЖК, а не общего собрания собственников, оценку лигитимости результатов данного собрания суд может дать исходя из установленного судом численного состава членов кооператива, принявших участие в данном собрании.

Стороной ответчика в материалы дела представлен протокол общего собрания учредителей ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членами правления ЖК «Гагарина, 31» избраны Сейфуллин З.Т., ФИО5, ФИО6

Также представлен реестр членов ЖК «Гагарина, 31» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что всего членов кооператива 17 человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу п. 4.3.1 Устава ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ЖК является правомочным, если на нем присутствуют представители, обладающие в сумме более 50 % голосов ЖК. Решение общего собрания членов ЖК считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖК, присутствовавших на таком общем собрании. По вопросам, указанным в уставе ЖК, - более трех четвертей членов ЖК.

К исключительной компетенции общего собрания членов ЖК относится, в том числе, принятие устава ЖК, внесение в него изменений и дополнений, избрание членов правления ЖК и ревизионной комиссии, решение вопросов о приеме в члены ЖК и исключения из членов ЖК (п. 4.4 устава ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проведено общее собрание членов ЖК «Гагарина, 31» в очной форме по инициативе собственников ФИО5, Сейфуллина З.Т.

Согласно представленному протоколу общего собрания членов ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня включены вопросы:

1. Избрание председателем общего собрания членов – ФИО5;

2. Избрание секретарем общего собрания членов – Сейфуллин З.Т.;

3. Наделение председателя и секретаря настоящего общего собрания членов полномочиями для подсчета голосов;

4. Избрание правления Жилищного кооператива «Гагарина, 31» в составе:

- ФИО5

-Сейфуллин З.Т.;

5. Принятие Устава ЖК «Гагарина, 31» в новой редакции для приведения его в соответствие с действующей редакцией ЖК РФ и нормами главы 4 ГК РФ;

6. Назначить лицом, имеющим право подачи и подписания заявления по форме в налоговый орган Сейфуллина З.Т. для регистрации Устава ЖК «Гагарина, 31» в новой редакции.

Количество голосов, которыми обладают члены кооператива 3, количество голосов собственников, которые приняли участие в собрании 2 – 67,67%.

Признано наличие кворума, приняты положительные решения по всем вопросам.

Также ответчиками представлены уведомление об извещении о проводимом собрании членов ЖК и почтовая квитанция об отправке уведомления ФИО6

На основании указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Гагарина, 31» утвержден Устав ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРЮЛ.

Поскольку оспариваемым решение принято в пределах полномочий членов ЖК «Гагарина, 31» при наличии кворума, суд не находит оснований для признания решения недействительным.

Кроме того, оснований считать, что принятие данного решения каким-либо образом затрагивает и нарушает права ФИО2 и ФИО1, не имеется, поскольку приняты решения по вопросам, регулирующим деятельность ЖК «Гагарина, 31», членами которого истцы не являются.

Доводы истцов о том, что возможно в будущем в связи с принятием Устава ЖК в новой редакции будут нарушены их права, основаниями для признания оспариваемого решения недействительным не являются.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание членов ЖК «Гагарина, 31» в очной форме. Председателем собрания являлась ФИО5, секретарем – Сейфуллин З.Т.

1. Избрание председателем общего собрания членов – ФИО5;

2. Избрание секретарем общего собрания членов – Сейфуллин З.Т.;

3. Наделение председателя и секретаря настоящего общего собрания членов полномочиями для подсчета голосов;

4. Рассмотреть заявления (принять/отказать в приеме) о вступлении в члены ЖК «Гагарина, 31» поступившие в Правление Кооператива от следующих собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>:

- ФИО30,

-ФИО19,

- ФИО20,

- ФИО21,

- ФИО22,

- ФИО23

Количество голосов, которыми обладают члены кооператива 2 – 100%, количество голосов собственников, которые приняли участие в собрании 2 – 100 %.

Признано наличие кворума, приняты положительные решения по всем вопросам.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно списку членов ЖК «Гагарина, 31» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общее число членов ЖК составляло 3 собственника.

Суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Представитель ответчика Сейфуллина З.Т. ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в протоколе содержится описка в части указания общего числа голосов, должно быть указано 3, а также представила уведомление и почтовую квитанцию о направлении третьему члену ЖК «Гагарина, 31» ФИО6 уведомления о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ собрании, решения членов ЖК от ДД.ММ.ГГГГ. Также указала, что при переподсчете голосов, кворум для проведения собрания имелся.

Согласно п. 6.1 Устава ЖК «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ЖК считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов, присутствовавших на общем собрании. По вопросам, прямо указанным в уставе ЖК, - более трех четвертей членов ЖК.

К исключительной компетенции общего собрания членов ЖК, прямо указанных у Уставе ЖК, принятие членов ЖК не относится.

Таким образом, кворум для проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ имелся.

Доказательств нарушения прав истцов принятием решения об избрании новых членов ЖК «Гагарина, 31» в материалы дела также не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для признании данного протокола недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание членов ЖК «Гагарина, 31» в очной форме. Инициатором собрания являлся Сейфуллин З.Т.

1. Избрание председателем общего собрания членов – ФИО5;

2. Избрание секретарем общего собрания членов – Сейфуллин З.Т.;

3. Наделение председателя и секретаря настоящего общего собрания членов полномочиями для подсчета голосов;

Избрание правления ЖК «Гагарина, 31» в составе:

- ФИО4,

- ФИО5,

- ФИО30,

- ФИО19,

- ФИО20,

- ФИО22,

- ФИО23

Количество голосов, которыми обладают члены кооператива 9 – 100%, количество голосов, которые приняли участие в собрании 7 – 77,78 %.

Признано наличие кворума, приняты положительные решения по всем вопросам.

Ответчиками представлены решения членов ЖК от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомление с почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о направлении ФИО6 извещения о предстоящем собрании.

Как разъяснено в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд приходит к выводу, что доказательств нарушения принятием оспариваемых решений каких-либо прав и законных интересов ФИО2 и ФИО1 суду не представлено, доказательств того, что принятие данных решений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов, в материалах дела не имеется.

При этом довод истца ФИО1 о необходимости при рассмотрении дела руководствоваться нормами жилищного законодательства о товариществах собственников жилья судом отклоняется, как основанный на неверном толковании норма права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО5, Сейфуллину З.Т. о признании недействительными протоколов общего собрания членов Жилищного кооператива «Гагарина, 31» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ...

...

Мотивированный текст изготовлен 14.12.2022.