Решение по делу № 2-1102/2025 от 16.04.2025 - о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда.

№2-1102/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года <...>

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Свинцовой С.С.,

при секретаре Комарове Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-1102/2025 по иску Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз», действующей в интересах ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Тульская региональная общественная организация защиты прав потребителей «Деловой Союз», действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ООО «Партнер», подрядчик), указывая в обоснование заявленных исковых требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Партнер» заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно заключенному договору подрядчик взял на себя обязательства по строительству индивидуального жилого дома согласованным с заказчиком площадью <данные изъяты> кв.м.

Стоимость работ по договору составила 5 056 340 руб. ДД.ММ.ГГГГ уплачено в качестве предоплаты 100 000 руб. Оплата по договору в полном объеме внесена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик должен был выполнить работы и сдать объект до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени работы не начаты и не выполнены в установленный срок.

ФИО1 заключал указанный договор подряда за счет заемных денежных средств, полученных от ПАО Сбербанк, на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возведенный объект недвижимости должен стать объектом залога.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора и требование о возврате денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.

Со ссылкой на положения гражданского законодательства Российской Федерации, просил суд расторгнуть договор подряда на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Партнер» и ФИО1; взыскать с ООО «Партнер» в пользу ФИО1 сумму денежных средств, выплаченную по договору в размере 5 056 340 руб., штраф в размере 2 528 170 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Представитель истца Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением (почтовый идентификатор №). Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебное извещение направлено в адрес ответчика и не было получено по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети «Интернет», представитель ООО «Партнер» имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В связи с неявкой представителя ответчика ООО «Партнер», не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, с учетом мнения стороны истца, в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст.ст. 420, 492 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2 ст. 708 ГК РФ).

Статьей 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу пунктов 1, 2 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

При разрешении спорных правоотношений судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер» и ФИО1 заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, по которому подрядчик обязался в соответствии с проектом строительства индивидуального жилого дома, согласованного с заказчиком, паспортом объекта недвижимости, характеристиками конструкций дома, сметой, выполнить комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее в соответствии с условиями договора (п. 1.1 договора).

Общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по договору определяется сторонами согласно смете и составляет 5 056 340 руб. и является фиксированной, не может измениться в течение срока действия договора (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.1. Договора срок выполнения работ по договору составляет 12 месяцев с момента поступления денежных средств, указанных в п.3.2.2 настоящего договора на расчетные счета подрядчика.

В соответствии с п. 3.2 договора оплата по договору должна производится в следующем порядке: денежные средства в размере 100 000 руб. заказчик передает подрядчику наличными денежными средствами из собственных денежных средств до подписания договора; денежные средства в размере 4 956 340 руб. оплачивают заказчиком по стопроцентной предоплате за счет целевых кредитных средств.

Материалами дела также подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истцом получены в кредит для индивидуального строительства жилого дома денежные средства в размере 5 366 340 руб. на срок 220 месяцев, с процентной ставкой 7,5% годовых. При этом, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору истец предоставил ПАО Сбербанк в залог (ипотеку) построенный жилой дом.

ФИО1 согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома в кассу ООО «Партнер» вынесены денежные средства, полученные по кредиту, в размере 4 956 340 руб., что следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.1.1 Договора, подрядчик обязан выполнить Работы по Договору в строгом соответствии с заданием Заказчика, указанным в Договоре и Приложениях к нему, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности, любыми иными требованиями и нормами, предусмотренными в области строительства домов.

Согласно п. 7.1 Договора, ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что до настоящего времени работы по договору подряда ответчиком не выполнены в полном объеме.

Доказательств обратному стороной ответчика суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что по заключенному договору им произведена оплата денежных средств в сумме 5 056 340 руб.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз», действующей в интересах ФИО1 о расторжении договора подряда на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 5 056 340 руб. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ООО «Партнер», подписав договор, принял на себя все права и обязанности, установленные соглашением сторон, доказательств, опровергающих требования истца ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не было представлено.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В силу статей 151, 1100, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень причиненных истцам нравственных страданий, тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, а также принципы разумности и справедливости.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 45 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя.

С учетом совокупности данных обстоятельств, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию в возмещение морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В рассматриваемом случае, обращение ФИО1, в интересах которого действовала Тульская региональная общественная организация защиты прав потребителей «Деловой Союз» в суд обусловлено тем обстоятельством, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в установленный законом срок и в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя после подачи претензии, а потому с учетом вышеприведенных положений Закона о защите прав потребителей и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать штраф в общем размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя 2 553 170 руб. (5 106 340 руб. х 50%), из них 1 276 585 руб. - в пользу ФИО1, 1 276 585 руб. – в пользу Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз», то есть по 25% от присужденной судом суммы.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обязанность доказать обстоятельства, освобождающие исполнителя от ответственности, в том числе то, что ответчик надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, лежит на ООО «Партнер».

Таких доказательств суду не представлено.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 65394 руб. 38 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз», действующей в интересах ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, КПП 710001001, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> уплаченные по договору денежные средства в размере 5 056 340 (пять миллионов пятьдесят шесть тысяч триста сорок) руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., штраф в размере 1 276 585 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб., всего взыскать – 6 382 925 (шесть миллионов триста восемьдесят две тысячи девятьсот двадцать пять) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, КПП 710001001, ОГРН <***>) в пользу Тульской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Деловой Союз» (ИНН <***>, КПП 710601001, ОГРН <***>) штраф в размере 1 276 585 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, КПП 710001001, ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 65394 (шестьдесят пять тысяч триста девяносто четыре) руб. 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.04.2025.

Председательствующий