Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при протоколировании помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 344665 рублей 76 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46970 рублей 10 копеек; одновременно заявлено о взыскании расходов по госпошлине в размере 6647 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение; на имя ответчика по указанному жилому помещению открыт отдельный лицевой счет. Истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, далее, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение положений ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; платежи ответчиком не производятся, вследствие чего образовалась задолженность. ООО «ДГХ» за взысканием задолженности обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163372 рублей 22 копеек и расходов по госпошлине в размере 2233 рублей 72 копеек.

Определением мирового судьи 79 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92371 рублей 71 копеек и расходов по госпошлине в размере 1485 рублей 57 копеек.

Определением мирового судьи 79 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 297695 рублей 66 копеек.

На основании положений ст.ст. 153,155, 169 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал; о месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом (л.д.122); в письменном ходатайстве (л.д.123-124) содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом; представителем ответчика суду представлено заявление о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском о взыскании задолженности в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14729 рублей 68 копеек, пени – 1006 рублей 28 копеек, а всего на сумму 15735 рублей 96 копеек (л.д.132-133).

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес>у <адрес> (л.д. 08-15) ООО «ДГХ» является управляющей организацией, и осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом.

Ответчик зарегистрирован и является собственником 1\2 доли <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме; на имя ответчика открыт отдельный лицевой счет (л.д.90,91,95-98).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по полному и своевременному внесению платежей по лицевому счету ответчиком не исполнялась (л.д.31-33).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные слуги установлена положением ст. 154 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положению ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг; обстоятельств.

Расчет пени истцом произведен по каждому из просроченных платежей в порядке, установленном законом (л.д.25-29).

ООО «ДГХ» за взысканием задолженности обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163372 рублей 22 копеек и расходов по госпошлине в размере 2233 рублей 72 копеек.

Определением мирового судьи 79 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92371 рублей 71 копеек и расходов по госпошлине в размере 1485 рублей 57 копеек (л.д.82).

Определением мирового судьи 79 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника (л.д.84).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 297695 рублей 66 копеек.

Пени за просрочку платежа, согласно представленного расчета, составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 46970 рублей 10 копеек (л.д.25-29). В части расчета пени спора между сторонами не имеется.

На основании изложенного заявленный истцом иск является обоснованным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14729 рублей 68 копеек и пени в сумме 1006 рублей 28 копеек (л.д.132-133).

При разрешении заявления ответчика о применении последствия пропуска срока на обращение в суд с иском, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, пунктом 1 которой установлено, что данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Возражая против заявленного истцом иска в части, ответчик не оспаривает факта наличия задолженности за заявленный истцом период времени, равно как и не оспаривается размер заявленной ко взысканию задолженности, в том числе по пени; ответчик просит суд отказать истцу в иске в части задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие пропуска срока на обращение в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании п.2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Департамент городского хозяйства» и ФИО2 заключено Соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.125). Данным соглашением стороны определили размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 151848 рублей 89 копеек, в который, соответственно, вошел период с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное соглашение в части исполнялось ответчиком, но полностью в установленный п.2 Соглашения срок, задолженность ответчиком не погашена. Тем самым, ответчик признал указанный в соглашении долг, по июнь 2016 года включительно; обязался его погасить до ДД.ММ.ГГГГ, а также оплачивать ежемесячно текущие начисления.

Однако, взятое на себя обязательство по указанному Соглашению ответчик не исполнил, в связи с чем, данное Соглашение оказывает влияние на исчисление срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты его заключения – ДД.ММ.ГГГГ последующему периоду применяются общие положения об исчислении данного срока.

Так, в части пропуска срока на взыскание задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что в приказном производстве с заявлением о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДГХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ; вынесенный мировым судьей судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании письменных возражений должника определением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136.137-138); взыскатель обратился в суд в порядке искового производства в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Заявление ответчиком о сроке исковой давности возможно только в исковом производстве.

В силу разъяснений данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 (редакция от 07.02.2017 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, то есть, применение срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, подлежащим уплате ежемесячно, осуществляется относительно каждого платежа отдельно, а не относительно общей суммы задолженности полностью.

Как указано судом выше, к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «ДГХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Согласно расчета истца и расчета ответчика, совпадающих в суммах просроченных платежей и пени за указанные месяцы, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 5963 рублей 98 копеек, из расчета: (за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,61 + 28,38) + (за ДД.ММ.ГГГГ61 + 28,38); пени из расчета, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ включительно (34,44 + 556,22), всего 590 рублей 66 копеек (л.д.31-33, 25, 134).

При этом, расчетного размера, заявленного истцом за указанные месяцы, ответчик не оспаривает.

На основании изложенного, суд удовлетворяет в части заявление ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и удовлетворяет заявленный истцом иск в части, отказывая во взыскании задолженности за указанный период в размере 5963 рублей 98 копеек и пени в размере 590 рублей 66 копеек.

Иных возражений и заявлений ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не заявлено.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8765 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 415 рублей 62 копеек; во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5963 рублей 98 копеек и пени в размере 590 рублей 66 копеек суд отказывает; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает задолженность в размере 329936 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45963 рублей 82 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере, пропорциональном размеру удовлетворяемого судом требования. Несение истцом данного вида расходов подтверждается платежными документами на листах дела 18,21,22, на общую сумму 6647 рублей. Размер госпошлины подлежит определению в порядке ст. 333.19 НК РФ и составляет 7050 рублей 81 копеек, исходя из размера удовлетворяемого судом иска в общей сумме 385081 рублей 22 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в оплаченном размере 6647 рублей; в сумме 403 рублей 81 копеек, из расчета (7050,81 рублей - 6647 рублей), суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета городского округа Коломна.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере в размере 8765 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 415 рублей 62 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 329936 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 45963 рублей 82 копеек, расходы по госпошлине в размере 6647 рублей; всего взыскать 391728 рублей 22 копеек (триста девяноста одну тысячу семьсот двадцать восемь рублей 22 копеек).

В иске Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5963 рублей 98 копеек и пени в размере 590 рублей 66 копеек отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа <адрес> госпошлину в размере 403 рублей 81 копеек (четырехсот трех рублей 81 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова