Производство № 2-4651/2022

УИД 28RS0004-01-2022-005876-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Назаровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" к МА, ВВ о взыскании сумм задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что МА является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Совместно с собственником по указанному адресу проживает ВВ.

За период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 093 рубля 26 копеек.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится на управлении управляющей компании ООО «Управ-Дом», которой с истцом заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности. Помимо прочего управляющей организацией и ООО «Полигон» заключен договор по вывозу мусора и ТКО. На основании договора на обслуживание №359 от 29.12.2019 года заключенного между ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и ООО «Полигон», ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по взысканию дебиторской задолженности.

На основании изложенного, просит суд взыскать в солидарном порядке с МА, ВВ, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ***, за период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года в сумме 50 093 рубля 26 копеек, а также пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в сумме 9 611 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 991 рубль 14 копеек.

Ответчики ВВ, МА, представитель третьего лица ООО «Управ-Дом», ООО «АКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено, о смене места жительства ответчики суд не уведомляли, следовательно, их действия следует расценивать как отказ от получения судебных извещений. Поскольку ответчики не обеспечили получение поступающей в их адрес корреспонденции, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений - рассмотрение дела в их отсутствие (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участника разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МА является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области в указанном жилом помещении зарегистрированы МА, ВВ.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для указанного жилого помещения открыт лицевой счет ***.

Как видно из материалов дела, за период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 093 рубля 26 копеек, на которую была начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 9 611 рублей 28 копеек. Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом расчетами.

В указанный период образования задолженности, обслуживание и управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляло ООО «Управ-Дом».

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает, у членов семьи собственника (бывших членов семьи) возникает солидарная обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.

При таких обстоятельствах, правовых оснований возлагать на ответчика ВВ солидарную обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом положения статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств внесения платы за предоставленные коммунальные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиками не представлено, как и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности.

Расчет задолженности за период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по всем оказанным и начисленным услугам с указанием примененных тарифов, за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы с учетом произведенных платежей.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг в спорный период материалы дела не содержат.

Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Право истца требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждено представленными в материалы дела договором № 123 от 01.05.2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенным между ООО «Управ-Дом» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», агентским договором № 359 от 27.12.2019 года, заключенным между ООО «Полиггон» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с МА, в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года в размере 50 093 рубля 26 копеек, пеню за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в сумме 9 611 рублей 28 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в солидарном порядке с ВВ, отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика МА, в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 991 рубль 14 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Благовещенский Расчетно-кассовый центр" - удовлетворить в части.

Взыскать с МА, *** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: ***, за период с 01.02.2018 года по 30.09.2020 года в сумме 50093 рубля 26 копеек, а также пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за период с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в сумме 9611 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1991 рубль 14 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в солидарном порядке с ВВ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 11.11.2022 года.