Дело № 2-7228/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 20 октября 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ДНП «Булгаково» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ТСН ДНП «Булгаково» предъявил к ответчику ФИО2 иск, уточнив который, окончательно просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по целевому взносу в размере 200000 рублей.

В обоснование уточненного иска указано о том, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на территории ТСН ДНП Булгаково. Общим собранием собственников ТСН ДНП Булгаково от 15 декабря 2021 года принято решение о газификации поселка, установлен целевой взнос на строительство газопровода из расчета общие затраты/ кол-во инвесторов, установлено, что взносы вносятся собственниками, участвующими в газификации, до завершения строительства и ввода газопровода в эксплуатацию, а инвесторы получают право принимать решение о сумме целевого взноса для новых пользователей. Собственники, не участвующие в газификации при (последующем) подключении к газопроводу, обязаны внести целевой взнос, установленный инвесторами. Данное решение никем не было оспорено. Решением собрания инвесторов от 01 марта 2024 года для новых пользователей был установлен размер целевого взноса 200000 рублей. Ответчик подключился к газопроводу, однако газоснабжающая организация ввиду конфиденциальности информации не дает однозначный ответ по этому поводу. Ответчик неосновательно сберег свои денежные средства, которые он должен был уплатить при подключении (газификации) (т. 1 л.д. 4-5; 183).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 23 сентября 2025 года (протокольное) по ходатайству истца в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК допущена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 надлежащим ответчиком ФИО2. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, АО «Мособлгаз» и Филиал АО «Мособлгаз» «Восток» (т. 1 л.д. 178-180).

В судебном заседании представитель истца ТСН ДНП «Булгаково» по доверенности (т. 1 л.д. 6-6оборот) – ФИО1 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в уточненном заявлении доводами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного искового заявления, просил отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом лично под расписку (т. 1 л.д. 181), о причинах своей неявки суду не сообщила. Ранее представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т. 1 л.д. 57).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Мособлгаз» и Филиал АО «Мособлгаз» «Восток» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 44; 45; 46), о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ТСН ДНП «Булгаково» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава (т. 1 л.д. 16-35).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано 01 ноября 2022 года (т. 1 л.д. 45-52; 53-55).

В обоснование предъявленных к ответчику требований и расчета задолженности истец представил в дело: договор купли-продажи (купчая) земельного участка (т. 1 л.д. 8), протокол внеочередного заочного общего собрания собственников ТСН ДНП Булгаово от 01 марта 2024 года (т. 1 л.д. 10-12), протокол внеочередного заочного общего собрания собственников ТСН ДНП Булгаково от 15 декабря 2021 года (т. 1 л.д. 13-15), протокол заседания правления №<данные изъяты> от 06 сентября 2025 года (т. 1 л.д. 184-189), финансово-экономическое обоснование размера целевого взноса взносов ТСН ДНП «Булгаково» на создание газораспределительной системы (т. 1 л.д. 190-193), протокол внеочередного общего собрания собственников ТСН ДНП «Булгаково», проходящего в форме очно-заочного голосования в период с 23 августа 2025 года по 07 сентября 2025 года от 07 сентября 2025 года (т. 1 л.д. 194-197), протокол №<данные изъяты> счетной комиссии ТСН ДНП «Булгаково» по результатам голосования внеочередного общего собрания собственников земельных участков товарищества, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 августа 2025 года по 07 сентября 2025 года от 07 сентября 2025 года (т. 1 л.д. 198-203), реестр жителей (т. 1 л.д. 204), повестка внеочередного общего собрания собственников земельных участков 07 сентября 2025 года, а также голосования проходящего в очно-заочной форме в период с 23 августа 2025 года по 07 сентября 2025 года (т. 1 л.д. 205-236), справка о принадлежности газопровода (т. 1 л.д. 237), выписка из Единого государственного реестра недвижимости (т. 2 л.д. 1-16).

Указанные документы содержат сведения об установлении платы за пользование имуществом в спорный период времени.

Ответчик представил в материалы дела акт (т. 2 л.д. 18), копию договора №<данные изъяты> о поставке природного газа и подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (т. 2 л.д. 19-28), копию дополнительного соглашения №<данные изъяты> к договору о подключении <данные изъяты> от 23 октября 2024 года от 15 января 2025 года (т. 2 л.д. 29), копию дополнительного соглашения к договору о подключении от 23 октября 2024 г. №<данные изъяты> от 31 марта 2025 года (т. 2 л.д. 30; 32), копию заявления (т. 2 л.д. 31), рабочую документацию (т. 2 л.д. 33-41), счет на оплату (т. 2 л.д. 42; 43).

По запросу суда компетентным в данной сфере органом представлена копия дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> территория <адрес>», с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 74-172).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН ДНП «Булгаково», членом которого не является, то есть, ответчик является гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не являясь членом товарищества.

С учетом изложенного, в спорный период времени ответчик вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца за плату на условиях договора, заключенного в письменной форме в порядке, определенном в Товариществе, а также вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества применительно к ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ.

По данному гражданскому делу истец просит суд взыскать с ответчика плату за создание объекта инфраструктуры – сети газораспределения.

Указанную выше плату ответчик истцу не вносил.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Доводы ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку представленный договор с АО «Мособлгаз» свидетельствует о технологическом присоединении к сети газораспределения для поставки и потребления газа.

При этом, сеть газораспределения находится в собственности истца.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Ответчик не представил надлежащих письменных доказательств, которые могли бы опровергнуть представленный истцом расчет.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 200000 рублей.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 7000 рублей (л.д. 7), которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в его пользу с ответчика в указанном размере.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН ДНП «Булгаково» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН ДНП «Булгаково» денежные средства в размере 200000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 7000 рублей, а всего взыскать 207000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 01 ноября 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев