Дело № 2-3201/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-003802-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 25 ноября 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена летняя кухня с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК; о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположен сарай с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК;
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположена летняя кухня с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК; о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположен сарай с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК.
Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она имеет на праве собственности сарай с кадастровым номером <номер изъят> площадью 34 кв.м. и летнюю кухню с кадастровым номером <номер изъят> площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует записи государственной регистрации <номер изъят> от 29.06.2025 года и <номер изъят> от 28.06.2025, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истец обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельных участков расположенных по ее строениями, однако ей было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что невозможно определить местоположение испрашиваемого земельного участка.
С данным отказом она не согласна, поскольку он ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый земельный участок.
Ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» она расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 3.9 Земельного кодекса РФ.
С 1991 года земельный участок используется истцом открыто и добросовестно, и владеет им как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны третьих лиц за период с 1991 года по настоящее время заявлено не было.
В настоящее время возникла необходимость о признании за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.
Просит суд, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположена летняя кухня с кадастровым номером <номер изъят>.
Установить границы земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположен сарай с кадастровым номером <номер изъят>.
Установить границы земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В исковых требованиях о предоставлении земельного участка просил отказать.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В исковых требованиях о предоставлении земельного участка просил отказать.
Третье лицо – Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении дела суд не просило.
Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Решением Дербентского городского суда от 25 апреля 2025 года исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилые здания – летнюю кухню площадью 33 кв.м., и сарай площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05, удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание – летнюю кухню площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05, а также на нежилое здание - сарай площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05,
Решение суда вступило в законную силу 27.05.2025 года.
Согласно выписке ЕГРН от 28.06.2025 года усматривается, что ФИО2 является собственником сарая в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера 28.06.2025 года, местоположение: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории, наименование – сарай, год завершения строительства 1991 год.
Согласно выписке ЕГРН от 29.06.2025 года усматривается, что ФИО2 является собственником летней кухни в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера 29.06.2025 года, местоположение: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории, наименование – летняя кухня, год завершения строительства 1991 год.
Согласно межевого плана от 06 ноября 2025 года установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер изъят>, местоположение земельного участка: РД, <адрес изъят>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения сарая, площадь земельного участка составляет 34+/-2 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Согласно межевого плана от 06 ноября 2025 года установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер изъят>, местоположение земельного участка: РД, <адрес изъят>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения летней кухни, площадь земельного участка составляет 33+/-2 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 559 от 13.08.2025 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка в собственность.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела и фотоматериалами.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).
Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».
Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на возведенный им в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц вновь созданного объекта недвижимости.
В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена летняя кухня с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК; о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположен сарай с кадастровым номером <номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена летняя кухня с кадастровым номером <номер изъят>.
Установить границы земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором расположен сарай с кадастровым номером <номер изъят>.
Установить границы земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., под летней кухней, расположенной в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
А также является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м., под сараем, расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по координатам в системе МСК:
Х (м) Y(м)
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение судом составлено в совещательной комнате 25 ноября 2025 года.
Председательствующий М.И. Галимов