УИД <данные изъяты>
<данные изъяты>. Дело № 2-1763/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Новгород 16 сентября 2025 года
Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Гришакиной Ю.Е.
при секретаре Третяченко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.<адрес> о признании право собственности на земельный участок, по иску третьего лица заявляющее самостоятельные требования ФИО2 к Администрации г.<адрес> о признании право собственности на жилой дом и земельный участок.
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> о признании право собственности на жилой дом и земельный участок
Заявленные требования мотивированы следующим.
ФИО1 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в установленном порядке не оформлено. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, всегда был огорожен забором. В связи с изложенным, истец просит суд признать право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> находящийся в следующих координатах:
Обозначение
характерных
точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании ее третьем лицом, заявляющее самостоятельные требования. В обосновании заявленных требований указала следующее. ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство в виде № долей жилого дома расположенного по адресу: г<адрес>, однако с заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, но фактически приняла наследство, пользовалась домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи, следила за его сохранностью. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., полагает, что также вправе претендовать на № земельного участка, поскольку он находился в пользовании наследодателя, участок огорожен забором. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на 4\9 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью № кв.м. в следующих координатах:
Обозначение
характерных
точек
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением <адрес> районного суда г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица заявляющее самостоятельные требования.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо заявляющие самостоятельные требования ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом о причинах неявки не сообщила.
Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> района г.<адрес>, КУМИ и ЗР, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом о причинах неявки не сообщили.
В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 п.1 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п.1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии с п.1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Из представленный доказательств следует, что собственником жилого дома по адресу: г.<адрес> являлась ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследниками к ее имуществу являются ее дети ФИО3, ФИО8, ФИО9.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО3 являлся собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке предоставленном в пользование <адрес> государственной сельскохозяйственной опытной станцией.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО8 являлся собственником № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке предоставленном в пользование <адрес> государственной сельскохозяйственной опытной станцией.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО10 являлась собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной опытной станцией.
Установлено, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку наследники первой очереди у ФИО12 и ФИО13 отсутствовали, наследником к их имуществу являлся брат ФИО3, который фактически вступил в права наследства, следил за имуществом, оформил доверенность на имя ФИО1 с целью оформления наследства после смерти сестры ФИО12 и брата ФИО8
ФИО3 состоял в браке с ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
ФИО1 на основании завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что ФИО3 фактически вступил в права наследства после смерти ФИО11 и ФИО8, соответственно принадлежащие им № долей жилого дома расположенного по адресу: г<адрес> подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками его наследственного имущества является его супруга, ФИО2 Наследственное имущество состоит из № долей жилого дома по адресу: г.<адрес>., расположенного на земельном участке, общей площадью № кв.м.
ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга, в течение № месяцев ей были приняты меры по сохранности наследственного имущества, истец пользовалась домом и земельным участком возле жилого дома.
Указанные обстоятельства, также подтвердила свидетель ФИО14, которая показала суда, что в д. <адрес> она проживает более № лет, ее супруг является собственником жилого дома и смежного земельного участка с земельным участком истца. Ей известно, что изначально жилой <адрес>, принадлежал ФИО7 у которой было трое детей Б, ФИО3 и И. После смерти ФИО7 на протяжении длительного времени домом пользовался ФИО3 с супругой ФИО2, а после смерти ФИО3 домом пользовалась его супруга ФИО2, которая и хоронила ФИО3
В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36). В качестве таких действий, в частности, могут выступать меры, принятые истцом для сохранности имущества.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении №9 от 29.05.2012 «О судебной практике о наследовании» (пункт 34), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таких обстоятельствах, оценив все исследованные доказательства в совокупности в соответствии с принципами их относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта совершения ФИО2 действий по принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в течение шести месяцев со дня открытия наследства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на № долей жилого дома, как принявшей наследство после смерти ФИО3, поскольку истцом совершались действия, направленные на сохранение наследственного имущества умершего и уход за ним, об его отношении к наследственному имуществу как к собственному.
Судом установлено, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью № кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен матери наследодателя ФИО7 в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной опытной станцией.
Из похозяйственней книги на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> усматривается, что в личном пользовании находилось земли 0№ га.(согласно шнуровой книге)
В настоящее время истцом проведено межевания земельного участка по адресу: находящийся по адресу: <адрес>, его площадь составляет № кв.м. и он имеет следующие координаты:
Обозначение
характерных
точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР производилось на основании договора о застройке (ст. 71). При этом, вещное право, на котором застройщик владеет земельным участком поименовано не было в связи с национализацией земельного фонда.
В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 года в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу ст. ст. 71 - 84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 N 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
В силу положений ст. ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.
Выдача государственных актов на земельные участки предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года.
По формам, утвержденным Постановлением Советом Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок.
Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.
В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка, Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы и размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
В силу статьи 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 46 (часть 1) Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 36 (часть 1) Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке (пункт 1).
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2). В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в ЗК РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что у первоначального застройщика возникло право на оформление земельного участка в собственность, однако надлежащим образом права на земельный участок им не оформлены. Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ФИО7.
Поскольку право бессрочного пользования земельным участком возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до дня введения в действие ЗК РФ, доказательств обратного суду не представлено, земельный участок сформирован, нахождение на земельном участке жилого дома, принадлежащего ФИО1 № долей и ФИО2 № долей соответствует основному использованию земельного участка, указанному в ЕГРН, постольку у них в силу указанных выше правовых норм возникло право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
С учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, и счел возможным признать за ФИО1 на № долей, за ФИО2 на № долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Паспорт № выдан ОВД <адрес> Района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, ИНН: №, зарегистрирована <адрес>, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, этажность №, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № СНИЛС №, паспорт № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находящийся по адресу с координатами:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Паспорт № выдан ОВД <адрес> Района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № 06, ИНН: №, зарегистрирована г.<адрес>, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находящийся по адресу с координатами:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.Е.Гришакина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>