УИД 38RS0030-01-2025-001181-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО22, ООО «УК ЖКХ-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также собственниками данного жилого помещения по 1/6 доли являются его дети - ФИО23 и ФИО24 а также бывшая супруга ФИО3, которой принадлежит ? доли в спорном жилом помещении. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО25 (мать ФИО3), ФИО26 (брат ФИО3), ФИО27 ФИО28 (совместные дети истца и ответчика), а также ребенок ответчика ФИО29 Указанные лица проживают в квартире, пользуются принадлежащей истцу 1/6 долей жилплощади, однако оплату за жилое помещение, коммунальные услуги не производят, долг составляет 400 000 руб. Также указал, что истец обращался в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, при этом решением суда от 05.03.2019 отказано в удовлетворении исковых требований в связи с невозможностью совестного проживания и выделения отдельного помещения. В квартире отсутствуют приборы учета холодного, горячего водоснабжения, в связи с чем начисление по данным коммунальным услугам производится по нормативу на количество зарегистрированных лиц. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют самостоятельные источники доходов, в связи с чем каждый должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, при этом соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком отсутствует. В квартире зарегистрированы 3 собственника квартиры, кроме истца, а также родственники ответчика. Считает, что размер участия истца в оплате жилищно-коммунальных платежей должен составлять 1/6 доли за отопление и общедомовые нужды, 1/12 доли + 1/12 доли за детей в оплате за отопление, общедомовые нужды и коммунальные услуги - до совершеннолетия детей.

Просит суд определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

по оплате за отопление и общедомовые нужды на ФИО1:

- 1/3 части расходов в период до 10.09.2026;

- 1/4 части расходов в период с 11.09.2026 по 15.07.2029;

- 1/6 части расходов в период с 16.07.2029.

по оплате за коммунальные платежи:

- 1/6 части расходов в период до 10.09.2026;

- 1/12 части в период с 11.09.2026 по 15.07.2029.

В остальной части расходы по оплате за отопление, общедомовые нужды и коммунальные платежи возложить на ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30 ФИО31 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ООО «УК ЖКХ-2008» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика ООО «УК ЖКХ-2008», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ, и не явившегося ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО32 ФИО33 в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему вывод

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом ( ст. 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, ст. ст. 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Между тем действующим законодательством не предусмотрена возможность определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником (физическим лицом) и лицами, зарегистрированными в его квартире, формирования отдельных платежных документов для собственника квартиры и лиц зарегистрированных в ней.

В частности, в силу положений ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилья и капитальный ремонт законом возложена исключительно на собственника жилого помещения, что само по себе исключает возможности возложения такой обязанности на иное лицо.

Таким образом, отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В силу положений п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Также по 1/6 доли в праве на данное жилое помещение принадлежит ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником квартиры в размере 1\2 доли в праве является ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, вступившим в законную силу решениям Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 05.03.2019 по гражданскому делу № №

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 06.02.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО41 ФИО42 на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем ФИО1, ФИО3, ФИО43 ФИО44 в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление с возложением расходов, начисляемых в отношении несовершеннолетних ФИО45 ФИО46 на их законных представителей ФИО1, ФИО3 в равных долях на каждого.

Исходя из долей истца и ответчиков в праве собственности, следует определить следующий порядок осуществления расходов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> кв. 40: по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества, взносов на капитальный ремонт: на ФИО1 в размере 1/6 доли за себя и 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия; на ФИО3 в размере 1/2 доли за себя и 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника с учетом несовершеннолетних детей.

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При этом судом учитывается, что не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 т. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате. В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальных услуг), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении. Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения солидарно с другими лицами, зарегистрированными в жилом помещении. В случае отсутствия регистрации собственника и его не проживании в жилом помещении, на него не может быть возложена обязанность (при наличии иных зарегистрированных лиц) по оплате коммунальных услуг, начисленным по приборам учета потребленного коммунального ресурса, как на лицо, не пользующееся данным ресурсом. Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг, рассчитанных исходя из площади жилого помещения, подлежит возложению в солидарном порядке, как на собственника жилого помещения, не смотря на его не проживание в жилом помещении, так и на иных зарегистрированных в жилом помещении членов его семьи. При этом, непроживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «УК ЖКХ-2008», с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить собственникам ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/6 части расходов по оплате за содержание, ремонт и обслуживание жилья, отопление, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/12 части расходов за несовершеннолетнего ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия;

1/2 части расходов по оплате за содержание, ремонт и обслуживание жилья, отопление, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) на ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/12 части расходов за несовершеннолетнего ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, 1/12 доли за несовершеннолетнего ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части - отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями, в том числе ООО «УК ЖКХ-2008», с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Ермилина

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.06.2025.