РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5205/2022 (77RS0031-02-2021-016217-96) по иску ... Михаила Вениаминовича к ТСЖ «...» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что 31.05.2021г. проведено общее собрание ТСЖ «...», в котором истец участия не принимал. Протокол собрания № ... был вывешен в подъездах домов на 16 день, а именно 18.05.2021г., который в ГИС ЖКХ не опубликован. Пункты 5 и 6 протокола должны быть приняты 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, а не большинством голосов присутствующих, как было сделано председательствующим. Голосование по п.5 ДГИ адрес означает конфликт интересов, по всем пунктам подсчет голосов указан неверно и сфальсифицирован. Истец просит суд на основании ст. 181.3 ГК РФ признать п.п.5 и 6 протокола собрания № ... недействительными.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, истец проси рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ранее представил отзыв на исковое заявление, об уважительных причинах неявки своих представителей ответчик и третье лицо не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Указано принятие каких решений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п.3); принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п.3.1).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период времени с 31.05.2021г. по 05.06.2021г. было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «...» в многоквартирных домах по адресам: адрес, адрес, адрес, оформленного протоколом № ... от 05.06.2021г.

На дату проведения собрания в ТСЖ состоит 98 собственников, владеющих 6 621,50 кв.м жилых и 405,70 кв.м нежилых, суммарно 7 027,20 кв.м помещений, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие 64 члена ТСЖ и их представителей, владеющих 4 527,64 кв.м помещений в доме, что составляет 64,43% от общего числа голосов членов ТСЖ, что подтверждает правомочность общего собрания.

Проверяя доводы истца относительно того, что пункты 5 и 6 протокола должны быть приняты 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, а не большинством голосов присутствующих, голосование по п.5 ДГИ адрес означает конфликт интересов, по всем пунктам подсчет голосов указан неверно и сфальсифицирован, суд считает их несостоятельными, поскольку в повестку дня под пунктом 5 включен вопрос делегирования Правлению ТСЖ «...» полномочий на изменение условий договора аренды с адрес Москвы, без созыва общего собрания ТСЖ, под пунктом 6 включен вопрос передачи предметов, хранящихся в помещениях Домоуправления ТСЖ «...», не относящихся к уставной деятельности ТСЖ в управление АНО «Центр сохранения Наследия советских ученых», решение по которым в соответствии со ст. 46 ЖК РФ принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и не предусмотрено положениями п.п. 3 и 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Доводы истца о том, что по всем пунктам голосования подсчет голосов указан неверно и сфальсифицирован, суд находит необоснованными, поскольку согласно протоколу № ... очередного общего собрания членов ТСЖ от 05.06.2021г. в собрании приняли участие 64 члена ТСЖ и их представителей, владеющих 4 527,64 кв.м помещений в доме, что составляет 64,43% от общего числа голосов членов ТСЖ, что подтверждает правомочность общего собрания, доказательств обратного истцом суду не представлено.

При исключении голоса истца из указанных в оспариваемом протоколе голосов, принявших участие в собрании, кворум имелся, а голос истца в любом случае не мог повлиять на результаты голосования. Волеизъявление других принявших участие в голосовании членов ТСЖ, этими лицами не оспаривается.

Проведение общего собрания в очно-заочной форме не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств указанных доводов, при этом иные доводы истца не могут быть приняты судом в качестве основания для признания решения общего собрания недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст....4-...8 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ... Михаила Вениаминовича к ТСЖ «...» о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 16.09.2022 года

Судья Д.В. Асауленко