УИД 61RS0*****-91

Дело*****

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации <адрес> обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <дата> №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. На основании пп.1 п.20 ст.2, пп.23 п.1 ст.2 указанного Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением городской Думы <адрес> ***** от <дата> Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.<дата> между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды ***** земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020618:363, общей площадью 1173 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Комиссаровский, <адрес>-а (далее Участок), под гаражом, с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи. Согласно п. 2.1. договора срок аренды Участка установлен с <дата> по <дата>. В соответствии с Актом приема-передачи к договору аренды земли от <дата> ***** участок передан Арендатору <дата>. Согласно п. 3.2 договора Арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца. В соответствии с п.3.1. размер арендной платы за Участок составляет 24 301,95 руб. в год, в день 66,58 руб. из расчета 365 дней в году. Согласно п. 3.4 Договора размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, а также в связи с изменением порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении): нового размера прогнозируемого уровня инфляции, порядка определения размера арендной платы. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов инфляции, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является нормативно регулируемой. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса. На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ). ФИО2 не производил надлежащим образом платежи за пользование земельным участком. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен нежилое здание – гараж, площадью 340,8 кв.м, с кадастровым номером 61:59:0020618:475. <дата> ФИО2 умер, таким образом, арендная плата по договору аренды ***** от <дата>, начислялась ФИО2 до даты <дата> включительно. В результате не выполнения ФИО4 своих обязательств по Договору ***** за период с <дата> по <дата> включительно образовалась задолженность по арендной плате в размере 208 106,31 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. В результате за период с <дата> по <дата> начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды в сумме 59 569,20 руб. После смерти ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Комиссаровский, <адрес>-а, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> перешло к ФИО1, <дата> года рождения. Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, к ФИО1 (наследнице ФИО2) предъявляются требования о взыскании задолженности ФИО2 в пределах наследственного имущества наследодателя за период с <дата> по <дата> включительно в размере 208 106,31 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 59 569,20 руб., на общую сумму 267 675,51 руб. Кроме того, в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ФИО7 не производила надлежащим образом платежи за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность. В результате не выполнения ФИО1 (по праву собственности) своих обязательств по Договору ***** за период с <дата> по <дата> включительно образовалась задолженность по арендной плате в размере 47 989,10 руб. За период с <дата> по <дата> начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды в сумме 8 103,39 руб.

Просит с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «<адрес>» задолженность наследодателя ФИО2 по договору аренды земельного участка ***** от <дата> по арендной плате за период с <дата> по <дата> включительно в размере 208 106 руб. 31коп. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 59 569 руб.20коп., на общую сумму 267 675 руб. 51 коп, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды земельного участка ***** от <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 47 989 руб.10 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 8 103 руб. 39 коп, на общую сумму 56 092 руб. 49 коп.

Представитель истца КУИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, при этом от представителя КУИ администрации <адрес> по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит применить сроки исковой давности, уменьшить пеню до разумных пределов.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч.1. ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, а частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <дата> №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании пп.1 п.20 ст.2, пп.23 п.1 ст.2 указанного Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением городской Думы <адрес> ***** от <дата> Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

<дата> между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды ***** земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020618:363, общей площадью 1173 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Комиссаровский, <адрес>-а, под гаражом, с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды Участка установлен с <дата> по <дата>. В соответствии с Актом приема-передачи к договору аренды земли от <дата> ***** участок передан Арендатору <дата>. Согласно п. 3.2 договора Арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца.

В соответствии с п.3.1. размер арендной платы за Участок составляет 24 301,95 руб. в год, в день 66,58 руб. из расчета 365 дней в году.

Согласно п. 3.4 Договора размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, а также в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.

При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении): нового размера прогнозируемого уровня инфляции, порядка определения размера арендной платы.

При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов инфляции, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является нормативно регулируемой. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

ФИО2 не производил надлежащим образом платежи за пользование земельным участком.

Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание – гараж, площадью 340,8 кв.м, с кадастровым номером 61:59:0020618:475.

<дата> ФИО2 умер, таким образом, арендная плата по договору аренды ***** от <дата>, начислялась ФИО2 до даты <дата> включительно.

В результате невыполнения ФИО4 своих обязательств по Договору ***** за период с <дата> по <дата> включительно образовалась задолженность по арендной плате в размере 208 106,31 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки.

В результате за период с <дата> по <дата> начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды в сумме 59 569,20 руб. После смерти ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Комиссаровский, <адрес>-а, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> перешло к ФИО1, <дата> года рождения.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, к ФИО1 (наследнице ФИО2) предъявляются требования о взыскании задолженности ФИО2 в пределах наследственного имущества наследодателя за период с <дата> по <дата> включительно в размере 208 106,31 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 59 569,20 руб., на общую сумму 267 675,51 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ФИО7 не производила надлежащим образом платежи за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность.

В результате невыполнения ФИО1 (по праву собственности) своих обязательств по Договору ***** за период с <дата> по <дата> включительно образовалась задолженность по арендной плате в размере 47 989,10 руб. За период с <дата> по <дата> начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды в сумме 8 103,39 руб.

Таким образом, истец вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 6 ГК РФ, начавшееся до принятия заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

В силу п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность, к нему предъявляются требования о взыскании задолженности в пределах наследственного имущества наследодателя за период с <дата> по <дата> включительно в размере 208 106,31 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 59 569,20 руб., на общую сумму 267 675,51 руб.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению за период с <дата> по <дата>

С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности, а именно за период с <дата> по <дата> в размере 13 183 руб.08 коп.

Суд принимает во внимание, что требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата> удовлетворению не подлежат, в виду применяя срока исковой давности.

С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать пеню за период с <дата> по <дата> в размере 539 руб.00 коп.

Сумму пени(неустойки) за период с 01.01.2022г. по <дата> в размере 539 руб.00 коп суд, находит соразмерной последствиям нарушения ответчиком обстоятельства и считает необходимым в уменьшении пени отказать.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 47 989,10 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ходатайства ответчика о применении срока исковой давности в данной части удовлетворению не подлежит.

Рассматривая требования истца о взыскании пени(неустойки), за период с <дата> по <дата> в сумме 8 103,39 руб. суд приходит к следующему.

Ответчик ходатайствует об уменьшении неустойки как несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии представленному взыскателем расчету, сумма начисленной пени за период с <дата> по <дата> составляет 8 103,39 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В абзаце втором п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от <дата> N 17 разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** предусмотрено, что применение ст. 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф, явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последним дело рассматривалось по правилам, установленным ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

Сумму пени(неустойки) за период с <дата> по <дата> суд, находит явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обстоятельства и считает необходимым уменьшить неустойку(пени) до 500 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, (ст. 333 ГПК РФ).

Судом учитывается, что положения ст. 333.19 НК РФ регламентируют размер государственной пошлины на момент подачи административного искового заявления, а не рассмотрения дела по существу.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

С учетом указанного, поскольку административный истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000руб.00коп. в доход местного бюджета (в соответствии с подп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (ред. от <дата>, с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с <дата>).

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования «<адрес>» задолженность наследодателя ФИО2 по договору аренды земельного участка ***** от <дата> по арендной плате за период с за период с 01.01.2022г. по <дата> в размере 13 183 руб.08 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 539 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «<адрес>» задолженность по договору аренды земельного участка ***** от <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 47 989 руб.10 коп. и пени за период с <дата> по 20.12.2024г. в размере 500 руб.00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета <адрес> края судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.