Дело № 2-739/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 19 сентября 2022 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, не выплаченных по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что 07 июня 2021 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенным на нем жилым домом, площадью 53,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу:.

Переход права собственности был зарегистрирован в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.06.2021 года.,

В соответствии с условиями договора от 07.06.2021 года покупатель купил у продавца земельный участок и жилой дом за 1 100 000 рублей. Расчет между сторонами произведен следующим образом: 1 000 000 рублей покупатель выплатил продавцу до подписания договора, что не отрицается истцом, оставшуюся часть денежных средств в размере 100 000 рублей покупатель обязался выплатить путем передачи наличных собственных средств в срок до 01.04.2022 года.

10.06.2021 года на приобретенное недвижимое имущество наложено обременение (ипотека в силу закона), что подтверждается регистрационными записями №

В установленный договором срок оставшаяся часть денежных средств ответчиком не выплачена.

06.04.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть в течение 10 дней с момента получения претензии задолженность по договору. Претензия ответчиком была получена 12.04.2022 года, что подтверждается почтовым уведомлением, однако, денежные средства по настоящее время не возвращены, обязательство не исполнено.

Кроме того, за неправомерное удержание ответчиком денежных средств в период с 01.04.2022г. по 30.08.2022г. (дату подачи иска) истцом исчислена сумма в размере 4 921,92 рублей согласно представленному расчету.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в сумме 100 000 рублей, не выплаченные по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 07.06.2021г., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 4921 рубль 92 копейки, а также судебные расходы: уплаченную сумму госпошлины в размере 3299 рублей, расходы за оказанную юридическую помощь в сумме 10 000 рублей по договору от 04.04.2022г..

Истец – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 - в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Положения ст.8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

В соответствии с требованиями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу положения ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Из материалов дела следует, что 07.06.2021г. между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 9покупателем) был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продала покупателю принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, общей площадью 2000,0 (две тысячи ноль десятых) кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (л.д.5-7).

Согласно п.4 договора, стороны оценили указанное недвижимое имущество в сумму в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, из них: земельный участок в сумму 300 000 (триста тысяч) рублей, жилой дом в 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. При этом стороны договорились о том, что денежная сумма в размере 1 000 000 рублей выплачивается покупателем продавцу полностью до подписания договора, а денежная сумма в размере 100 000 (сто тысяч) рублей будет выплачена продавцу в срок до 01.04.2022г. путем передачи наличных собственных средств (п.5 договора).

Переход права собственности от продавца к покупателю был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2021г. (л.д.8).

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Вместе с тем, как указывает истец, что не оспаривается ответчиком, расчет по договору был произведен не полностью: покупатель ФИО1 в установленный по договору срок – до 01.04.2022г. не выплатила оставшуюся сумму денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст.309-310 ГК РФ).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимости исполнения обязательств по договору в полном объема была оставлена ответчиком получена, но оставлена без ответа (л.д.9-10).

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, сумма процентов за период с 01.04.2022 года по 30.08.2022 года составила: 4 921,92 рубля.

Расчет процентов судом проверен, признан достоверным. Ответчиком контррасчет или доказательства иного размера процентов суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 100 000 рублей и процентов в сумме 4 921,92 рубля.

Согласно ч.1 ст.98 ПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствие со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в доход государства в сумме 3 299 рублей, что подтверждается чек-ордером от 30.08.2022г. (л.д.4).

С учетом указанных норм, уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя должна предоставлять сторона, требующая возмещения указанных расходов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии, с разъяснениями, содержащимися в пункте 10-11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно предоставленному в материалы дела договору на оказание юридических услуг от 04.04.2022г., истец ФИО2 обратилась за оказанием юридической помощи к ФИО4, стоимость услуг которого по договору составила 10 000 рублей (л.д.11).

Актом о выполнении юридических услуг от 30.08.2022г. подтверждается, что представителем ФИО5 была произведена консультация Заказчика ФИО2 по всем вопросам, возникающим у него в связи с намерением взыскать денежные средства, не выплаченных по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 07.06.2021г., заключенному между ФИО2 и ФИО1. Представителем был произведен сбор и получение необходимых документов для составления претензии, отправка претензии ФИО1, составление искового заявления, отправка почтовым отправлением копий искового заявления в суд и сторонам. Услуги были приняты и оплачены заказчиком (л.д.12).

Суд считает, что с учетом категории дела, выполненной работы представителем, а также с учетом принципа разумности и справедливости, следует удовлетворить заявленные требования, взыскав судебные расходы в счет оплаченных юридических услуг в полном размере, то есть в сумме 10 000 рублей.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, не выплаченных по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт гражданина №, выданный Талнахским ГОВД Норильского УВД №., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки , паспорт гражданина РФ – № выданный УВД и , ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № зарегистрированной по адресу: А денежные средства, в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, не выплаченных по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 4921 рублей 92 копеек; судебные расходы: состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в размере 3299 рублей, издержки в размере 10 000 рублей, за оказанную юридическую помощь по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать с ответчика сумму в размере: 118 220,92 (сто восемнадцать тысяч двести двадцать рублей 92 копейки).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, начиная с 19.09.2022 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда Авилов А.В.

Мотивированное решение вынесено 19.09.2022г.