Решение по делу № 2-318/2022 от 05.08.2022 - о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Дело №2-318/2022

(УИД 26RS0021-01-2022-000361-65)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самариной Т.В.

при помощнике судьи Прилипко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать недействительным п.8.3 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственников помещений многоквартирного , расположенного по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником нежилого помещения, общей площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: . Управляющей организацией является ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» (далее ООО «ЖКХ»). ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников данного многоквартирного дома, в заочной форме, инициатором собрания являлся ФИО2 На повестку дня вынесен вопрос, в том числе о принятие решения об источнике финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета (п.8). По данному вопросу принято решение: «Предложено финансирование открытия, содержания и обслуживания специального счета, осуществлять за счет средств собственников, путем включения в тариф статьи на содержание и обслуживание специального счета по капитальному ремонту, в размере 2 руб. с 1 кв.м. площади квартиры» (п.8.3). Считает, что при проведении общего собрания решение, принявших участие в голосовании собственников не соответствует требованиям ч.3 ст.47 ЖК РФ, отсутствуют требуемые сведения о документе, подтверждающие право собственности лиц, участвовавших в голосовании и позволяющих идентифицировать лиц, заполнивших их, предусмотренные п.п.«а» п.19 Требований к оформлению протоколов Приказ Минстроя и ЖКХ РФ от 25.12.2015г. №/ подсчета голосов (из расчета 1 кв. м. - 1 голос) не соответствует требованиям ч.3 ст.48 ЖК РФ. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Кроме того, в протоколе указана недостоверная площадь жилых помещений – 2 116,56 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН общая площадь жилых помещений в МКД составляет 2 196 кв.м., площадь нежилых помещений 263,90 кв.м., а общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 2 459,90 кв.м. Кроме того, в нарушение ч.1 ст.47 ЖК РФ общее собрание проведено в заочной форме, которое проводится только в случае, если предварительно было проведено собрание в очной форме с такой же повесткой дня, и которое не имело необходимого кворума по поставленным на голосование вопросам. Протокол от 26.03.2017г. не содержит сведений о проведении общего собрания в очной форме. При этом, в нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ отсутствуют документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение собственникам сообщения о проведении общего собрания либо его размещение в помещении дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников. Соответственно, собственники нежилых помещений никогда не уведомляются о проведении общих собраний. О проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, истец не уведомлен. В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о доведении до сведения собственников помещений в МКД о принятом решении и итогов голосования в данном доме, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников помещений и доступном для всех собственников помещений не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. До ноября 2021 г. ФИО1 оплачивал содержание общего имущества МКД в размере 12 руб. 50 коп. за кв.м. ДД.ММ.ГГГГ после получения счета за ноябрь 2021 г. РПО № он узнал об увеличении тарифа на содержание общего имущества до 16 руб. за кв.м. Считает, что размер платы за содержание общедомового имущества МКД неправомерно увеличен, путем введения в заблуждение собственников МКД о платном обслуживании специального расчетного счета капитального ремонта в «ПАО Сбербанк России», поскольку открытие специального счета капитального ремонта, обслуживание счета, кассовое обслуживание в ПАО «Сбербанк России» бесплатно. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы, в котором должны содержаться расчет и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В нарушение ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, п.31 Правил содержания общего имущества № в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о предложении «ООО ЖКХ» об увеличении размера платы за содержание общего имущества с расчетом и обоснованием. Таким образом, неправомерно увеличен тариф на содержание общего имущества. Принятое п.8.3 решение от 26.03.2017г., устанавливающее произвольное увеличение размера платы за содержание общедомового имущества, нарушает законные имущественные интересы ФИО1 по излишней плате за несуществующие услуги. Допущенные нарушения порядка проведения заочного собрания собственников помещений МКД, порядка принятия решений общего собрания являются существенными, которые повлияли на волеизъявление собственников помещений МКД, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что «ООО ЖКХ» в процессе судебного разбирательства Арбитражного суда СК по делу А63-17005/2020, а также по делу №А63-15079/2021 скрыло наличие решения собрания собственников об увеличении размера тарифа на содержание общего имущества МКД на 2 руб. с 1 кв.м. площади. В решении Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, указано: «протоколом общего собрания собственников помещений МКД № по в от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете». Однако, он оспаривает не решение о формировании фонда капитального ремонта, а решение общего собрания о включении в тариф статьи на содержание и обслуживание специального счета по капитальному ремонту в размере 2 руб. с 1 кв.м. площади квартиры, оформленное п.8.3 протокола от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец не мог узнать о решении об увеличении тарифа за содержание общедомового имущества на 2 руб. из решения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ или в ходе судебного разбирательства, поскольку в подтверждение размера тарифа на содержание общедомового имущества МКД протокол от ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд СК не представлялся, истцу не направлялся, в доводах ООО «ЖКХ» не указывался, предметом спора не являлся. В решении Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в материалы дела представлены: протокол общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор № управления общим имуществом МКД от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из технического паспорта МКД по спорному периоду. Считает, что решения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не являются доказательствами пропуска истцом срока исковой давности, поскольку он не мог узнать о решении об увеличении тарифа на содержание общедомового имущества, в связи с открытием и обслуживанием специального счета капитального ремонта на 2 руб. из указанных решений либо в процессе судебного разбирательства, поскольку протокол от ДД.ММ.ГГГГ в обоснование размера тарифа на содержание общедомового имущества МКД в Арбитражный суд и ответчику не направлялся, основанием иска не являлся. Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ до ноября 2021 г. ООО «ЖКХ» в отношении собственников нежилых помещений применяло тариф на содержание общего имущества в МКД в размере 12,50 руб. Кроме того, в соответствии с п.6 ст. 181.4 ГК РФ до момента вынесения решения суда участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания, либо самостоятельно обратиться в суд с иском о признании недействительным оспоренного ранее решения в случае, если причины неприсоединения к иску были признаны уважительными. Информационное сообщение о намерении обратиться в суд опубликовано в газете «Лермонтовские известия» ДД.ММ.ГГГГ Все заинтересованные участники гражданско-правового сообщества в течение месяца имели возможность присоединиться к иску до момента вынесения решения суда по делу. Кроме того, истцом заблаговременно до подачи иска в суд размещено уведомление о намерении обратиться в суд на досках объявлений возле каждого подъезда МКД № по ул.Октябрьская. Таким образом, уведомление истца, опубликованное в газете и размещенное на досках объявлений около подъездов, о намерении обратиться в суд содержит достаточную информацию, которая позволяет установить, кто намерен обратиться в суд, с каким исковым заявлением, какое решение общего собрания оспаривается, по каким основаниям, и позволяет участникам сообщества принять решение о том, следует ли им присоединяться к поданному иску в любой момент до принятия решения судом.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения относительно исковых требований, сославшись на то, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать, поскольку шестимесячный срок исковой давности для обращения ФИО1 в суд истек, истец знал о решении, принятом на собрании собственников, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, раньше, чем ДД.ММ.ГГГГ Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ» взыскана, в том числе плата за содержание общедомового имущества и взносы на капитальный ремонт. Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС21-25365 отказано в передаче кассационной жалобы ФИО1 для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ. Решение Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнено в полном объеме: присужденные денежные средства перечислены на расчетный счет ООО «ЖКХ». Кроме того, решением Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, задолженность по уплате взносов на капительный ремонт. Основанием для взыскания присужденных денежных средств являлся, в том числе оспариваемый по настоящему делу протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истец не уведомил заблаговременно собственников помещений в МКД № о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а опубликование в день обращения в суд объявления в газете «Лермонтовские известия» за ДД.ММ.ГГГГ № является формальным и не обеспечивает право собственников присоединиться к предъявляемому иску до его подачи в суд. Иные документы и сведения, подтверждающие заблаговременное уведомление других собственников помещений в многоквартирном доме о намерении истца обратиться с иском об оспаривании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в суд к иску не приложены.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ» генеральный директор ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, с учетом возражений ответчика, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст.4 ЖК РФ к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт), формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч.1, ч.2 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями п.п.4,5 ст.185 ГК РФ или удостоверенной нотариально.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании п.3 ст.181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с требованиями ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

В связи с тем, что закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий, исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ» и лицом уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме ФИО2 заключен договор № управления общим имуществом многоквартирного .

Из уведомления инициатора общего собрания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ, в 18 час. 00 мин., в заочной форме будет проводится общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном , расположенном по адресу: , во дворе указанного МКД, а также определена дата заполнения бланков для голосования до ДД.ММ.ГГГГ, по предполагаемой повестке дня: 1.Выбор председателя, секретаря общего собрания, счетной комиссии. 2.Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (НО СК «Фонд капитального ремонта»). 3.Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. 4.Принятие решения размере обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт. 5.Принятие решения о выборе кредитной организации. 6.Принятие решения об установлении владельца специального счета. 7.Принятие решения об утверждении перечня услуг (работ) и сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД. 8.Принятие решения об источнике финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета. 9.Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов, размера расходов, связанных с представлением платежных документов, учетов взносов на капитальный ремонт, претензионной и исковой работы, об определении условий оплаты этих услуг. 10.Принятие решения о способе начисления, изготовления и представления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, их учета, претензионной исковой работы. 11. Определение места хранения документов общего собрания. 12. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений в МКД при взаимодействии с владельцем специального счета, в том числе, с правом заключения договора.

Согласно реестра собственников помещений в многоквартирном , расположенном по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всех жилых помещений МКД составляет 2 116,56 кв.м., общая площадь нежилых помещений МКД составляет 263,90 кв.м., общая площадь всех помещений собственников МКД составляет 2 380,46 кв.м.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном , по инициативе ФИО2 собственника , ДД.ММ.ГГГГ в МКД №, расположенном по адресу: проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам повестки дня, в том числе, по вопросу №: «Принятие решения об источнике финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета». По данному вопросу принято решение п.8.3: «Финансирование открытия, содержания и обслуживание специального счета, осуществлять за счет средств собственников, путем включения в тариф статьи на содержание и обслуживание специального счета по капитальному ремонту, в размере: 2 руб. с 1 кв.м. площади квартиры», проголосовало «за - 63,3 %», против –«5,4 %», воздержалось –« 0,0%», то есть более 50 %.

Из указанного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых помещений данного МКД составляет 2116,56 кв.м., общая площадь нежилых помещений МКД составляет 263,90 кв.м., общая площадь помещений собственников МКД составляет 2 380,46 кв.м., что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос-1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. помещений собственников, присутствующих на собрание (общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании) 1 636,05 кв.м., что составляет 68,7 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Итоги голосования подтверждаются листами голосования собственников помещений многоквартирного по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что общее собрание собственников помещений многоквартирного проведено в соответствии с положениями ч.2 ст.47 ЖК РФ, посредством заочного голосования, предусматривающего возможность участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), собственников помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При этом, наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания принятого им решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Из указанного протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещений собственников в указанном МКД составляет 2 380,46 кв.м., что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос-1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности, при этом, общая площадь помещений собственников, принимавших участие в голосовании, составляет 1 636,05 кв.м., что составляет 68,7 кв.м. от общего числа голосов собственников помещений в МКД, в связи с чем, суд считает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, имеет кворум.

По вопросу п.8 повестки дня, по решению принятому п.8.3. проголосовало - «за», что составляет 63,3 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, то есть более 50 %, исходя из общей площади помещений 2 380,46 кв.м.

При этом, истцом ФИО1 не представлено доказательств того, что его голос, с учетом площади принадлежащего ему нежилого помещения 135,1 кв.м., изменил бы соотношение голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании при принятии решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его голос составляет по отношению к общей площади всех помещений в данном МКД – 5,6%.

Таким образом, с учетом количества голосов, отданных по п.8.3, голос истца ФИО1 не мог повлиять на результаты голосования общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника, оспаривающего данное решение, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

При таких обстоятельствах, доказательств, указывающих на то, что оспариваемое ФИО1 решение общего собрания жильцов многоквартирного , расположенного по адресу: , повлекли нарушение его прав либо причинение ему убытков, истцом суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Доводы истца ФИО1 о том, что о принятом решении общего собрания жильцов многоквартирного , расположенного по адресу: о финансировании открытия, содержания и обслуживания специального счета, за счет средств собственников, путем включения в тариф статьи на содержание и обслуживание специального счета по капитальному ремонту, ему не было известно, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела

Из решения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «ЖКХ» к ИП ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома следует, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЖКХ», в интересах собственников заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального строительства, и открыт специальный счет, по которому производятся зачисления и перевод денежных средств исключительно на цели и в порядке, установленном ЖК РФ, на неопределенный срок.

При этом, ФИО1 в ходе рассмотрения данного дела подавал ходатайства, представлял возражения относительно исковых требований ООО «ЖКХ», а также обжаловал указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Таким образом, ФИО1 заведомо было известно о протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД № по .

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным исковым требованиям ФИО1

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из разъяснений в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений в п.п.111,112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 ГК РФ (п.1 ст.6 ГК РФ).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному членами комиссии ООО «ЖКХ» г. Лермонтова, утвержденному генеральным директором ООО «ЖКХ» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а также скриншотов с интернет-страниц членами комиссии осмотрены: страница сайта в сети «Интернет», https://my.dom.gosuslugi.ru/, являющегося Государственной информационной системой ЖКХ, на которой прикреплен файл в виде протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с датой размещения - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в сети-интернет на сайте https://my.dom.gosuslugi.ru/, являющемся Государственной информационной системой ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, размещен файл в виде протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, указаны: дата составления протокола - ДД.ММ.ГГГГ, тип собрания - собрание собственников, адрес дома: , вид собрания – внеочередное, форма проведения – заочное голосование, инициатор голосования – ФИО2, указана повестка, в том числе п.8 принятие решения об источнике финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета, сведения о проведении собрания и информацию итогов голосования собственников указанного многоквартирного дома, которые являются общедоступными.

При таких обстоятельствах, оспариваемый истцом ФИО1 п.8.3 решения, содержащийся в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен в общедоступной сети-интернет, с которым он имел возможность своевременно ознакомиться.

В связи с чем, шестимесячный срок для оспаривания в суде ФИО1 п.8.3 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, следует исчислять с даты его размещения в сети-интернет, соответственно, срок оспаривания п.8.3 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенного ДД.ММ.ГГГГ в сети-интернет истек ДД.ММ.ГГГГ

Как достоверно установлено в судебном заседании, исковое заявление ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ направлено в суд в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об отправке, то есть по истечении установленного законом шестимесячного срока обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, не представлено.

На основании абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО2 о признании недействительным п.8.3 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственников помещений многоквартирного , расположенного по адресу: – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Т.В. Самарина