производство № 2-Б110/2025
дело (УИД) 48RS00017-03-2025-000132-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» июля 2025 года с. Долгоруково
Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Долгоруково Долгоруковского района Липецкой области) в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.Н.,
при секретаре Тюниной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Долгоруковскому, Воловскому, Тербунскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности, признании договора купли-продажи действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Долгоруковскому, Воловскому и Тербунскому районам Управления Росреестра по Липецкой области, с учетом уточненных требований просила о понуждении произвести государственною регистрацию перехода права собственности от ООО «Рубин» нефтебазы, расположенной по адресу <адрес>, КН №, признании действительным договора купли-продажи от 17.08.2019 вышеуказанного недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что 17 августа 2019 года между ФИО2 (ранее ФИО6) и ООО «Рубин» <адрес>, оф. 430) был заключен договор купли-продажи нежилых зданий под разбор как строительный материал, в соответствии с которым ООО «Рубин» продало ФИО6 нефтебазу, состав которой определен техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и временные постройки, находящиеся на территории, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), форма собственности: собственность публично-правовых образований, кадастровая стоимость: 10924383.6 руб., уточненная площадь: 26865 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рубин» прекратило свою деятельность.
ФИО3 от своего имени и от имени ООО «Жемчужина» заключил с истцом в период существования ООО «Жемчужина» договор отчуждения здания - «Нефтебазы», расположенной по адресу <адрес>.
ООО «Рубин», и ООО «Жемчужина» прекратили свою деятельность. В связи с прекращением юридическими лицами своей деятельности ФИО2 обратилась в Межмуниципальный отдел по Долгоруковскому, Воловскому и Тербунскому районам Управления Росреестра по Липецкой области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18 марта 2025 г. № КУВД-001/2025-12559433/1.
Вместе с тем, не совершение продавцом действий по государственной регистрации права собственности продавца не может являться основанием для отрицания наличия у него самого этого права.
01.04.2025 определением Тербунского суда Липецкой области к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.
26.05.2025 определением Тербунского суда Липецкой области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ООО «Жемчужина» в лице арбитражного управляющего ФИО4, ФИО3
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика Межмуниципального отдела по Долгоруковскому, Воловскому и Тербунскому районам Управления Росреестра по Липецкой области, представитель соответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ООО «Жемчужина» в лице арбитражного управляющего ФИО4, ФИО3 не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
15.04.2025 от представителя соответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области поступили письменные возражения на исковые требования (л.д. 112 т. 2)
14.07.2025 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 поступили письменные объяснения за заявленные требования, который считает их не подлежащими удовлетворению.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в момент заключения договора купли-продажи от 17 августа 2019 года недвижимого имущества – нефтебазы, расположенной по адресу <адрес>, учредитель продавца ООО «Рубин» - ФИО3 показал ФИО2 (на тот момент ФИО6) правоустанавливающие документы на ООО «Рубин» и у истца не возникло сомнений в том, что спорное недвижимое имущество принадлежит ООО «Рубин», в связи с чем сделка была совершена, деньги были переданы лично ФИО3 В настоящее время данный договор купли-продажи от 17 августа 2019 года не оспорен и является действительным.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения заявленных требований о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности по следующим основаниям.
Согласно со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 4 той же статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Из ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Исходя из требований ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Судом установлено, что 7 февраля 2008 года между ООО «Сфера» (Продавец) в лице генерального директора ФИО5 и ООО «Жемчужина» (Покупатель) в лице директора ФИО3 заключен договор купли-продажи нефтебазы, состав которой определен техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 23.10.2007 г., расположенной по адресу <адрес>.
Согласно выписке их ЕГРН об объекте недвижимости на 7 апреля 2025 года правообладателем нефтебазы, местоположение <адрес>, кадастровым № является ООО «Жемчужина», право собственности на которую, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148-149 т. 2).
Вместе с тем, 17 августа 2019 года между ООО «Рубин» (Продавец) в лице директора ФИО3 и ФИО6 (в настоящее время ФИО2) был залечен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец продал, а Покупатель купил объект нефтебазу, состав которой определен техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 23.10.2007г., и временные постройки, находящиеся на территории, расположенный по адресу: <адрес>, под разбор годных остатков как строительный материал.
В данном договоре указано, что объект принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2008 г. заключенного между ЗАО «Сфера» и ООО «Жемчужина». В случае ликвидации ООО «Жемчужина» собственником объекта является единственный учредитель ООО «Жемчужина» ФИО3 (л.д. 4 т. 1).
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого здания - «Нефтебаза» по адресу <адрес>, КН № до настоящего времени является ООО «Жемчужина», и только оно в силу ст. 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом, а именно спорным объектом недвижимости – нефтебазой, расположенной по адресу: <адрес>, а также годные остатки как стройматериал.
Поскольку ООО «Рубин» не являлось собственником имущества нежилого здания - «Нефтебаза» по адресу <адрес>, оно не имело права им распоряжаться, в том числе заключать договор купли-продажи по отчуждению с ФИО7
При заключении договора купли-продажи от 17.08.2019 ФИО7 не удостоверилась в правах продавца ООО «Рубин» на отчуждаемый объект недвижимости.
Доводы представителя истца ФИО1, что при заключении договора купли-продажи от 17 августа 2019 года ФИО3 предъявлял ей учредительные документы на ООО «Рубин», в связи с чем у истца не возникло сомнений, что спорный объект – нефтебаза принадлежит ООО «Рубин», не могут является основанием полагать ООО «Рубин» законным владельцем спорного имущества, поскольку согласно части 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации учредительным документом ООО является устав.
Более того, ФИО2 просит обязать регистрирующий орган осуществить переход права собственности на недвижимое имущество «Нефтебаза» по адресу <адрес>, вместе с тем, предметом договора купли-продажи от 17 августа 2019 года является годные остатки, а как строительный материал.
Вместе с тем, как следует из инвентаризационного дела и технического паспорта, сведения об объекте недвижимости с KН № «Нефтебаза» внесены в ЕГРН на основании технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав объекта были включены строения: лит. А (здание конторы), лит. Б (здание пожарного поста), лит. В1 (здание насосной), лит. Б2 (здание подсобных помещений), лит. В (здание проходной), лит. Д (здание склада), лит. д (пристройка), лит. <адрес> (пристройка), лит. Е (здание уборной), лит. Ж (здание сарая), лит. с I по XX (резервуары), лит. с XXI по XXIV (резервуары для воды), лит. XXV - резервуар (нефтеловушка), лит. с XXVI по XXVIX - ворота, лит. XXX - замощение, лит, 1,2- ограждение.
В 2005 году был осуществлен учет изменений, поскольку резервуары лит. 1-XXV снесены, лиг. XXVI изменен на лит. I, лит. XXVII изменен на лит. И, лит. XXVIII изменен на лит. III, лит. XXIX изменен на лит. IV, лит. XXX изменен на лит. V, что подтверждается техническим паспортом от 05.11.2004г.
В 2008 году был осуществлен учет изменений в отношении объекта недвижимости, поскольку снесен лит. 2 - ограждение.
Сведений о разрушении или прекращении существования объекта в целом или его строений в ЕГРН не имеется.
В соответствие со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно п. п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 №384-ФЗ здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничения прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса).
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 №11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13 сформулирована правовая позиция, в силу которой для признания объекта недвижимым имуществом необходимо учитывать в совокупности его природные качества (физические характеристики), определяющие, в том числе, прочную связь земельным участком, а также наличие у объекта самостоятельного хозяйственного назначения, не ограничивающегося лишь улучшением или обслуживанием земельного участка.
В силу приведенных выше правовых норм, «Нефтебаза» по адресу <адрес> является объектом недвижимого имущества, и, следовательно, подлежит государственной регистрации собственности и других вещных прав.
Предметом договора от 17 августа 2019 года являются годные остатки объекта недвижимости «Нефтебаза» - строительный материал, что не относится к недвижимым вещам, а, следовательно, не подлежит государственная регистрация права на него.
Вместе с тем, 11.03.2025 ФИО2 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости «Нефтебаза», расположенной по адресу <адрес>.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).
Поскольку право собственности продавца ООО «Рубин» на спорный объект не зарегистрировано в установленном законом порядке, у него не имелось правомочий распоряжаться имуществом, указанным в договоре купли-продажи от 17 августа 2019 года.
В связи с приведенными основаниями 18.05.2025 было приостановлено осуществление регистрационных действий по заявлению ФИО2 в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ, в связи с чем ФИО2 направлено уведомление №КУВД-001/2025-12559433/1.
Кроме того, суд соглашается с позицией ответчика, что Межмуниципальный отдел по Долгоруковскому, Воловскому, Тербунскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области не является самостоятельным юридическим лицом, в силу чего является ненадлежащим ответчиком по делу.
Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области является государственным органом, который подтверждает возникновение, изменение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество или ограничение такого права путем государственной регистрации прав и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей (ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Однако, Управление, как государственный орган, не является стороной данного спора, поскольку не имеет заинтересованности в исходе дела, так как не имеет заинтересованности непосредственно в спорном объекте недвижимости.
Деятельность Управления, как органа регистрации, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована правовыми нормами Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона № 218-ФЗ).
Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о заявлении Управлением каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества.
В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.
По смыслу п. 53 Постановления Пленума №10/22 орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Рассматривая требования ФИО2 о признании договора купли-продажи от 17 августа 2025 года действительным, суд исходит из следующего.
Сторонами спорного договора являются продавец ООО «Рубин», покупатель истец ФИО2
06.11.2019 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области была внесена запись в ЕГРЮЛ №2193668759722 об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности, в связи с чем ООО «Рубил» ликвидировано.
Понятие юридического лица содержится в статье 48 Гражданского кодекса РФ, согласно которой юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1).
Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2).
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности (п. 1).
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (п. 3).
Согласно пункту 9 статьи 63 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 6 статьи 22 Федерального закона от 8 августа 2001 года №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
В силу пункта 6 статьи 22 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
ФИО2 исковые требования о признании действительным договора купли-продажи от 17.08.2019 заявлены к Межмуниципальному отделу по Долгоруковскому, Воловскому, Тербунскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 настаивал на их удовлетворении, поддержав в полном объёме в заявленном виде.
Вместе с тем, судом установлено, что сторона вышеуказанного договора Продавец - ООО «Рубин» ликвидировано 06.11.2019.
При ликвидации юридического лица, его права и обязанности могут переходит к правопреемникам.
При рассмотрении дела, истцом и ее представителем исковые требования и круг ответчиков не уточнялись, таким образом требования о признании договора купли-продажи заключенным заявлен к ненадлежащему ответчику.
Из совокупности представленных доказательств, учитывая, что истцом и ее представителем не доказаны обстоятельства, на которые они ссылаются, указанные в иске, требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Долгоруковскому, Воловскому, Тербунскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности, признании договора купли-продажи действительным, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025 года.
Судья (подпись) Е.Н.Павлова