Решение по делу № 2-1507/2025 от 01.10.2025 | Щекинский районный суд (Тульская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «ЩЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований, с учетом уточнения, истец указал следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании ответчик <ФИО> иск в отношении себя не признала, поддержала доводы своих возражений, изложенных письменно. Пояснила, что в течение спорного периода времени в жилом помещении, расположенном по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, она просит освободить ее от тех платежей, которые требует взыскать истец. Оценивая данные акты применительно к тому, за какой период времени истец просит взыскать с ответчиков задолженность, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

с участием ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1507/2025 (71RS0023-01-2025-001848-47) по иску Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «ЩЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований, с учетом уточнения, истец указал следующее.

Постановлениями администрации МО Щёкинский район от 14.02.2017 № 2-177 и от 04.04.2017 № 4-360 АО «ЩЖКХ» определено гарантирующим поставщиком.

Солидарные ответчики проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

По данному адресу АО «ЩЖКХ» оказывает коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление.

Потребители по указанному дому с 01.09.2018 перешли на прямые договоры по услугам, оказываемым АО «ЩЖКХ» и расчёты непосредственно с АО «ЩЖКХ».

Начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из тарифов и нормативов потребления.

У солидарных ответчиков за период с 01.03.2022 по 21.05.2025 образовалась задолженность в размере 231 776,94 руб.

Тариф на услугу водоснабжение на 1 полугодие 2022 составляет 28,38 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2021 № 49/1).

Тариф на услугу водоотведение на 1 полугодие 2022 составляет 26,22 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2021 № 49/1).

Тариф на услугу водоснабжение на 2 полугодие 2022 составляет 29,65 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2021 № 49/1).

Тариф на услугу водоотведение на 2 полугодие 2022 составляет 27,40 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2021 № 49/1).

Тариф на услугу водоснабжение с 01.12.2022 составляет 32,18 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 15.11.2022 № 46/1).

Тариф на услугу водоотведение с 01.12.2022 составляет 29,58 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 15.11.2022 № 46/1).

Тариф на услугу водоснабжение с 01.07.2024 составляет 35,74 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2023 № 49/1).

Тариф на услугу водоотведение с 01.07.2024 составляет 33,56 руб. (постановление комитета Тульской области по тарифам от 14.12.2023 № 49/1).

Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению утверждены Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013 N 45.

Величина повышающего коэффициента равна - 1,5 (п. 4 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Тариф на тепловую энергию на 1 полугодие 2022 составляет 2 310,26 руб./Гкал (постановление комитета по тарифам Тульской области от 14.12.2021 № 49/5).

Тариф на тепловую энергию на 2 полугодие 2022 составляет 2 458,01 руб./Гкал (постановление комитета по тарифам Тульской области от 14.12.2021 № 49/5).

Тариф на тепловую энергию с 01.12.2022 составляет 2 671,83 руб./Гкал (постановление комитета по тарифам Тульской области от 16.11.2022 № 47/3).

Тариф на тепловую энергию с 01.07.2024 составляет 2 879,02 руб./Гкал (постановление комитета по тарифам Тульской области от 15.12.2023 № 50/3).

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 г. № 83.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

14.03.2025 мировым судьей судебного участка № 48 Щекинского судебного района Тульской области по заявлению АО «ЩЖКХ» вынесен судебный приказ № 2-388/2025 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 30.04.2025 указанный судебный приказ отменен.

Пени, установленные ч.14 ст. 155 ЖК РФ, по своей правовой природе, являются законной неустойкой.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неисполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в спорный период с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия не обращалась.

Неиспользование ответчиком ФИО2 жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, а ее возражения основаны на неверном понимании законодательства Российской Федерации.

Обосновывая так свой иск, ссылаясь на положения ст. ст. 8, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, ч. 1 ст. 314, 781 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 21 мая 2025 года в размере 231 776,94 руб., неустойку за период с 11.04.2022 по 01.08.2025 в размере 92 998,90 руб., неустойку, начисленную на сумму долга в размере 231 776,94 руб. с 02.08.2025 по день принятия судом решения, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; неустойку, начисленную на сумму долга в размере 231 776,94 руб., со дня принятия судом решения по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; возместить судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 10 619 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ЩЖКХ» не явился. Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Представил письменный расчет суммы пени на дату рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 100 865,39 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск в отношении себя не признала, поддержала доводы своих возражений, изложенных письменно. Пояснила, что в течение спорного периода времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащем на праве собственности ее матери ФИО1, не проживала ни она, ни ее дети.

При таких обстоятельствах, она просит освободить ее от тех платежей, которые требует взыскать истец.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в отношении себя признала частично. Указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. В квартире вместе с ней до настоящего времени зарегистрированы две ее внучки - дети ее дочери ФИО2.

В течение спорного периода времени ни дочь, ни ее дети в этой квартире не проживали. Они жили своей семьей, в составе которой, кроме них, супруг дочери и отец детей ФИО4.

Она, ФИО1, не отказывается вносить оплату за коммунальные услуги, но у нее, после смерти в 2020 году, ее мужа сложилось тяжелое материальное положение. Денежных средств не хватает на все ее нужды.

При вынесении решения по настоящему делу просит применить срок исковой давности. В отношении сумм пени просит также применить положения ст. 333 ГК РФ, в силу которых уменьшить эту сумму до 5 000 руб. Просит АО «ЩЖКХ» в иске к ее дочери ФИО2 отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлениями администрации МО Щёкинский район от 14.02.2017 № 2-177 и от 04.04.2017 № АО «ЩЖКХ» определено гарантирующим поставщиком.

Судом установлено, что местом жительства солидарных ответчиков ФИО1 и ФИО2 (паспортные данные этих лиц, выписки из домовой книги по <адрес> р.<адрес>, выданные МКУ «ПУЖиБ» от 03.03.2025, 29.07.2025, это подтверждают), в течение спорного периода времени являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; в ней в этот период времени они были зарегистрированы по месту жительства.

По данному адресу АО «ЩЖКХ» оказывает коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление.

Выпиской из ЕГРН от 14.07.2025 КУВИ-001/2025-138864695 подтверждено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 09.08.2003.

Потребители по указанному дому с 01.09.2018 перешли на прямые договоры по услугам, оказываемым АО «ЩЖКХ», и расчеты непосредственно с АО «ЩЖКХ», что подтверждено сообщением АО «ОЕИРЦ» от 11.05. 2021 № 37 генеральному директору «АО «ЩЖКХ».

Начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из тарифов и нормативов потребления.

Анализ сведений, представленных данными документами, в силу вышеуказанных норм закона, позволяет прийти к выводу, что ответственными за оплату предоставленных коммунальных услуг истцом в течение спорного периода времени - с 1 марта 2022 года по 21 мая 2025 года - являются ответчики ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке как собственник и член семьи собственника жилого помещения.

Ответчиками не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего у них перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, отопления), с учетом уточнения исковых требований, за период времени с 1 марта 2022 года по 21 мая 2025 года в размере 231 776,94 руб. Эта задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом, нормативно и фактически обоснован, ответчиками не оспорен, признан судом правильным.

В обоснование исковых требований истец правомерно сослался на следующее.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 указала, что предъявить к ней требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг возможно только с учетом определения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-1973/2023, согласно которому она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Согласно определению Арбитражного суда Тульской области от 28 июня 2023 года № А68-1973/2022, завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО2 (ИНН №, СНИЛС № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; прекращены полномочия финансового управляющего должника ФИО5; ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, за исключением обязательств, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 13.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ»О несостоятельности (банкротстве)», а также требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Из данного определения усматривается, что с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) должник ФИО2 обратилась 03.03.2022; определением Арбитражного суда Тульской области от 10.03.2022 указанное заявление принято к производству; определением суда от 19.04.2022 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Оценивая данные акты применительно к тому, за какой период времени истец просит взыскать с ответчиков задолженность, суд приходит к выводу, что, с учетом уточнения исковых требований, истец росит взыскать задолженность за период времени после признания ФИО2 банкротом.

Также ФИО2, возражая относительно взыскания с нее заявленных сумм задолженности, указала, что в течение спорного периода времени она по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была лишь только зарегистрирована по месту жительства, но не проживала, поэтому не должна нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг с собственником этого жилого помещения ФИО1 (ее матерью).

Данный довод ответчика оценивается судом критически, с учетом следующего.

Материалами дела подтверждено, что с 30.09.2016 Кошкина (до брака ФИО1) В.Н. и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке.

Они имеют двух несовершеннолетних детей (что подтверждено свидетельствами о рождении детей): дочь ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, дочь ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>.

В материалы дела ответчиком ФИО2 представлен договор аренды от 23.12.2021, заключенный между ФИО8 как арендодателем и ФИО2 как арендатором. Согласно ему, арендодатель предоставил, а арендатор получил во временное пользование (аренду) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>; срок аренды составляет с 23.12.2021 по 20.03.2023; за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата в размере 10 000 руб.

Также ФИО2 в ходе рассмотрения дела представлен договор аренды от 16.03.2023, заключенный между ФИО9 как арендодателем и ФИО4 как арендатором. Согласно ему, арендодатель предоставил, а арендатор получил во временное пользование (аренду) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>; срок аренды составляет с 16.03.2023 по 15.09.2023; за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата в размере 15 000 руб.

Согласно выписке из домовой книги от 11.09.2005 № 1964, выданной МКУ «ПУЖиБ», ФИО4 в период с 25.06.2021 по 22.05.2025 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля супруг ответчика ФИО2 ФИО4 пояснил, что они с ответчиком ФИО4 и их несовершеннолетними детьми проживают одной семьей. Жена раньше была зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери ФИО1. Но проживали они в квартирах, которые снимали, сначала, у тети жены ФИО8, затем у ФИО9 С 22.05.2025 они с женой зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные ответчиком ФИО2 доказательства в подтверждение своего довода о ее непроживании по месту регистрации в течение спорного периода времени, суд приходит к выводу, что этот довод ответчика не влияет на выводы суда о солидарной обязанности данного лица в рамках заявленных требований, поскольку противоречит вышеуказанным нормам закона и не соответствуют положениям части 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По сообщению АО «ЩЖКХ», и это подтверждено ответчиками в ходе рассмотрения дела, ответчики, при том, что начисление оплаты за коммунальные услуги производится по нормативу, не обращались по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием состоявших на регистрационном учете граждан по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Подтверждением выводов суда о том, что препятствий к проживанию ответчика ФИО2 в квартире матери по адресу: р.<адрес>, в течение спорного периода времени не было, является то обстоятельство, что дети ФИО2 и ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, почти с самого своего рождения (ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МКУ «ПУЖиБ» 29.07.2025 № 1585.

Возражая относительно возможности удовлетворения иска, ответчик ФИО1 просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с. ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ч. 2).

Пунктом 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как это подтверждено материалами дела, за защитой нарушенного права истец обратился в суд (к мировому судье судебного участка № 48 Щекинского судебного района Тульской области) 12.03.2025.

14.03.2025 по гражданскому делу № 2-388/2025 мировым судьей судебного участка № 48 Щекинского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги (плату за холодную воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод) за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в сумме 98 104,28 руб., государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 48 Щекинского судебного района Тульской области от 30.04.2025 указанный судебный приказ отменен.

С настоящим иском (до его уточнения) к ответчикам ФИО1, ФИО2 АО «ЩЖКХ» обратилось 29.05.2025.

Таким образом, истцом в рамках заявленных требований срок исковой давности не пропущен. Тем более, что уточнения иска были связаны, в том числе, с учетом возражений, представленных ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности.

Изложенное свидетельствует о том, что возражения ответчиков ФИО1, ФИО2 являются несостоятельными, не могут повлиять на принятие решения по настоящему делу.

Судом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 21 мая 2025 года в размере 231 776,94 руб., представленный истцом, проверен, с учетом отсутствия возражений по нему со стороны ответчиков, признан правильным.

Эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Также судом проверен расчет суммы неустойки на дату рассмотрения дела, представленный истцом. Эта сумма составляет 100 865,39 руб. Расчет арифметически верен, соответствует положениям ч.14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вопрос о том, какая сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, суд разрешает с учетом заявления ответчика о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из положений ст. ст. 329-331 ГК РФ неустойка (штраф, пени) представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, однако кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости в размере 23 261,66 руб., что подтверждено справкой ОФСП по Тульской области от 15.09.2025. Сведений об иных ее доходах материалы дела не содержат. Расчет задолженности произведен с учетом проживая в квартире двух несовершеннолетних детей. ФИО2 трудовую деятельность не осуществляет, ранее признавалась банкротом.

При таких обстоятельствах, суд находит, что сумма неустойки, которую просит взыскать с ответчиков истец, несоразмерна последствиям нарушения обязательств, поэтому она подлежит снижению. Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд считает возможным снижение ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ до 10 000 руб. за весь заявленный период и до дня вынесения решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенных разъяснений, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неустойку, начисленную на сумму долга 231 776,94 руб. с 18.09.2025 (с даты, следующей за датой вынесения решения суда) по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 10 619 руб. подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями: от 04.03.2025 № 660 на сумму 2 000 руб.; от 19.05.2025 № 1529 на сумму 2 000 руб.; от 15.07.2025 № 2184 на сумму 2 000 руб.; от 15.07.2025 № 2185 на сумму 2 000 руб.; от 15.07.2025 № 2186 на сумму 2 000 руб., от 15.07.2025 № 2187 на сумму 2 000 руб.

Указанная сумма госпошлины (10 619 руб.), рассчитанная из цены иска в 324 775,84 руб. (231 776,94 руб. + 92 998,90 руб.), подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях (по 5310 руб. с каждого). Нормативного предписания о взыскании суммы государственной пошлины, не являющейся издержками, связанными с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ), в солидарном порядке с солидарных должников не имеется. Уменьшение суммы неустойки – это право суда. Поэтому данное обстоятельство не влечет за собой уменьшение суммы госпошлины, подлежащей уплате при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>), ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>), в пользу Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 21 мая 2025 года в размере 231 776,94 руб., неустойку за период с 11.04.2022 по 17.09.2025 в размере 10 000 руб., неустойку, начисленную на сумму долга 231 776,94 руб. с 18.09.2025 по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, каждого, в пользу Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 5310 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерному обществу «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 01.10.2025.

Судья: подпись

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →