К делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 29 сентября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Красюковой А.С.

при секретаре Семионел К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ей в 1989 году был передан безвозмездно ФИО2, отцом ответчика земельный участок площадью 684 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и расположенный на нем жилой дом площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес>, №.

С того времени, истец пользуется земельным участком и жилым домом, как своими собственными более 20 лет, ухаживает за земельным участком, посадила сад, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, расписками с подписями соседей, членской книжкой об уплате взносов с 1989 года. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 684 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и жилой дом площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес> № ни за кем не зарегистрированы.

Земельный участок площадью 684 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, № выделялся ФИО2 (отцу ответчика) на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:15:0623001:190, площадью 684 кв.м., по адресу: <адрес>», №.

Согласно технического паспорта БТИ от 28.07.20022 года жилой дом литер А 1995 года постройки, общей площадью 13,4 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № п/0393 площадь жилого дома составляет 14 кв.м., в том числе жилая площадь 10,6 кв.м., число этажей — 1, материал стен -кирпичные.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Согласно ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Притязания иных лиц на указанный земельный участок и жилой дом отсутствует. Отсутствует спор о праве, в связи с чем возможно установить факт владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № площадью 684 кв.м. и жилым домом по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Фактически более 20 лет, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектами недвижимости и несёт бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

Истец полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не заявлял.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему, в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 4 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и жилой дом площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества на жилой дом литер А 1995 года постройки, общей площадью 13,4 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № п/0393 площадь жилого дома составляет 14 кв.м., в том числе жилая площадь <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 684 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и на жилой дом площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С. Красюкова