77RS0019-02-2023-014728-90

№ 2-1137/24 (2-6380/23)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/24 по иску ФИО1 к ООО «Центр Реставрации» о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Центр Реставрации» о взыскании задолженности по договору займа и залога (ипотеки) в размере сумма, процентов за пользование займом за период с 16.07.2022 по 30.06.2023 в размере сумма и до момента фактического исполнения обязательства с применением ставки в размере 4 % ежемесячно к остатку задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 20.12.2022 в размере сумма и до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России к остатку задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.07.2022 между ФИО1 и ООО «Центр Реставрации» заключен договор займа и залога (ипотеки), в соответствии с которым ООО «Центр Реставрации» от истца получены денежные средства в размере сумма со сроком возврата не позднее 15.09.2022 г. с процентной ставкой 4 % ежемесячно. В качестве обеспечения исполнения обязательства в виде залога со стороны ответчика был представлен земельный участок с кадастровым номером 47:20:0751002:35, площадью 1 649 000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, Большелуцкое сельское поселение, в юго-западной части кадастрового квартала, однако залог не был зарегистрирован по неизвестным истцу причинам, уведомление нотариуса о невозможности государственной регистрации ипотеки истец не получал. Решением Арбитражного суда адрес от 16.05.2023 г. в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Центр Реставрации» в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 1 и 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

На основании п.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как усматривается из письменных материалов дела, 15.07.2022 между ФИО1 (займодавец) и ООО «Центр Реставрации» (заемщик) заключен договор займа и залога (ипотеки), предметом которого являются денежные средства в размере сумма

В соответствии с п.1.2 договора срок действия договора установлен сторонами – не позднее 2 месяца с даты заключения договора; указанная дата является датой возврата займа.

Согласно п.1.3 договора займ представляется с процентами в размере 4 % в месяц от суммы займа, что составляет сумма, которые уплачиваются ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.

На основании п.2.1 договора в обеспечение выполнения обязательств по договору займа залогодатель предоставляет залогодержателю в залог (ипотеку) земельный участок площадью 1 649 000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, Большелуцкое сельское поселение, в юго-западной части кадастрового квартала, кадастровый номер 47:20:0751002:35.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 18.05.2023 по гражданскому делу № А40-146793/2021 ООО «Центр Реставрации» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена фио, член САУ Авангард.

В рамках вышеуказанного дела № А40-146793/2021 о несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий ООО Центр Реставрации фио обратилась с заявлением о признании договора займа и залога (ипотеки) от 15.07.2022г., заключенного между ООО «Центр Реставрации» и ФИО1, недействительной сделкой, которое принято к производству арбитражного суда на основании соответствующего определения от 29.12.2023 г.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Определением Арбитражного суда адрес от 15.08.2024 г. по делу № А40-146793/2021 спорный договор займа и залога (ипотеки), заключенный между ООО «Центр Реставрации» и ФИО1, признан недействительным.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2024 г. определение Арбитражного суда адрес от 15.08.2024 г. оставлено без изменения.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с изложенным, у суда не имеется правовых оснований для взыскания денежных средств с ответчика по договору займа, признанным Арбитражным судом адрес недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Центр Реставрации» о взыскании задолженности по договору займа – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2024