РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 09 октября 2025 года
Дело № 2-472/2025
55RS0038-01-2025-000657-24
Резолютивная часть решения оглашена 09.10.2025 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2025 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослалась на то, что с 17.11.1997 года владеет квартирой расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. В связи с необходимостью произведения газификации, ФИО1 обратилась в МФЦ, где ей было разъяснено о том, что нужно оформить земельный участок, находящийся под квартирой в собственность. Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания спорного земельного участка. Под квартирой № 2 в жилом доме по адресу р.<адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность, сформировать земельный участок под квартирой № 1 не представляется возможным, так как это противоречит действующему законодательству. Кадастровым инженером подготовлен предварительный межевой план, в котором указаны координаты спорного земельного участка. Решение суда с указанием координатных точек ФИО1 необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Истец просит удовлетворить исковые требования.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.10.2024, и 07.10.2025).
Согласно информации Главы Администрации Черлакского городского поселения от 18.11.2024, в предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу <адрес>, отказано в связи с тем, что в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ определен перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, имеющим право на приобретение земельных участков – это здания, сооружения. Объект недвижимого имущества как «помещение» в указанном перечне объектов недвижимого имущества, под которым возможно предоставление земельных участков в собственность, отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2023, представленной в материалы дела истцом, собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО2.
В деле также имеется выписка из ЕГРН от 09.06.2023, в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, собственником которого является ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, в строке «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена.
Согласно межевого плана от 25.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр кадастра и межевания» объекта исследования: земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, 646250, <адрес>, р.<адрес>, установлена площадь земельного участка – 202 кв.м., так же выявлено что на образуемом земельном участке расположена половина жилого дома с кадастровым номером <№>, в которой расположена <адрес> кадастровым номером 55:31:000000:4374. Собственник данной квартиры – ФИО1. Также указано, что под квартирой № 2 в данном жилом доме сформирован и оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <№>. К настоящему заключению приложена схема расположения земельного участка с соответствующими координатами:
Обозначение характерных Координаты
точек границ Х Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В деле имеются заявления представителя ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 01.10.2025 и третьего лица ФИО2 от 08.10.2025 о том, что последние не возражают против удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что истец до настоящего времени на праве собственности владеет жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, распоряжается ими, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельный участок площадью 202 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> координатами:
Обозначение характерных Координаты
точек границ Х Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов