Решение по делу № 2-4382/2022 от 22.11.2022 - о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда.

Дело № 2-4382/2022

50RS0048-01-2022-004885-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 22 ноября 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Калалб О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, неоднократно уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, ФИО3, ссылаясь в обоснование на то, что 08 февраля 2017 года между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о задатке, согласно которому стороны в срок до 10 апреля 2017 года должны подписать основной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При подписании предварительного договора ФИО1 передал ответчикам задаток в размере 400 000,00 руб. Однако, основной договор до настоящего времени между ними не заключен, поскольку ответчики от заключения основного договора уклонились. Согласно п. 1.5 Договора, если сделка купли-продажи квартиры не осуществляется по вине продавцов, то сумма задатка возвращается покупателю в двойном размере.

Также в уточненных исках указывалось, что ФИО1 понесены расходы по изготовлению учетно-технических документов на указанный в предварительном договоре объект недвижимости в размере 4 720 руб., а также внесен аванс в размере 25 000, 00 руб. для приобретения ФИО3 однокомнатной квартиры, задатка в размере 15 000,00 руб. для приобретения ответчикам комнаты в трехкомнатной квартире.

На основании изложенного, истец в лице своего представителя просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задаток в двойном размере - 800 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2017 года по 04 мая 2022 года в размере 295 839 руб. 95 коп., проценты в порядке 395 ГК РФ по день принятия решения судом, проценты в порядке 395 ГК РФ со дня принятия решения судом по день фактического исполнения обязательств, расходы по договору на выполнение работ по изготовлению учетно-технических документов на объект недвижимости от 02 марта 2017 года № 62-00001051-00 в размере 4 720,00 руб., денежные средства по соглашению об авансе от 29 марта 2017 года в размере 25 000,00 руб., денежные средства по предварительному договору купли-продажи жилого помещения (договору задатка) от 29 марта 2017 года в размере 15 000,00 руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 150 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дне, времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчиков, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в их отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что права ФИО2, ФИО3 на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.

При таких данных, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Исходя из пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (пункт 2).

Из содержания изложенных норм права следует, что задаток является способом исполнения обязательства по заключенному договору. Поэтому, задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.

Как усматривается из материалов дела, 08 февраля 2017 года между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с условием о задатке, в соответствии с условиями которого ФИО2, ФИО3 обязались продать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 3 800 000,00 руб., а ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств покупателя по заключению основного договора купли-продажи передал ФИО2, ФИО3 задаток в размере 400 000,00 руб.

Срок для заключения основного договора купли-продажи квартиры установлен сторонами до 10 апреля 2017 года.

Как указывает истец, основной договор купли-продажи сторонами не заключен, поскольку ответчики уклонились от выполнения принятых на себя обязательств.

Поскольку доказательств, оспаривающих данные утверждения истца, суду не представлено, в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ, ответчики обязаны уплатить истцу двойную сумму задатка, а именно 800 000,00 руб., из расчета 400 000,00 руб. х 2 = 800 000,00 руб.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Поскольку двойная сумма задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры с условием о задатке от 08 февраля 2017 года в добровольном порядке истцу не возвращена, с ответчиков должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по банковской учетной ставке.

Расчет будет следующим:

800 000 х 21 (с 11.04.2017 г. по 01.05.2017 г.) х 9,75 % /365 = 4 487,67 руб.;

800 000 х 48 (с 02.05.2017 г. по 18.06.2017 г.) х 9,25 % /365 = 9 731,51 руб.;

800 000 х 91 (с 19.06.2017 г. по 17.09.2017 г.) х 9 % /365 = 17 950,68 руб.;

800 000 х 42 (с 18.09.2017 г. по 29.10.2017 г.) х 8,5 % /365 = 7 824,66 руб.;

800 000 х 49 (с 30.10.2017 г. по 17.12.2017 г.) х 8,25 % /365 = 8 860,27 руб.;

800 000 х 56 (с 18.12.2017 г. по 11.02.2018 г.) х 7,75 % /365 = 9 512,33 руб.;

800 000 х 42 (с 12.02.2018 г. по 25.03.2018 г.) х 7,5 % /365 = 6 904,11 руб.;

800 000 х 175 (с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г.) х 7,25 % /365 = 27 808,22 руб.;

800 000 х 91 (с 17.09.2018 г. по 16.12.2018 г.) х 7,5 % /365 = 14 958,90 руб.;

800 000 х 182 (с 17.12.2018 г. по 16.06.2019 г.) х 7,75 % /365 = 30 915,07 руб.;

800 000 х 42 (с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г.) х 7,5 % /365 = 6 904,11 руб.;

800 000 х 42 (с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г.) х 7,25 % /365 = 6 673,97 руб.;

800 000 х 49 (с 09.09.2019 г. по 27.10.2019 г.) х 7 % /365 = 7 517,81 руб.;

800 000 х 49 (с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г.) х 6,5 % /365 = 6 980,82 руб.;

800 000 х 16 (с 16.12.2019 г. по 31.12.2019 г.) х 6,25 % /365 = 2 191,78 руб.;

800 000 х 40 (с 01.01.2020 г. по 09.02.2020 г.) х 6,25 % /366 = 5 464,48 руб.;

800 000 х 77 (с 10.02.2020 г. по 26.04.2020 г.) х 6 % /366 = 10 098,36 руб.;

800 000 х 56 (с 27.04.2020 г. по 21.06.2020 г.) х 5,5 % /366 = 6 732,24 руб.;

800 000 х 35 (с 22.06.2020 г. по 26.07.2020 г.) х 4,5 % /366 = 3 442,62 руб.;

800 000 х 158 (с 27.07.2020 г. по 31.12.2020 г.) х 4,25 % /366 = 14 677,60 руб.;

800 000 х 80 (с 01.01.2021 г. по 21.03.2021 г.) х 4,25 % /365 = 7 452,05 руб.;

800 000 х 35 (с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г.) х 4,5 % /365 = 3 452,05 руб.;

800 000 х 50 (с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г.) х 5 % /365 = 5 479,45 руб.;

800 000 х 41 (с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г.) х 5,5 % /365 = 4 942,47 руб.;

800 000 х 49 (с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г.) х 6,5 % /365 = 6 980,82 руб.;

800 000 х 42 (с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г.) х 6,75 % /365 = 6 213,70 руб.;

800 000 х 56 (с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г.) х 7,5 % /365 = 9 205,48 руб.;

800 000 х 56 (с 20.12.2021 г. по 13.02.2022 г.) х 8,5 % /365 = 10 432,88 руб.;

800 000 х 14 (с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г.) х 9,5 % /365 = 2 915,07 руб.;

800 000 х 42 (с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г.) х 20 % /365 = 18 410,96 руб.;

800 000 х 23 (с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г.) х 17 % /365 = 8 569,86 руб.;

800 000 х 23 (с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г.) х 14 % /365 = 7 057,53 руб.;

800 000 х 18 (с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г.) х 11 % /365 = 4 339,73 руб.;

800 000 х 41 (с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г.) х 9,5 % /365 = 8 536,99 руб.;

800 000 х 56 (с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г.) х 8 % /365 = 9 819,18 руб.;

800 000 х 65 (с 19.09.2022 г. по 22.11.2022 г.) х 7,5 % /365 = 10 684,93 руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2017 года по 22 ноября 2022 года (2 052 дн.) составляют 334 130,36 руб.

Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры с условием о задатке от 08 февраля 2017 года, производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на основной долг, начиная с 23 ноября 2022 года до фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.

Оценивая заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании с ответчиков расходов по договору на выполнение работ по изготовлению учетно-технических документов на объект недвижимости от 02 марта 2017 года № <данные изъяты> в размере 4 720,00 руб., суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку названный договор заключен между ФИО6 действующей на основании доверенности № <данные изъяты> от 09 февраля 2017 года, выданной ФИО2, и ГУП МО «МОБТИ». Кроме того, оказанные ГУП МО «МОБТИ» услуги, согласно представленной в материалы дела квитанции от 02 марта 2017 года, оплачены также ФИО6 Документов, подтверждающих несение ФИО1 расходов по договору от 02 марта 2017 года № <данные изъяты>, материалы гражданского дела не содержат.

Рассматривая требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 денежных средств уплаченных ФИО1 по соглашению об авансе от 29 марта 2017 года и предварительному договору купли-продажи жилого помещения (договору задатка) от 29 марта 2017 года суд приходит к следующему.

Из соглашения об авансе от 29 марта 2017 года следует, что ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) обязуются заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, которая будет оформляться в собственность ФИО3 При подписании названного соглашения покупатель передал продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере 25 000 руб.

Как следует из ходатайства об уточнении исковых требований от 22 ноября 2022 года, данное соглашение было заключено в целях покупки альтернативного жилья для несовершеннолетнего, на момент заключения предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о задатке от 08 февраля 2017 года, ФИО3

Таким образом, денежная сумма в размере 25 000 руб. подлежит взысканию с ФИО3

Из представленного суду предварительного договора купли-продажи жилого помещения (договора задатка) заключенного 29 марта 2017 года между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) нельзя сделать однозначный вывод, что покупатель, передавая в счет оплаты цены жилого помещения задаток в размере 15 000 руб., действовал в интересах ФИО2 и ФИО3, либо данное жилое помещение приобреталось для ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Так, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям государственную пошлину в размере 13 996,00 руб.

Положением ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявляя требование о взыскании с ФИО2, ФИО3 судебных расходов по оказанию юридических услуг в размере 150 000,00 руб. ФИО1 каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истец понес названные расходы суду не представлено и в материалах дела таких доказательств не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Разрешая требования в части компенсации с ответчиков морального вреда, и отказывая в его удовлетворении, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, что действиями ответчиков ему причинены физические или нравственные страдания, кроме того ответчиками не нарушены какие-либо нематериальные блага истца, а нарушение имущественных прав в данном случае не является основанием для взыскания компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задаток в двойном размере 800 000,00 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 11 апреля 2017 года по 22 ноября 2022 года в сумме 334 130,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 996,00 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23 ноября 2022 года по дату фактического возврата денежной суммы в размере 800 000,00 руб. включительно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 аванс по соглашению об авансе от 29 марта 2017 года в размере 25 000,00 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании расходов по договору на выполнение работ по изготовлению учетно-технических документов на объект недвижимости, задатка по предварительному договору купли-продажи жилого помещения (договора задатка), судебных расходов и компенсации морального вреда - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: