АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-2/2025

15 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ким А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации городского округа Большой Камень (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 05/2021 от 22.06.2021 за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 и пени за просрочку арендных платежей за период с 10.01.2024 по 27.05.2025 на общую сумму 3515,87 руб. (с учетом уточнений исковых требований),

при неявке сторон,

установил:

Администрация городского округа Большой Камень (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» (далее – ООО «РЭС») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 05/2021 от 22.06.2021 за период с 01.12.2023 по 30.11.2024 в размере 28 485,60 руб. и пени за просрочку арендных платежей за период с 10.01.2024 по 13.12.2024 на сумму 2464,16 руб.

Определением суда от 13.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением от 21.03.2025 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Администрация неоднократно уточняла исковые требования, в том числе в ходатайстве от 30.05.2025 № 01/5376 просила взыскать с ООО «РЭС» задолженность по арендной плате по договору аренды № 05/2021 от 22.06.2021 за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 2373,80 руб. и пеню за просрочку арендных платежей за период с 10.01.2024 по 27.05.2025 в размере 1142,07 руб.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство Администрации об уточнении исковых требований.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в том числе ответчик извещен по адресу ООО «РЭС», указанному в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Учитывая изложенное, судебное заседание проведено судом согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22.06.2021 между Администрацией (арендодатель) и ООО «РЭС» (арендатор) заключен договор № 05/2021 аренды муниципального имущества городского округа Большой Камень (далее – Договор № 05/2021).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.4 Договора № 05/2021 на основании протокола проведения и определения победителя аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества № 1 от 11.06.2021 арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование следующее муниципальное имущество: кабельная линия электропередачи 0,4 кВ от ТП-1001, протяженностью 667 м, кадастровый номер 25:36:010201:16788, расположенное по адресу: Приморский край, г. Большой Камень. Цель использования арендованного имущества: передача электрической энергии населению и прочим потребителям городского округа Большой Камень.

Согласно пункту 1.3 Договора № 05/2021 указанное имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 22.06.2021.

В силу пункта 1.5 Договора № 05/2021 срок действия данного договора установлен с 22.06.2021 по 21.06.2026.

Пунктами 3.1 – 3.3 Договора № 05/2021 предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размере 2373,80 руб. за каждый месяц в срок до 1-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Ежемесячная плата по договору установлена на основании результатов аукциона, проведенного Администрацией 11.06.2021, протокол о результатах аукциона от 11.06.2021 № 1.

Согласно пункту 3.4 Договора № 05/2021 в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды согласно статье 395 ГК РФ.

Истец, ссылаясь на наличие у ООО «РЭС» задолженности по арендной плате по Договору № 05/2021, начислил пеню на сумму долга и направил ответчику претензию от 17.09.2024 № 05/10585 о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Оставление ООО «РЭС» указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования (с учетом принятых судом уточнений) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По договору от 22.06.2021 № 05/2021 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором № 05/2021, заключенным на основании протокола проведения и определения победителя аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества № 1 от 11.06.2021, предусмотрены условия о размере, сроках и порядке внесения арендной платы.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им во временное пользование объекта – кабельной линии электропередачи 0,4 кВ от ТП-1001, протяженностью 667 м, с кадастровым номером 25:36:010201:16788, в связи с чем на ООО «РЭС» в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей по Договору № 05/2021.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору № 05/2021, доводы истца о наличии у ООО «РЭС» задолженности по арендной плате за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ не внес истцу арендную плату за указанный период в полном объеме, Администрация на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга.

Суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга по Договору № 05/2021, признает его арифметически верным и соответствующим материалам дела.

Таким образом, исковое требование Администрации о взыскании с ООО «РЭС» основного долга в размере 2373,80 руб. подлежит удовлетворению.

Помимо этого, истец просил взыскать сумму пени за период с 10.01.2024 по 27.05.2025 в размере 1142,07 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд учитывает, что сторонами в Договоре № 05/2021 фактически согласовано применение в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки штрафных санкций по правилам статьи 395 ГК РФ.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера штрафных санкций, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах исковое требование Администрации о взыскании с ООО «РЭС» пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» в пользу администрации городского округа Большой Камень 2373 рубля 80 копеек основного долга, 1142 рубля 07 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» в доход федерального бюджета 10 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.