АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
07 августа 2025 г.Дело № А53-48126/24
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 07 августа 2025 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Рашидовой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Базис" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Донстройснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании
при участии:
от истца: представитель ФИО1, доверенность от 05.12.2023, диплом,
от ответчика: представитель не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Базис" обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Донстройснаб" о взыскании задолженности по договору аренды № 16/22 от 07.04.2022 в размере 117 660 рублей, пени за период со 02.10.2022 по 20.12.2024 в размере 309 664 рублей с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности.
Определением суда от 24.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Определением от 26.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв в материалы дела не представил.
Судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика.
Истец не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика.
Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения №16/22 от 07.04.2022, общество с ограниченной ответственностью «БАЗИС» (арендодатель), предоставило арендатору - обществу с ограниченной ответственностью «ДОНСТРОЙСНАБ» за плату во временное пользование часть нежилого помещения, указанную в плане помещения, для использования под офис полезной площадью 5 (пять) квадратных метров, расположенную по адресу: 344011, <...>, комната 1Г.
Согласно акту приема-передачи б\н от 07.04.2022 к договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения №16/22 от 07.04.2022 года вышеуказанная часть нежилого помещения, общей полезной площадью 5 (пять) квадратных метров, передана арендодателем и принята арендатором без претензий и замечаний, а состояние помещения позволяет использовать его в соответствии с условиями договора и назначением имущества.
В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата составляет 3700 рублей в месяц, исходя из расчета 740 рублей за 1 кв. м. полезной площади в месяц и вносится ответчиком авансом за квартал в срок до 20 числа месяца, предшествующего очередному кварталу, в сумме 11 100 рублей.
По расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 30.06.2022 по 31.11.2024 по Договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения №16/22 от 07.04.2022 составила 117 660 руб.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
С учетом положений статей 606, 614 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды от № 16/22 от 07.04.2022, акт приема-передачи от 07.04.2022.
Согласно расчету истца размер задолженности составляет 117 660 руб.
Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.
Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.
С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 117 660 руб. правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в указанном размере.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период со 02.10.2022 по 20.12.2024 в размере 309 664 руб., неустойки по день фактической оплаты задолженности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 Договора установлена ответственность арендатора за невнесение арендной платы в сроки, установленные договором, в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки
Представленный истцом расчет пени соответствует действующему законодательству, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как надлежащий.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.
Судом самостоятельно произведен расчет пени на дату вынесения решения, размер которой за период с 21.12.2024 по 29.07.2025 составил 130 014,30 руб.
С учетом изложенного, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период со 02.10.2022 по 20.12.2024 в размере 309 664 рублей, неустойка за период со 21.12.2024 по 29.07.2025 в размере 130 014,30 рублей, неустойка, начиная с 30.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате 117 660 руб., исходя из 0,5% от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Донстройснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Базис" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды № 16/22 от 07.04.2022 в размере 117 660 рублей, неустойку за период со 02.10.2022 по 20.12.2024 в размере 309 664 рублей, неустойку за период со 21.12.2024 по 29.07.2025 в размере 130 014,30 рублей, неустойку, начиная с 30.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате 117 660 руб., исходя из 0,5% от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Донстройснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 867 руб.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
СудьяД.Г. Танова