Решение по делу № А09-9799/2022 от 24.08.2023

9/2023-93360(1)

Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Брянск Дело № А09-9799/2022 24 августа 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Данилиной О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г. Сургут,

к товариществу собственников жилья дома № 174 по ул. Красноармейской города Брянска, г. Брянск,

об урегулировании разногласий по договору при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 19.04.2022 № Б09/367 (до перерыва, по окончании перерыва не явились),

от ответчика: не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г. Сургут (далее =- истец, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья дома № 174 по ул. Красноармейской города Брянска, г. Брянск (далее ответчик, ТСЖ, ТСЖ «ТСЖ-174-Монолит»), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения.

Истец в судебном заседании до объявления перерыва заявленные требования поддержал с учётом уточнения, по окончании перерыва в заседание не явился.

Ответчик в заседании не явился, письменного отзыва на исковое заявление не представил, уведомлен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «ТСЖ-174-Монолит» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным в г.Брянске по адресу ул.Красноармейская,174.

В соответствии с приказом Минэнерго РФ от 15.06.2014 № 269 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01 июня 2014 ООО «ТЭК-Энерго» был присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности ОАО «МРСК Центра» (в соответствии с решением внеочередного общего собрания участников ООО «ТЭК-Энерго» от 12.11.2018 наименование истца изменено на ООО «Газпром энергосбыт Брянск», о чём в единый государственный реестр внесена запись 21.11.2018).

Указанное обстоятельство в силу пункта 14 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» возлагает на ООО «Газпром энергосбыт Брянск» обязанность обеспечить с 01 июня 2014 года прием на энергосбытовое обслуживание потребителей, энергопринимающие устройства которых расположены в границах его зоны деятельности, в качестве гарантирующего поставщика.

Для осуществления своей деятельности ООО «Газпром энергосбыт Брянск» заключает договоры энергоснабжения с потребителями.

В целях обеспечения находящегося в управлении ответчика МКД электрической энергией письмом от 02.06.2022 № 51/2711 ООО «Газпром энергосбыт Брянск» направило в адрес ТСЖ «ТСЖ-174-Монолит» два экземпляра проекта договора энергоснабжения от 01.05.2022 № 6124/БГО с просьбой подписать и возвратить подписанный экземпляр в адрес общества.

Указанный договор был подписан ответчиком с протоколом разногласий, который направлен истцу 07.06.2022.

Рассмотрев разногласия, истец письмом от 24.06.2022 направил ответчику протокол урегулирования разногласий (получено ответчиком согласно отметке 05.08.2022).

12.08.2022 ТСЖ направило в адрес ресурсоснабжающей организации письмо с возражениями в отношении предложенной редакции спорных пунктов договора, выразив согласие на урегулирование разногласий в судебном порядке.

Указанные обстоятельств послужили основаниями обращения истца в суд с настоящим иском.

На рассмотрение суда истцом были переданы разногласия по следующим пунктам договора: 2.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.3.1., 3.3.4, 3.4.2, 3.4.7, 3.5.3, 3.5.4, 3.5.6, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.15, 3.5.16, 3.5.19, 3.5.20, 3.5.22, 5.5, 5.8, 5.9, 6.3, 6.4, 6.5, 6.9, 6.10, 6.11, 7.8, 9.4, 9.5, 9.7.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва с изложением своей позиции по спору в суд не направил

Определения суда о принятии иска к производству, об отложении рассмотрения дела, направленные по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращены органом связи с отметкой «за истечением срока хранения».

С учётом изложенного иск рассмотрен судом в соответствии с правилами ст.ст.123,156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

В силу норм статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Таким образом, при разрешении преддоговорных споров арбитражный суд, в первую очередь, проверяет соответствие предлагаемых сторонами (спорных) условий заключаемого договора императивным требованиям законодательства.

Отношения по электроснабжению регулируются положениями о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 1 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», законодательство Российской Федерации об электроэнергетике основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и иных регулирующих отношения в сфере электроэнергетики федеральных законов, а также указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, принимаемых в соответствии с указанными федеральными законами.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила N 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

При разрешении возникшего спора суд исходил из следующего.

Договор энергоснабжения № 6035/БГО от 01.04.2021, о разногласиях по которому спор передан на рассмотрение суда, в силу ст.426 ГК РФ относится к числу публичных.

В соответствии с п.4. ст.426 ГК РФ при заключении и исполнении публичных договоров для сторон являются обязательными правила, издаваемые Правительством РФ, а также уполномоченными Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем

существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как указано выше, права и обязанности участников экономических отношений в сфере электроэнергетики определены ФЗ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Часть 1 статьи 21 названного Закона предусматривает, что Правительство РФ утверждает Основные положения функционирования розничных рынков.

Для договора энергоснабжения существенные условия определены в ГК РФ (параграф 6 Главы 30), п.41 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения), а также утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124 от 14.02.2012).

Как указано выше, на рассмотрение суда истцом были переданы разногласия по следующим пунктам договора: 2.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.3.1., 3.3.4, 3.4.2, 3.4.7, 3.5.3, 3.5.4, 3.5.6, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.15, 3.5.16, 3.5.19, 3.5.20, 3.5.22, 5.5, 5.8, 5.9, 6.3, 6.4, 6.5, 6.9, 6.10, 6.11, 7.8, 9.4, 9.5, 9.7.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил позицию по ряду спорных пунктов, направив в суд соответствующее ходатайство от 24.07.2023.

В связи с изложенным судом рассмотрены требования в редакции уточнения от 24.07.2023.

Пункт 2.1 предложен ко включению в договор в предложенном истцом проекте в следующей редакции:

«Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью) потребителей, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в

сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Представление Продавцом в соответствии с настоящим Договором интересов Покупателя в отношениях с Сетевыми организациями не требует специальных полномочий».

Возражая против предложенной редакции, Покупатель изложил абзац второй спорного пункта в следующей редакции:

«Представление Продавцом в соответствии с Договором интересов Покупателя в отношениях с Сетевыми организациями требует согласия».

Уточняя требования в этой части, истец полагал возможным исключить абзац второй из спорного пункта, изложив его в следующей редакции:

«Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью поставки электрической энергии Покупателю, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

Поскольку предложенная редакция не нарушает баланса интересов сторон в спорном правоотношении, не нарушает прав и законных интересов ответчика, суд полагает возможным включить п.2.2 в договор в предложенной истцом уточнённой редакции.

Пункт 3.1.1 в проекте договора изложен следующим образом:

«Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в части предоставления коммунальной услуги электроснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома, при наличии у Покупателя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед Продавцом за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору независимо от факта последующей оплаты данной задолженности Покупателем, за исключением случая полного погашения такой задолженности Покупателем до вступления в законную силу судебного акта. Уведомление в адрес Покупателя об одностороннем отказе исполнения Договора направляется за 30 календарных дней до заявляемой даты отказа от исполнения Договора.

При этом для обеспечения бесперебойного энергоснабжения Потребителей, в интересах которых заключен настоящий Договор, Продавец обеспечивает принятие указанных Потребителей на энергосбытовое обслуживание в целях предоставления

коммунальной услуги по электроснабжению, организованное в установленном действующим законодательством РФ порядке».

В редакции протокола разногласий Покупатель предложил указанный пункт исключить.

Предложенная редакция обоснована истцом положениями п. 30 (а) Правил № 124 от 14.02.2012 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта.

Ответчик свою позицию об исключении спорного пункта по спорному пункту не мотивировал.

При таких обстоятельствах спорный пункт подлежит включению в договор в редакции истца, поскольку указанная редакция соответствует требованиям законодательства.

Пункт 3.1.2 изложен истцом следующим образом:

«В связи с наступлением обстоятельств, указанных в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, и в установленном указанными правилами порядке инициировать введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (далее – ограничение режима потребления) по Договору с учетом величин технологической и (или) аварийной брони, а также определенной в процессе технологического присоединения категории надежности энергоснабжения Потребителя».

Ответчик предложил включить указанный пункт в договор в следующей редакции:

«Гарантирующий поставщик вправе в связи с наступлением обстоятельств, указанных в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, инициировать в установленном порядке введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии».

Пунктом 48 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, п. 15 (а) Правил № 861 установлено, что при исполнении договора сетевая организация обязана обеспечить передачу электрической энергии в точке поставки потребителя услуг (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор), качество и параметры которой должны соответствовать обязательным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, с соблюдением величин аварийной и технологической брони.

Следовательно, условия договора, предполагающие учет величин технологической и (или) аварийной брони, а также определенной в процессе технологического присоединения категории надежности энергоснабжения Потребителя, не противоречат действующему законодательству, не влекут нарушения прав и законных интересов покупателя, в связи с чем подлежат включению в договор.

Пункт 3.3.1 в редакции проекта договора изложен следующим образом: «Не реже одного раза в квартал производить сверку расчетов по настоящему Договору с составлением двухстороннего Акта сверки расчетов, который оформляется Продавцом в срок до 25 числа месяца, следующего за расчётным кварталом

Покупатель обязан в течение 14-ти дней с момента получения акта сверки расчетов подписать его со своей стороны и один оригинальный экземпляр вернуть в адрес Продавца.

В случае непредставления Покупателем подписанного со своей стороны акта сверки расчетов в установленные Договором сроки и при наличии у Продавца достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт сверки расчетов считается согласованным в редакции Продавца».

Возражения покупателя в этой части сводятся к объёму представляемой информации и необходимости подписания акта обеими сторонами.

Правоотношения сторон в рамках спорного пункта законом не урегулированы, однако в целях правовой определённости, исходя из общепринятых правил делового оборота в сфере энергоснабжения многоквартирных домов, суд полагает возможным включит спорный пункт в договор в следующей редакции:

«Ежеквартально производить сверку расчетов по Договору с составлением двухстороннего акта сверки расчетов, который оформляется Продавцом в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

В случае непредставления Покупателем подписанного со своей стороны акта сверки расчетов в установленные Договором сроки, и при наличии у Продавца достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт сверки расчетов считается согласованным в редакции Продавца».

При этом судом учтено, что покупателю в целях осуществления расчётов ежемесячно представляются акты снятия показаний приборов учета и оборотно-сальдовые ведомости по индивидуальному потреблению электроэнергии, в связи с чем дублирование соответствующих сведений при проведении сверки за квартал не является целесообразным.

Действуя разумно и добросовестно, при рассмотрении акта сверки покупатель вправе высказать свои замечания и возвратить продавцу акт с отметкой о наличии замечаний. Вместе с тем, в случае неподписания акта и невозврата его недобросовестным покупателем продавцу по причинам, не связанным с действиями последнего, включение в договор условия о признании сторонами сведений, отражённых в акте, лишь при условии его подписания и возврата покупателем, нарушает баланс интересов сторон.

В разделе X Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № 442 установлено, что Гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках в отношении расположенных в их зоне деятельности многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

Следовательно, включение в договор пункта 3.3.4 в предложенной истцом редакции:

«Обеспечить соблюдение установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации порядка взаимодействия Продавца, Сетевой организации и Покупателя в процессе учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета, в том числе в части:

 допуска установленного общедомового (коллективного) прибора учета в эксплуатацию в соответствии с разделом Х Основных положений;

 порядка определения прибора учета, показания которого используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности);

 эксплуатация прибора учета, в том числе обеспечение поверки прибора учета, по истечению установленного для него межповерочного интервала;

 восстановление прибора учета в случае выхода из строя или утраты, срок не может быть более 6-ти месяцев;

 способа и периодичности снятия и передачи показаний приборов учета, ответственным лицом, обязанным осуществлять указанные действия»

не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов покупателя. Основания исключения спорного пункта из текста договора ответчиком также не приведены.

Предложенная истцом редакция пункта 3.4.2. договора соответствует положениям абз. 9 п. 28 Основных положений № 442: «Для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией», в связи с чем не подлежит исключению из текста договора, как указано ответчиком в протоколе разногласий.

Разногласия по пункту 3.4.7 договора между сторонами возникли в отношении сроков и объёма представляемой информации.

По тексту проекта договора истцом предложена следующая редакция: «передавать Покупателю по его письменному запросу показания индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Информация предоставляется в течение 10-ти рабочих дней, не считая дня поступления запроса, способом, предусмотренным настоящим Договором.

По редакции Покупателя по протоколу разногласий: «представлять Покупателю до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом:

-информацию об объемах электрической энергии, поставленной с указанием потребления отдельно каждого потребителя в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1 - е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.

- объем потребления сторонних организаций, подлежащих минусованию согласно 2 приложения».

Поскольку условия договора в силу общих принципов должны быть исполнимы, суд полагает, что установление пятидневного срока представления документов с учётом срока получения продавцом соответствующей информации заведомо неисполнимо, в связи с чем полагает возможным установить десятидневный срок, предложенный продавцом в проекте договора. Вместе с тем, включение в условия договора развёрнутых сведений о характере информации не будет нарушать прав и законных интересов истца.

С учётом изложенного, суд полагает разумным изложить п.3.4.7 в следующей редакции:

«передавать Покупателю по его письменному запросу показания индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию (об объемах электрической энергии, поставленной с указанием потребления отдельно каждого потребителя в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом; о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1 - е число месяца, следующего за расчетным периодом; показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период, объем потребления сторонних организаций) используемую для определения объемов коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Информация предоставляется в течение 10-ти рабочих дней, не считая дня поступления запроса, способом, предусмотренным настоящим Договором».

В подпункте "д" пункта 18 Правил N 124 предусмотрено, что договор ресурсоснабжения должен обязательно содержать среди прочих существенных условий обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов,

необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Соответственно, при заключении договоров между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией ими согласовывается, в том числе порядок определения объемов поставляемых коммунальных ресурсов, сроки и порядок передачи такой информации.

В силу подпункта "а" пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п.п. «е (1)» п.18 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация обязана передавать исполнителю (в рассматриваемом случае исполнителем является ответчик) показания индивидуальных (общих (квартирных) приборов учёта и (или) иной информации, используемой для определения объёмов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях указанных приборов учёта и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных п.21 (1) данных Правил, то есть в случаях наличия прямых договоров ресурсоснабжающей организации с собственниками помещений МКД.

Следовательно, спорный пункт 3.5.3 по мнению суда подлежит включению в договор в редакции, позволяющей получение ресурсоснабжающей организацией от управляющей компании сведений, необходимых для учёта потребления коммунального ресурса:

«Ежемесячно, в срок до окончания 26-го числа расчетного месяца, направлять в адрес Продавца акт снятия показаний приборов учета по форме Приложения № 3 к Договору».

Позиция ответчика об исключении из редакции договора указанного пункта не основана на законе и не мотивирована.

Разногласия в отношении редакции п.3.5.4 разрешены судом следующим образом.

Поскольку абз. 5 п. 18.1., п. 18.2 Правил № 124 установлены обязательства исполнителя, управляющей организации, товарищества или кооператива по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса передавать документы и информацию, указанные в пункте 18(2) настоящих Правил, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета, пункт подлежит включению в договор в следующей редакции:

«Предоставлять по запросу Продавца в течении 10-ти дней со дня получения запроса информацию и документы, указанные в Правилах заключения договоров с РСО, а также информацию обо всех смежных субъектах, о владельцах нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе имеющих договоры на поставку коммунальных услуг (электрической энергии) с Покупателем, и о принадлежащих им приборах учета электрической энергии, а также незамедлительно уведомлять Продавца об изменении перечня указанных лиц».

Пунктом 3.5.6 договора в редакции проекта на покупателя возложены обязанности: -«Обеспечить на основании уведомлений Продавца в срок, указанный в заявках, ограничение режима потребления электроэнергии в отношении собственников (пользователей) жилых (нежилых) помещений в МКД, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии (мощности) и энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым электрическим сетям многоквартирных домов, и заключившим договоры энергоснабжения с Продавцом. При неисполнении указанной обязанности в срок, определенный в заявке Покупатель обязан оплатить весь объем электроэнергии, потребленный в нежилом помещении, в отношении которого Покупателю поступила заявка на введение ограничения режима потребления электроэнергии, за период с даты начала расчетного периода, в котором должно было быть введено ограничение согласно заявки, до момента введения ограничения режима потребления электроэнергии.

- Обеспечить на основании уведомлений Продавца в срок, указанный в заявках возобновление подачи электрической энергии после устранения такими собственниками (пользователями) помещений в МКД оснований для введения ограничения режима потребления.

Покупатель вправе привлечь для исполнения обязанности по введению ограничения режимов потребления электроэнергии третьих лиц, обладающих

необходимыми разрешениями на проведение соответствующих работ, в том числе специализированные подрядные организации».

Поскольку обязанности покупателя, установленные в п.3.5.6 договора в редакции продавца, нормативными актами не установлены, суд соглашается с позицией ответчика об исключении спорного пункта из договора.

Поскольку абз. 4 п. 139 разд. X Основных положений № 442 обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - собственника (владельца) земельного участка), в границах балансовой принадлежности которых (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - в границах земельного участка) установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), пункт 3.5.10 подлежит включению в договор в редакции истца:

«Обеспечить сохранность и целостность прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя».

Соответственно, применительно к правилам абзаца 5 вышеуказанной нормы Пункт 3.5.11 также подлежит включению в договор в редакции истца:

«В соответствии с действующим законодательством РФ Покупатель обязан возместить Продавцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Продавцом приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности)»..

Предложенная истцом по проекту редакция пункта 3.5.15. Договора соответствует нормам абз. 9 п. 43 разд. III Основных положений № 442. и включается судом в договор в следующей редакции:

«Предоставить Продавцу в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего Договора утвержденные соответствующей сетевой организацией акты

согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения, определенной в соответствии с действующим законодательством РФ в отношении объектов, находящихся в управлении Покупателя».

Кроме того, на разрешение суда были переданы разногласия по п.3.5.16 договора в отношении условия, которым по проекту договора устанавливалась обязанность покупателя оплатить стоимость электрической энергии в объёме выявленного безучётного потребления.

Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии) безучетное потребление определено как потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета.

Пунктом 84 Основных положений № 442 установлено, что стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии рассчитывается и взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (купли- продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составленного в соответствии с разделом Х настоящего документа.

В силу п.187 Основных положений № 442 объем безучётного потребления в отношении населения определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Объем оказанных услуг по передаче электрической энергии в размере его увеличения в связи с выявленным безучетным потреблением подлежит оплате лицом, заключившим с сетевой организацией договор оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении точки поставки, в которой было выявлено безучетное потребление (п.193).

Таким образом, Основные положения устанавливают обязательства по оплате безучётного потребления электрической энергии в отношении именно того потребителя, с которым заключен договор и которым допущено такое потребление.

В силу п.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

При таких обстоятельствах суд полагает, что пункт 3.5.16 подлежит включению в договор в предложенной истцом уточнённой редакции: «При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучётного потребления электрической энергии подписать со своей стороны составленный в соответствии с Основными положениями Сетевой организацией акт о неучтённом потреблении электрической энергии энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объёме выявленного безучётного потребления электрической энергии в случае, если безучётное потребление электрической энергии допущено Покупателем».

Поскольку сроки уведомления покупателем продавца о присоединении смежных потребителей законом не установлены, однако такое уведомление необходимо в целях организации корректных расчётов за потреблённую энергию, суд считает возможным изложить п.3.5.19 договора в следующей редакции:

«Уведомлять Продавца о присоединении к принадлежащим Покупателю объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств смежных субъектов, а также предоставлять Продавцу доказательства согласования такого присоединения с сетевой организацией, к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Покупателя».

Исходя из положений п. 25 Правил заключения договоров № 124, предусматривающих установление в договоре порядка оплаты коммунального ресурса, суд полагает возможным изложить п.3.5.20 договора в следующей редакции:

«Покупатель вправе возложить обязательства по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе по перечислению принятых от населения денежных средств в адрес Продавца, на третье лицо (далее – Расчетный центр).

В этом случае Покупатель несет обязанность по оплате задолженности перед Продавцом в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере разницы от суммы, начисленной Продавцом за определенный расчетный период (месяц) и суммами, поступившими Продавцу от Расчетного центра в счет оплаты за электрическую энергию в течение соответствующего расчетного периода (месяца)».

Поскольку абзацем з (3)) п. 18, п. 31, п. 32 Правил заключения договоров № 124, указанного истцом в качестве обоснования редакции п.3.5.22 договора, не установлены конкретные требования к покупателю при расторжении договора, суд полагает возможным включить указанный пункт в договор в следующей редакции:

«В случае прекращения у Покупателя обязанности по содержанию общего имущества в МКД покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью или в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги при условии уведомления продавца о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Покупателя обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов».

Пункт 5.5. Договора подлежит включению в договор в предложенной истцом редакции:

«Оплата фактически поставленной электрической энергии по Договору производится Покупателем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Продавцом УПД», поскольку она соответствует правилам, установленным абз. 2 п. 81 Основных положений № 442.

С учётом позиции ответчика истец скорректировал редакцию спорного пункта 5.8, следующим образом:

«Покупатель в платежных документах указывает уникальный идентификатор платежа (УИП) из 25-ти символов, который доводится Продавцом до сведения Покупателя путем выставления первичного документа (счет, УПД, универсальный корректировочный документ (УКД)) и является номером первичного документа на оплату электрической энергии (мощности) по настоящему Договору.

Уникальный идентификатор платежа является обязательным к заполнению реквизитом платежного поручения, который указывается в поле 22 «код» платежного поручения как номер счета, УПД.

В случае если Покупатель не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах уникальный идентификатор платежа, то Банк Плательщика средств (Покупателя) вправе не принять платежное поручение к исполнению. В этом случае обязательства Покупателя по оплате электрической энергии (мощности) по настоящему Договору не являются исполненными должным образом.

В случае если УИП не совпадает с назначением платежа, то период, за который произведен платеж, определяется Продавцом в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 522 ГК РФ)».

Поскольку возражений в отношении уточнённой редакции ответчик не представил, положения спорного пункта в уточнённой редакции не противоречат нормам действующего законодательства и не нарушают баланса интересов сторон, суд принимает спорный пункт в предложенной истцом редакции.

В силу того, что обязательства покупателя, установленные п.5.9 договора в редакции продавца, нормативными актами не установлены, суд полагает необходимым согласиться с позицией ответчика и исключить спорный пункт из договора.

При этом исключение названного пункта не препятствует осуществлению расчётов между сторонами в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах пункт 6.3. Договора подлежит включению в договор в редакции истца: «При нарушении Покупателем срока исполнения обязательств по осуществлению расчета за потребленную электрическую энергию, указанного в п. 5.5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню за каждый день просрочки, предусмотренную Федеральным законом № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике».

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении МКД товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.

Исходя из анализа указанных норм, истец является исполнителем при содержании общего имущества МКД, в отношении которого заключается спорный договор энергоснабжения. Все помещения, находящиеся в МКД, подключены к электроснабжению через общее имущество - через вводно-распределительное устройство и кабельные линии от ВРУ до жилых помещений. Отдельной выделенной линии и непосредственного подключения к сетям сетевой организации, минуя общедомовое оборудование МКД, жилые и нежилые помещения не имеют.

По общему правилу ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса только до границы раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, и централизованных сетей.

Таким образом, истец, как исполнитель при содержании общего имущества МКД, обеспечивает содержание и несет ответственность за все инженерные системы, относящиеся к общему имуществу.

С учётом изложенного суд полагает необходимым включить в договор пункт 6.4 в следующей редакции:

«В целях распределения ответственности Сторон в случаях разрешения споров, связанных с возмещением ущерба, причиненного собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, находящихся в управлении Покупателя, стороны устанавливают следующие зоны ответственности:

Продавец несет ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе раздела балансовой принадлежности электрических сетей Сетевой организации и внутридомовых электрических сетей (владельца электрических сетей). В случае поставки электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за поставленную электрическую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Покупатель в соответствии с законодательством РФ несёт ответственность за надёжность энергоснабжения и качество электрической энергии в границах балансовой принадлежности своих электрических сетей (внутридомовых электрических систем), в том числе за действия собственников и пользователей помещений в МКД, повлекшие нарушение показателей качества и объёмов поставки электрической энергии в МКД».

Поскольку при определении редакции п.6.5 договора истец исходил из положений п. 2 Правил ограничения № 442, устанавливающих обстоятельства, при наступлении которых производится ограничение режима потребления электроэнергии, и эти обстоятельства не зависят от усмотрения гарантирующего поставщика, пункт 6.5. включается судом в договор в редакции проекта, предложенной истцом:

«Продавец не несет ответственности за ограничение режима потребления:

- в случае возникновения внерегламентных отключений, являющихся следствием повреждения линий электропередачи и (или) оборудования, в том числе в результате стихийных явлений. В данных случаях ограничение вводится по инициативе сетевых организаций или владельцев генерирующего оборудования;

- в случае проведения плановых работ по ремонту объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. О фактах проведения данных работ и сроках их проведения сетевая организация уведомляет Потребителя напрямую;

- в случаях введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по инициативе иных субъектов электроэнергетики».

Включение п.6.9 в договор обусловлено необходимостью проведения корректных расчётов за потреблённую энергию, однако сроки уведомления о произошедших изменениях нигде не установлены. Исходя из изложенного, пункт 6.9. договора принимается судом в следующей редакции:

«В случае изменения реквизитов Сторон или реквизитов третьих лиц, являющихся плательщиками и (или) получателями платежей, электроэнергии по Договору, а также об изменении иных данных, непосредственно влияющих на исполнение Договора, Стороны обязаны уведомить друг друга об указанных изменениях. В противном случае все риски и убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, ложатся на сторону, допустившую соответствующее нарушение Договора».

Рассматривая разногласия по редакции п.6.10 договора, исходя из статуса сторон и подведомственности спора между ними арбитражному суду, суд полагает возможным установить срок для рассмотрения претензий в 30 дней и правил о подсудности, установленных нормами арбитражного процессуального кодекса РФ, изложив спорный пункт в следующей редакции:

«Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, выполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются Сторонами путем направления в адрес другой стороны претензии, которая должна быть рассмотрена другой стороной в течение 30-ти календарных дней с даты ее получения.

В случае отказа в удовлетворении претензии либо неполучения ответа на претензию в установленный срок, споры и разногласия, по которым Стороны не достигли согласия, рассматриваются арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

Соответственно суд считает возможным включить в договор п 6.11, изложив его в следующей редакции: «К претензии Продавца прилагаются документы, подтверждающие размер заявленных требований».

Поскольку условия пунктов 7.1 и 7.2 договора не отнесены п. 30 (а) Правил заключения договоров № 124 к обстоятельствам, предоставляющим право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора, суд соглашается с позицией ответчика и полагает возможным исключить п 7.8 из редакции договора.

Спорную редакцию п.9.4 в ходе рассмотрения дела истец скорректировал. Возражений в отношении новой предложенной редакции ответчик не направил, с учётом чего суд полагает возможным включить указанный пункт в договор в следующей редакции:

«Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления электрической энергии осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ одним из следующих способов:

- посредством направления сообщения на адрес электронной почты Покупателя: galina_lemeshinskaya@mail.ru;

- посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности)».

Поскольку договором конкретные случаи использования информации, размещаемой в сети Интернет, не согласованы, пункт 9.5, устанавливающий допустимость использования соответствующих сведений, подлежит исключению из редакции Договора.

С учётом позиции сторон по проекту договора и протокола разногласий пункт 9.7. Договора принимается судом в следующей редакции:

«Получение Покупателем оформленных и подписанных со стороны Продавца актов сверки расчетов, счетов, УПД, УКД осуществляется одним из указанных способов:

– самостоятельно в отделении Продавца;

– курьерской доставкой, при условии заключения с Продавцом договора о курьерской доставке документов,

посредством заказного почтового отправления».

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении договора, государственная пошлина уплачивается в размере 6000 руб.

При обращении в суд истец уплатил 2000 руб. государственной пошлины по платёжному поручению от 01.06.2022 № 6308 и 4988 руб. по платёжному поручению от 27.12.2021 № 9202.

Как разъяснено в абзаце 1 пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяется при разрешении исков неимущественного характера, ввиду чего при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе

имеющего денежную оценку, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны.

При таких обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины по делу в полном объёме подлежат отнесению на ответчика.

Государственная пошлина в сумме 988 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167,170,173,176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г.Брянск, удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г.Брянск, и товариществом собственников жилья дома № 174 по ул. Красноармейской города Брянска, г. Брянск, при заключении договора энергоснабжения от 01.05.2022 № 6124/БГО:

Принять п.2.1 договора в следующей редакции:

«Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью поставки электрической энергии Покупателю, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

Пункт 3.1.1: «Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в части предоставления коммунальной услуги электроснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома, при наличии у Покупателя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед Продавцом за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору независимо от факта последующей оплаты данной задолженности Покупателем, за исключением случая полного погашения такой задолженности Покупателем до вступления в законную силу судебного акта. Уведомление в адрес Покупателя об одностороннем отказе исполнения Договора направляется за 30 календарных дней до заявляемой даты отказа от исполнения Договора.

Пункт.3.1.2 «В связи с наступлением обстоятельств, указанных в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, и в установленном указанными правилами порядке инициировать введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (далее – ограничение режима потребления) по Договору с учетом величин технологической и (или) аварийной брони, а также определенной в процессе технологического присоединения категории надежности энергоснабжения Потребителя».

Пункт 3.3.1: «Ежеквартально производить сверку расчетов по Договору с составлением двухстороннего акта сверки расчетов, который оформляется Продавцом в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Пункт 3.3.4: «Обеспечить соблюдение установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации порядка взаимодействия Продавца, Сетевой организации и Покупателя в процессе учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета, в том числе в части:

 восстановление прибора учета в случае выхода из строя или утраты, срок не может быть более 6-ти месяцев;

Пункт 3.4.2: «Урегулировать в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации в интересах Покупателя

отношения по передаче электроэнергии, а также отношения по оказанию иных неразрывно связанных с процессом снабжения электроэнергией услуг, в соответствии с правилами, установленными законодательством РФ в отношении договора оказания услуг по передаче электрической энергии и иных услуг».

Пункт 3.4.7: «передавать Покупателю по его письменному запросу показания индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию (об объемах электрической энергии, поставленной с указанием потребления отдельно каждого потребителя в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом; о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1 - е число месяца, следующего за расчетным периодом; показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период, объем потребления сторонних организаций) используемую для определения объемов коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Информация предоставляется в течение 10-ти рабочих дней, не считая дня поступления запроса, способом, предусмотренным настоящим Договором».

Пункт 3.5.3: «Ежемесячно, в срок до окончания 26-го числа расчетного месяца, направлять в адрес Продавца акт снятия показаний приборов учета по форме Приложения № 3 к Договору».

Пункт 3.5.4: «Предоставлять по запросу Продавца в течении 10-ти дней со дня получения запроса информацию и документы, указанные в Правилах заключения договоров с РСО, а также информацию обо всех смежных субъектах, о владельцах нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе имеющих договоры на поставку коммунальных услуг (электрической энергии) с Покупателем, и о принадлежащих им приборах учета электрической энергии, а также незамедлительно уведомлять Продавца об изменении перечня указанных лиц».

Пункт 3.5.6 исключить.

Пункт 3.5.10: «Обеспечить сохранность и целостность прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя».

Пункт 3.5.11: «В соответствии с действующим законодательством РФ Покупатель обязан возместить Продавцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Продавцом приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности)».

Пункт 3.5.15: «Предоставить Продавцу в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего Договора утвержденные соответствующей сетевой организацией акты согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения, определенной в соответствии с действующим законодательством РФ в отношении объектов, находящихся в управлении Покупателя».

Пункт 3.5.16: «При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучётного потребления электрической энергии подписать со своей стороны составленный в соответствии с Основными положениями Сетевой организацией акт о неучтённом потреблении электрической энергии энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объёме выявленного безучётного потребления электрической энергии в случае, если безучётное потребление электрической энергии допущено Покупателем».

Пункт 3.5.19: «Уведомлять Продавца о присоединении к принадлежащим Покупателю объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств смежных субъектов, а также предоставлять Продавцу доказательства согласования такого присоединения с сетевой организацией, к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Покупателя».

Пункт 3.5.20: «Покупатель вправе возложить обязательства по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе по перечислению принятых от населения денежных средств в адрес Продавца, на третье лицо (далее – Расчетный центр).

Пункт 3.5.22: «В случае прекращения у Покупателя обязанности по содержанию общего имущества в МКД покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью или в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги при условии уведомления продавца о

наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Покупателя обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов».

Пункт 5.5: «Оплата фактически поставленной электрической энергии по Договору производится Покупателем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Продавцом УПД», поскольку она соответствует правилам, установленным абз. 2 п. 81 Основных положений № 442».

Пункт 5.8: «Покупатель в платежных документах указывает уникальный идентификатор платежа (УИП) из 25-ти символов, который доводится Продавцом до сведения Покупателя путем выставления первичного документа (счет, УПД, универсальный корректировочный документ (УКД)) и является номером первичного документа на оплату электрической энергии (мощности) по настоящему Договору.

Пункт 5.9 исключить.

Пункт 6.3: «При нарушении Покупателем срока исполнения обязательств по осуществлению расчета за потребленную электрическую энергию, указанного в п. 5.5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню за каждый день просрочки, предусмотренную Федеральным законом № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике».

Пункт 6.4: «В целях распределения ответственности Сторон в случаях разрешения споров, связанных с возмещением ущерба, причиненного собственникам и (или) пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, находящихся в управлении Покупателя, стороны устанавливают следующие зоны ответственности:

электрических сетей). В случае поставки электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за поставленную электрическую энергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Пункт 6.5: «Продавец не несет ответственности за ограничение режима потребления:

Пункт 6.9: «В случае изменения реквизитов Сторон или реквизитов третьих лиц, являющихся плательщиками и (или) получателями платежей, электроэнергии по Договору, а также об изменении иных данных, непосредственно влияющих на исполнение Договора, Стороны обязаны уведомить друг друга об указанных изменениях. В противном случае все риски и убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, ложатся на сторону, допустившую соответствующее нарушение Договора».

Пункт 6.10: «Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, выполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются Сторонами путем направления в адрес другой стороны претензии, которая должна быть рассмотрена другой стороной в течение 30-ти календарных дней с даты ее получения.

В случае отказа в удовлетворении претензии либо неполучения ответа на претензию в установленный срок, споры и разногласия, по которым Стороны не достигли

согласия, рассматриваются арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством».

Пункт 6.11: «К претензии Продавца прилагаются документы, подтверждающие размер заявленных требований».заявленных требований».

Пункт 7.8 исключить.

Пункт 9.4: «Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления электрической энергии осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ одним из следующих способов:

- посредством направления сообщения на адрес электронной почты Покупателя: galina_lemeshinskaya@mail.ru;

- посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности)».

Пункт 9.5 исключить.

Пункт 9.7: «Получение Покупателем оформленных и подписанных со стороны Продавца актов сверки расчетов, счетов, УПД, УКД осуществляется одним из указанных способов:

– самостоятельно в отделении Продавца;

– курьерской доставкой, при условии заключения с Продавцом договора о курьерской доставке документов,

посредством заказного почтового отправления».

Взыскать с товарищества собственников жилья дома № 174 по ул. Красноармейской города Брянска, г. Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», <...> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г. Сургут, из федерального бюджета 988 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 27.12.2021 № 9202.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок.

СУДЬЯ О.В.ДАНИЛИНА

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:54:00

Кому выдана Данилина Ольга Викторовна