Решение по делу № А33-22600/2023 от 13.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 октября 2023 года

Дело № А33-22600/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «04» октября 2023 года.

Мотивированное решение составлено «13» октября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "РОССЕТИ СИБИРЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неустойки, обязании заключить договор аренды,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "РОССЕТИ СИБИРЬ" (далее – ответчик) о взыскании суммы неустойки в размере 12 802, 08 рублей за нарушение пунктов 4.4.11, 4.4.12 договора аренды от 31.10.2022 №14192 нежилого помещения №43 и обязании публичное акционерное общество "РОССЕТИ СИБИРЬ" за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действия договора аренды, направить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска копию договора в течение двадцати дней с момента заключения.

Определением от 09.08.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

03.10.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

09.10.2023 (зарегистрировано 10.10.2023) в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.10.2023.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 31.10.2022 № 14192 (далее – договор), согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временноевладение и пользование нежилое помещение № 3, общей площадью 14,9 кв.м, кадастровый номер 24:50:0200165:940 (далее именуемое – объект аренды), расположенное по адресу: <...> д. 157A, с целью осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Объект аренды считается переданным с даты подписания акта приема-передачи (приложение № 1 к договору) (п. 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1. договора, срок действия договора устанавливается с 31.10.2022 по 30.10.2027 включительно.

Пунктом 4.4.11. договора предусмотрена обязанность арендатора в месячный срок со дня подписания акта приема-передачи помещения за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого помещения в пользу арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц, действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора. Страхование объекта аренды осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной (рыночной) стоимости объекта аренды на момент заключения договора страхования. В случае заключения в период действия договора последовательно несколько договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.

Пунктом 4.4.11. договора предусмотрена обязанность арендатора направлять арендодателю копии договоров, указанных в пунктах 4.4.9, 4.4.11 настоящего договора, в течение двадцати дней с момента их заключения.

Приложением № 2 к договору установлена арендная плата в год в размере 64 010 руб. 40 коп.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

По акту приема-передачи имущество передано арендатору.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.03.2023 № 5784-ги с просьбой оплатить неустойку за неисполнение обязательств по заключению договора страхования арендуемого объекта на срок действия договора.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по заключению договора страхования имущества, переданного в аренду, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы неустойки в размере 12 802, 08 рублей за нарушение пунктов 4.4.11, 4.4.12 договора аренды от 31.10.2022 №14192 нежилого помещения №43 и обязании публичное акционерное общество "РОССЕТИ СИБИРЬ" за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действия договора аренды, направить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска копию договора в течение двадцати дней с момента заключения.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором указал, что обязанность пункта 4.4.11. договора исполнена, во исполнение этого условия в адрес ДМиЗО филиалом направлялся единый договор страхования № 21РТК0053/28.4000.454.20 от 28.12.2020, заключенный между ответчиком и АО «СОГАЗ».

Письмом от 12.04.2021 № 1.3./28/34-исх ответчик сообщил истцу, что объект аренды внесен в перечень застрахованного имущества к действующему договору, заключенному между ПАО «Россети Сибирь» и АО «Страховое общество газовой промышленности», страхования имущества юридических лиц «от всех рисков» от 28.12.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 31.10.2022 № 14192, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Пунктом 4.4.11. договора, предусмотрена обязанность арендатора в месячный срок со дня подписания акта приема-передачи помещения за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого помещения в пользу арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц, действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора. Страхование объекта аренды осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной (рыночной) стоимости объекта аренды на момент заключения договора страхования. В случае заключения в период действия договора последовательно несколько договоров страхования в отношении одного и того же события (риска), каждый последующий договор страхования должен быть заключен не позднее чем за пять дней до прекращения действия предыдущего договора страхования.

Приложением № 2 к договору установлена арендная плата в год в размере 64 010 руб. 40 коп.

Согласно п. 4.4.12 договора аренды арендатор обязан направить арендодателю копию договора страхования в течение 20 дней с момента его заключения.

Согласно п. 5.1 договора стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего договора.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец указывает, что в нарушение п. 4.4.11, 4.4.12 договора взятое на себя арендатором обязательство в течение месяца со дня подписания акта приема-передачи объекта за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действий договора, арендатором не исполнено. Подтверждающих документов о заключении договоров страхования арендатором в необходимом объеме на срок действия договора арендодателю не представлено. Отсутствие заключенного договора страхования порождает применение к арендатору мер ответственности за неисполнение условий договора. Отношения сторон носят длительный характер, ответчик добровольно не устранил выявленные нарушения до направления искового заявления в суд.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с условиями договора аренды, истец произвел начисление неустойки в размере 12 802,08 руб.

Истец также просит суд обязать ответчика за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действия договора аренды и направить его истцу в течении 20 дней с момента заключения.

Материалами дела подтверждается и истцом документально не оспорено, что между ПАО «Россети Сибирь» и АО «СОГАЗ» заключен долгосрочный договор страхования имущества юридических лиц «от всех рисков» № 21РТК0053/28.4000.454.20 от 28.12.2020 (далее - договор страхования), в соответствии с которым у ПАО «Россети Сибирь» застрахованы все, не противоречащие законодательству Российской Федерации, имущественные интересы, связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом, принадлежащим обществу на праве собственности и/или ином законном основании.

В соответствии с п. 4.1.3 договора страхования имущество, принятое на баланс страхователя либо принятое страхователем во владение и пользование по договору аренды или концессионному соглашению в период действия настоящего договора, является автоматически застрахованным на условиях договора без уплаты дополнительной страховой премии.

Единый договор страхования предусматривает страхование любого арендованного имущества, в том числе и по договору аренды, заключенному после заключения договора страхования, таким образом, арендованное помещение считается застрахованным.

Следовательно, заключение дополнительного договора страхования арендуемых помещений по договору аренды от 31.10.2022 №14192 в данном случае не требуется поскольку обязанность по страхованию ответчиком исполнена.

Согласно п. 5.6 договора аренды арендатор несёт риск случайной гибели или повреждения арендованного имущества с момента фактической передачи имущества арендатору, если вред имуществу нанесён по вине арендатора.

Поскольку арендатор несёт риск случайной гибели имущества, то и страхование имущества осуществляется в пользу арендатора.

Кроме того, ответчик указал, что ранее между ПАО «Россети Сибирь» и ДМиЗО заключен договор аренды помещений от 25.10.2021 № 14152 (прекратил действие), пунктом 4.4.11 которого также предусмотрено страхование арендованного имущества в пользу арендодателя. Во исполнение этого условия в адрес ДМиЗО филиалом также направлялся единый договор страхования ПАО «Россети Сибирь» и письмо с пояснениями по данному вопросу (№ 1.3/28/20537 от 26.11.2021). Данные пояснения приняты ДМиЗО без возражений.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом, исходя из пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт заключения ПАО «Россети Сибирь» и АО «СОГАЗ» долгосрочного договора страхования имущества юридических лиц «от всех рисков» № 21РТК0053/28.4000.454.20 от 28.12.2020, а программа страховой защиты ПАО «Россети Сибирь» не предусматривает заключение договоров страхования имущества в пользу третьих лиц, суд приходит к выводу, что с учетом, в том числе сложившихся правоотношений сторон по данному вопросу, ответчиком не нарушены условия договора аренды от 31.10.2022 №14192 (4.4.11, 4.4.12 договора).

Таким образом, оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности не имеется, исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки, обязании за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действия договора аренды и направить его истцу в течение 20 дней с момента заключения, являются необоснованными.

Учитывая вышеизложенное, в иске следует отказать.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

А.А. Горбатова