АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-523/2025
14 апреля 2025 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 03 апреля 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бляхер О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску
Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683023, <...>)
к
обществу с ограниченной ответственностью «ПК Гранит» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 684014, <...>, офис 6)
о взыскании 88 861,44 руб., из которых: 65 646,52 руб. долга за 2024 год и 23 214,92 руб. неустойки за период с 16.02.2024 по 27.05.2024 по договору аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А
установил:
Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПК Гранит» (далее – ответчик, ООО «ПК-Гранит», Общество) о взыскании 88 861,44 руб., из которых: 65 646,52 руб. долга за 2024 год и 23 214,92 руб. неустойки за период с 16.02.2024 по 27.05.2024 по договору аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А.
Определением от 13.02.2025 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в упрощенном порядке в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
В соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.
На основании части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Обосновывая заявленные требования, истец по тексту искового заявления указал, что на основании договора аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А передал во временное пользование ответчика лесной участок площадью 10 га. Пояснил, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за 2024 год у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 65 646,52 руб. Также пояснил, что договор аренды от 23.09.2014 № 10-А расторгнут решением Арбитражного суда Камчатского края от 22.04.2024 по делу № А24-607/2024 в связи с существенным нарушением ответчиком обязательств, с ООО «ПК Гранит» взыскан долг по арендной плате в сумме 414 237,50 руб., из которых 106 312,20 руб. платеж со сроком уплаты по 15.02 2024. В связи с чем истцом произведен расчет долга по договору аренды за 2024 год с учетом взысканного судом одного платежа за 2024 год и до даты расторжения договора аренды (27.05.2024).
Поскольку требование истца об оплате задолженности оставлено ответчиком без ответа, истец просит взыскать указанную сумму, а также неустойку за нарушение сроков оплаты в судебном порядке.
Ответчик свое отношение к заявленным требованиям не выразил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По результатам проведенного аукциона 23.09.2014 между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (правопредшественник истца, в настоящее время Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 10-А (далее – договор № 10-А), по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование лесной участок площадью 10 га, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 25 выделы 6, 8, 9 Паратунского участкового лесничества, кадастровый номер: 41:05:0101102:249, вид использования лесов – осуществление рекреационной деятельности.
Арендная плата определена сторонами в пункте 5 договора в размере 177 975 руб. в год.
Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.
Пунктом 7 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения арендной платы. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации и до момента прекращения действия договора.
В силу пункта 19 срок действия договора установлен сторонами с даты государственной регистрации и составляет 49 лет.
Договор зарегистрирован в установленном порядке 28.09.2015.
Согласно акту от 13.10.2015 лесной участок передан в пользование арендатора.
24.03.2022 между обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» и обществом с ограниченной ответственностью «ПК Гранит» (ответчик) заключен договор безвозмездной передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А, согласно которому ответчик принял на себя права арендатора по договору от 23.09.2014 № 10-А.
Согласно пункту 1.3 договора безвозмездной передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 24.03.2022 права и обязанности по договору переходят к новому арендатору в день государственной регистрации договора, а именно 07.04.2022. Передача прав и обязанностей осуществляется без оформления акта приема-передачи. На основании договора новый арендатор и арендодатель вправе заключить новый договор аренды лесного участка или подписать дополнительное соглашение к действующему договору аренды, которые подлежат государственной регистрации.
В связи с заключением вышеуказанного договора, а также изменением наименования арендодателя дополнительным соглашением от 16.05.2022 № 1 в договор аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А внесены соответствующие изменения. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 02.06.2022.
Письмом от 18.07.2023 истец уведомил ответчика о размере арендной платы на период с 2023 года по 2026 год, а также о сроках внесения арендной платы. Так, за 2023 год арендная плата подлежала внесению не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября 2023 года платежами по 101 981,25 руб.
За 2024 год арендная плата подлежала внесению не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября 2024 года платежами по 106 312,5 руб.
В связи с образовавшейся у ООО «ПК-Гранит» задолженностью за 2023 год и задолженностью по одному платежу 2024 года (со сроком уплаты не позднее 15 февраля) Агентство лесного хозяйства Камчатского края обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд Камчатского края о расторжении договора № 10-А, взыскании с ООО «ПК-Гранит» долга по арендной плате и пени.
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 03.05.2024 по делу №А24-607/2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ООО «ПК-Гранит» в пользу Министерства взыскан долг в размере 414 237,50 руб., пеня 28 774,62 руб., договор № 10-А расторгнут. Решение арбитражного суда Камчатского края от 03.05.2024 по делу №А24-607/2024 вступило в законную силу.
Истец пояснил, что в настоящее время возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа по делу № А24-607/2024, задолженность ООО 2ПК-Гранит» не оплачена.
Министерством произведен расчет долга по арендной плате по договору № 10-А, рассчитанного на дату его расторжения (27.05.2024), с учетом взысканного арбитражным судом Камчатского края по делу №А24-607/2024 одного платежа за 2024 год со сроком уплаты не позднее 15 февраля в размере 106 312,50 руб.:
По расчету истца долг по арендной плате за период с 01.01.2024 по 27.05.2024 составил 65 646,52 руб.
Поскольку задолженность по арендной плате по расторгнутому договору № 10-А Обществом не была погашена, Министерство в адрес Общества направило претензию от 31.10.2024 № 59.02/5913 об уплате задолженности по арендной плате по договору № 10-А на дату его расторжения в сумме 65 646, 52 руб.
Указанная претензия ответчиком получена, однако оставлена без внимания.
До настоящего времени оплата задолженности и неустойки ответчиком не произведена, лесной участок по акту приема-передачи Министерству не возвращен в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Оценив доводы истца и представленные в материалы дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Проанализировав договор аренды лесного участка от 23.09.2014 № 10-А, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли арендные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ, а также главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).
Частью 4 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьей 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с частью 4 указанной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ставки платы за аренду лесных участков утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» предусмотрено, что ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59, в 2024 году - с коэффициентом 2,7, в 2025 году - с коэффициентом 2,82, в 2026 году - с коэффициентом 2,93.
Согласно указанным нормативным правовым актам размер арендной платы за пользование лесным участком, переданным в аренду ответчику на основании договора от 23.09.2014 № 10-А на 2024 год составил 425 250 руб.
Приложением № 4 к договору стороны предусмотрели внесение годовой арендной платы четырьмя равными платежами со сроками внесения не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября текущего года.
Судом установлено, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись. Ответчик в ходе рассмотрения дела указанный факт не оспаривал.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 03.05.2024 по делу № А24-607/2024 с ООО «ПК-Гранит» в пользу Агентства лесного хозяйства Камчатского края взыскан долг в сумме 414 237,50 руб., в том числе 106 312,50 руб. – первый платеж по договору № 10А со сроком уплаты до 15 февраля 2024 года; договор № 10А расторгнут.
Произведенный истцом расчет 65 646,52 руб. долга за период с 01.01.20224 по 27.05.2024 проверен судом и признан верным.
Наличие задолженности и ее размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено. Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался арендуемым лесным участком, в материалы дела не представлены.
Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.
Так как в ходе рассмотрения настоящего спора ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы установлено, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для взыскания с ответчика неустойки имеются.
Доказательства того, что невнесение арендной платы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истца, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд не вправе освободить ответчика от ответственности за нарушение обязательств.
Признаков злоупотребления истцом правом, предусмотренных статьей 10 ГК РФ, судом в ходе рассмотрения дела установлено не было.
Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Судом установлено, что размер неустойки согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке.
Так, в силу пункта 13 договора за нарушение срока внесения арендной платы, либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением по вине арендатора, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа 9размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, указанный в приложении № 4 договора.
На основании указанного положения договора и в соответствии с представленным расчетом истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 16.02.2024 по 27.05.2024 (с учетом даты расторжения договора решением арбитражного суда по делу № А24-607/2024) в размере 23 214,92 руб.
Расчет неустойки судом проверен и является правильным.
Заявлений о снижении размера неустойки от ответчика не поступило, доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В связи с удовлетворением заявленных требований в силу положений статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины и взыскивает их в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК Гранит» в пользу Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края 65 646,52 руб. долга и 23 214,92 руб. неустойки, всего – 88 861,44 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК Гранит» в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kamchatka.arbitr.ru.
Судья О.Н. Бляхер