АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
25 декабря 2023 года Дело № А29-14173/2023
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью Рыбоводная компания «Аквамарин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
установил:
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью рыбоводная компания «АкваМарин» (далее – ООО Рыбоводная компания «АкваМарин», ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка № 36 от 22.06.2015 для осуществления рекреационной деятельности доначисленной арендной платы в размере 24 808 руб. 02 коп. за период с 01.01.2021 по 31.08.2023.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.
В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.
Суд считает необходимым изготовить решение в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО Рыбоводная компания «АкваМарин» (арендатор) заключен договор аренды № 36 от 22.06.2015 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель передаёт в долгосрочное временное пользование (аренду), а Арендатор принимает лесной участок сроком на 49 лет, площадью 1,2791 га, имеющий местоположение: Республика Коми, МО MP «Сысольский», ГУ «Сысольское лесничество», Исаневское участковое лесничество, квартал № 182, выдел № 9, кадастровый номер 11:03:0000000:33, с видом использования - «рекреационная деятельность» (п.п. 1.1, 1.2 Договора).
Договор заключен сторонами сроком на 49 лет (п. 7.1 Договора).
Срок окончания договора - 21.06.2064 (п. 7.2 Договора).
Лесной участок передан в аренду арендатору по акту приема-передачи.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.06.2020 по делу №А29-2368/2020 Договор расторгнут, суд обязал ООО Рыбоводная компания «АкваМарин» передать Министерству по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный в аренду по договору от 22.06.2015 № 36, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства с выполненными мерами рекультивации.
Ответчик лесной участок не возвратил.
Пунктом 6.9 Договора предусмотрено, если арендатор не возвратил лесной участок, либо вернул его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
За период просрочки возврата лесного участка с 01.01.2021 по 31.08.2023 ответчику в соответствии с протоколами о результатах лесных аукционов начислена арендная плата в размере 24 807 руб. 02 коп., в том числе 16 571 руб. по минимальным ставкам и 8 236 руб. 02 коп. по превышению.
Претензионным письмом от 08.09.2023 № 718 арендатору направлены расчеты на указанную выше сумму с предложением оплатить задолженность в течение 30 календарных дней с даты получения претензии.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
Ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 8 постановления от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснил следующее. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.
В соответствии с абзацем пятым п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Ответчик отзыв на исковое заявление, а также доказательств возврата лесного участка в исковой период образования задолженности не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства о взыскании задолженности являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Рыбоводная компания «Аквамарин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 24 808 руб. 02 коп. задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Рыбоводная компания «Аквамарин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Н.В. Кокошина