АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-25288/2024

12 мая 2025 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 03 апреля 2025 года.

Мотивированное решение, на основании поступившей 05 мая 2025 года апелляционной жалобы, изготовлено 12 мая 2025 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.05.2008) к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРДЮЖСКОЕ АТП» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2015, ИНН: <***>) о взыскании

установил:

заявлен иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРДЮЖСКОЕ АТП» (далее – ответчик, ООО «БЕРДЮЖСКОЕ АТП») о взыскании задолженности по договору аренды помещения № б/н от 01.02.2024 в размере 263 635,48 руб., в том числе 241 935,38 руб. основного долга, 21 700 руб. пеней.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках договора аренды нежилого помещения № б/н от 01.02.2024.

Определением от 24.12.2024 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление ИП ФИО1, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 06.03.2025 по делу было назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца к участию в судебном заседании не допущен ввиду отсутствия диплома, подтверждающего наличие высшего юридического образования, либо ученую степень по юридической специальности (часть 3 статьи 59 АПК РФ).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, по основаниям которого просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на незаключенность договора.

Решением от 03.04.2025, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Данный судебный акт размещен в сети «Интернет» на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в установленные АПК РФ сроки.

05.05.2025 от ответчика поступила апелляционная жалоба по делу № А70-25288/2024.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ООО «БЕРДЮЖСКОЕ АТП» (арендатор) был подписан договор аренды помещения от 01.02.2024 (далее – договор), по условиям которого предметом договора является часть помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 72:01:0101013:382).

Договор подписан 01.02.2024 на неопределенный срок (бессрочный) без уменьшения арендной платы (пункт 2.2. договора).

Пунктом 2.1. договора от 01.02.2024 предусмотрено, что арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

Как следует из материалов дела, спорное помещение было передано по акту приема-передачи арендатору 01.02.2024.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 50 000 рублей за 1 календарный месяц.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что датой начала начисления арендной платы считается дата подписания сторонами акта приема – передачи помещения.

Согласно позиции истца ответчиком оплата по договору произведена частично, оплачена задолженность в сумме 50 000 рублей за февраль 2024 (согласно реестру банковских документов арендная плата по счёту № 23 от 01.02.2024 поступила истцу 29.03.2024), задолженность составила 241 935,38 руб.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (часть 2 статья 614 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно позиции истца задолженность по договору составила 241 935,38 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что договор не подписывал.

Судом было назначено судебное заседание для выяснения данных обстоятельств.

В материалы дела представлен договор аренды, а также акт приема-передачи от 01.02.2024 на которых от имени ответчика наличествует подпись генерального директора ФИО2

Ответчик иных заявлений, ходатайств не заявлял, в том числе о фальсификации представленного в материалы дела договора аренды в порядке статьи 161 АПК РФ, иных доказательств не представил, ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы не заявил.

Доказательств признания договора недействительным в материалы дела не представлено.

Истцом представлен реестр банковских документов за 29.04.2024 согласно которому ООО «БЕРДЮЖСКОЕ АТП» оплатило за аренду помещения за февраль счёту № 23 от 01.02.2024 - 50 000 руб.

Данные доказательства ответчиком не оспорены.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанного, в отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

Проверив расчет истца, суд находит его составленным арифметически верно, требование истца о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в размере 241 935,48 рублей.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 21 700 руб.

На основании пункта 7.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости аренды за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет суммы неустойки, с учетом установленного факта просрочки оплаты арендной платы, суд находит составленным верно.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, о применении статьи 333 ГК РФ не заявил. Самостоятельно оснований для признания размера неустойки чрезмерной суд не установил.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 14.10.2004 № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Как установлено судом, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом указанного, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ для снижения размера неустойки.

На основании вышеуказанного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 21 700 руб., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании 263 635,48 руб., в том числе 241 935,38 руб. основного долга, 21 700 руб. пеней, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бердюжское АТП» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в размере 263 635,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 182 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Власова В.Ф.