АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11
http://www.crimea.arbitr.ru
E-mail: info@crimea.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Симферополь
17 февраля 2025 года Дело №А83-14039/2024
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гранковской Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щербаковой Д.В., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя ФИО1
к Индивидуальному предпринимателю ФИО2
о взыскании денежных средств,
при участии представителей сторон:
от истца – не явился,
от ответчика – не явился,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате нежилого помещения, общей площадью 6 м.кв., расположенного по адресу: <...>, пав.6 за период с 10.11.2023 по 16.01.2024 в размере 38 000,00 рублей.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 30.07.2024 суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 09.09.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21.11.2024 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.
Участники процесса в судебное заседание 13.02.2024 не явились, уведомлены надлежащим образом.
Во время судебного разбирательства представитель истца настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, своим правом на предоставление отзыва не воспользовался, контррасчет взыскиваемой суммы задолженности не представил.
Представление отзыва на исковое заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.
Судебная корреспонденция направлена по адресу регистрации ответчика, в соответствии с данными из выписки ЕГРИП, с уведомлением о вручении почтовых отправлений. Почтовые отправления, направленные в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО2 были возвращены почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Следовательно, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Индивидуального предпринимателя ФИО2 о начавшемся процессе, а также, о дне и месте проведения судебного заседания.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.
23.08.2023 между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Арендатор, ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения № 4/23/08/2023 (далее – Договор).
В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, имеющее следующие характеристики:
1.1.1. Адрес: <...>, пав. 6;
1.1.2. Размер арендуемой площади: 6 кв.м.
Арендодатель гарантирует, что нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (пункт 1.2. Договора).
Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды нежилого помещения: с 01.09.2023 по 31.08.2024 включительно.
Пунктом 2.2. Договора стороны согласовали, что срок аренды нежилого помещения подлежит автоматическому продлению на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не направила уведомление об отказе от продления аренды за 1 месяц до прекращения срока аренды.
В соответствии с пунктом 3.2. Договора Арендатор обязуется принять в аренду нежилое помещение и вносить арендную плату в размере и в сроки установленные Договором.
Согласно пункту 4.1. Договора Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее 10 числа в размере 15 000,00 рублей.
Способ оплаты: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Арендодателя, указанный в реквизитах Договора (пункт 4.4. Договора).
В силу пункта 6.1. Договора передача в аренду и возврат нежилого помещения оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами и являющимся Приложением к Договору.
Во исполнение условий Договора, истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пав. 6, площадью 6,0 кв.м, что подтверждается Актом приемки-передачи нежилого помещения от 23.08.2023, подписанным в двухстороннем порядке.
В свою очередь, ответчик не исполнил обязанность по оплате арендных платежей, допустив просрочку платежа за период с 10.11.2023 по 16.01.2024, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 38 000,00 рублей.
С целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена Претензия Исх. № 02-П от 16.01.2024, с требованием оплаты образовавшейся задолженности в размере 38 000,00 рублей в срок до 22.01.2024.
Однако, ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, отсутствие возражений ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно стати 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела усматривается, что между сторонами имели место гражданско-правовые отношения, вытекающие из Договора аренды нежилого помещения № 4/20/08/2023 от 23.08.2023. Стороны добровольно подписали договор аренды, каких-либо возражений относительно действительности условий договора и принятых на себя обязательств не заявляли.
Поскольку Арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.
Факт получения в пользование ответчика помещения, расположенного по адресу: <...>, пав. 6, площадью 6,0 кв.м, подтверждается Актом приемки-передачи нежилого помещения от 23.08.2023, подписанным в двухстороннем порядке.
При этом, ответчик принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей за пользование имуществом надлежащим образом не выполнил, доказательств обратного суду не представил, в связи с чем у него возникла обязанность оплатить образовавшуюся задолженность за пользование арендованным имуществом.
Доказательств оплаты задолженности на сумму 38 000,00 рублей ответчиком в ходе судебного разбирательства суду также не предоставлено, наличие и размер задолженности документально не опровергнут.
Поскольку, доказательств оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения № 4/20/08/2023 от 23.08.2023 за период с 10.11.2023 по 16.01.2024 ответчик не представил, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 38 000,00 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере 2 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по Договору аренды нежилого помещения № 4/23/08/2023 от 23.08.2023 в размере 38 000,00 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья Е.В. Гранковская