АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Биробиджан Дело № А16-992/2023

14 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 953,92 руб.,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) о взыскании 58 223,74 руб., а также пеней, начисленных согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 28.04.2023 по день погашения основного долга.

Ответчик в отзыве на иск указал на заключение договоров найма спорного жилого помещения с физическим лицом.

В ходатайстве от 22.07.2023 истец уточнил период возникновения (с 15.04.2021 по 26.04.2021) и размер требований – 953,92 руб.

Уточнения судом приняты.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, на основании статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, в период с 01.06.2020 по 28.02.2023 осуществлял горячее водоснабжение и поставку тепловой энергии и в жилое помещение по адресу: ЕАО, <...>.

Собственником указанного жилого помещения является Еврейская автономная область.

В периоды с 14.04.2016 по 14.04.2021 и с 27.04.2021 по настоящее время указанное жилое помещение передавалось по договорам найма от 14.04.2016 и 27.04.2021 ФИО1.

Поскольку поставленные ресурсы в спорное жилое помещение в период с 15.04.2021 по 26.04.2021 собственником не оплачены, претензия от 27.03.2023 № 298 оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился за взысканием задолженности в суд.

Суд, оценив представленные доказательства, рассмотрев доводы сторон, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Право собственности Еврейской автономной области на спорное жилое помещение и право оперативного управления на него Департамента подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.02.2023.

В силу пункта 5.13.5 Положения о департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области", утвержденного Постановлением правительства ЕАО от 30.06.2021 № 209-пп Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти области по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг от имени собственника - области в построенных (приобретенных) жилых домах (квартирах), находящихся в государственной собственности области, с момента передачи их по акту приема-передачи департаменту и до передачи их по акту приема-передачи нанимателям.

Наличие и размер задолженности подтверждается счетами на оплату и ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг в заявленном размере и пени, начисленные на него.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>) задолженность в сумме 953,92 руб., а также пени, начисленные согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 28.04.2023 по день погашения основного долга.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

А.Н. Кручинин