АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, <...>
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело №А28-13835/2024
г. Киров
15 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года
В полном объеме решение изготовлено 15 мая 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.
при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
к Гаражному кооперативу № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, <...>)
о взыскании 6 168 рублей 48 копеек,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу № К-10 (далее – ответчик) о взыскании 7 037 рублей 19 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341, в том числе 6 991 рубль 65 копеек арендной платы за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, 45 рублей 54 копейки пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.
Исковые требования основаны на нормах статей 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору.
Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Определением от 17.01.2025 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.
Заявлением от 02.04.2025 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 6 168 рублей 48 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341, в том числе 6 128 рублей 70 копеек основного долга за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 39 рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.
На основании статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований к рассмотрению по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 19.12.2005 № 2341 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:300049:0093 общей площадью 397 кв. метров согласно прилагаемому плану для гаражной застройки.
Земельный участок передан арендатору в месте его нахождения по акту приема-передачи от 19.12.2005.
Арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по ? годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, исчисленном исходя из базовых размеров арендной платы за единицу земельной площади (1 кв.м) и коэффициентов, утвержденных Постановлением администрации г. Кирово-Чепецка. На момент заключения договора размер арендной платы составляет ставку по гаражному кооперативу за 1 кв.м (пункт 3.1 договора).
Договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие по окончании его срока (пункты 1.2, 9.1 договора).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:42:300049:93, 43:42:300049:126 по состоянию на 23.01.2025 из земельного участка 43:42:300049:93 был образован земельный участок 43:42:300049:126 (дата завершения кадастровых работ – 16.08.2013, дата присвоения кадастрового номера – 05.09.2013) площадью 49 +/-2 кв.м, в результате чего площадь земельного участка №43:42:300049:93 сократилась до 348 кв.м.
С учетом уточнения требований истец числит за ответчиком 6 128 рублей 70 копеек долга арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 19.06.2024 № 4712-09-43 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.
Доказательства ответа на претензию и ее удовлетворения в материалах дела отсутствуют.
Поскольку требования, изложенные в претензии, добровольно ответчиком не удовлетворены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Факт передачи земельного участка в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи от 19.12.2005, недвижимое имущество не возвращено арендодателю по окончании установленного договором срока его действия. Использование земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнуто. Факт нахождения на земельном участке здания гаражного кооператива подтверждается поступившей по запросу суда выпиской из ЕГРН от 23.01.2025 в отношении здания с кадастровым номером 43:42:300049:257.
Истцом представлен уточненный расчет арендной платы, произведенный в соответствии с Методикой расчета арендной платы, определенной Постановление Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области», решением Кирово-Чепецкой городской думы Кировской области от 28.11.2022 № 14/65 «О внесении и утверждении изменений в положение «О земельном налоге».
Расчет проверен судом, признан соответствующим условиям договора аренды и периоду образования задолженности - 2 квартал 2024 года.
Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.
На основании изложенного, требование о взыскании 6 128 рублей 70 копеек долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец просит взыскать 39 рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.
В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.
Контррасчет ответчиком не представлен.
Расчет неустойки проверен арбитражным судом и признан не превышающим возможный размер ответственности по условиям договора о размере неустойки и соответствующим периоду просрочки исполнения обязательства.
На основании изложенного требование о взыскании 39 рублей 78 копеек пени за несвоевременное внесение платежей за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
взыскать с Гаражного кооператива № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, <...>) в пользу администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) 6 168 (шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 48 копеек задолженности, в том числе 6 128 (шесть тысяч сто двадцать восемь) рублей 70 копеек основного долга за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 39 (тридцать девять) рублей 78 копеек неустойки за период с 18.06.2024 по 19.06.2024.
Взыскать с Гаражного кооператива № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В. Гулина