Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-5626/2025

«17» ноября 2025 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евтушенко О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Якимишиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Апатит», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: шоссе Северное, дом 75, город Череповец, Вологодская область, 162622

к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: проспект Ленина, дом 16, город Кировск, Мурманская область, 184250

о взыскании 259 831 руб. 34 коп.

при участии в заседании представителей:

истца - ФИО1, дов. № АП-КФ.380.01-15/236 ОТ20.11.2024

ответчика - не явился, извещен, ходатайство

Резолютивная часть решения вынесена 31.10.2025

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 17.11.2025

установил:

Акционерное общество «Апатит» (далее - АО «Апатит», истец) обратилось в Кировский городской суд Мурманской области с исковым заявлением об установлении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, н.п. Титан, дом 9, квартира 51, и взыскании с собственника спорного жилого помещения задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в сумме 228 068 руб. 76 коп. и пеней, начисленных за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, в сумме 31 762 руб. 58 коп., всего 259 831 руб. 34 коп.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, н.п. Титан, дом 9, квартира 51, являлся ФИО2, умерший в мае 2007, после которого осталось наследственное имущество в виде жилого помещения.

Определением от 05.06.2025 Кировский городской суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией (далее - Комитет, ответчик) и передал гражданское дело № 2-358/2025 по исковому заявлению АО «Апатит» к Комитету о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в Арбитражный суд Мурманской области для рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 09.07.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание и рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции.

14.07.2025 от Комитета поступил письменный отзыв на иск, в котором Комитет указал, что истец, заявляя требования о взыскании задолженности по выморочному имуществу, не представил доказательств тому, что данное жилое помещение является выморочным и отсутствуют наследники, либо лица, принявшие наследство. Истец до подачи иска в суд не принял мер к установлению лиц, являющихся собственниками данной квартиры. Спорное помещение не числится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем у Комитета отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг за данное помещение. Также Комитет заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

13.08.2025 от истца в порядке статьи 81 АПК РФ поступили письменные пояснения, в которых истец указал, что пени ответчику рассчитаны без учета моратория ввиду отсутствия доказательств, что ответчик пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, а потому не может требовать его применения, поскольку данное требование будет являться заведомо недобросовестным поведением. При этом истец представил справочный расчет пеней с учетом действия моратория.

18.09.2025 истцом были представлены пояснения на отзыв ответчика, где истец, со ссылкой на постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указал, что право собственности на выморочное имущество переходит к муниципальному образованию со дня открытия наследства независимо от времени его принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, в связи чем наследник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к муниципальному образованию наследственного имущества.

В части пропуска срока исковой давности для взыскания задолженности истец указал, что в ноябре 2021 года и в сентябре 2022 года обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом с запросом о предоставлении сведений о собственниках (наследниках) жилого имущества по перечню адресов, в том числе, по спорной квартире, на что в декабре 2021 и октябре 2022 года были получены ответы, что спорное помещение не является муниципальной собственностью, проводится работа по оформлению данного помещения в муниципальную собственность. На последующие запросы были получены ответы о том, что ведется работа по уточнению информации о выявлении выморочного имущества. 13.03.2023 на обращение к Главе Администрации г. Кировска поступил ответ, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

10.10.2025 истец, во исполнение определения суда, представил справочный расчет задолженности и пеней с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и действия моратория.

В дополнительном отзыве на иск от 21.10.2025 ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с отсутствием у Комитета обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное помещение, и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Также ответчик указал, что, с учетом того, что оплата коммунальных услуг производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и предъявления искового заявления в суд в мае 2025 года, срок давности взыскания задолженности за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 истек. Направление истцом в Комитет запросов относительно собственника спорного помещения не являлось препятствием для обращения с иском в суд.

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ дважды объявлялся перерыв для представления истцом письменной позиции на доводы ответчика, содержащиеся в дополнительном отзыве.

Ответчику необходимо было представить в суд пояснения относительно произведенного истцом справочного расчета задолженности и пени с учетом срока исковой давности, указав, является ли расчет арифметически верным, либо представить свой справочный контррасчет.

28.10.2025 ответчик направил письменные пояснения, указав, что справочные расчеты истца являются арифметически верными, при этом ответчик с заявленными требованиями не согласен по изложенным ранее основаниям. Кроме того, срок давности предъявления исковых требований за апрель 2022 года также истек. Ответчик также указал, что ему достоверно не известно о правовом статусе спорного жилого помещения, что не позволяет вменить ему неустойку.

Представители сторон после перерыва в судебное заседание не явились.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела по существу в отсутствие представителей сторон.

По делу установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, н.п. Титан, дом 9, квартира 51, являлся ФИО2, умерший в мае 2007.

Как следует из определения Кировского городского суда Мурманской области от 05.06.2025, наследники по вопросу оформления наследственный прав на оставшееся после смерти ФИО2 имущество не обращались, наследственное дело возбуждено на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кировска о выдаче свидетельства о праве муниципальной собственности на квартиру как на выморочное имущество.

Таким образом, после смерти собственника ФИО2 спорное жилое помещение, ввиду отсутствия наследников, является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования город Кировск.

В силу положений статей 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) спорное помещение считается выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования без акта принятия наследства и вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик, в силу закона, обязан был ежемесячно вносить плату за содержание жилых помещений и коммунальные услуги и, соответственно, предпринимать меры по получению счетов, которые ресурсоснабжающая организация направляет по месту нахождения спорного помещения.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) в многоквартирных домах.

Исковые требования мотивированы неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг - отопления и горячего водоснабжения, предоставленных в период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, город Кировск, н.п. Титан, дом 9, квартира 51.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за указанный период составила 228 068 руб. 76 коп. Также ответчику были начислены пени за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в сумме 31 762 руб. 58 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку истец первоначально обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в принятии которого истцу было отказано 14.11.2023 в связи со смертью собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 2 данной статьи установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 названной статьи порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования от принятия выморочного имущества (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В данном случае собственник спорного помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, н.п. Титан, дом 9, квартира 51, умер, наследственное дело возбуждено на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кировска, указанная квартира является выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

Факт оказания в спорный период в отношении спорного помещения коммунальных услуг материалами дела подтвержден.

Доказательств предъявления каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг ответчиком суду не представлено.

Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, которые ответчиком не оспорены.

Расчет суммы основного долга судом проверен. Доказательства оплаты услуг отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец представил справочный расчет, в соответствии с которым задолженность за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года составила 71 063 руб. 16 коп., при этом просил взыскать заявленную в иске сумму задолженности 228 068 руб. 76 коп.

Принимая во внимание, что срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а истец обратился с иском в суд 12.05.2025, суд, в соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ, находит необоснованными требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 30.04.2022.

В силу указанных выше норм судом также не принимаются доводы истца о неприменении сроков исковой давности со ссылкой на обращения истца с запросами в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика основного долга за период с мая 2022 года по апрель 2023 года в сумме 65 589 руб. 80 коп. (71 063 руб. 16 коп. – 5 473 руб. 36 коп.).

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании заложенности следует отказать.

Истец также просит взыскать неустойку за несвоевременную оплату основного долга, начисленную за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, в сумме 31 762 руб. 58 коп.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Размер пеней за несвоевременную и (или) неполную оплату тепловой энергии в составе коммунальных услуг определен в части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, законная неустойка начисляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, и не зависит от осведомленности ответчика о правовом статусе спорного помещения, являющегося выморочным имуществом.

С учетом признания судом обоснованными требований истца о взыскании задолженности за период с мая 2022 года по апрель 2023 года в сумме 65 589 руб. 80 коп., суд считает правомерными требования истца о взыскании неустойки начисленной на указанную сумму, с учетом действия моратория, за общий период с 01.10.2025 по 30.04.2023 в сумме 3 569 руб. 58 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании неустойки следует оказать.

Определением от 09.07.2025 суд произвел зачет государственной пошлины в общей сумме 8 795 руб., уплаченной на основании платежных поручений от 25.04.2025 № 10335 и от 20.06.2023 № 632773 в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления.

Кроме того, платежным поручением от 05.08. 2025 № 50892 истец доплатил государственную пошлину в размере 9 197 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 788 руб. 94 коп.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: пр-кт Ленина, д. 16, город Кировск, Мурманская область, 184250, в пользу акционерного общества «Апатит», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: ш. Северное, д. 75, город Череповец, Вологодская область, 162625, задолженность в сумме 69 159 руб. 38 коп., из которых 65 589 руб. 80 коп. – основной долг, 3 569 руб. 58 коп. – неустойка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 788 руб. 94 коп. за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья О.А. Евтушенко