Решение по делу № А72-10118/2023 от 13.10.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-10118/2023

«13» октября 2023 года

Резолютивная часть решения принята «04» октября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено «13» октября 2023 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 205 556 руб. 42 коп.

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» о взыскании 205 556 руб. 42 коп., в том числе: 81 180 руб. 00 коп. – основной долг, 124 376 руб. 42 коп. – пени, пени с 04.08.2023 по день фактической уплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.08.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.09.2023 ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ принято судом к производству.

12.09.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований.

14.09.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований (с учетом частичной оплаты 14.09.2023 и произведенного истцом перерасчета), в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность:

- по договору от 01.01.2021 №01ар-21 за период с 01.08.2023 по 14.09.2023 в сумме 89 000 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 120 502 руб. 50 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- по договору от 15.07.2019 №29ар-19 за период с 01.06.2023 по 14.09.2023 в сумме 21 680 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 15 667 руб. 92 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

04.10.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, ходатайство истца об увеличении размера исковых требований удовлетворено, исковые требования удовлетворены.

09.10.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, 01.01.2021 между Обществом с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) заключен договор аренды № 01ар-21, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду часть нежилого здания: ЗДАНИЕ КУЗНИЦЫ ЦЕХА №18, площадью 102,4 кв.м, расположенные по адресу: <...> (в дальнейшем именуются «помещения»).

Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9136, лит. ЖЯ1 2 этаж.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду: часть нежилого здания СКЛАД ОБОРУДОВАНИЯ «КИСЛОВОДСК», площадью 618,0 кв.м расположенного по адресу: <...> (в дальнейшем именуются «помещения»).

Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9131, лит. ИБ1

Арендуемые помещения находятся внутри охраняемого периметра АО «Ульяновский патронный завод», на территории режимного и включенного в перечень охраняемых объектов Российского агентства по обычным вооружениям предприятия.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 720,4 кв.м.

Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельств о государственной регистрации права:

серия 73-АА №327465, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 10.01.2012г.

серия 73-АА №328401, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 10.01.2012г.

Описание качественного состояния передаваемых в аренду помещений дается в прилагаемом к настоящему договору передаточном Акте, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п.1.2 договора срок аренды - 11 месяцев, с момента передачи помещения по Акту приема-передачи.

Согласно п.5.1 договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 50 430 руб. 00 коп. в месяц, НДС не предусмотрен.

Согласно п.5.2 договора, Арендатор обязан оплачивать арендную плату за кран ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца в виде авансовых платежей.

Вышеуказанные помещения были переданы Арендатору по передаточному акту 01.01.2021.

Дополнительным соглашением №1 от 01.12.2021 стороны внесли изменения в договор аренды №01ар-21 от 01.01.2021:

«1. Пункт 1.1 договора изложили в следующей редакции:

«1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду часть нежилого здания: ЗДАНИЕ КУЗНИЦЫ ЦЕХА №18, площадью 116,4 кв.м, расположенные по адресу: <...> (в дальнейшем именуются «помещения»).

Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9136, лит.ЖЯ1.

Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9131, лит. ИБ1

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 734,4 квадратных метров. Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельств о гос. регистрации права:

серия 73-АА №327465, выдано Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 10.01.2012г.

серия 73-АА №328401, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 10.01.2012г. Описание качественного состояния передаваемых в аренду помещений дается в прилагаемом к настоящему договору передаточном Акте, который является неотъемлемой частью настоящего договора».

2. Пункт 5.1. договора изложили в следующей редакции:

«5.1. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 51410 (Пятьдесят одна тысяча четыреста десять) рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного и надлежащего исполнения обязательств сторонами соглашения и договора».

Дополнительным соглашением №2 от 01.12.2021 срок действия договора аренды №01ар-21 от 01.01.2021 продлен на 11 месяцев – с 01.12.2021 по 31.10.2022.

Дополнительным соглашением №3 от 01.03.2022 стороны внесли изменения в договор аренды №01ар-21 от 01.01.2021:

«1. Пункт 5.1. договора изложили в следующей редакции:

«Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 55 730 руб. 00 коп. в месяц, НДС не предусмотрен».

2. Настоящее соглашение вступает в силу с 01.03.2022 г. и является неотъемлемой частью договора аренды №01ар-21 от01.01.2021г».

Дополнительным соглашением №4 от 01.11.2022 срок действия договора аренды №01ар-21 от 01.01.2021 продлен на 11 месяцев – с 01.11.2022 по 30.09.2023.

Дополнительным соглашением №4 от 10.03.2022 стороны внесли изменения в договор аренды №01ар-21 от 01.01.2021:

«1. Пункт 1.1. Договора изложили в следующей редакции:

«1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду часть нежилого здания: ЗДАНИЕ КУЗНИЦЫ ЦЕХА №18, площадью 116,4 кв.м, расположенные по адресу: <...> Кадастр, номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9136, лит. ЖЯ1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду: часть нежилого здания СКЛАД ОБОРУДОВАНИЯ «КИСЛОВОДСК», площадью 665,0 кв.м расположенного по адресу: <...> (в дальнейшем именуются «помещения»).

Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:9131, лит. ИБ1.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 781,4 квадратных метров. Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельств о гос. регистрации права:

2.Пункт 5.1. Договора изложили:

«5.1. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 59 500 руб. 00 коп. в месяц, НДС не предусмотрен.

3.Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного и надлежащего исполнения обязательств сторонами соглашения и договора».

Кроме того, 15.07.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) заключен договор аренды №29ар-19, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование бывшее в употреблении Подъемное оборудование - Кран мостовой электрический однобалочный опорный грузоподъемностью 5 тонн с дистанционным управлением с пола заводской №2, (далее по тексту - Кран) по акту приема-передачи, являющегося неотъемлемым приложением к настоящему договору, а Субарендатор принять и оплачивать арендную плату (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора, оборудование передается в аренду на срок: с момента подписания акта приема-передачи крана и действует до окончания действия договора аренды №29ар-19 от 15.07.2019г. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору.

В соответствии с п.5.1 договора арендная плата за передаваемый кран устанавливается в размере 10 000 руб. 00 коп. за месяц, НДС не предусмотрен.

Вышеуказанное имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от 20.07.2019.

Дополнительным соглашением №1 от 01.01.2021 стороны внесли изменения в договор аренды №29ар-19 от 15.07.2019:

«1. Пункт 2.1. Договора изложен в следующей редакции:

«2.1. Оборудование передается в аренду на срок: с момента подписания акта приема-передачи крана и действует до окончания действия договора аренды №01ар-21 от 01.01.2021г. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.»

2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды № 29ар-19 от 15 июля 2019г.»

Дополнительным соглашением №1 от 01.04.2022 стороны внесли изменения в договор аренды №29ар-19 от 15.07.2019:

«1. Пункт 5.1. Договора изложили в следующей редакции:

«Арендная плата за передаваемый Кран устанавливается в размере 10840 (Десять тысяч восемьсот сорок) рублей, без НДС в месяц».

2. Настоящее соглашение вступает в силу с 01.04.2022 г. и является неотъемлемой частью договора аренды № 29ар-19 от 15.07.2019 г».

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из искового заявления, в нарушение условий вышеуказанных договоров арендная плата оплачивалась несвоевременно и не в полном объеме.

По первоначальному расчету истца, задолженность по договору аренды №01ар-21 от 01.01.2021 за период с 01.07.2023 по 31.07.2023 составила 59 500 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 03.08.2023 составили 109 792 руб. 50 коп.

По договору аренды №29ар-19 от 15.07.2019 основной долг за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 составил 21 680 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 03.08.2023 составили 14 583 руб. 92 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 29.06.2023 исх. №273, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке.

На момент обращения истца с исковым заявлением задолженность по арендной плате составляла 81 180 руб. 00 коп., в том числе:

- по договору аренды №01ар-21 от 01.01.2021 за период с 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 59 500 руб. 00 коп.

- по договору аренды №29ар-19 от 15.07.2019 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в сумме 21 680 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что по договору аренды №01ар-21 от 01.01.2021 задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме 25.08.2023, что подтверждается платежным поручением № 421 от 25.08.2023 на сумму 59 900 руб. 00 коп.; по договору аренды №29ар-19 от 15.07.2019 задолженность по арендной плате ответчиком частично погашена 25.08.2023, что подтверждается платежным поручением № 422 от 25.08.2023 на сумму 10 840 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований (загружено через web-сервис «Мой Арбитр» от 12.09.2023), в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца:

- по договору аренды №01 ар-21 от 01.01.2021 основной долг за период с 01.08.2023 по 12.09.2023 в сумме 119 000 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 12.09.2023 в сумме 119 610 руб. 00 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- по договору аренды № 29ар-19 от 15.07.2019 основной долг за период с 01.06.2023 по 30.06.2023 и с 01.08.2023 по 12.09.2023 в сумме 32 520 руб. 00 коп., пени за период с 12.01.2021 по 12.09.2023 в сумме 15 613 руб. 72 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В дальнейшем истцом был произведен перерасчет с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности 14.09.2023 и заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность:

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований (от 14.09.2023), суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", по смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

Например, увеличением размера исковых требований является изменение истцом в большую сторону сумм взыскиваемых неустоек, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, вызванное увеличением периода просрочки исполнения основного обязательства.

Таким образом, при подаче иска и при заявлении ходатайства об увеличении размера исковых требований истцом заявлялись одни и те же требования (о взыскании задолженности и неустойки по одним и тем же договорам аренды), но в большем размере, что фактически не является новыми требованиями. Следовательно ходатайства истца об уточнении исковых требований подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты задолженности и контррасчет в материалы дела не представил.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в согласованный сторонами срок, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 110 680 руб. 00 коп., в том числе:

- по договору от 01.01.2021 №01ар-21 за период с 01.08.2023 по 14.09.2023 в сумме 89 000 руб. 00 коп.

- по договору от 15.07.2019 №29ар-19 за период с 01.06.2023 по 14.09.2023 в сумме 21 680 руб. 00 коп.

Кроме того, с учетом ходатайства об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 136 170 руб. 42 коп., в том числе:

- по договору от 01.01.2021 №01ар-21 пени за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 120 502 руб. 50 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- по договору от 15.07.2019 №29ар-19 пени за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 15 667 руб. 92 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п.4.2 договора от 01.01.2021 №01ар-21, за каждый день просрочки оплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3% от суммы задолженности до даты надлежащего исполнения условий договора.

Пунктом 7.2 договора от 15.07.2019 №29ар-19 предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик заявил о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ №7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения.

Согласно п. 73 Постановления Пленума ВС РФ №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75 Постановления Пленума ВС РФ N 7).

В соответствии с п. 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Доказательства, свидетельствующие о явной несоразмерности неустойки, ответчик в материалы дела не представил.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условие о договорной неустойке определено сторонами по договору по своему свободному усмотрению, а при подписании договора и принятии на себя взаимных обязательств у сторон не возникало споров по поводу размера неустойки.

Таким образом, ответчик, подписав договор, согласовал все существенные условия, приняв на себя обязанность уплатить арендную плату и ответственность, в случае нарушения сроков оплаты.

Определив соответствующий размер договорной неустойки, ответчик тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью применения истцом мер договорной ответственности.

Таким образом, в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки следует отказать.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства, условиям договоров и не нарушающим права ответчика.

Расчет произведен истцом с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (за период с 31.03.2023 по 01.10.2023 пени не начислялись).

Ответчик контррасчет неустойки не представил, арифметически расчет истца не оспорил.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы не исполнены в срок, предусмотренный соглашениями сторон, требование истца о взыскании пени по договору от 01.01.2021 №01ар-21 за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 120 502 руб. 50 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; по договору от 15.07.2019 №29ар-19 за период с 12.01.2021 по 14.09.2023 в сумме 15 667 руб. 92 коп., начиная с 15.09.2023 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

В порядке ст. 333.22 Налогового кодекса РФ с ответчика следует довзыскать в доход бюджета государственную пошлину в сумме 826 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика об уменьшении договорной неустойки оставить без удовлетворения.

Ходатайство истца об увеличении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность:

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 111 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Бетон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 826 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья П.Г. Юдин