РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-22586/22-125-167
27 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2023года
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Самодуровой К.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Ашурбековой М.К., после перерыва: помощником судьи Савченковой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.07.2004)
к ответчику УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)
третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>).
о признании сведений содержащихся в ЕГРН ошибкой.
в судебное заседание явились:
от истца: ФИО2, ФИО3 по доверенности от 31.01.2022 г. № 71 ТО 2173323., паспорт, диплом, после перерыва: не явился, извещен,
от ответчика: ФИО4 по дов от 22.06.2023г. №Д-79/23, удостоверение, ФИО5 по дов от 14.06.2023г., дип. от 28.06.2007г.; после перерыва: ФИО6 по дов от 24.01.2023г., дип. от 25.06.2004г.
от третьего лица: ФИО7 по дов. ДГИ-Д-164/23 от 25.01.23г., паспорт, диплом, ФИО8 по дов от 21.11.2022г., дип. от 10.07.2008г.; после перерыва: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ: в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...> вл. ПА, стр. 1,2,3,9 и обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по исправлению реестровой ошибки в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...>, стр. 1,2,3,9, включив в ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ:
Обозначение (номер) характерной точки
X, м
Y, м
1
-9 937,27
11 240,33
2
-9 927,61
11 266,90
3
-9 922,57
11 280,85
4
-9 931,43
11 285,78
5
-9 939,15
11 289,97
6
-9 940,31
11 287,99
7
-9 942,77
11 283,87
8
-9 954,40
11 290.80
9
-9 951,94
11 294,92
10
-9 951,52
11 295,72
11
-9 968,39
11 303,42
12
-9 991,49
11 315,38
13
-10 002,05
11 322,07
14
-10 008,34
11 312,14
15
-10018,81
11 288,19
16
-10 001,08
11 279,17
17
-10 005,45
11 263,77
18
-9 998,96
11 261,98
19
9 978,78
11 254,74
20
-9 949,56
11 244,78
1
-9 937,27
11 240,33
и о признании содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения в части описания местоположения координат границ нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, реестровой ошибкой и обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по исправлению реестровой ошибки в части описания местоположения координат границ нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, включив в ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ:
Обозначение
(номер) характерной точки
X, м
Y, м
1
-9 942,77
11 283,87
2
-9 940,31
11 287.99
3
-9 951,94
11 294,92
4
-9 954,40
11 290,80
1
-9 942,77
1 1 283,87
Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва на иск.
Третье лицо огласило позицию.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, заслушав доводы и возражения представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Как усматривается из материалов настоящего дела, На основании договора Договора купли-продажи земельного участка и расположенных па нем объектов недвижимого имущества от 27.09.2019 г. № 01/4162-19, заключенного с АО «ДОМ.РФ», индивидуальный предприниматель ФИО1 приобрел земельный участок, расположенный по адресу <...> стр. 1,2,3,9 с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 и расположенные па нем объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:05:0010004:1239 (стр. 1). 77:05:0010004:1242 (стр. 2), 77:05:0010004:1243 (стр. 3) и 77:05:0010004:1 184 (стр. 9).
Право собственности ФИО1 па земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке 26.11.2019 г. (запись №.77:05:0010004:27702-77/005/2019-4).
Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество от 26.11.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 в разделе «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: 77:05:0010004:1239, 77:05:0010004:1242. 77:05:0010004:1243, 77:05:0010004:1184, 77:05:0010004:1244.
Как указывает истец, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 фактически расположен за границами земельного участка, что подтверждается межевым планом от 09.02.2015 г., на основании которого в реестр вносились сведения об уточнении границ земельного участка и письмом АО «Ростсхинвситаризация - Федеральное ЬТИ» филиал но Центральному федеральному округу Отделение по г.Москве и Московской области от 13.03.2019 г. № 50/01-993.
Наличие в едином реестре сведений о данном объекте уже являлось основанием для приостановления регистрации права собственности за ФИО9 II. уведомление от 15.10.2019 № 77/011/227/2019-5020,5021, 502, 5023, 5024
21.03.2020 г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением об исправлении технической ошибки (вх.№77/005/269/2020-77) в отношении земельного участка по адресу <...> вл.11А, стр. 1,2.3.9, кадастровый помер 77:05:0010004:27702 в части исключения ИЗ сведений единого реестра указания на расположение в пределах земельного участка объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0010004:1244.
Уведомлением от 25.03.2020 г. №77/005/269/2020-77 ему было сообщено об отказе в исправлении технической ошибки в связи с выявлением факт отсутствия технической ошибки в записях реестра нрав в части кадастровых номеров объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке.
Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ем имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации».
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Федерального закона № 221-ФЗ).
На основании части 3 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в указанных в 8 пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Как установлено частью 1 статьи 28 Закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
По правилам пункта 1 статьи 21 Закона № 122-ФЗ, действовавшей по состоянию на 2013 год, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В настоящее время в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Закона №218-ФЗ установлено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из анализа указанных выше норм следует, что к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРП.
Исправление технической ошибки возможно в том случае, если уникальные характеристики объекта, содержащиеся в соответствующих правоустанавливающих, регистрационных, технических документах, не согласуются со сведениями об этом объекте, отраженном в кадастре недвижимости или реестре прав.
В этой связи процесс исправления технической ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующие записи об объекте недвижимого имущества исходя из документов кадастрового и регистрационного учета, которые при этом остаются неизменными. Реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет.
Исправление реестровой ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта в ходе кадастровых работ были определены кадастровым инженером верно, а ошибка допущена на стадии оформления межевого (технического) плана и воспроизведена в кадастровом учете.
Согласно части 2 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, действовавшей на дату подачи предпринимателем заявления, порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из пункта 4 Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883, заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, в том числе ранее не представлявшиеся в орган регистрации прав, из которых следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в записях Единого государственного реестра недвижимости была допущена техническая ошибка.
По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.
Следовательно, тот факт, что заявителем избран способ восстановления нарушенного права путем обращения в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не свидетельствует о нарушении им процедуры, предусмотренной законом.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле; круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.
Из изложенного следует, что вопрос о необходимости проведения экспертизы, установление круга вопросов, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, определение экспертного учреждения, которому будет поручено проведение экспертизы, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу.
На основании ч. 2. ст. 64, ч. 3. ст. 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.
Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, а следовательно, требование одной из сторон о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.
Определением суда от 10 мая 2023 г. назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА" эксперту ФИО10, предупрежденному об уголовной ответственности в порядке ст. 307 АПК РФ, с постановкой перед экспертом следующих вопросов:
1.Соответствуют ли сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...>, стр. 1,2,3,9 его фактическому местоположению и описанию местоположения образуемого участка :3 У1, содержащемуся в межевом плане от 09.02.2015 г., выполненном ООО «Компания ГЕОМЕТР»?
2.Установить местоположение нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, в конкретных координатах характерных точек контура здания?
3.Имеется ли наложение границ нежилого здания с кадастровым номером
77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, на границы земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...>, стр. 1,2,3,9 ?
Согласно Заключению эксперта АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА" от 19.06.2023 г. № 0185-СЭ экспертом даны следующие ответы:
На вопрос 1: Сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу <...> вл. ПА, стр. 1, 2, 3, 9 не соответствуют его фактическому местоположению и частично не соответствуют описанию местоположения образуемого участка :ЗУ 1, содержащемуся в межевом плане от 09.02.2015 г., выполненном ООО «Компания ГЕОМЕТР».
На вопрос 2: Местоположение нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...> вл. ПА, стр. 5 в конкретных координатах характерных точек контура здания установлено. Результат приведён в таблице.
Номер точки
Координаты,м
Средняя квадратическая погрешность определения координат, м
X
Y
1
-9 942,77
11 283,87
0,04
2
-9 940,31
11 287,99
3
-9 951,94
11 204,92
4
-9 954,40
11 290,80
1
-9 942,77
11 283,87
На вопрос 3:
Наложение границ нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...> вл. ПА, стр. 5, на границы земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу <...> вл. ПА, стр. 1, 2, 3, 9 имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
В судебное заседание по ходатайству истца был вызван эксперт.
В судебном заседании представитель истца задал эксперту вопросы, на которые эксперт дал исчерпывающие пояснения (занесено в протокол судебного заседания от 09.10.2023; диск с аудиозаписью судебного заседания приобщен к материалам дела; кроме того, к материалам дела приобщены письменные вопросы истца к эксперту и письменные ответы эксперта по поставленным вопросам). У эксперта отобрана подписка (статья 307 УК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.
В порядке ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст. ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.
С учетом результатов проведенной по делу экспертизы и пояснений эксперта о выявленной реестровой ошибке в сведениях ЕГРН как в описании местоположения координат границ здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244, так и в описании местоположения координат границ участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702, что и привело к наложению границ здания на границы участка, ФИО1
В силу положений статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и несет риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в документах, послуживших основанием для внесения сведений в ЕГРН, которая подлежит исправлению судом.
Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
С учетом наличия отказа регистрирующего органа в исправлении реестровой ошибки в административном, (внесудебном) порядке, имеются основания для предъявления заявленных в рамках настоящего дела требований об исправлении реестровой ошибки.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве исправить реестровую ошибку.
Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства в обоснование доводов отзыва.
Указание ответчика на избрание истцом не надлежащего способа защиты нарушенного права и на нарушение истцом порядка предусмотренного п. 12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, является необоснованным, поскольку данная норма регламентирует порядок обжалования действий/бездействий должностных лиц, который осуществляется в соответствии с гл. 24 АПК РФ. Статьей 61 указанного закона предусмотрен специальный порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН на основании судебных актов. Данным порядком не предусмотрено обжалование действий/бездействий должностных лиц.
Постановка здания на учет при осуществлении первичной регистрации права собственности осуществлена регистрационным органом с ошибками.
Ошибка допущена на стадии оформления межевого плана и воспроизведена в кадастровом учете.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются доказанными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по уплате госпошлины и судебной экспертизы относятся на истца по заявлению истца.
На основании ст.ст. 2, 8, 11, 12, 210, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 64, 65, 66, 67, 71, 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...> вл. ПА, стр. 1,2,3,9 реестровой ошибкой.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по исправлению реестровой ошибки в части описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010004:27702 по адресу: <...>, стр. 1,2,3,9, включив в ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ:
Обозначение (номер) характерной точки
X, м
Y, м
1
-9 937,27
11 240,33
2
-9 927,61
11 266,90
3
-9 922,57
11 280,85
4
-9 931,43
11 285,78
5
-9 939,15
11 289,97
6
-9 940,31
11 287,99
7
-9 942,77
11 283,87
8
-9 954,40
11 290.80
9
-9 951,94
11 294,92
10
-9 951,52
11 295,72
11
-9 968,39
11 303,42
12
-9 991,49
11 315,38
13
-10 002,05
11 322,07
14
-10 008,34
11 312,14
15
-10018,81
11 288,19
16
-10 001,08
11 279,17
17
-10 005,45
11 263,77
18
-9 998,96
11 261,98
19
9 978,78
11 254,74
20
-9 949,56
11 244,78
1
-9 937,27
11 240,33
Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения в части описания местоположения координат границ нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, реестровой ошибкой.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по исправлению реестровой ошибки в части описания местоположения координат границ нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0010004:1244 по адресу: <...>, строен. 5, включив в ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ:
Обозначение
(номер) характерной точки
X, м
Y, м
1
-9 942,77
11 283,87
2
-9 940,31
11 287.99
3
-9 951,94
11 294,92
4
-9 954,40
11 290,80
1
-9 942,77
1 1 283,87
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья:
К.С. Самодурова