Постановление по делу № 18АП-4207/2025 от 30.05.2025

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-4207/2025

г. Челябинск

30 мая 2025 года

Дело № А07-38408/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2025 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Колясниковой Ю.С.,

судей Зориной Н.В., Курносовой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шагаповым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Филком» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.03.2025 по делу № А07-38408/2023.

В судебном заседании посредством веб-конференции принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Филком» - ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 09.01.2025, сроком действия до 31.12.2025).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся участников процесса.

Общество с ограниченной ответственностью «Филком» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее – заявитель, ООО «Филком») обратилось в суд с заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МЗИО РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, далее – заинтересованное лицо, Министерство) о признании незаконным решение содержащееся в уведомлении от 03.10.2023 №М04ТО-05-59-исх12215, об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108, площадью 1129 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> прилегающего к земельному участку по ул. Профсоюзная, д.3 "А" вид разрешенного использования "Автомобильный транспорт".

Определением суда от 18.06.2024 по делу №А07-38408/2023 назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая судебная экспертиза, производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Топограф» (450037, <...>) эксперту ФИО2.

Определением суда от 18.06.2024 производство по делу приостановлено до получения заключения комплексной землеустроительной и строительно-технической судебной экспертизы по делу №А07-38408/2023.

От общества с ограниченной ответственностью «Топограф» поступило ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.

Определением суда от 09.08.2024 ходатайство эксперта о продлении срока проведения экспертизы по делу № А07-38408/2023 - удовлетворено. Срок проведения судебной экспертизы продлен до 01.09.2024.

04.12.2024 поступило заключение эксперта №28/6-4 от 02.12.2024.

Определением суда от 13.01.2025 производство по делу возобновлено.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.03.2025 (резолютивная часть от 10.03.2025) в удовлетворении требований отказано.

С вынесенным решением не согласился заявитель, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «Филком» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей позиции апеллянт указывает следующие обстоятельства.

ООО «Филком» на праве собственности принадлежит нежилое здание «будка охранника, для размещения охраны автосалона», кадастровый номер 02:56:040301:1181, площадью 3,7 кв.м., расположенное по адресу: 453103, РФ, РБ, <...> д.З «А». Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:108 площадью 1129 кв.м., с видом разрешенного использования: «Автомобильный транспорт», поставлен на кадастровый учет 28.10.2005 года. 01.09.2007 года ООО «Стерлитамак - Моторс» (предыдущий собственник автосалона) получило разрешение № RU033070002005001-66 на строительство автосалона на земельном участке общей площадью 4 795 кв.м. В состав земельного участка входили участки с кадастровыми номерами: 02:56:040301:106, 02:56:040301:108, 02:56:040301:117, 02:56:040301:118, 02:56:040301:119. Все участки были смежными, имели вид разрешенного использования: «для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд». ООО «Стерлитамак — Моторс» строительство объектов не завершил, объекты в эксплуатацию не сдал. Объект находился в залоге у АО «Газпромбанк». Решением Арбитражного суда РБ от 22.07.2010 года по делу № А07-18929/2010 ООО «Стерлитамак - Моторс» признан банкротом. 04.10.2017 года ликвидирован.

24.01.2019 года ООО «Филком», на основании акта приема - передачи объекта в собственность, становиться собственником объекта незавершенного строительством, функциональное назначение - для использования в качестве автосалона, общая площадь 1947,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

26.04.2019 года на основании договора купли - продажи нежилого помещения №1 ООО «Филком» становится собственником нежилого помещения - автосалон, площадью 776,2 кв.м., литеры А, А2, A3, находящееся по адресу: <...>.

Апеллянт утверждает, ООО «Филком» производило работу по приведению документов в соответствии с действующим законодательством.

Соглашением о замене стороны в договоре аренды земельного участка от 21.06.2019 года АО «Газпромбанк» передало ООО «Филком» все права и обязанности по Договору аренды № 351-13-59зем от 05.12.2013, срок действия договора с 16.09.2011 по 16.09.2021, заключенного с Администрацией городского округа город Стерлитамак РБ. Предметом договора аренды являлись земельные участки, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 02:56:040301:509 площадью 1801 кв.м., 02:56:040301:117 площадью 57 кв.м., 02:56:040301:118 площадью 28 кв.м., 02:56:040301:119 площадью 76 кв.м., 02:56:040301:108 площадью 1129 кв.м. с видом разрешенного использования: «для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд»».

Приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 10.06.2021 года № 110-к утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 02:56:040301:1184. В состав образованного земельного участка вошли земельные участки, принадлежащие ООО «Филком» на праве аренды на основании договора от 14.08.2019 года № 169-19-59зем (1 участок) и от 05.12.2013 года № 351-13-59зем (4 участка). Приказом Отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 12.07.2021 года № 153-к изменено разрешенное использование земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:040301:108, площадью 1129 кв.м., с вида «для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд»» на вид «автомобильный транспорт (размещение сооружений автомобильного транспорта)», установленный классификатором видов разрешенного использования земельных участков (код 7.2).

Таким образом, податель жалобы утверждает, что изначально было получено разрешение на строительство автосалона на составном земельном участке (из 5 смежных участков) общей площадью 4 795 кв.м. Все земельные участки имели один вид разрешенного использования.

Вместе с тем как указывает апеллянт, ООО «Филком» при подаче искового заявления представил заключение эксперта, обосновывающего соразмерность и потребность в земельном участке испрашиваемой площади. В ходе проведения комплексной землеустроительной и строительно-технической судебной экспертизы по ходатайству истца, экспертом установлено, что минимальная площадь, необходимая для обслуживания объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108, при их комплексном использовании, с учетом существующей застройки, наличия смежных земельных участков, составляет 6 208.4 кв.м. Сумма площадей исследованных участков с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108 составляет 4 457 кв.м. При любом из рассмотренных в исследовательской части вариантов расчета, площади обоих исследованных земельных участков недостаточно для обслуживания и функционального использования нежилых зданий. В ответе на третий вопрос эксперт сообщает, что земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:108 имеет площадь 1129 кв.м. и является неделимым с точки зрения градостроительных регламентов. Таким образом, экспертным заключением №28/6-4 от 02.12.2024 полностью подтверждается позиция заявителя ООО «Филком» о необходимости и соразмерности испрашиваемого в собственность земельного участка.

В связи с чем, податель жалобы утверждает, что ООО «Филком» не имеет возможности воспользоваться предусмотренным законом правом на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости. Ограничение права в данном случае недопустимо.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2025 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 27.05.2025.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Филком» на праве собственности принадлежит нежилое здание «будка охранника, для размещения охраны автосалона» кадастровый номер 02:56:040301:1181, площадью 3,7 кв.м., расположенное по адресу: 453103, <...>.

Соглашением о замене стороны в договоре аренды земельного участка от 21.06.2019 АО «Газпромбанк» передало ООО «Филком» все права и обязанности по договору аренды № 351-13-59зем от 05.12.2013 года (дата государственной регистрации -31.12.2013 года, номер регистрации: 02-04-17/079/2013-918), срок действия договора с 16.09.2011 года по 16.09.2021 года, заключенного с Администрацией городского округа город Стерлитамак РБ.

Предметом договора аренды являлись земельные участки, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 02:56:040301:509 площадью 1801 кв.м, 02:56:040301:117 площадью 57 кв.м, 02:56:040301:118 площадью 28 кв.м, 02:56:040301:119 площадью 76 кв.м, 02:56:040301:108 площадью 1129 кв.м с видом разрешенного использования: «для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд»».

Между Администрацией городского округа город Стерлитамак РБ и ООО «Филком» 25.09.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 351-13-59зем от 05.12.2013 года (дата государственной регистрации – 04.10.2019 года, номер регистрации: 02:56:040301:108-02/117/2019-2).

Между Администрацией городского округа город Стерлитамак РБ и ООО «Филком» 14.08.2019 заключен договор аренды № 169-19-59зем земельного участка с кадастровым номером: 02:56:040301:508, площадью 1 318 кв.м, с видом разрешенного использования: «для обслуживания нежилого строения – автосалона». Срок аренды установлен с 30 мая 2019 года по 30 мая 2059 года.

10.06.2021 приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ № 110-к утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образованный земельный участок имеет следующие характеристики - местоположение: <...>, площадь 3 328 кв.м, территориальная зона «П-2» для предприятий IV класса вредности, вид разрешённого использования: «Автосалоны». Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 02:56:040301:1184.

В состав образованного земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:1184 вошли земельные участки, принадлежащие ООО «Филком» на праве аренды на основании договора от 14.08.2019 года № 169-19-59зем (1 участок) и от 05 декабря 2013 года № 351-13-59зем. (4 участка), а именно: 02:56:040301:508 площадью 1 318 кв.м, 02:56:040301:509 площадью 1 801 кв.м., 02:56:040301:117 площадью 57 кв.м, 02:56:040301:118 площадью 28 кв.м, 02:56:040301:119 площадью 76 кв.м., вид разрешенного использования: «для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд».

Приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 12.07.2021 года № 153-к изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108, согласно которому с вида « для обслуживания нежилого незавершенного строительством объекта и строительства и обслуживания автосалона «Форд», указанного в сведениях государственного кадастра недвижимости на вид «автомобильный транспорт (размещение сооружений автомобильного транспорта» установленный классификатором видов разрешённого использования земельных участков ( код 7.2).

05.11.2021 между отделом по г. Стерлитамак Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Филком» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №157-21-59зем, по условиям которого на основании пп.9 п.2 ст.39.6, п.1 ст.39.20, п.17 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:108, площадью 1129 кв.м., по адресу: РБ, <...> прилегающая к земельному участку по ул. Профсоюзная, д.3а, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, земли населенных пунктов.

Срок аренды устанавливается с 17.09.2021 по 15.09.2031 г. (п.3.1).

Далее, 21.09.2023 общество обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108 площадью 1129 кв.м., с видом разрешенного использования «автомобильный транспорт», в собственность для обслуживания автосалона.

В ответ на указанное обращение письмом №04ТО-05-59-исх/2215 от 03.10.2023 Министерство отказало в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108 в виду несоразмерности площади испрашиваемого земельного участка общей площади под объектом недвижимости, находящимся в собственности общества (занимает 0,33% площади испрашиваемого земельного участка).

Полагая указанный отказ Министерства не соответствующим действующему законодательству и нарушающим экономические интересы заявителя, ООО «Филком» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, намерение использовать земельный участок для эксплуатации основного здания (автосалон) и его вспомогательного сооружения «будка охранника», расположенного на смежном земельном участке не является основанием для приобретения прав на земельный участок, значительно превышающий площадь застройки расположенного на нем объекта недвижимости, что в свою очередь не является основанием на приобретение земельного участка, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания незаконным решения органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц указанное решение должно быть признано не соответствующим закону или иному нормативному правовому акту и должно нарушать права и законные интересы заявителя.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявитель в свою очередь по смыслу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт нарушения обжалуемыми актами, решениями, действиями (бездействием) своих прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Республики Башкортостан от 2 ноября 2020 г. № 319-з "О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" (вступил в силу с 01.01.2021), органам государственной власти Республики Башкортостан переданы полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

Часть 3 статьи 1 данного Закона, устанавливает, что указанные полномочия, перераспределяются сроком на 5 лет и осуществляются за счет средств бюджета Республики Башкортостан республиканским органом исполнительной власти в сфере земельных и имущественных отношений и его территориальными органами.

Согласно части 1.1. Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 января 2014 года № 35, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства.

Документы, представленные в материалы дела, подтверждают, что земельный участок из категории земель населенных пунктов, рассматриваемый в настоящем заявлении, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельным участком, являющимся предметом рассматриваемого в настоящем заявлении договора аренды.

Таким образом, заинтересованное лицо является органом, имеющим полномочия на принятие оспариваемого заявителем ненормативного правового акта. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как определено пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 приведенной статьи.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор купли-продажи, в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (статья 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ (далее - Закон № 137-ФЗ), действующей с 01.03.2015, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду для строительства такого объекта, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.

Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 01.03.2015 однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Приобретение земельных участков в собственность, с объектами незавершенного строительства исключается в связи с тем, что объекты незавершенного строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию (ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости, на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:108 расположено нежилое здание «будка охранника, для размещения охраны автосалона» кадастровый номер 02:56:040301:1181, площадью 3,7 кв.м., расположенное по адресу: 453103, <...>.

Указанный земельный участок предоставлен ООО «Филком» по договору аренды земельного участка №157-21-59зем от 05.11.2021, по условиям которого на основании пп.9 п.2 ст.39.6, п.1 ст.39.20, п.17 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 652 ГК РФ, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:108, площадью 1129 кв.м., по адресу: РБ, <...> прилегающая к земельному участку по ул. Профсоюзная, д.3а, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, земли населенных пунктов.

Срок аренды устанавливается с 17.09.2021 по 15.09.2031 г. (п.3.1).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, предназначенные для расположения на них объектов недвижимости, должны удовлетворять требованиям закона об использовании их в соответствии с целевым назначением и о соответствии площадей объектов недвижимости и земельного участка.

Право собственника здания (строения, сооружения) на приобретение занимаемого им земельного участка может быть реализовано только в том размере, который определяется площадью застройки соответствующего участка и площадью, необходимой для его использования, независимо от того, что ранее ему был предоставлен земельный участок иной площадью.

Подпунктом 3 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003 года, предусмотрено, что в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами.

Местоположение границ земельного участка, формируемого при объекте недвижимого имущества, и его площадь, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии е требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом территории, занятой пятном застройки объекта недвижимого имущества, и территории, необходимой для его эксплуатации и обслуживания.

Необходимость той или иной площади земельного участка для использования, находящегося на нем строения, определяется не экономическими интересами собственника строения, не характером осуществляемой им деятельности, а утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Исходя из совокупности положений статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, имеет право требовать предоставления ему в собственность без торгов только той части земельного участка, которая необходима для использования и эксплуатации объекта недвижимого имущества, расположенного в границах земельного участка.

Площадь земельного участка, выкупаемого в собственность в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется с учетом фактического землепользования, исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Образование участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, осуществляется по правилам Земельного кодекса Федерации. Требования к образуемым земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенных в Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", испрашиваемый земельный участок должен быть сформирован эксплуатации принадлежащего заявителю объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, в размере, необходимом для такой эксплуатации.

При этом сам по себе факт постановки земельного участка на кадастровый учет, как и предшествующее ему утверждение схемы расположения участка, такими доказательствами выступать не могут. Собственник объектов недвижимости, требующий предоставления земельного участка, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394 указано, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению, исходя из его функционального использования, исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Кроме того, в соответствии с правовым подходом, сформулированном в пункте 24 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 года, предоставление уполномоченным органом государственной власти в собственность хозяйствующему субъекту земельного участка, на котором расположен объект недвижимости данного субъекта, площадью большей, чем ого обусловлено объективными потребностями, без проведения публичных торгов является нарушением законодательства о защите конкуренции.

Статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в постановлении от 01 марта 2011 года № 13535/10 указал на то, что судам, при рассмотрении вопроса о приобретении собственником объекта недвижимости, земельного участка, на котором расположен этот объект (здание, строение, сооружение), необходимо исследовать вопрос о соразмерности объекта недвижимости площади испрашиваемого земельного участка.

При таких обстоятельствах обязательному судебному исследованию подлежат обстоятельства, связанные с размером (площадью) земельного участка, необходимого для использования зарегистрированного объекта, размещенного в его границах.

При этом бремя доказывания необходимого размера подлежащего выкупу земельного участка возлагается на лицо, желающее его выкупить (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 N 64-КГ 16-2).

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцом заявлено ходатайство о назначении комплексной землеустроительной и строительно-технической судебной экспертизы, для разрешения следующих вопросов:

1) Какие здания, сооружения, некапитальные объекты (с указанием кадастрового номера, площади, иных характеристик) фактически расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108?

2) Является ли площадь земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108 соразмерной площади объектов, расположенных на нем исходя из функционального использования данных объектов, из целевого назначения земельных участков в соответствие с видом разрешенного использования, и действующих на дату подачи заявления о выкупе (21.09.2023г.) правил землепользования и застройки?

3) Возможно, ли образовать один или несколько земельных участков путем выдела из земельного участка 02:56:040301:108 незанятой строениями, сооружениями части без нарушения норм земельного, градостроительного законодательства, без нарушения прав владельцев смежных земельных участков? Если возможно, определить способы разделения земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108 с указанием координат поворотных точек разделяемых участков?

Экспертиза по делу проведена, в материалы дела поступило экспертное заключение №28/6-4 от 02.12.2024.

При ответе на первый вопрос экспертом установлены характеристики земельных участков.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:56:040301:1184, объект имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер: 02:56:040301:1184;

Адрес: <...> д. За;

Вид: Земельный участок;

Площадь: 3 328 кв. м.;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: Автосалоны;

Территориальная зона: «П5» - Производственная зона предприятий V класса вредности. (Согласно Правилам землепользования и застройки ГО г. Стерлитамак РБ).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:56:040301:108, объект имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер: 02:56:040301:108;

Адрес: <...> прилегающий к земельному участку по ул. Профсоюзная, За;

Вид: Земельный участок;

Площадь: 1129 кв. м.;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт;

На земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:1184 в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости расположено нежилое здание с кадастровым номером 02:56:040301:1224:

Адрес: <...> дом ЗА;

Вид: Нежилое здание;

Наименование: Автосалон;

Площадь: 2 771,0 кв. м.;

Площадь застройки: 2330 кв.м, (определена по координатам)

Количество этажей: 2 этажа;

Материал наружных стен: Кирпичные, из прочих материалов;

Год завершения строительства: 1972 год.

Кроме здания с кадастровым номером 02:56:040301:1224 на земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:1184 закоординированы:

Остекленный навес (пристрой) к зданию с кадастровым номером 02:56:040301:1224 площадью застройки 336,4 кв.м.) одноэтажное;

Трансформаторная подстанция (сооружение установлено на бетонных блоках, стены металлические, площадь застройки 6,8 кв.м.);

рекламная стела, площадь застройки 11,2 кв.м.).

На земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:108 в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости расположено нежилое здание с кадастровым номером 02:56:040301:1181:

Адрес: <...> дом ЗА;

Вид: Нежилое здание;

Наименование: Вспомогательное строение - будка охранника для размещения охраны автосалона;

Площадь: 3,7 кв. м.;

Площадь застройки: 6,9 кв.м, (определена по координатам)

Количество этажей: 1 этаж;

Материал наружных стен: смешанные;

Год завершения строительства: 2021 год.

Кроме здания с кадастровым номером 02:56:040301:1181 на земельном участке с кадастровым номером 02:56:040301:108 закоординировано сооружение (назначение не определено), представляющее собой металлические трубы в утеплителе, не эксплуатируются (обрывается на территории участка 02:56:040301:108), протяженность в пределах границы исследованного участка 10,1 м.

Графические данные приведены в приложениях 1,2. Визуализация приведена в фототаблице в приложении к заключению.

Земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:1224 фактически используется под автосалон. Участок с кадастровым номером 02:56:040301:108 используется под парковку и хранение новых автомобилей.

При ответе на вопрос № 2 эксперт указал, что минимальная площадь, необходимая для обслуживания объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108, при их комплексном использовании, с учетом существующей застройки, наличия смежных земельных участков, составляет 6208,4 кв.м.

Сумма площадей исследованных участков кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108 составляет 4457 кв.м. При любом из рассмотренных в исследовательской части вариантов расчета, площади обоих исследованных земельных участков не достаточно для обслуживания и функционального использования нежилых зданий.

В приложении 5 приведена схема организации территории в пределах существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184, 02:56:040301:108.

Площади территорий по чертежу приложения 5 (в пределах кадастровых границ исследованных участков), фактически возможное размещение:

Площадь застройки зданий с кадастровыми номерами 02:56:040301:1224, 02:56:040301:1181 - 2673,0 кв. м. (здания по координатам в ЕГРН + остекленный навес/пристрой);

Площадь застройки трансформаторной подстанции - 6,8 кв. м.

Площадь проездов/замощений - 823,7 кв. м.

Площадь машино-мест - 714,3 кв. м. (фактически возможно разместить 53 машино-места, в т.ч. 4 - для инвалидов и маломобильных граждан, при необходимом количестве 175 м/м)

Площадь озеленения - 239,5 кв. м. (необходимо 1054,4 кв.м.), площадь озеленения возможно увеличить до 550 кв.м, за счет размещения клумб и газонов на территории нормативных разрывов от стены здания до края проезда вдоль здания.

Площадь земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:040301:1184. 02:56:040301:108 не соразмерна и не достаточна для обслуживания объектов, расположенных на них при их комплексном использовании, исходя их функционального использования данных объектов, целевого назначения земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования, и действующих на дату подачи заявления о выкупе (21.09.2023 г.) правил землепользования и застройки.

По вопросу третьему эксперт пришел к следующим выводам.

Градостроительные регламенты установлены правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (Утверждены решением Совета ГО г. Стерлитамак РБ №5-1/11з от 29.06.2021 г.) (размещены на официальном сайте администрации ГО г. Стерлитамак РБ). Согласно карты градостроительного зонирования, исследуемые участки расположены в границах территориально зоны П5 - Производственная зона предприятий V класса вредности.

Минимальная площадь образуемого участка установлена градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (Утверждены решением Совета ГО г. Стерлитамак РБ №5-1/11з от 29.06.2021 г.) и составляет 0,09 га (900 кв.м.).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:56:040301:108 имеет площадь 1129 кв.м.

Участок с кадастровым номером является неделимым с точки зрения градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, для территориальной зоны «115» -Производственная зона предприятий V класса опасности.

Сторонами ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

Суд первой инстанции, исследовав экспертное заключение наряду с иными доказательствами по делу, принял все пояснения эксперта и выводы, указанные в заключении в качестве надлежащего и допустимого доказательства заключение №28/6-4 от 02.12.2024, достаточного для рассмотрения спора по существу заявленных требований, поскольку экспертиза проведена в соответствии с положениями ст. 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом, имеющим достаточный стаж работы по специальности, с применением методик и путем исследования представленных материалов, с приложением фотоматериалов. Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными, соответствующими требованиям статей 55, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании заключения эксперта суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что для обслуживания спорного объекта недвижимости - будка охранника для размещения охраны автосалона (площадью 3,7 кв.м., площадь застройки 6,9 кв.м. (определена по координатам)) как вспомогательного строения площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 02:56:040301:108 - 1129 кв.м., является несоразмерной (процент площади застройки составляет (3,7 кв.м. *1129 кв.м.) х 100% = 0,33 %).

Судом первой инстанции правомерно обращено внимание на то, что из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию (пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022) от 01.06.2022).

На данный момент постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 утверждены Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, в соответствии с которым строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;

- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1 500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Частью 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Закон № 384-ФЗ) предусмотрено, что к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности отнесены здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТу 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения". Согласно пункту 10.1 и приложению А указанного ГОСТа к классу сооружений пониженного уровня ответственности (КС-1) относятся теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что объектом вспомогательного назначения является постройка, предназначенная для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющая конструктивной возможности самостоятельного использования для иной деятельности.

Вместе с тем, согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) спорный земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:108 имеет вид разрешенного использования «автомобильный транспорт (размещение сооружений автомобильного транспорта» установленный классификатором видов разрешённого использования земельных участков ( код 7.2).

«Код 7.2» - Автомобильный транспорт – предполагает размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3;

«код 7.2.1» - Размещение автомобильных дорог – предполагает размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

«код 7.2.2» - Обслуживание перевозок пассажиров – предполагает размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6;

«код 7.2.3» - Стоянки транспорта общего пользования – предполагает размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

Исходя из указанных разъяснений, суд первой инстанции обосновано отклонил довод ответчика о том, что объект недвижимости «будка охранника», связан с конкретным зданием (автосалон) размещенный на смежном земельном участке с кадастровым 02:56:040301:1184 (вид разрешенного использования: автосалоны), поскольку вышеуказанные виды разрешённого использования земельного участка не предполагает вид деятельности «Автосалоны».

Следует также отметить, что само по себе намерение использовать земельный участок для эксплуатации основного здания (автосалон) и его вспомогательного сооружения «будка охранника», расположенного на смежном земельном участке не является основанием для приобретения прав на земельный участок, значительно превышающий площадь застройки расположенного на нем объекта недвижимости, в том числе, следовательно, заявитель не обладает исключительным правом, предусмотренным статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Помимо этого суд первой инстанции верно отметил, что в настоящее время общество не лишено права использовать земельный участок с кадастровым номером 02:56:040301:108 на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка №157-21-59зем от 05.11.2021.

Таким образом, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Выводы суда первой инстанции следует признать обоснованными, оснований для признания доводов апеллянта правомерными не имеется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, базирующихся на исследовании и правильной оценке представленных в материалы дела доказательств в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16549/12 от 23.04.2013, основанием для отмены (изменения) судебного акта суда первой инстанции, исходя из принципа правовой определенности, могут являться только те, которые указаны в норме ст. 271 (ст. 272) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судебный акт суда первой инстанции, основанный на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменен судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

При вышеизложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта по основаниям части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.03.2025 по делу № А07-38408/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Филком» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Ю.С. Колясникова

Судьи:

Н.В. Зорина

Т.В. Курносова